http://leedformacion.

com/leed-courses/what-it-
takes/

http://www.gbce.es/es/inicio-materiales

Cómo obtener la certificación LEED

Escrito por: Revista Mundo HVACR Ser verde

La certificación LEED es un proceso que requiere parámetros específicos para su obtención.

Conocerlos en detalle resulta una herramienta sumamente útil para empresas e inversionistas que
buscan beneficios económicos y participar en el cuidado del planeta.
Karely Haros
El impacto que ha tenido en el mundo la certificación Liderazgo en Diseño Ambiental y Energético
(LEED, por sus siglas en inglés) ha mostrado tanta fuerza que se cuentan por cientos los edificios
certificados en todo el orbe.
Hace 15 años, el Green Building Council de Estados Unidos (USGBC) desarrolló esta serie de criterios
de calificación para edificaciones que cumplen requisitos de ahorro de energía, materiales amigables
con el medioambiente y respeto por el entorno. Aunque los criterios se enfocan sobre todo en la
ingeniería, la construcción y el diseño, los profesionistas de otros sectores pueden certificarse.
Luego de esta evolución, se han profesionalizado las metodologías y los requisitos técnicos para
obtener cualquiera de los cuatro niveles: certificación, plata, oro y platino.
El ingeniero Darío Ibargüengoitia, consultor y líder en temas de sostenibilidad y presidente de
Sustentabilidad para México (SUMe), menciona que los mayores beneficios de una Certificación LEED
son el ahorro de energía y la mercadotecnia publicitaria.
Otro aporte de la certificación es la mejora en el desempeño de sus ocupantes, pues un edificio verde
está diseñado con base en la calidad de espacios, iluminación natural requerida, ventilación suficiente,
control térmico y niveles acústicos regulados. Además, el sello de empresa verde le otorga un mayor
valor comparado con el sector promedio a escala mundial, ya que refleja el compromiso con sus
trabajadores y con el medioambiente.
Tipos de certificación

LEED NC LEED EB LEED for Homes LEED ND LEED SC

(Para Nuevas (Para Edificios (Para Viviendas) (Para Desarrollo de (Para Escuelas)
Construcciones) Existentes) Barrios)

Tips para obtener la Certificación LEED

Según el USGBC, existen detalles que pueden proporcionar puntos para obtener alguna de las
cuatro certificaciones. Cada punto es fundamental para alcanzar los más altos estándares.
1. Sitios Sostenibles (Sustainable Sites, 24 puntos)
Define los criterios más convenientes al revitalizar terrenos abandonados o nuevos, se evalúa la
cercanía del transporte público, la seguridad en el entorno y el manejo de lluvias. Además, utiliza
estrategias para minimizar el impacto al medioambiente.
2. Ahorro de Agua (Water Efficiency, 11 puntos)
Utiliza el recurso dentro y fuera de la organización de una forma eficiente; selecciona especies y
artefactos sanitarios de bajo consumo.
3. Energía y Atmósfera (Energy and Atmosphere, 33 puntos)
Para este punto, la empresa debe cumplir con los requerimientos básicos del Estándar ASHRAE
90.1-2007, demostrando un ahorro energético de entre 12 y 48 por ciento, comparado con algún
caso base que cumpla con el estándar. Por otra parte, se debe monitorear la calidad del aire
durante y después de la construcción, así como considerar la ventilación adecuada.
3.1 Sistemas de energía para edificios bien instalados y calibrados, cuya operación sea óptima de
acuerdo con los parámetros de la certificación
3.2 Contar con una línea base de ahorro de energía: chillers, tornillos, sistemas de refrigerantes
variables y centrífugos
3.3 No utilizar refrigerantes CFC, pues dañan significativamente la capa de ozono
3.4 Control de ventilación por demanda (CVD): optimiza la energía por encima de lo requerido en el
punto 3.2
4. Materiales y Recursos (Materials and Resources, 13 puntos)
Describe los lineamientos por considerar en el momento de elegir los materiales; que éstos sean
reciclados, regionales, renovables o con algún sello verde es un plus y garantiza un puntaje más alto.
5. Calidad Ambiental Interior (Indoor Environmental Quality, 19 puntos)
Se evalúa la ventilación interior adecuada, la comodidad térmica y acústica, control de contaminantes
y niveles óptimos de iluminación.
5.1 Monitorear el suministro de aire, especialmente el relacionado con la cantidad de CO2 presente,
tanto para habitaciones internas como para el exterior
5.2 Recuperar energía y controlar la humedad exterior contribuye al aumento de ventilación y mejora
de la calidad del aire
5.3 Contar con un plan de gestión de calidad de aire interior después de terminar la construcción y
antes de ocupar el edificio asegura una limpieza para optimizar su calidad
Categorías adicionales
Innovación en el diseño (Innovation in Desing, 6 puntos). Se califica de acuerdo con la
creatividad de la organización y su equipo de diseño al plantear algún aspecto que no esté
considerado anteriormente.
Ubicación y vinculación (Location and Linkage). Se evalúa la ubicación de pasillos peatonales,
opciones de transporte público y espacios abiertos.
Patrón de vecindarios (Neighborhood Pattern). Conexiones adecuadas con las comunidades
cercanas.
Infraestructuras y edificios verdes (Green Infraestructure and Buildings). Las
consecuencias de la construcción y la operación en la infraestructura sobre el medioambiente son
mínimas.
Prioridad regional (Regional Priority, 4 puntos). Se califica de acuerdo a la forma en que la
empresa por certificarse aborda las necesidades de la región.
El ingeniero Darío Ibargüengoitia complementa los puntos anteriores con tres ideas básicas que
proyectistas, contratistas y profesionales de la ingeniería HVAC deben realizar antes de buscar
certificarse en LEED: leer, estudiar y realizar diseños y estrategias sustentables.
http://arquitectura.co/certificacion-leed/
Cómo es el Proceso de Certificación?
El proceso para la certificación se compone de los siguientes pasos (cada uno de los cuales incluye
diferentes trabajos): Para que una edificación pueda obtener la certificaciónLEED® es necesario seguir un
proceso establecido de la siguiente manera:
+1 Definir la viabilidad y utilidad de la certificación LEED®
La primera evaluación que debe realizar toda empresa o propietario de un proyecto inmobiliario o de
construcción cuando se plantea la posibilidad de obtener la certificación LEED® es si es viable trabajar y
destinar recursos en el proceso, principalmente porque el Sistema LEED® NO es aplicable a todo tipo de
construcción. Así mismo, depende en gran medida de la etapa en la cual se encuentre el proyecto, siendo
su momento ideal justo antes de iniciar cualquier tipo de diseño, y mejor aún, inclusive, cuando no se ha
adquirido el terreno sobre el cual se va a construir.
+2 Cumplir los Requisitos Mínimos del Programa
Una vez definida la viabilidad, es importante cumplir con los Requisitos Mínimos del Programa o
“MPRs“, así:
 El proyecto debe ser un edificio completo y permanente, en un terreno existente y definido.
 El proyecto debe tener como mínimo 93 m2 de área construida (22 m2 en proyectos de comercio o
interiorismo).
 El proyecto debe contar con al menos un ocupante permanente (en tiempo equivalente ó FTE).
 Se de compartir información del desempeño energético del edificio por al menos 5 años

3 Contratar un profesional o grupo asesor para proyectos LEED®

El momento ideal para contratar a un profesional LEED®, que generalmente es Arquitecto o Ingeniero
Civil, es “justo antes de iniciar cualquier tipo de diseño, y mejor aún, inclusive, cuando no se ha adquirido
el terreno sobre el cual se va a construir“, ya que existen diferentes variables que pueden afectar positiva
o negativamente el proceso de certificación y que solo el profesional LEED® conoce.
El profesional o grupo asesor LEED® será el encargado, conjuntamente con otros profesionales, de:

 Asesorar en la selección y compra del terreno del proyecto, si no se ha adquirido aún.

 Realizar una pre-evaluación de las características del proyecto para definir la categoría y nivel de la
certificación que se desea conseguir.
 Conformar el equipo de trabajo e implementar la metodología de “Integrated Project Delivery”
necesaria para la ejecución del proyecto.
 Definir las bases de diseño del proyecto y coordinar su desarrollo.
  Establecer las condiciones de contratación primordiales para los diferentes contratistas que
intervienen en la construcción.
 Registrar el proyecto, recolectar y suministrar la información en cada una de las etapas, así como
responder a los requerimientos realizados por la entidad certificadora.
 Supervisar la ejecución física del proyecto y el cumplimiento de cada una de las actividades
intrínsecas de la certificación.

4 Seleccionar uno de los sistemas de clasificación LEED®

Se debe establecer el sistema de clasificación al cual puede aplicar el proyecto dependiendo del tipo de
edificación que se va a construir. Un proyecto podría aplicar a dos o más sistemas por lo cual es importante
estar muy bien asesorado.
5 Registrar el proyecto ante el G.B.C.I.
El Asesor LEED® es el encargado de hacer el registro del proyecto ante el Green Building Certification
Institute “G.B.C.I.” con el fin de obtener los formatos base, asignar los roles y accesos de los diferentes
profesionales a la plataforma OnLine para permitirles el manejo de la información correspondiente a cada
uno y comenzar con los trabajos de las diferentes etapas en Diseño y Construcción.
6 Cumplir los Pre-Requisitos de las 5 Categorías Ambientales
El sistema LEED® incluye 6 categorías (Lugares Sostenibles, Eficiencia en el Agua, Energía y Atmósfera,
Materiales y recursos, Calidad del Aire e Innovación) sobre las cuales se deben seleccionar los créditos a
cumplir. Cada categoría cuenta con pre-requisitos que deben asegurarse antes de trabajar en los demás
créditos.
7 Reunir y enviar la información
Para cada una de las etapas (Diseño y Construcción) y según los créditos elegidos, se deben realizar los
trabajos necesarios para documentar su cumplimiento y recopilar la información de soporte
correspondiente. Se puede elegir entre enviar cada etapa por separado o realizar el envío completo al
finalizar el proyecto.
8 Recibir o no la certificación LEED en una de los 4 niveles posibles
Según se haya trabajado en todo el proceso, el G.B.C.I. podrá solicitar aclaración de créditos sore los
cuales existan dudas en su cumplimiento, decidir si otorga la certificación, momento en el cual se puede
hacer uso de la imagen correspondiente del sistema LEED® o negar la certificación del proyecto.
9 Recopilar y suministrar la información de operación
Como compromiso para la certificación, el proyecto debe enviar periódicamente la información de
consumos de recursos y los ahorros logrados, lo que servirá para mejorar el sistema y reportar las ventajas
que tiene una edificación certificada LEED® versus una edificación tradicional. Todo esto se realiza con
la plataforma OnLine.
Consultor en Certificación LEED®
Juan Carlos Camacho R., Arquitecto de la Universidad de Los Andes (2000), es Profesional LEED ® AP
EB:O&M del Green Building Certification Institute en Estados Unidos y actualmente se encuentra en
entrenamiento para acreditarse como LEED® for HOMES Green Rater. Cuenta con experiencia en los
procesos de certificación de proyectos bajo los sistemas New Construction, Operations & Maintenance y
Homes, así como en la Interventoría de procesos para la certificación. Es Miembro de la Sociedad
Colombiana de Arquitectos, International Associate del American Institute of Architecture A.IA. y de
Architecture Canada (Anteriormente Royal Institute of Architecture of Canada R.I.A.C.)

http://www.tusmetros.com/site/noticias/noticias.php?id_noticia=11777

http://noti-rse.com/vepica-renovo-su-sede-en-caracas-y-obtuvo-el-certificado-leed/

Considerando este “boom” de la construcción sostenible, estos son los pasos

que deben seguir los constructores si están buscanso optener la certificación
LEED en alguna de sus edificaciones.

1. Viabilidad y utilidad: como el sistema LEED no es aplicable a todo tipo de

construcción, se debe definir si se justifica destinar recursos antes de iniciar
cualquier diseño, e inclusive, desde el momento en que se adquiere el terreno.
2. Elija la categoría: Energía y atmósfera, Materiales y recursos, calidad del
aire e innovación, Eficiencia en el agua y Lugares sostenibles. Cada uno tiene
exigencias distintas para cumplir con los créditos correspondientes

3. Registre el proyecto: se realiza ante el G.B.C.I (Green Building

Certification Institute). La entidad cuenta con un sistema OnLine para facilitar
este procedimiento.

4. Recolección y envío de información: se puede elegir entre enviar cada etapa

de la construcción por separado o realizar el envío completo al final del
proyecto.

5. Otorgamiento de la certificación: el G.B.C.I. puede solicitar aclaración de

créditos sobre los cuales necesite mayor especificación, para poder decidir si
otorga la certificación o la niega.