LECTURA: PLANEAMIENTO INTEGRAL

Curso: Planificación Urbana Territorial

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Docente: Carmen Cruzalegui Roldan
Crispín Cárdenas, Lilia Milagros
Giron Isidoro, Miguel Ángel
Jiménez Saavedra, Andree
Rodríguez Quezada, Jacks Sosimo
Salinas Cruzado, Daniel Orlando
 Planeamiento Integral
Definición del PI
Ámbito de aplicación del PI
 El planeamiento integral es una norma
técnica que permite la integración de predios  El PI se aplica para áreas urbanizables, en el cual se
rústicos hacia una área urbana. encuentra en dos planes como el PDU Y EU, para
realizar una habilitación urbana.

 El área por habilitar no colinda con zonas habilitadas

 Se realiza la independización o la parcelación del
predio rústico.
 Contenido de un
Planeamiento Integral
1. Sistema vial
2. Zonificación de uso de suelos
3. Aportes reglamentarios

4. Integración a la trama urbana: aquí se debe explicar como se integrara el PI

propuesto al casco urbano, por que medios(vías)
 REQUISITOS PARA LA APROBACION
DE UN PI

1. Solicitud
2. Plano de planteamiento integral (2 copias) concordantes al PDU
3. Una memoria descriptiva del PI propuesto
4. Copia de la partida registral que acredite le predio con una antigüedad no mayor los 30 días naturales
5. De ser el solicitante una persona jurídica debe presentar la vigencia de poderes expedida por la SUNARP no mayor de 30 días
naturales
6. Fotos del predio y su entorno
7. Declaración jurada del profesional responsable
8. Pagar derecho a tramite
 DIFERENCIAS DEL “PE” CON EL
“PI”
PLAN ESPECIFICO (PE)
- Se basa en complementar la planificación
urbana de las localidades facilitando así el área
urbana.
- Calificar como Centros Históricos, o zonas de
valor paisajístico de interés turístico o de
conservación.
- Constituir espacios de recuperación, de
conservación de áreas naturales, zonas urbanas
con niveles de riesgo medio o alto.
- Constituir espacios cuyo mejor uso y
optimización pueden generar posibilidades de
renta a los propietarios e inversionistas.
- Las personas naturales o jurídicas de derecho
privado o publico pueden proponer a la
municipalidad provincial, el PE para su
aprobación.
PLANEAMIENTO INTEGRAL
(PI)
- El PI se aplica a los predios rústicos
comprendidos al PDU y la zonificación con
fines de habilitación urbana cuando:
- El área por habilitar se desarrolla por etapas o,
- El área por habilitar no colinda con zonas
habilitadas o,
- Se realiza la independización o la parcelación
de un predio rústico.
- El ámbito de intervención del PI puede
comprender a más de una parcela rústica del
mismo propietario.
- La propuesta final con respectivo informe
técnico legal es presentada por la gerencia
municipal competente al consejo municipal
provincial para su aprobación mediante
ordenanza.
Ejemplo de planeamiento integral