TERMINACIÓN
Solo cesa la ejecución del contrato.
No existen efectos retroactivos. Lo
pasado no pierde efecto.
No procede la restitución de mutuas.
Ejemplo: En un contrato de tracto
sucesivo o de ejecución periódica,
como lo sería un contrato de
arrendamiento, no puede haber
restitución de mutuas, por cuanto lo
pagado por el arrendatario ha sido la
remuneración de un servicio ya
prestado por el arrendador.
El arrendador puede perseguir al
arrendatario por los cánones dejados
de pagar, pero estos no constituyen
mutuas.
RESOLUCIÓN
Extingue todo vínculo jurídico derivado
de él, por lo tanto deja sin efecto toda
obligación pasada y futura.
Es retroactiva, toda vez, que de la
resolución deriva consecuencialmente,
el efecto de volver las cosas a como
estaban antes de la celebración del
contrato.
Existe la restitución de mutuas. Esto
quiere decir que deben regresar las
cosas al estado en que se encontraban
antes de que se firmara un contrato que
se resuelve.( sentencia SC11287 del 17
de agosto de 2016)
En la restitución de mutuas debe
devolverse ese dinero actualizado, lo
cual resulta más que justo cuando han
pasado varios años desde que se hizo
el negocio, pues si la restitución de
mutuas se hace poco tiempo luego de
firmado el contrato esa indexación no
tiene sentido.