I.

TÉRMINOS TÉCNICOS DE REFERENCIA:

1. ANTECEDENTES GENERALES:
Los presentes Términos de Referencia corresponden a la contratación de la Prestación de Servicios, de un
profesional en calidad de honorarios, para efectuar Asesoría Técnica para la Consultoría del Estudio Básico
denominado “ANÁLISIS PLAN MAESTRO DEL RÍO CAUTÍN Y SUS BORDES COMUNAS DE TEMUCO, PADRE LAS
CASAS Y VILCÚN”

2. INTRODUCCIÓN
2.1. Objetivo del Estudio

El objetivo del Estudio Básico es contribuir a la planificación urbana, en el corto, largo y mediano plazo, en torno
al río Cautín, en las Comunas de Temuco, Padre Las Casas y Vilcún, de la Región de La Araucanía, otorgando
lineamientos de intervención para el área de estudio, que garanticen una adecuada inversión pública y privada,
resguardando los ámbitos ambientales y ecosistémicos de los recursos naturales.

3. DESCRIPCIÓN DEL ESTUDIO

La consultora que se adjudique el Estudio Básico, deberá elaborar un diagnóstico de la Situación Actual del Río
Cautín y sus Bordes dentro del área de estudio, respecto a la identificación de infraestructura existente; estado
medio ambiental; reconocimiento de zonas de valor urbano, cultural, paisajístico y medioambiental, necesidades
urbanas y ciudadanas.
• Realizar un diagnóstico de la situación actual del río Cautín y sus Bordes, en los ámbitos urbanos,
habitacionales, viales, equipamiento, turístico, medioambientales, culturales, usos de suelo, entre otros, que sean
necesarios para el buen desarrollo del Plan Maestro.
• Incorporar las necesidades del área de influencia y población objetivo, a través de actividades de
participación ciudadana.
• Desarrollar una propuesta de Plan Maestro, resultante del diagnóstico (primera etapa del estudio) y de
la participación ciudadana, definiendo lineamientos de intervención urbana dentro del área de estudio, para
desarrollar una imagen objetivo, que permita el desarrollo del Río Cautín y sus bordes.
• Elaborar un Plan de Inversión, que cuente con una cartera de proyectos valorizados y priorizados, que
identifiquen líneas estratégicas de actuación público y/o privada.
• Elaborar los antecedentes de los Proyectos Detonantes del Plan de Inversiones, para su postulación al
Ministerio de Desarrollo Social, a la etapa correspondiente, para la obtención de su Recomendación Satisfactoria.
• Realizar un Plan de Gestión de implementación y posterior seguimiento para la concreción de la cartera
de proyectos del plan de inversión.
• Validar el Plan de Gestión de Inversiones por parte de todas las instituciones involucradas.
• Crear una Estrategia Comunicacional que dé a conocer el Estudio y los Proyectos Detonantes a la
ciudadanía.

4. LOCALIZACIÓN GEOGRÁFICA Y COBERTURA DEL ESTUDIO

4.1. Área de Estudio

El área estudio, entendida como aquella zona geográfica que da contexto al problema, se ubica en las comunas
de Temuco, Padre Las Casas y Vilcún, ubicadas en la Región de la Araucanía, según se muestra en la siguiente
imagen:

Asesoría profesional para llevar estudio “Análisis Plan Maestro Río Cautín y sus Bordes, Comunas de Temuco, Padre Las Casas y Vilcún
 Imagen: Región de la Araucanía (Base Regional)
Fuente: Sistema de Información Territorial, ONEMI

El área de Influencia directa corresponde a los sectores, que están en relación con el río Cautín y queda definida
principalmente por la ubicación de la población afectada.

Geográficamente él área de influencia se ubica en el Río Cautín y sus bordes: de norte a Sur entre las ciudades
de Temuco y Padre Las Casas y, de Oriente a Poniente entre las localidades de Cajón y Labranza.

Avanzando en dirección oriente poniente, se encuentran en la ribera norte del río, los siguientes macrosectores:

• Macrosector de Cajón (comuna Vilcún)

• Macrosector Costanera del Cautín (comuna Temuco)
• Macrosector Centro (comuna Temuco)
• Macrosector Amanecer (comuna Temuco)
• Macrosector Botrolhue (comuna Temuco)
• Macrosector Labranza (comuna Temuco)

Avanzando por la ribera sur del río, se encuentran los siguientes macrosectores:

• Macrosector Manzanar (comuna Padre Las Casas)

• Macrosector Truf-Truf (comuna Padre Las Casas)
• Macrosector Las Rocas, (comuna Padre Las Casas)
• Macrosector Barrios Cautín y Bellavista (comuna Padre Las Casas)
• Macrosector Maquehue (comuna Padre Las Casas)
• Macrosector Molco (Comuna de Padre Las Casas)

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 Estas zonas presentan un potencial de desarrollo turístico y urbano, que no cuentan con infraestructura adecuada
y no permiten la conexión física y conceptual entre el Río Cautín y las Ciudades de Temuco, Padre Las Casas y
Vilcún y sus respectivos macrosectores.
La Empresa Consultora que se adjudique el Estudio, tendrá que realizar un análisis completo, contemplando todo
el sector del Río y sus bordes, con potencial en el desarrollo de infraestructura que integre el territorio al borde
río.

4.1 ÁREA RIBEREÑA A ESTUDIAR

En base a la delimitación de los macrosectores anteriormente descritos, se definen cuatro grandes áreas de
relevancia dentro del área de estudio:
1 Cajón.
2 Padre las Casas.
3 Temuco.
4 Labranza.
Imagen: Figura del área de influencia Directa Estudio Básico

Fuente: Elaboración Propia en base a Google Earth, 2018

En relación a la definición del área del Área Ribereña a estudiar, se establece que ésta se desarrolla
sobre 3.010,27 hectáreas, en ambas riberas del río, con énfasis en el análisis de las cuatro áreas
descritas anteriormente, que abarcan desde la localidad de Cajón hasta Labranza.

5. PROFESIONAL REQUERIDO

Profesional : Arquitecto

Mandante : SEREMI Vivienda y Urbanismo, Región de La

Araucanía

5.1 Objetivos de la Asesoría.

El objetivo de contratar la presente asesoría es apoyar las labores de la Unidad Técnica del Estudio, que debe
realizar la Seremi de Vivienda y Urbanismo de la región de la Araucanía, para llevar un correcto control técnico y

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 administrativo, de acuerdo a los antecedentes de planos, especificaciones técnicas, presupuestos y otros
antecedentes que conforman el expediente del Estudio.

5.2.- Condiciones de la Asesoría Técnica.

De acuerdo al desarrollo del Estudio programado, se ha planificado la Asesoría Técnica a la consultoría del Estudio
Básico, en un contrato con duración de 27 meses. La asesoría se llamará a Licitación PRIVADA y deberá cumplir
con los siguientes ítems:

5.3.- Perfil del profesional y requisitos para la asesoría del Estudio Básico.

Profesional Requerido: Arquitecto

5.3.1.- Requisitos:

◦ Profesional con experiencia mínima comprobable de 3 años en desarrollo o revisión de Proyectos o

Estudios “similares” y/o Planes Reguladores, en el Servicio Público. Deseable conocimiento de la región.
◦ Profesional con experiencia mínima comprobable de 3 años en evaluación social de proyectos de
infraestructura pública y privada, con conocimiento del Sistema Nacional de Inversiones en elaboración de perfiles,
para la revisión de los proyectos detonantes del Plan Maestro.
◦ Experiencia en manejo de Antecedentes Técnicos, respecto a interpretación, cumplimiento y
coordinación de Planos y de Especificaciones Técnicas de Proyectos en autocad.
◦ Experiencia en interpretación y correcta ejecución de Especialidades concurrentes.
◦ Experiencia en Elaboración de Estados de Pago e Informes de Avance del Estudio.
◦ Manejo de Programa AutoCAD o Revit a nivel medio, Microsoft Office, Microsoft Excel.
◦ Opcionalmente y recomendable manejo y experiencia en el uso de Programas especiales para elaborar
presentaciones requeridas por el Mandante.

5.4.- Actividades a desarrollar como Asesor:

◦ Estudio de los Antecedentes de la Propuesta.

◦ Revisión de todas las etapas del proceso de Consultoría.
◦ Revisión del avance del Estudio y emisión de observaciones si corresponde.
◦ Verificar cumplimiento de la normativa vigente durante la ejecución del Estudio.
◦ Alertar al equipo consultor de cualquier incongruencia u omisión que vaya en directa relación a un
desmedro de la calidad del Estudio.
Proporcionar recomendaciones al equipo consultor, durante la ejecución del Estudio, de manera de asegurar
la calidad del mismo.
◦ Elaboración de Informes de Revisión de las Etapas (mínimo 1 al mes).
◦ Revisión de los estados de pago
◦ Coordinación de reuniones intersectoriales.

5.4.1.- Plazo, horario y residencia para desarrollar la asesoría profesional:

Lugar de la Asesoría: deberá desarrollarse en la ciudad de Temuco, en la Seremi de Vivienda y Urbanismo, Región
de la Araucanía y realizar visitas a terreno pertinentes a diversas actividades del Estudio.

NOTA: Debido a la contingencia actual, en el caso de encontrarse en estado de Emergencia Sanitaria, se podrá
realizar el trabajo de forma remota.

Horario: los horarios de trabajo serán los mismos que los establecidos para los trabajadores de ésta institución,
de lunes a jueves desde las 8:00 a 17:00 horas y viernes desde 8:00 a 16:00 horas, hasta el cabal cumplimiento
de los objetivos planteados.

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 Plazo: la duración de la Asesoría Profesional se estima en 27 meses (igual al periodo de ejecución del Estudio + 1
mes de revisión de antecedentes)

5.4.2.- Equipamiento personal para desarrollar la asesoría profesional:

El asesor deberá contar con un notebook personal con los softwares necesarios, para el desarrollo de la Asesoría
Profesional y cualquier otro equipamiento que sea necesario para el buen cumplimiento de ésta.
Teléfono celular, con internet y minutos necesarios para mantener una oportuna comunicación con el equipo de
trabajo, Consultora, entre otros relevantes para el desarrollo de su trabajo.
La movilización debe ser a cargo del Asesor, ya sea medio de transporte público o privado, para realizar las visitas
a terreno que sean necesarias durante el Estudio.
Cámara Fotográfica Digital o celular, para obtener fotografías que respalden trabajo secuencial en terreno.

COSTOS ESTIMADOS

Considerando los requisitos exigidos, el honorario para el profesional Asesor a la Unidad Técnica es:

Profesional: $ 1.900.000 bruto mensual por 27 meses = $51.300.000.-

Documentación:

El postulante deberá presentar:

◦ Certificado de Título Profesional, posgrados, menciones u otros que certifiquen su especialización.

◦ Currículum Vitae actualizado
◦ Certificado de Nacimiento
Certificado de Antecedentes
◦ Fotocopia de Cédula de Identidad ambos lados
◦ Certificado de Afiliación AFP
◦ Certificado de Afiliación a ISAPRE o FONASA
Certificado de Registro de Consultores MINVU.

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