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Qué Es La Reurbanización
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CAPITULO II: MARCO TEÓRICO

REURBANIZACIÓN

1. DEFINICIÓN:

Se denomina reurbanización al replanteo de una urbanización o lotización que conlleve la

recomposición de la trama urbana existente mediante la reubicación o
redimensionamiento de las vías y la acumulación y subdivisión de lotes.

¿Qué es la reurbanización?

 Consiste para revitalizar a los vecindarios urbanos envejecidos.

envejecidos.
 Atrae recursos públicos e inversión privada a las áreas que no han podido fomentar e
desarrollo por su cuenta.

¿Qué es renovación urbana?

Esfuerzo deliberado para cambiar el ambiente urbano por medio del ajuste planificad
y a gran escala de las áreas urbanas existentes, a las exigencias presentes y futuras de
la vivienda y el trabajo de una ciudad.

 Renovación urbana que fomente el crecimiento sociocultural de los sectores, vial e

infraestructura
 La renovación urbana es el proceso que busca modificar la infraestructura y las
construcciones de una ciudad.

¿Qué es rehabilitación urbana?

La rehabilitación urbana es entonces la restitución del entorno urbano a su estado anterio

Esta definición puede resultar simplista y evidentemente los procesos de rehabilitación
entornos urbanos, como se verá más adelante, no necesariamente implican un retorno a
estados anteriores, aunque en ciertos casos pueda ser también éste el objetivo.

La rehabilitación urbana integral es un concepto relativamente reciente (Junta de Castilla

León, 2011, p.7) y que en cierta medida integra diferentes tipos de actuaciones, incluyend
procesos de política social y económica (regeneración social, revitalización económica), as
como múltiples procesos constructivos y de acción sobre el entorno urbano (demoliciones
( demoliciones
renovaciones, remodelaciones).
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REGENERACIÓN URBANA

ESQUEMA 1 ELAVORACION PROPIA

2. IMPORTANCIA DE UNA REURBANIZACIÓN

Para garantizar la seguridad de las personas, la calidad de vida y la protección del medio
ambiente, las habilitaciones urbanas y edificaciones deberá proyectarse y construirse,
satisfaciendo las siguientes condiciones:

a) Seguridad:

 Seguridad estructural, de manera que se garantice la permanencia y la estabilidad

de sus estructuras.
 Seguridad en caso de siniestros, de manera que las personas puedan evacuar las
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 Accesibilidad, de manera que permitan el acceso y circulación a las personas con

discapacidad

c) Habitabilidad:

 Salubridad e higiene, de manera que aseguren la salud, integridad y confort de las

personas.
 Protección térmica y sonora, de manera que la temperatura interior y el ruido que se
perciba en ellas, no atente contra el confort y la salud de las personas permitiéndoles
realizar satisfactoriamente sus actividades.

d) Adecuación al entorno y protección del medio ambiente

 Adecuación al entorno, de manera que se integre a las características de la zona de

manera armónica.
 Protección del medio ambiente, de manera que la localización y el funcionamiento de
las edificaciones no degraden el medio ambiente.

3. LOS DESAFÍOS QUE LA REURBANIZACIÓN PUEDE TRATAR.

 Falta de viviendas de bajos recursos de calidad

 Falta de empleos que pagan bien
 Insuficiente espacio abierto
 Contaminación
 Falta de negocios que sirvan a la comunidad (Supermercados, lavanderías,
restaurantes, etc.)
 Infraestructura pública inadecuada (calles y banquetas quebradas, luz insuficiente,
falta de árboles.)
 Usos incompatibles (es decir abrir un almacén a lado de una residencia)
 Preservar y restaurar vecindarios y monumentos.
 Rehabilitar casas y negocios existentes.
 Construir y mejorar las calles, utilidades, e instalaciones públicas.
 • Recomposición de la trama urbana existente
 • Reubicación o redimensionamiento de las vías
 • Acumulación y posterior subdivisión de lotes
 • Demolición de edificaciones
 • Cambios en la infraestructura de servicios
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b) Servicios adecuados también en los centros urbanos medianos:

• Enriquecimiento de la gama de funciones-clave (escuela, salud, accesibilidad inmateri

etc.).
• Reforzamiento de la especificidad de cada centro, desarrollando servicios coherent
con las vocaciones del territorio, promoviendo la cohesión social.

c) Centros menores revitalizados

• Apoyo a la cooperación entre instituciones a los distintos niveles y sector privado, hac
el desarrollo de vocaciones territoriales propias fundadas en asentamientos de calida
atractivos para el turismo y ciudadanos/trabajadores.

CONCLUSIONES MARCO TEÓRICO

 Mejorar la articulación funcional y la calidad de los sistemas urbanos, definiendo bien

papel de todas las ciudades en el contexto regional y macro-regional (económico, soc
y relacional, cultural, etc.):
 Regenerar el contexto social y económico, físico y ambiental de barrios y áreas urban
marginadas y degradadas, mejorando las condiciones de vida y creando condicion
para el desarrollo empresarial y la creación de empleo;
 Combatir la marginalidad social y favorecer el crecimiento de la confianza de los gr
sociales en la actuación del sector público;
 Favorecer la localización de nuevas iniciativas de servicios a personas y empresas pa
servir de soporte a la competitividad de los sistemas económicos-territoriales.