RESCISION Y RESOLUCIÓN
 Diferencias:
RESCISION
 La rescisión tendrá que ser
declarada judicialmente
 La causal de la rescisión
está establecida por la ley,
 la rescisión no depende de
la ocurrencia de un
acontecimiento
sobreviniente a la
celebración del contrato,
sino que depende de una
estipulación contractual o
legal, e incluso puede ser
una decisión unilateral,
bilateral o plurilateral. 
 La recisión solo es
aplicable en los casos de
lesión venta de bien ajeno
y compraventa
RESOLUCION
 la resolución de contratos
puede ser declarada tanto
judicial o extrajudicial.
 la resolución está
establecida de manera
convencional, es decir por
la parte, o legalmente.
 La resolución tiene su
causa en un
acontecimiento
sobreviniente a la
celebración del contrato,
por ejemplo, el
incumplimiento
 La resolución es un
supuesto de ineficacia
funcional (válido) que la ley
prevé como remedio ante
el incumplimiento de una
de las partes del contrato 
Ejemplo de rescisión:

un padre que hace una donación de una vivienda sus hijos. En

principio eso sería una donación perfectamente válida en derecho,
pero si luego resulta que se hizo en fraude de acreedores, es decir el
donante buscaba con ello ser insolvente y no pagar sus deudas,
entonces dichos acreedores perjudicados podrían pedir la rescisión
de esa donación.
Venta de un bien ajeno. 
Un contrato de arrendamiento

Ejemplo de resolución:

un contrato de alquiler en el que el inquilino no paga la renta.

Resolución de una compraventa de un bien inmueble.