PROPIEDAD HORIZONTAL

Artículos 528 al 559 del Código Civil.

Decreto 1318 Congreso de la República, Ley de la Propiedad Horizontalmente Dividida.
FORMAS ESPECIALES DEL DERECHO DE
PROPIEDAD: LA PROPIEDAD HORIZONTAL
En esta figura jurídica existe “una propiedad singular
sobre cada piso, unida a una copropiedad individual
sobre los elementos comunes del edificio con predominio
de esta sobre aquella.
Regulación del Artículo 528 al 559 c.c.
Artículo 532 Código Civil
PISO, DEPARTAMENTO Y HABITACIÓN. Se entiende
por PISO el conjunto de departamentos y habitaciones
construidos en un mismo plano horizontal, en un edificio
de varias plantas. Por DEPARTAMENTO la construcción
que ocupa parte de un piso, y por HABITACIÓN el
espacio constituido por un solo aposento.
La distinción entre propiedad horizontal y copropiedad lo
establece Rogina Villegas en los siguientes términos: 2en
el primer caso, o sea cuando hay copropiedad forzosa,
cada uno de los pisos pertenece en pleno dominio a los
distintos interesados. Respecto de ellos no hay
copropiedad pero ciertos bienes comunes indispensables
para el uso de los mismos que si engendran una
copropiedad forzosa. En cambio cuando todo el edificio
en su totalidad es materia de copropiedad, cada uno de
los copropietarios tiene una parte alícuota sobre todas y
cada una de las cosas que integran la construcción”
En cuanto a la propiedad horizontal, se puede decir por
su naturaleza que se complementa de la copropiedad.
Y hoy día se utiliza el Régimen especial de copropiedad,
que consiste en que cada uno es propietario de de
residencia y tienen la copropiedad de los elementos
comunes, tales como áreas verdes, lugares de
recreación, etc.
En la Ciudad Capital por ser muy utilizados está forma de
adquirir propiedades existe el Reglamento para
construcción de viviendas individuales con áreas
comunes en copropiedad, se aplica a proyectos
habitacionales de dos o mas unidades de vivienda
susceptibles de propiedad particular con áreas verdes.
 BIBLIOGRAFIA

- LOS DERECHOS REALES. Juan Francisco Flores

Juárez. 4ª. Edición. Ediciones Renacer. Julio 2010.
Código Civil, decreto ley número 106, anotado,
concordado y esquematizado. Centro de Análisis y
Actualización Jurídica. Editorial FENIX. 3ra. Edición.