DECANTURA DE DIVISIÓN DE EDUACIÓN ABIERTA Y ADISTANCIA

FACULTAD DE CIENCIAS Y TECNOLOGIAS

ESPECIALIZACIÓN EN PATOLOGÍA DE LA CONSTRUCCIÓN

Trabajo Profesional Integrado TPI-1

2-2020

ESTUDIANTE:
JORGE LUIS ALVAREZ LOPEZ

CC: N° 18.419.431

DOCENTE:
OSCAR JULIAN CARDOZO SARMIENTO
BOGOTA D.C diciembre 23 de 2020
 CONTENIDO
CONTENIDO ........................................................................................... 2
1. Introducción ...................................................................................... 4
1.1. Selección del paciente ............................................................................................ 5
2. Justificación ...................................................................................... 6
3. Objetivos .......................................................................................... 7
3.1. Objetivo general ..................................................................................................... 7
3.2. Objetivos específicos .............................................................................................. 7
4. Marco de Referencia ........................................................................... 8
4.1. Marco conceptual ................................................................................................... 8
4.1.1. Fuentes De Las Lesiones En Los Edificios ...................................................... 9
4.1.2. Etiología en cada fase del proceso. ............................................................... 10
4.1.3. Causas genéricas de las lesiones. ................................................................. 11
4.2. Marco Legal .......................................................................................................... 13
5. Alcance Del Proyecto ........................................................................ 13
6. Metodología Propuesta ..................................................................... 14
6.1. Descripción de la Selección del Paciente ............................................................. 14
6.2. Preparación y Planteamiento del Estudio ............................................................. 14
6.2.1. Inspección preliminar del paciente ................................................................. 14
6.2.2. Recopilación de información necesaria para el estudio ................................. 14
6.2.3. Permisos y autorizaciones para abordar estudio al paciente. ........................ 15
6.2.4. Definición del equipo de trabajo que realizará la exploración. ....................... 15
6.2.5. Definición de los medios para realizar la exploración. ................................... 15
6.3 Historia Clínica ..................................................................................................... 15
6.3.1. Responsables del estudio. ............................................................................. 15
6.3.2. Fecha de realización del estudio. ................................................................... 15
6.3.3. Datos generales del paciente. ........................................................................ 15
 Características de la precipitación. .......................................................................... 17
 Uso. ...................................................................................................................... 19
 Fecha de construcción. ........................................................................................ 19
 Sistema constructivo. ........................................................................................... 19
 Técnica constructiva. ............................................................................................ 19
  Uso actual y previsto del sector. ........................................................................... 20
 Importancia del paciente....................................................................................... 20
 Normativa actual que lo rige. ................................................................................ 20
6.3.4. En la edificación y/o construcción civil. .......................................................... 20
6.3.5. Aplicación patológica. .................................................................................... 20
6.3.6. Datos específicos de la lesión. ....................................................................... 21
6.3.7. Descripción De La Patología Mas Relevante ................................................. 26
6.3.8 Clasificación y origen de las patologías ............................................................. 27
6.3.8. Datos Generales Del Entorno ........................................................................ 28
6.3.9. Arquitectura Descripción General .................................................................. 29
6.3.10. Estructura Calificación General .................................................................. 33
6.3.11. Suelos y Cimentación. ................................................................................ 33
6.4 Diagnóstico .............................................................................................................. 34
7. ESTUDIO DE VULNERABILIDAD SÍSMICA ............................................ 35
8. PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN ....................................................... 36
9. PRESUPUESTO ................................................................................. 37
10. CRONOGRAMA ................................................................................. 38
11. CONCLUSIONES .............................................................................. 38
12. BIBLIOGRAFÍA ................................................................................. 39
 1. Introducción

El municipio de Filandia, fundado el 20 de agosto de 1878, está ubicado en la vertiente

occidental de la cordillera central, a noroccidente del departamento del Quindío, en límites
con el departamento de Risaralda, perteneciente a la cuenca de Rio la Vieja 4°41” de
latitud norte y 75° 40” longitud Oeste.
Mapa de localización del municipio de Filandia

1
TOMADO DE DIAGNOSTICO DE SIG QUINDIO (SIG QUINDIO, 2014)

Su rango altitudinal va de los 1300 a 2200 m.s.n.m. y la cabecera municipal se encuentra

a 1923 m.sn.m. Con una temperatura media de 18° grados centígrados; este limita la
norte con la ciudad de Pereira, al oriente con el municipio de Salento, al sur con el
municipio de Circasia y al occidente con el municipio de Quimbaya.
El municipio tiene un área total de 109.4 Km2, correspondiendo 0.8 km2 al área urbana y
108.6 Km2 al área rural, representando su territorio el 5.58% de la extensión total del
departamento.

(SIG QUINDIO, 2014)

La infraestructura del proyecto “Colina Iluminada” esta compuesta por ocho núcleos y una
torre de observación la cual se considera como la más importante. La altura de la torre es
de 25.00 m y esta planteada en materiales propios de la región, la que a su vez cuenta
con una serie de pasadizos con telescopios que apuntan de manera referenciada a la
ubicación de los territorios divisados y sobre los que se desarrolla un breve contenido de
cada Municipio observado. La torre está rodeada de una serie de núcleos que se
detallaran brevemente.

1.1. Selección del paciente

Es una torre erigida sobre las pendientes de las afuera de la localidad de Filandia, en la
vía que conduce a Quimbaya. Tiene una altura de 27 metros, es el sitio ideal para
observar la panorámica de Filandia y 360° de hermosos paisajes. En días despejados se
ven casi todos los municipios del Quindío, la ciudad de Pereira y algunos pueblos del
norte del valle del cauca. Se puede visitar cualquier día, pero son los fines de semana y
los festivos los de mayor afluencia.
Cuenta con varios balcones para el avistamiento del paisaje y con un café que abre los
fines de semana.

Imagen 1 Vista panorámica

Fuente: (Gobernación del Quindio, 2020) Guía turística del departamento del Quindío

La estructura fue construida hace aproximadamente 20 años, y ha venido funcionando de

forma continua como mirador turístico con un aforo de 500 personas en su máxima
capacidad y su mantenimiento ha estado en cabeza de la administración municipal.
La selección del paciente se da por la necesidad que tiene el municipio de adelantar un
estudio de patología en dicha estructura por presentar problemas en sus elementos
estructurales.

2. Justificación

Colombia es un país que presenta una problemática sísmica, terremotos como el ocurrido
en la ciudad de Popayán en 1983 y el que afectó al eje cafetero en 1999 obligan al
gobierno nacional a reglamentar el diseño y construcción de las edificaciones con
mayores niveles de seguridad, ya que las víctimas humanas que se presentan durante los
sismos, en su gran mayoría están asociadas con problemas en las construcciones, así lo
determinó la ley 400 de 1997 en Colombia. Sin embargo, la implementación de
procedimientos normativos es reciente, teniendo como referente el año de 1984 donde
apareció el primer Código Colombiano de Construcciones Sismo Resistentes, seguido del
Decreto Ley 1400 del 19 de agosto de 1997 que establecen las Normas Colombianas de
Diseño y Construcción Sismo Resistentes – NSR-98 (Normas Colombianas de Diseño y
Construcción Sismo- Resistentes NSR-98. Bogotá D.C.: 1997), la que se actualiza en el
Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente NSR-10 (AIS, 2010)
(Reglamento Colombiano de construcción Sismo- Resistentes. NSR-10. Bogotá D.C.:
2010).
El municipio de Filandia Quindío al igual que muchos de los municipios ubicados en zonas
de sismicidad alta, no cuenta con los recursos económicos, equipos o profesionales que
puedan realizar estudios de patología de sus construcciones, para el municipio de Filandia
es imperativo la realización de un estudio que permita conocer de fondo las problemáticas
que se evidencian en uno de los lugares más emblemáticos para la práctica del turismo
en el municipio y la región; es por esto que es de vital importancia realizar los estudios
que permitan la reapertura del edificio el mirador de la colina.
 3. Objetivos

3.1. Objetivo general

Realizar el estudio de patología estructural al mirador colina iluminada ubicado en Filandia

Quindío.

3.2. Objetivos específicos

• Identificar las lesiones presentadas en el paciente.

• Definir el alcance completo o parcial para el análisis patológico, que permita desarrollar
Integralmente el diagnóstico, con bases en las inspecciones visuales.
• Diagnosticar las patologías de acuerdo con los conocimientos adquiridos.
• Verificar el grado de afectación de los problemas constructivos, ubicados en la
edificación.
• Proponer alternativas de intervención o rehabilitación teniendo en cuenta el
comportamiento de los materiales, el sistema constructivo y las características de la
edificación.
 4. Marco de Referencia
4.1. Marco conceptual

La palabra “patología” conforme al diccionario de la Real Academia procede de las

palabras griegas “pathos”, que quiere decir enfermedad o afección y “logos” que significa
estudio o tratamiento y en castellano se define como la parte de la medicina que tratadle
estudio de las enfermedades. La adaptación del vocablo al mundo de la construcción nos
hace definirlo como el estudio del conjunto de los procesos degenerativos tipificados en la
alteración de los materiales y los elementos constructivos. (Rodriguez, 2004)
Podríamos definir la patología de la edificación como el estudio de las lesiones o
problemas que se presentan en un edificio y que determinan la carencia de algunas de
sus condiciones básicas de funcionamiento, o sea las relativas a funcionalidad, seguridad
o habitabilidad.
La adaptación del término médico a la construcción no es tan gratuita ya que un edificio
es conceptual y metafóricamente comparable con un ser humano, en cuanto que se
concibe por el promotor y se diseña y proyecta por los proyectistas, al igual que una
criatura humana se concibe por sus progenitores; se gesta durante su construcción al
igual que el ser humano en el vientre de su madre y finalmente se pone en
funcionamiento al igual que nace el ser humano. La vida útil del edifico es finalmente
equivalente a la de cualquier hombre.
Siguiendo con este símil al igual que al ser humano se le pueden presentar lesiones,
enfermedades, patologías, en definitiva, derivadas de cualquiera de los momentos antes
enunciados de su concepción, gestación, crianza y vida, también el edificio se puede ver
afectado de problemas de funcionamiento o sea de patologías edificatorias por fallos
acaecidos en la fase de proyecto o en la construcción o en su puesta en funcionamiento o
a lo largo de su vida útil. (Rodriguez, 2004)
Por último, cuando al hombre se le presenta una patología acude al médico para que se la
diagnostique, una vez intuida su etiología mediante el análisis de la sintomatología que
presenta y le aplique la terapéutica adecuada para mantener su “calidad” de vida y
naturalmente prolongarla.
Del mismo modo aparecida la patología en el edificio debe ser examinada por el técnico
cualificado (patólogo de la edificación), para estudiada su sintomatología, (los signos
aparentes de la lesión) poder intuir la fuente u origen del problema (etiología) y emitir una
hipótesis en forma de diagnóstico para poder determinar las actuaciones más apropiadas
(terapéutica) para restaurar las condiciones básicas del edificio (vida útil).
En este punto resulta conveniente efectuar una aclaración lingüística, que a partir de aquí
afectará a la totalidad de los textos que conforman este manual. Se trata del empleo de la
palabra “patología” en singular o en plural. Es evidente que por su etimología, antes
definida, la forma correcta de emplearla es únicamente en singular, ya que se trata del
“estudio de las enfermedades” y por lo tanto no tiene sentido el plural “patologías” ya que
sería redundar en su propia definición.
Sin embargo en el lenguaje, no solo coloquial, sino en el científico y técnico, tanto en la
medicina (origen de la aplicación del vocablo), como en la construcción (palabra adquirida
por asimilación),si se emplea habitualmente el plural; no en su sentido etimológico sino en
el de aplicación, es decir se emplea como plural de diferentes “enfermedades”, asimilando
la palabra patología a enfermedad y no a la ciencia que las estudia, y así se dice: ...el
enfermo presentaba diferentes patologías... o el edificio estaba afectado por distintas
patologías

4.1.1. Fuentes De Las Lesiones En Los Edificios

Con base a las definiciones anteriores debemos entender la patología de la edificación

como un fallo en el proceso edificatorio puesto que el resultado no ha sido el correcto, al
producirse una diferencia entre lo que se pretendía o esperaba con la construcción y lo
que realmente se ha conseguido.
El ámbito genérico de los fallos hay que localizarlos en tres grandes periodos del ciclo
vital del edificio, como son el diseño y proyecto, la construcción y su puesta en
funcionamiento y uso del mismo. Los procesos de deterioro, por otra parte, pueden surgir
por disfunciones en un sistema o reacciones viciadas entre sistemas, por involución
natural de los productos o por la injerencia de agentes externos imprevistos en el ciclo
vital de la edificación (ver esquema 1).

Esquema 1: proceso patológico

Fuente: (Rodriguez, 2004)
 4.1.2. Etiología en cada fase del proceso.

No son muy abundantes los datos estadísticos sobre las fuentes o causas de las
patologías en la edificación, pero por los datos que manejan las casas aseguradoras de
este tipo de riesgos pueden extraerse las cifras que figuran a continuación, representadas
en el esquema n º 2

12%
13%

ERRORES DE EJECUCION
ERRORES DE PROYECTO
40%
FALTA DE MANTENIMIENTO
MATERIALES
35%

Esquema nº 2: Porcentajes de fuentes genéricas de la patología en la edificación.

Fuente: (Rodriguez, 2004)

En base a todo lo expuesto se puede establecer la tabla de fuentes y causas de las

patologías de la edificación que se inserta a continuación, donde se registran tanto el
momento cronológico del proceso como la causa generadora de la patología
correspondiente.
Tabla 2: Fuentes y causas de las patologías
FASE DEL PROCESO Y
ETIOLOGÍA DE LA PATOLOGÍA
FUENTES GENERICAS
o Inadecuadas soluciones constructivas.
 DEFICIENCIAS o Errores de dimensionamiento por deficiencias en las
hipótesis o sistemas de cálculo en las estructuras o
CONTENIDAS EN EL
las instalaciones.
PROYECTO O DISEÑO
o Ausencia o defectuoso diseño de detalles
DEL PRODUCTO constructivos.

o Cimentación inadecuada por tipología de diseño

o Cimentación inadecuada por defecto de cálculo
 INADAPTACIÓN ENTRE o Aparición de vías de agua por roturas de
EL EDIFICIO Y EL conducciones o presencia de nivel freático que
TERRENO alteren las condiciones del terreno.
SUSTENTANTE o Ausencia o defectos del estudio geotécnico.
o Corrosión de armaduras por presencia de sulfatos.
 o Deficiente puesta en obra del proyecto
o Alteraciones introducidas en el proyecto, mal
 DEFICIENCIAS O resueltas en obra.
FALLOS DURANTE EL o Falta de rigor en la ejecución de elementos
PROCESO DE fundamentales por las siguientes causas:
EJECUCIÓN O
ELABORACIÓN DEL  Empleo de materiales deficientes
PRODUCTO  Mano de obra poco cualificada

o Ataques de xilófagos
 DAÑOS GENERADOS o Desastres naturales
POR AGENTES o Degradación de estructuras de hormigón, por
EXTERNOS carbonatación o corrosión de armaduras.

o Meteorización de fábricas o elementos pétreos en

fachadas.
o Flechas y deformaciones en estructuras leñosas.
 DEGRADACIÓN o Escapes de agua por defectos en las instalaciones o
NATURAL POR EL mal uso de las mismas.
ENVEJECIMIENTO DE o Presencia de agua provinente del exterior por
LOS MATERIALES filtraciones, capilaridad, evaporación, etc.
o Defectos en general generados por el mal uso o la
falta de mantenimiento.
o
o Falta de revisiones preventivas del uso y
mantenimiento de las instalaciones.
 DEGRADACIÓN POR EL o Ausencia o mal seguimiento del programa de
MAL USO Y FALTA DE mantenimiento.
MANTENIMIENTO o No reparar inmediatamente lesiones o fallos que
acaban degenerando el elemento afectado.
Fuente: (Rodriguez, 2004)

4.1.3. Causas genéricas de las lesiones.

Es evidente la interrelación e interacción entre las fuentes de las lesiones en cada una de
las fases del proceso, no pudiendo aislar solamente una de ellas o pudiéndolo hacer en
pocas ocasiones. Otro tanto se puede decir en cuanto a las causas genéricas
responsables de las mismas, aunque suele darse una predominante sobre las otras, en la
mayoría de las ocasione, las causas básicas donde podemos encontrar la etiología de las
patologías de la edificación se pueden encuadrar en estas tres :
 Presencia de agua en todas sus manifestaciones.
 Movimientos de los materiales o los sistemas.
 Acciones físicas, químicas o biológicas.
En las tablas que se inserta a continuación se pormenorizan las causas específicas que
corresponden a cada una de estas genéricas, así como el agente causante de su origen y
la forma de manifestarse.
Tabla 2: Patología en edificaciones
CAUSA GENERICA CAUSAS ESPECIFICAS
FORMA DE
ORIGEN
MANIFESTARSE

o Provinente del exterior: o Condensaciones

PRESENCIA DE AGUA
o Lluvia, nieve, etc o Capilaridad
o Terreno o Filtraciones
o Provinente de instalaciones o Derramamientos
o Provinente proceso constructivo

o Movimientos del terreno o o Grietas y fisuras de

variaciones de sus características diferentes tipologías

o Variaciones de las cargas

estructurales

o Vibraciones exteriores o dentro del

MOVIMIENTOS EN LOS edificio
MATERIALES
o Variaciones dimensiónales de los
materiales por diversas causas:

o Diferencias térmicas
o Diferencias higrotérmicas
o Procesos físicos de
deformaciones y flexiones

o Radiaciones solares o Decoloraciones o

descomposición de
materiales de
revestimiento.

o Procesos químicos de carbonatación o Corrosión de

y/o sulfatación. armaduras y
degradación del
hormigón.
PROCESOS FISICOS
QUÍMICOS Y o Procesos químicos por presencia de o Oxidaciones,
BIOLOGICOS humedades. descomposición de
materiales.

o Presencia de sales en materiales. o Exfoliaciones y

degradaciones de
materiales.
o Procesos biológicos por presencia de o Pudriciones de
xilófagos, hongos, etc. elementos leñosos

Fuente: (Rodriguez, 2004)

 4.2. Marco Legal

Las leyes o normas consultadas como información técnica para el desarrollo del trabajo
profesional integrado son:
Reglamento colombiano de Construcción Sismo Resistente. NSR-10. Norma Colombiana
vigente de sismo resistencia. (AIS, 2010)
Decreto Ley 1400 de 1997. Establece las Normas Colombianas de Diseño y Construcción
Sismo Resistentes – NSR-98, que fijan los requisitos que deben cumplir las edificaciones
nuevas y las edificaciones existentes que son intervenidas estructuralmente por
modificaciones, cambio en su uso o por problemas patológicos dentro de su estructura.
Decreto 926 del 19 de marzo de 2010. Establece los requisitos de carácter técnico y
científico para construcciones sismo resistentes NSR-10, actualización que contempla
como prioridad salvaguardar la vida de las personas y como efecto indirecto la protección
de las edificaciones.
Guía técnica para la inspección después del sismo del Fondo de Prevención y Atención
de Emergencias – FOPAE y Asociación Colombiana de Ingeniería Sísmica – AIS. Define
los aspectos de los cuales depende la vulnerabilidad en una edificación, es decir, la
geometría de la estructura, aspectos constructivos y aspectos estructurales.

5. Alcance Del Proyecto

El presente estudio está destinado exclusivamente para el Edifico Mirador de la Colina

Iluminada; en el municipio de Filandia, departamento de Quindio; enfocándose en las
etapas de conocimiento del paciente (historia clínica y realización de estudios),
diagnóstico con base en la identificación de las lesiones, sus patologías y causas
respectivas, y una propuesta de intervención, orientada a dar solución a las principales
lesiones y patologías identificadas.
Es importante resaltar que el presente es un estudio académico, desarrollado bajo los
conceptos y criterios aprendidos durante la Especialización, aplicados a la consecución y
recopilación de estudios previos y a la verificación ocular en campo; soportados en planos
técnicos originales (estructurales, arquitectónicos y de instalaciones técnicas), planos de
levantamiento actual de la edificación, registro fotográfico e inspección, fichas de
identificación, calificación de lesiones, entre otros.
Los estudios técnicos y ensayos realizados son válidos en el caso de tomar la decisión de
intervenir la edificación, en la delimitación planteada; en el entendido que han sido
realizados por profesionales de la Ingeniería Civil y la Arquitectura. Sin embargo, se debe
tener en cuenta que este alcance no cubre la totalidad de estudios y ensayos necesarios,
aspecto para tener en cuenta en el caso de una intervención para toda la edificación.
 6. Metodología Propuesta

6.1. Descripción de la Selección del Paciente

La elección del edificio Mirador de la Colina Iluminada se realizó debido al conocimiento
de la región (Quindío), y a los trabajos realizados con la administración municipal en la
gestión de recursos a nivel nacional, dentro de las actividades promovidas por la actual
administración municipal se encuentra la recuperación y activación turística de dicha
estructura, ya que es considerada uno de los emblemas turísticos de la región.

6.2. Preparación y Planteamiento del Estudio

Para el inicio del estudio del caso patológico en el Edificio Mirador de la Colina Iluminada
en Filandia Quindío, se socializo con la administración municipal en cabeza de la
secretaria de Planeación municipal la doctora Diana Patricia Muñoz quien manifestó el
interés por permitir la realización de dicha evaluación.

6.2.1. Inspección preliminar del paciente.

Con la autorización de la oficina de administración municipal se realizó una visita técnica
de inspección, en la cual se tomó un registro fotográfico de posibles lesiones, se analizó el
tipo de daño, la ubicación de los elementos que tienen el daño y se hizo un prediagnóstico
visual diligenciando las fichas de caracterización de la edificación; adicionalmente, la
localización del edificio y el medio que lo rodea.

6.2.2. Recopilación de información necesaria para el estudio.

Con el ánimo de revisar la estructura, se realizó una investigación en las oficinas
respectivas de la constructora y administración del edificio, en busca de información,
como lo son: Planos, bitácoras de obra, memorias de cálculo etc.; No se encontró
evidencia alguna de la fase pre constructiva, constructiva o de mantenimientos realizados
en administraciones anteriores, según versión de las personas encargadas del ingreso los
mantenimientos se enfocaban en la aplicación de pintura negra que servía de
impermeabilizante.

En el diagnóstico patológico se evidenciaron problemas relacionados con corrosión

elementos estructurales, desprendimientos en elementos estructurales y principalmente
hongos de pudrición.
La información necesaria para la ubicación de los elementos que presentan las
sintomatologías enunciadas en el numeral anterior fue levantada en campo y
posteriormente se precedió a realizar levantamiento arquitectónico de la edificación por
parte del profesional que está interesado en realizar la evaluación patológica.
 6.2.3. Permisos y autorizaciones para abordar estudio al paciente.
Se tuvo autorización previa de la administración municipal quién nos permitió el acceso a
la edificación para realizar la investigación preliminar.

6.2.4. Definición del equipo de trabajo que realizará la exploración.

Las exploraciones se desarrollarán en el segundo semestre de la Especialización en
patología de la Construcción.

6.2.5. Definición de los medios para realizar la exploración.

Las exploraciones se desarrollarán en el segundo semestre de la Especialización en
patología de la Construcción.

6.3 Historia Clínica

Para alcanzar un diagnóstico de las enfermedades que aquejan los pacientes, es

necesario abrir una historia clínica con el propósito de realizar un análisis muy detenido de
la obra en donde está ubicado el paciente y del mismo paciente, esto nos permite detectar
una importante novedad lógica del procedimiento de diagnóstico o pronóstico.
6.3.1. Responsables del estudio.

Ing. Jorge Luis Álvarez Lopez, Ingeniero Civil de la Universidad Libre Seccional Pereira,
actual estudiante de la Especialización en Patología de la Construcción.
6.3.2. Fecha de realización del estudio.

La información preliminar, las visitas de campo, el diligenciamiento de las fichas de

caracterización, la construcción de los planos arquitectónicos se realizó en los meses de
septiembre y agosto de la presenta vigencia, las exploraciones de campo y extracción de
muestras se realizará en los meses de febrero y abril del año 2021.

6.3.3. Datos generales del paciente.

 Aspectos Generales

A continuación, se relacionan los datos del paciente Edificio Mirador de la Colina

Iluminada en Filandia Quindío.

 Localización

El escenario geográfico del Proyecto se ubica en el Municipio de Filandia, más

concretamente en la Vereda Argenzul, con coordenadas Lat.4°40`7” N Long. -75°39` 55”
W, sitio de confluencia de la Vía que de Filandia conduce al Municipio de Quimbaya en el
cruce de la Vereda del mismo nombre.

Figura 1 Mapa de Localización.

Fuente: Google Earth

 Aspectos Climáticos
(Sistema de Gestión Ambiental Municipal-SIGAM-CRQ, 2010)

El análisis climático para la zonificación del municipio de Filandia se realiza con base a la
información suministrada por las estaciones meteorológicas de Bremen y Maracay, la
primera ubicada en el Municipio a 2040 msnm al nororiente del Municipio y la segunda
localizada al norte del Municipio de Quimbaya. Teniendo en cuenta la distribución
periódica de las lluvias y las variaciones de la temperatura, es posible establecer dos
zonas climáticas más o menos diferenciadas y que comprenden los dos pisos térmicos
climáticos, identificados “El Frío Húmedo y el Templado-Húmedo” IGAG. En altitudes de
2.000 a 3.000 metros generándose un sistema Bioclimatico así:

Piso Climático, Frió Húmedo: Pertenecen a este clima los terrenos que se ubican en
el costado nororiental del Municipio en las veredas de Cruces y parte del Vergel, estas
áreas corresponden al área de nacimiento de las principales corrientes de agua y están
constituidos por relieves fuertemente ondulados a quebrados, con características
ligeramente ácidas y de fertilidad moderada. Por tratarse de una zona de nacimientos de
agua para abastecimiento de acueductos y aún para riegos y explotaciones ganaderas en
estas zonas se hallan sistemas silvopastoriles y agroforestales, unidos a prácticas
específicas como forestales.
Así mismo las zonas correspondientes a este piso climático se caracterizan por poseer
formas fuertemente quebradas a escarpadas, con pendiente fuerte, generalmente
superior al 25%, largas y rectilíneas, condiciones que favorecen la escorrentía superficial
y la consecuente erosión.

Piso Climático, templado-húmedo: Corresponde a la zona climática de templado

Húmedo casi en transición a frío húmedo; los suelos son superficiales a moderadamente
profundos, ligeramente ácidos, de texturas medianas y fertilidad moderada. El piso
Climático medio húmedo presenta un relieve ondulado y quebrado y corresponde a la
formación de colinas y lomas dentro del Cuerpo del Abanico Torrencial, posee relieve
fuertemente ondulado con cimas redondeadas a planas y laderas largas de pendientes
moderadas, Dependiendo de las condiciones de relieve y pendiente se identifican
concentraciones de escurrimiento hacia los escarpes con formación de pequeñas
cárcavas y algunos movimientos masales, como deslizamientos y superficies de
reptación, corresponde a las veredas de La Cauchera, parte sur de Fachadas, parte
occidental de Bambuco Alto, parte sur de Buenavista, El Vigilante, Los Tanques,
Bambuco Bajo, Pavas, El Placer, El Paraíso, La Cima, Mesa Alta, El Congal, Pativilca.

 Características de la precipitación.
(Sistema de Gestión Ambiental Municipal-SIGAM-CRQ, 2010)

Un análisis detallado de los registros de las estaciones mencionadas, informa que en el

área de influencia de la estación Bremen se presenta una precipitación promedia anual de
2630 mm, mientras que un mismo análisis para la estación de Maracay muestra una
precipitación media anual de 2532 mm, hecho que permite ubicar al Municipio en un
clima húmedo con tendencia a muy húmedo. Sin embargo el volumen de precipitación
durante el año no es muy estable, los registros de los últimos 28 años muestran valores
de años muy húmedos como 1984, con promedios de precipitación de 3788 mm y otros
años relativamente secos como 1992 con promedio de 1.492 mm. La estación de
Maracay presenta una media anual de 2532 mm en los últimos 8 años.
La distribución de la precipitación durante el año tiene características bimodales, se
observan dos periodos relativamente secos, alternando con dos periodos húmedos. Los
periodos menos húmedos se presentan, el primero en los meses de febrero y marzo y el
segundo en julio y agosto siendo este el más seco históricamente. Los periodos más
húmedos se presentan, el primero en los meses de abril y mayo y el segundo en octubre y
noviembre siendo noviembre el mes más húmedo históricamente.
En cuanto a la humedad relativa los valores son altos con tendencia a disminuir en los
meses de junio, julio, agosto y a finales y comienzos de año; estas variaciones se
correlacionan con las épocas lluviosas y son inversos con la temperatura. De otra parte,
los valores altos de humedad relativa son importantes porque las pérdidas de agua por
evaporación son bajas y el agua es fácilmente aprovechada por las plantas. La estación
de Maracay presenta una humedad relativa de 78.1%.

 La temperatura

Las variaciones de temperatura son ocasionales y temporales, no se presentan

estaciones; sin embargo existen diferencias significativas en los promedios registrados
durante los meses del año y más significativos aún en los registrados durante diferentes
horas del día. El promedio de temperatura en la zona alta de influencia de la estación de
Bremen es de 17ºC; el promedio de bajas es de 12oC y el de altas es de 23oC. En los
promedios de temperaturas altas las variaciones no son tan abruptas, ocasionalmente se
observan registros de 25oC.

El área municipal como toda la zona cafetera central presenta humedad relativa superior
al 80% en forma permanente, condiciones favorables para el desarrollo de la mayoría de
los cultivos regionales. La estación de Maracay presenta una humedad relativa de 78.1%
en promedio y un brillo solar de 1.563.8 horas medias anuales.

 Brillo solar

En las estaciones de Bremen-La Popa en Filandia, como en la de Maracay en Quimbaya

sé registro la información de brillo solar así: en la estación Bremen-la Popa un registro
total de 1120 horas/año, lo cual se considera como un valor bajo, pero que esta acorde a
las condiciones de luminosidad de la zona. En contraste a los registros de la estación de
Maracay el promedio del brillo solar corresponde a 1563.8 horas anuales lo que significa
que el Municipio se promedia con base a los registros entre las dos estaciones de
acuerdo a su localización.

 Vientos

La información de la CRQ sobre los vientos es escasa, sin embargo en el estudio de Plan
de Manejo Ambiental PMA para el aprovechamiento comercial de la reserva Bremen-la
Popa sé encontró que los vientos predominantes son del sur-oeste al noroeste en las
horas de las 24:00 horas a las 6:00 horas. En las horas de las 12:00 a las 18:00 el viento
predominante es en dirección noroeste.

La velocidad del viento varía entre 1 y 1.5 m/seg con velocidades máximas de 2 m/s
entre las 6:00 y las 12:00 horas y velocidades mínimas entre las 18:00 y las 24:00 horas,
en general las mayores velocidades la alcanzan los vientos procedentes del sur-oeste y
las menores las que proceden del noroeste.
  Uso.
La infraestructura Colina Iluminada está compuesta por ocho núcleos y una torre de
observación la cual se considera como la más importante. La altura de la torre es de
25.00 m de altura y está construida en madera principalmente Mangle, la que a su vez
cuenta con una serie de pasadizos con telescopios que apuntan de manera referenciada
a la ubicación de los territorios divisados y sobre los que se desarrolla un breve contenido
de cada Municipio observado. La torre está rodeada de una serie de núcleos que se
detallaran brevemente.
1. Núcleo 1. Torre de Observación que permitirá una Visión Territorial general, con
una altura aproximada a los 25.00 metros.
2. Núcleo 2. Plazoleta de Acceso como antesala al recorrido peatonal del Parque
3. Núcleo 3. Estancia del Arriero como un espacio que evoque las Antiguas Estancias
de la Arriería que tuvieron un espacio protagónico en la Colonización.
4. Núcleo 4. Jardín Botánico con sus respectivos servicios complementarios.
5. Núcleo 5. Rampas Arqueológicas con las que se pretende la construcción de
Infraestructura Física que permita consignar en forma permanente los hallazgos
Arqueológicos de la Región, hecho que permitirá su lectura y conocimiento de
manera didáctica y recreativa enriqueciendo la el recorrido del Parque.
6. Núcleo 6. Edificio Social recreativo que será una zona de Cafetería con Servicios
Complementarios y Salón de juegos Infantiles.
7. Núcleo 7. Plaza de la Cultura de la Música el cual considera un conjunto de
Actividades Musicales, Artísticas y Culturales en donde se plantea un espacio para
la Cabaña de la Tierra, La Estrella Marina, Tambor de Agua, Reloj de Sol, La
cabaña del Aire, Lago recreativo y de Energías Alternativas.
8. Núcleo 8. Bóveda Celeste en donde se plantea la construcción de un escenario
que consolide las relaciones del hombre con el Cosmos.

 Fecha de construcción.
El proyecto fue construido en el año 2006.

 Sistema constructivo.
El sistema constructivo del Edificio es pórtico en madera resistente a momentos.

 Técnica constructiva.
Este tipo de construcción está basado en un entramado de elementos linéales de
mediano y gran escuadría, que se caracteriza por paramentos formados por una
estructura de madera
Este método de construcción, es muy versátil y aun siendo un sistema constructivo
tradicional, no ha cambiado mucho con el paso del tiempo. Se han añadido materiales
nuevos, productos estandarizados, métodos más sofisticados de construcción; pero los
principios básicos siguen siendo los mismos.
  Uso actual y previsto del sector.
El uso destinado para el paciente es turístico, en la actualidad y por causa de la
pandemia COVID 19 se restringió el acceso al público, pero la administración municipal
tiene previsto darle reapertura previo cumplimiento normas de bio seguridad.

 Importancia del paciente.

La reactivación del edificio mirador de la Colina Iluminada le permitirá al Municipio
concatenar y estar inmerso de nuevo en el turismo de la región, ya que el territorio es
paso obligado de las ciudades de Medellín, Manizales y Pereira a los centros de turismo
departamental, como son el Parque PANACA (Parque Nacional de la Cultura
Agropecuaria) y El Parque del Café, a través del denominada Anillo Vial del Café.

 Normativa actual que lo rige.

El edifico edificio mirador de la Colina Iluminada esta normalizado bajo las siguientes
Normas Colombianas:
• Reglamento Colombiano de Construcción Sismo Resistente (NSR -10)
• Reglamento Técnico del Sector de Agua Potable y Saneamiento Básico (RAS
2017)
• Reglamento técnico de instalaciones eléctricas (Retie)
• Reglamento Técnico de Iluminación y Alumbrado Público (Retie)

6.3.4. En la edificación y/o construcción civil.

No existen registros que detallen los procesos constructivos el tipo de suelos, planos
arquitectónicos estructurales eléctricos sanitarios, motivo por el cual esta información se
debe construir al momento de realizar la patología.

6.3.5. Aplicación patológica.

La edificación objeto de estudio fue construida en el 2006, debido a la ausencia de un

mantenimiento periódico y las falencias en cuanto a la existencia de memorias
constructivas y técnicas se realiza evaluación patológica GERIÁTRICA.
El prediagnóstico descarta toda posibilidad de patología forense existiendo lesiones con
una clasificación baja y media, no agravante para la estabilidad de la estructura dentro de
la evaluación realizada no se evidencias problemas de capacidad de los elementos
estructurales, ni subsidencias o patologías que nos indique un posible problema que
ponga en riesgo la vida de las personas que visitan el edificio.

6.3.6. Datos específicos de la lesión.

Para llevar a cabo la recolección de información de la edificación miador colina iluminada
del municipio de Filandia Quindío, se contó básicamente con las visitas de campo
realizadas, en donde se diligenció una ficha de apoyo para consignar la información
relevante del edificio, como la tipología estructural y las medidas arquitectónicas
necesarias para realizar los levantamientos arquitectónicos necesarios y la identificación
de las patologías que mas afectan la estructura.
Imagen 4: Tipificación de lesiones
TIPIFICACIÓN DE LAS LESIONES CAUSAS
Directas Indirectas Clasificación de la lesión
físicas Mecánicas Químicas Proyecto Estado Afectación
Muy leve 0%-20%

Cambios en el diseño
Diseño constructivo
Mal Procedimiento
Desprendimientos

Mala Elección de

mantenimiento
Mala elecciones
Mala ejecución
Intervenciones
Mal Proyecto
Eflorescencias

inapropiadas
constructivo
Organismos

Leve 20%-40%
materiales

materiales
Humedad

Oxidación

Corrosión
Suciedad

Falta de
Erosión

Erosión

Erosión
Grietas

Fisuras

X
Severo 40%-60%

Grave 60%-80%

Muy Grave 80%-100%

X

Observaciones:

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Registro fotográfico Descripción

Los elementos de soporte presentan una

coloración grisácea que da apariencia de ser
una estructura envejecida, también se
evidencia el desprendimiento de algunos
elementos.

Diagnostico

En la estructura se observan problemas de tipo

abiótico dado que la mismas se encuentra
expuesta a la acción de agentes atmosféricos,
(sol y agua). En diferentes puntos de los
elementos estructurales se evidencia

Intervención
Eliminación de la causa Reparación del efecto Prevención

Con el fin de realizar una reparacion adecuada es necesario el

Una de las principales acciones para prevenir
En este caso el principal problema que se evidencia es la falta de proteccion por cambio de algunos elementos que han perdido gran parte de
los daños causados por la exposición a los
diseño, motivo por el cual la eliminacion de la causa esta ligada a un cambio en seccion, dejandolos vulnerables ante acciones mecanicas (
agentes abióticos radica con la protección de
el diseño de dicha estructura. sismo), para algunos elementos se debe realizar la
los elementos expuestos.
impermeabilizacion de todos los elementos.

Fuente: Elaboracion propia

Imagen 5: Tipificación de lesiones
TIPIFICACIÓN DE LAS LESIONES CAUSAS
Directas Indirectas Clasificación de la lesión
físicas Mecánicas Químicas Proyecto Estado Afectación
Muy leve 0%-20%

Cambios en el diseño
Diseño constructivo
Mal Procedimiento
Desprendimientos

Mala Elección de

mantenimiento
Mala elecciones
Mala ejecución
Intervenciones
Mal Proyecto
Eflorescencias

inapropiadas
constructivo
Organismos
Leve 20%-40%

materiales

materiales
Humedad

Oxidación

Corrosión
Suciedad

Falta de
Erosión

Erosión

Erosión
Grietas

Fisuras

X
Severo 40%-60%

Grave 60%-80%

Muy Grave 80%-100%

X

X
Observaciones:

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Registro fotográfico Descripción

Dentro del recorrido realizado se observa

estructura compuesta por portico en madera,
apoyos sobre pedestales en concreto unidos
mediante platinas a los elementos en madera

Diagnostico

Las platinas que unen al pedestal con las

columnas en racimo, en la zona central, no
tienen pendiente, y con el agua bajando por
los maderos constantemente, generan una
humedad que deteriora la soldadura y corroe
la platina.

Intervención
Eliminación de la causa Reparación del efecto Prevención

se recomienda pintar con anticorrosivo, donde se requiera, las

Se requiere con urgencia rediseñar la cubierta central, de tal forma que no platinas, los tornillos y herrajes, que son los que mantienen Una de las principales acciones para prevenir
permita el acceso de agua en la parte superior de la torre, pero teniendo en unidos la estructura a la cimentación y permiten que la madera los daños causados por la exposición los altos
cuenta que no afecte la visibilidad del balcón perimetral a 18.50 metros de trabaje en conjunto. Hay que revisar las soldaduras entre la contenidos de humedad que estan provocando
altura. platina principal y las platinas de sujecion retirando con grata o al corrosion se reducen realizando
Los problemas de humedad en la madera, las platinas, los herrajes, se verían cepillo de alambre toda la pintura anticorrosiva deteriorada y mantenimientos constantes sobre todas la
reducidos notablemente con la adecuación de esta cubierta. realizar unminucioso chequeo de estas, para que donde se splatinas.
requiera soldar se haga

Fuente: Elaboracion propia

 Imagen 6: Tipificación de lesiones
TIPIFICACIÓN DE LAS LESIONES CAUSAS
Directas Indirectas Clasificación de la lesión
físicas Mecánicas Químicas Proyecto Estado Afectación
Muy leve 0%-20%

Cambios en el diseño
Diseño constructivo
Mal Procedimiento
Desprendimientos

Mala Elección de

mantenimiento
Mala elecciones
Mala ejecución
Intervenciones
Mal Proyecto
Eflorescencias

inapropiadas
constructivo
Organismos

X
Leve 20%-40%

materiales

materiales
Humedad

Oxidación

Corrosión
Suciedad

Falta de
Erosión

Erosión

Erosión
Grietas

Fisuras

Severo 40%-60%

Grave 60%-80%

Muy Grave 80%-100%

X

X
Observaciones:

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Registro fotográfico Descripción

Dentro del recorrido realizado al mirdor colina

iluminada se observa decoloracion en
elementos, dicha decoloracion se asocia a los
efectos producidos por el clima ante la
estructura.

Diagnostico

La radiacion ultra violeta degrada los

componentes de la madera comenzando por la
lignina.

Intervención
Eliminación de la causa Reparación del efecto Prevención

Una de las principales acciones para prevenir

La construccion de elemtos de proteccion por diseño, una de las alternativas es La aplicación de productos que protegan la estrictura frente a los daños causados por la exposición a los
rediseñar la cubierta de la estructura, con el fin de reducir el ingreso del agua estos agentes. agentes abióticos radica con la protección de
los elementos expuestos.

Fuente: Elaboracion propia

 Imagen 7: Tipificación de lesiones

TIPIFICACIÓN DE LAS LESIONES CAUSAS

Directas Indirectas Clasificación de la lesión
físicas Mecánicas Químicas Proyecto Estado Afectación
Muy leve 0%-20%

Cambios en el diseño
Diseño constructivo
Mal Procedimiento
Desprendimientos

Mala Elección de

mantenimiento
Mala elecciones
Mala ejecución
Intervenciones
Mal Proyecto
Eflorescencias

inapropiadas
constructivo
Organismos

X
Leve 20%-40%

materiales

materiales
Humedad

Oxidación

Corrosión
Suciedad

Falta de
Erosión

Erosión

Erosión
Grietas

Fisuras

Severo 40%-60%

Grave 60%-80%

Muy Grave 80%-100%

X

X
Observaciones:

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Registro fotográfico Descripción

En el sitio se observa la presencia de homgos

en gran parte de los elementos, esta
decoloracion de color verdosa, le causa un mal
aspecto a la edificacion

Diagnostico

La radiacion ultra violeta degrada los

componentes de la madera comenzando por la
lignina.

Intervención
Eliminación de la causa Reparación del efecto Prevención

se necesita mejorar el mantenimiento constante de la

se necesita mejorar el mantenimiento constante de la estructura de la torre, Una de las principales acciones para prevenir la
estructura de la torre, removiendo los hongos que se forman en
removiendo los hongos que se forman en los sitios humedos de la madera aparicion de hongos, es la limpiezo constante.
los sitios humedos de la madera

Fuente: Elaboracion propia

 Imagen 7: Tipificación de lesiones

TIPIFICACIÓN DE LAS LESIONES CAUSAS

Directas Indirectas Clasificación de la lesión
físicas Mecánicas Químicas Proyecto Estado Afectación
Muy leve 0%-20%

Cambios en el diseño
Diseño constructivo
Mal Procedimiento
Desprendimientos

Mala Elección de

mantenimiento
Mala elecciones
Mala ejecución
Intervenciones
Mal Proyecto
Eflorescencias

inapropiadas
constructivo
Organismos

X
Leve 20%-40%

materiales

materiales
Humedad

Oxidación

Corrosión
Suciedad

Falta de
Erosión

Erosión

Erosión
Grietas

Fisuras

Severo 40%-60%

Grave 60%-80%

Muy Grave 80%-100%

x

x
Observaciones:

DESCRIPCIÓN DE LA EDIFICACIÓN
Registro fotográfico Descripción

Se evidencia que las uniones pernadas los

empalmes en los elementos estructurales
estan siendo afectados. las columnas externas
expuestas a la interperie, porque la cubierta
principal no alcanza a cubrirlas, se les debe
hacer un mantenimiento especial.

Diagnostico

en los sitios donde el mangle se une a tope, y

estos empalmes estan expuestos, se requiere
sellar la junta con eagle denso, teniendo
cuidado de que este penetre lo suficiente para
impedir, su deterioro.

Intervención
Eliminación de la causa Reparación del efecto Prevención

la albura de la madera también se está viendo afectada por el

realizar ajustes a los tornillos pasantes por lo menos una vez al año, apretando
ingreso de agua en las zonas donde la madera rolliza se une a
donde se necesite y cambiando donde se presente un detrioro. (tuercas,
tope. al ingresar el agua por esta zona se introduce fácilmente Con el fin de prevenir este tipo de pronlemas
arandelas y varilla roscada)
por los poros más abiertos de esta, lo que ocasiona que las se recomienda, seguir relizando manteniminet
aguas de escorrentías se conduzcan por el interior de la madera
y se mantenga constantemente húmeda en la base..

Fuente: Elaboracion propia

 6.3.7. Descripción De La Patología Mas Relevante

Las patologías más relevantes encontradas en la edificación están relacionadas con la

corrosión en las platinas que unen los pedestales en concreto de la cimentación con los
elementos estructurales (madera)
Imagen 8: corrosión en platinas

Fuente: Elaboracion propia

Dentro de la evaluación realizada se evidencias perdida en la sección de algunos

elementos estructurales, si bien es cierto no se evidencian fallas por capacidad en ningún
elemento estructural las reducciones en el área de los elementos estructurales podrían
afectar el comportamiento sisimico de los mismos.
Imagen 8: corrosión en platinas

Fuente: Elaboracion propia

Adicional a los problemas antes mencionados es generalizada la presencia de Procesos
biológicos por presencia de xilófagos, hongos, que detornan la estructura.
Imagen 8: corrosión en platinas

Fuente: Elaboracion propia

6.3.8 Clasificación y origen de las patologías

El principal origen de las patologías evidenciadas en el paciente se relaciona con la

ausencia de protección por diseño, el planteamiento arquitectónico del paciente hace que
el mismo este expuesto a los factores climáticos de la región, es importante mencionar
que según datos de estaciones hidro climatológicas de la zona registran una precipitación
promedia anual de 2630 mm, que nos indica la cantidad de agua a la que se somete el
paciente durante el año.
Otro de los factores que han repercutido en las patologías evidenciadas en el paciente
esta estrechamente ligada a la administración del mismo, si bien es cierto es una
estructura que tiene un uso turístico la misma es opera por el municipio a través de la
sociedad de mejoras publicas hacho que a ocasionado que los recursos que se recaudan
por su funcionamiento no se utilicen en un adecuado mantenimiento y es por esto que no
existe un manual de mantenimiento dentro de la edificación, echo que nos hace suponer
que cada administración realiza los mantenimientos acorde a los criterios de las personas
encargadas.
Las patologías están dadas por el mal uso y la falta de mantenimiento echo que
ocasionado que se presentara Falta de revisiones preventivas del uso y mantenimiento de
las instalaciones. o Ausencia o mal seguimiento del programa de mantenimiento. o No
reparar inmediatamente lesiones o fallos que acaban degenerando el elemento afectado.
 6.3.8. Datos Generales Del Entorno
Imagen 9: Información general del inmueble.
FICHA PARA LA RECOLECCIÓN DE INFORMACIÓN Y DOCUMENTACIÓN DEL PACIENTE

INFORMACIÓN GENERAL DEL PACIENTE

Fecha: 20/11/14 Hora: 2:pm Duración visita: 4 horas Numero de formulario: 2020-001

Nombre del evaluador: Jorge luis alvarez Lopez Ingeniero civil X Arquitecto Estudiante

Nombre del inmueble: Mirador turistico de Filandia

Dirección: Carrera 4 Calle 1 Coordenadas: 4.669012 N -75.665967 0
Barrio/Vereda/Corregimiento: Km 1 Via Quimbaya Altura sobre el nivel del mar: 1897 msnm
Ciudad: Filandia Quindio Fecha de construcción: 2006
Persona de contacto: Diana Patricia Muñoz García Cargo o función: Secretaria de planeacion municipal
Correo electrónico: planeacion@filandia-quindio.gov.co Teléfono: 3117875490
USO DEL INMUEBLE APLICACIÓN PATOLÓGICO

Habitacional Educativo Reunión Comunicación Pediátrica

Vivienda Preescolar Centro social Terminal de pasajeros Geriátrica X
Multifamiliar Primaria Templo religioso Terminal de carga Forense
Secundaria Turístico X Aeropuerto Preventiva
Hotel Biblioteca Escenario deportivo Antena de trasmisión
Dormitorios ICBF Auditorio/ teatro Central eléctrica Ocupación

Comercial Salud Reunión Grupo de uso (NSR10) Habitada o en uso

Oficina Hospital Centro social GRUPO IV abandonado X
Mercado Clínica Templo religioso GRUPO III Desalojada por daños
Taller Turístico GRUPO II X Numero de ocupantes 200 PERSONAS
Restaurante Asilo Escenario deportivo GRUPO I
Fabrica Centro de salud Auditorio/ teatro Observaciones:

TERRENO Y CIMENTACIÓN

Topografía Tipo de suelo Cimentación superficial Cimentación Profunda Existe contaminación ambiental
Planicie Arcilla blanda Zapatas aisladas X Pilotes/pilas Si
Ladera de cerro X Limo arcilloso X Zapatas corridas Caisson NO X
Llanura Aluvial Granular suelto concreto ciclópeo
Rivera de rio Granular compacto Losa de cimentación Ubicación en ladera Información del contexto.
Deposito fluvio lacustre Roca No se observa En la corona X
Costa Llenos antrópicos No existe Media ladera
Valle de ladera
Nivel freático: SI NO Pendiente del terreno: % Distancia a rio/Lago/Mar:

CARACTERÍSTICAS DE LA ESTRUCTURA - SISTEMA CONSTRUCTIVO

No de Niveles 7 Año de construcción 2006 Área del terreno 12000 m2 Eléctrica Agua potable X
Instalaciones
No de sótanos 0 Año de rehabilitación Área de la planta tipo 521 m2 Gas Alcantarillado

Tipo de estructura sistema de piso Sistema de techo Ubicación de vivienda en manzana

Pórtico en acero Muros en concreto Losa maciza Igual al de piso Esquinera
Pórtico en concreto Muros en mampostería Madera X Asbesto Medianera
Columnas y losa (sin Muros en adobe y Terreno natural Zinc Aislada X
Portico en madera X Vivienda en madera X Otro Teja de barro Observaciones:
Otro Ubicación de vivienda Losa
Otro: Policarbonato
Fuente: Elaboración Propia
 6.3.9. Arquitectura Descripción General

La estructura de la torre está construida en mangle rojo (rizosfera

mangle) de la bahia de cispata san bernardo del viento, con una densidad de 0.86
a 078 gr/cm3 en el duramen, con diámetros entre 0.26 a 0.20 metros en la base y
0.16 a .14 metros en las zonas altas, con longitudes que oscilan entre 4 y 14
metros por madero.

Después de cortados los troncos

permanecieron sumergidos alrededor
de 15 días en agua salada, para
mejorar sus condiciones contra el
ataque de insectos perforadores.
una vez retirados del agua salada se
quita la corteza, que protege el árbol
de agentes atmosféricos, pero en el
caso de la torre no proporciona
resistencia estructural.
Los troncos utilizados para la
construcción solo contienen la albura y
el duramen.
Imagen 5: Características macroscópicas de la madera.
Fuente: https://www.maderea.es/

La albura cuya función principal es la de conducir líquidos y minerales en el crecimiento

del árbol, tiene fibras más espaciadas, por lo tanto, son más porosas, con una densidad
menor. en el caso del mangle aproximadamente 066 grm/cm3.
la estructura está conformada por 8 columnas centrales ubicadas en una disposición
octogonal acomodadas en racimos de 4 maderos realizando empalmes a tope
verticalmente y teniendo cuidado de que estos no se encuentren horizontalmente.
Adicional a esto el sistema estructural este compuesto por tres anillos concéntricos
octogonales, que descansan sobre pedestales en concreto octogonales de 1.2 metros de
diámetro, es importante mencionar que la estructura cuenta con una fuente interna, que
aumenta los contenidos de humedad en la torre.
Imagen 5: Vista en planta.
Fuente: Elaboración Propia/

Imagen 5: Vista en corte.

Fuente: Elaboración Propia
Estas columnas son unidas entre sí por anillos perimetrales en mangle de sección
0.12*0.18 y que a partir de los 3 metros de altura se repiten cada 1.5m.

otras ocho columnas externas conformadas por racimos de cinco maderos

rollizos en mangle, ubicadas también en una disposición octogonal, pero unidas
a las columnas centrales mediante tensores en madera cuadrada también de
mangle cuya sección es 0.12x0.18 m y que a partir de los 3 metros se dispones cada
1.5 m.

las columnas externas están inclinadas un ángulo aproximado de 25 grados y se unen

con las columnas centrales a los 19.5 metros de altura, zona del balcón más pequeño
angosto y perimetral.

A los 18.5 metros de altura se encuentra la cubierta en estructura de madera y manto

shingle, que cubre las zonas perimetrales en la base y los balcones.
la zona central esta protegida por una cubierta en estructura metálica y policarbonato
cuya altura oscila entre los 22 y 27 metros.

Imagen 5: Vista cubierta.

Fuente: Elaboración Propia
El diseño de la torre no tiene inconvenientes cuando las precipitaciones sor verticales y
sin vientos, pero cuando estas llegan con inclinación, acceden por el gran espacio que
existe entre una cubierta y otra.

Como se evidencia en el capítulo de generalidades el municipio de Filandia presenta

grandes precipitaciones con promedios de 2630 mm y humedad relativa de 78%, motivo
por el cual se evidencia que no existe protección por diseño en el momento de realizar el
planteamiento inicial de la torre.

Imagen 5: Vista 3D.

Fuente: Elaboración Propia

El agua lluvia que ingresa por la parte superior, cae sobre los balcones cuyo piso es
amachimbrado de 2 cm de espesor.
También se ven muy expuestas columnas, porque el agua baja por todos los maderos y
satura zonas sensibles como: las uniones entre anillos, tensores y columnas, la unión
entre los balcones y la estructura principal, la unión de los elementos en racimo de la
columna.
Analizada la construcción de la estructura es mucho más fácil comprender las causas de
los problemas que se observaron en la visita.
 6.3.10. Estructura Calificación General

A.10.2.3. - Estado del sistema estructural – Debe calificarse el estado del sistema
estructural de la edificación de una manera totalmente cualitativa con base a la calidad del
diseño y construcción de la estructura original y en su estado actual.

A.10.2.2.1 Calidad del diseño y la construcción de la estructura original.

Con relación a la construcción del mirador de la colina iluminada pese a no contar con
información relacionada con los estudios y diseños que dieron pie a su construcción
dentro de los recorridos y las evaluaciones visuales realizadas sobre el mismo es
pertinente afirmar que el mismo fue construido con muy buena calidad y con buena
técnica se usaron los materiales acordes a las condiciones de la estructura que se
pretendía usar, motivo por el cual a la clasificación por diseño se da como BUENA

A.10.2.2.2 Estado De La Estructura.

Como se ha mencionado en el presente informa la ausencia de una administración
constante, ha permitido que no se cuente con un programa de mantenimiento adecuado,
motivo por el cual el estado actual de la estructura es REGULAR y requiere de una
intervención técnica adecuada.

6.3.11. Suelos y Cimentación.

Geología Local.

En el Municipio afloran depósitos fluvio volcánicos cubiertos por suelos derivados de

cenizas volcánicas. El sustrato inferior en el Municipio esta compuesto por una antigua
superficie relativamente plana con algunos cerros aislados como los que se presentan al
sur del Municipio. La topografía actual se desarrolla sobre un flujo piroclástico de más de
50.0 m de espesor, en el que se alcanza a distinguir bloques decimétricos y centimétricos,
especialmente de andesitas, algunos de los cuales se conservan completamente frescos,
pero más del 80% de ellos presentan avanzado estado de meteorización al igual que toda
la matriz. El antiguo paisaje formado por el flujo piroclástico fue cubierto por los eventos
posteriores de caída de cenizas que suavizaron la topografía debido a un importante
espesor.

Aspectos Geomorfológicos

Para la descripción de los aspectos geomorfológicos se ha tomado como base el informe

del estudio de suelos del Departamento del Quindío realizado por el IGAC 1996. Las
características geomorfológicos del área Municipal corresponden con la presencia de
procesos exógenos como la erosión superficial que determina la disección de las formas,
la acción glaciar específicamente el deshielo en la parte alta de la cordillera central y el
consecuente arrastre y deposición de materiales que han dado origen a las formas de
piedemonte y los pequeños valles entre colinas. Toda el área del Municipio corresponde
al denominado abanico del Quindío, forma de origen fluviovolcánico y fluvioglaciar
resultante de la combinación de procesos endógenos como el solevantamiento de la
Cordillera Central y el vulcanismo, adicionado con procesos exógenos como los deshielos
y el arrastre de materiales que ocasionaron la acumulación de depósitos heterogéneos.

Con relación al predio Colina Iluminada De Filandia Quindío el mismo no cuenta con
estudio de suelos radicado en la secretaria de planeación municipal motivo por el cual se
desconocen a la fecha los parámetros físico mecánicos de los suelos en la zona de
estudio.

6.4 Diagnóstico

La madera tiene como principal característica el ser un material renovable de origen

natural, aunque su mayor característica negativa se cita al ser perecedera, siendo dañada
en distinto grado por diversos agentes tanto abióticos como bióticos, que pueden causar
un deterioro total como la pérdida de su estructura constitutiva y a consecuencia perdida
de sus propiedades.
Los síntomas que se evidencian en la edificación colina iluminada están relacionados
directamente afectaciones por agentes abióticos como lo son la exposición continua a
elementos como el agua y a los altos niveles de humedad existentes en la zona.
Debido a las condiciones a las que se encuentra expuesto el paciente y la ausencia de un
mantenimiento permanente se evidencia la presencia de agentes de tipo biótico que se
encuentran afectando la estructura.
Dentro de las lesiones por causas directas se evidencian lesiones físicas relacionadas con
humedades, en la mayoría de los elementos, lesiones químicas manifestadas en la
corrosión en las platinas de los pedestales
Dentro de las lesiones por causas indirectas se evidencia la ausencia de protección por
diseño ya que el diseño no cuenta con ningún tipo de protección contra factores abióticos
que puedan afectar la estructura.
Dentro de esta primera fase no se tiene contemplada la realización de ensayos de
laboratorio.
 7. ESTUDIO DE VULNERABILIDAD SÍSMICA

La estructura está compuesta por pórticos en madera soportados por una serie de pedestales
en concreto.
Clasificación de la estructura:

Estudio de suelos: en el momento conoce información relacionada con perforaciones o

apiques para definir las características del sub suelo.
Aspectos sísmicos:
El municipio de Filandia Quindío, el territorio municipal hace parte de la Cordillera
Central, con una topografía plana ondulada en un 80% y fuertemente ondulada en el
20% restante, con alturas que van desde los 1.300 m. s. n. m, hasta los 2.200 m. s. n.
m. La cabecera municipal se encuentra a 1.923 m. s. n. m. Ubicándolo en una zona de
amenaza sísmica alta como lo define la NSR-10.
Ubicación de Filandia en mapa de amenaza sísmica

Imagen 4: Mapa de amenaza sísmica.

Fuente: Tomado de NSR-10
El Reglamento Colombiano de Construcción Sismorresistente (NSR-10), presenta el
análisis paso a paso para diseñar el espectro de diseño para cualquier zona en el país;
para el caso en estudio, se debe analizar el sismo de diseño a usar en los análisis
geotécnicos obteniendo la aceleración pico efectiva en la superficie del terreno en estudio.

Imagen 5: Valores de espectro de respuesta.

Fuente: Tomado de NSR-10

8. PROPUESTAS DE INTERVENCIÓN

Las columnas externas expuestas a la intemperie, porque la cubierta principal no alcanza

a cubrirlas, se les debe hacer un mantenimiento especial.
en los sitios donde el mangle se une a tope, y estos empalmes están expuestos, se
requiere sellar la junta con eagle denso, teniendo cuidado de que este penetre lo
suficiente para impedir, su deterioro.

Se necesita mejorar el mantenimiento constante de la estructura de la torre, removiendo

los hongos que se forman en los sitios húmedos de la madera.

se requiere pintar con anticorrosivo, donde se requiera, las platinas, los tornillos y
herrajes, que son los que mantienen unidos la estructura a la cimentación y permiten que
la madera trabaje en conjunto.

Realizar ajustes a los tornillos pasantes por lo menos una vez al año, apretando donde
se necesite y cambiando donde se presente un deterioro. (tuercas, arandelas y varilla
roscada.
Hay que revisar las soldaduras entre la platina principal y las platinas de
sujeción retirando con grata o cepillo de alambre toda la pintura
anticorrosiva deteriorada y realizar un minucioso chequeo de estas,
para que donde se requiera soldar se haga.
Para los tres maderos deteriorados en la base se requiere retirar totalmente la
albura, hasta encontrar el duramen de
la madera, y emparejar con motosierra y cepillo eléctrico los bordes que
quedan entre las dos capas. se recomienda utilizar eagle denso en las
uniones de las dos capas, sin diluir; y posteriormente aplicar a todos los
maderos desde la base hasta una altura aproximada de 6 metros, merulex
impermeabilizante de sika.

9. PRESUPUESTO
PRESUPUESTO GENERAL

ITEM DESCRIPCION UNID. CANT. V/UNIT V/TOTAL

I ACABADOS 32,842,969.09
1.1 PINTURA EN ESMALTE ( Columnas) m² 600.0 9,172.38 5,503,426.72
1.2 ZOCALO EN KORAZA m² 158.0 11,463.01 1,811,155.63
1.3 MURO EXTERIOR EN KORAZA m² 320.0 7,977.42 2,552,775.06
LIMPIEZA ESTRUCTURA EN MADERA EN ALTURA m² 1,100.0 18,500.00 20,350,000.00
1.4 INMUNIZACION m² 120.0 11,000.00 1,320,000.00
1.5 PINTURA EN VINILO, RESANE DE MUROS m² 200.0 6,528.06 1,305,611.68

II MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES 17,135,478.85

CERRAMIENTO ml 200.0 82,000.00 16,400,000.00
3.1 CORTEDE CESPED m² 2,400.0 306.45 735,478.85

III INSTALACIONES HIDRAULICAS 286,537.43

3.1 PUNTO SANITARIO 2" Unidad 6.0 26,422.90 158,537.43
3.2 PUNTO SANITARIO 4" Unidad 4.0 32,000.00 128,000.00

III REPARACION ESTRUCTURA METALICA 11,100,000.00

3.1 ESTRUCTURA METALICA (REPARACION TECHO) m² 122.0 90,983.61 11,100,000.00

III ESTRUCTURA EN MANGLE 48,580,000.00

3.1 SUMINISTRO DE MANGLE ml 130.0 350,000.00 45,500,000.00
3.2 TABLA FINA m² 140.0 22,000.00 3,080,000.00

SUBTOTAL COSTOS DIRECTOS 109,944,985.37

SUBTOTAL PRESUPUESTO COSTOS DIRECTOS 109,944,985.37

ADMINISTRACION % 30.0 109,944,985.4 32,983,495.61
INTERVENTORIA % 7.0 109,944,985.4 7,696,148.98
TOTAL PRESUPUESTO 150,624,629.96

TOTAL PRESUPUESTO AJUSTADO 150,624,629.96

JORGE LUIS ALVAREZ LOPEZ

PROFESIONAL UNIVERSITARIO
 10. CRONOGRAMA

CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES

MES 1 MES 2 MES 3

ITEM DESCRIPCION SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3 SEMANA 4 SEMANA 1 SEMANA 2 SEMANA 3

I ACABADOS
1.1 PINTURA EN ESMALTE ( Columnas)
1.2 ZOCALO EN KORAZA
1.3 MURO EXTERIOR EN KORAZA
LIMPIEZA ESTRUCTURA EN MADERA EN ALTURA
1.4 INMUNIZACION
1.5 PINTURA EN VINILO, RESANE DE MUROS
II MANTENIMIENTO DE ZONAS VERDES
CERRAMIENTO
3.1 CORTEDE CESPED
III INSTALACIONES HIDRAULICAS
3.1 PUNTO SANITARIO 2"
3.2 PUNTO SANITARIO 4"
III REPARACION ESTRUCTURA METALICA
3.1 ESTRUCTURA METALICA (REPARACION TECHO)
III ESTRUCTURA EN MANGLE
3.1 SUMINISTRO DE MANGLE
3.2 TABLA FINA

11. CONCLUSIONES

Mediante las fichas de caracterización se evidenciaron las lesiones que presenta el

paciente y así se realizó el dictamen más apropiado

Se mapearon y catalogaron y clasificaron todas las lesiones identificadas en el paciente

acorde a le metodología planteada.

Se evidencio el estado de avance de las patologías evidenciadas, encontrándose que uno

de los factores que agudiza la problemática es la ausencia de un manual de
mantenimiento.
Se propusieron alternativas que buscan mitigar las problemáticas evidenciadas en el
paciente.
 12. BIBLIOGRAFÍA

AIS. (2010). Norma Sismo Resistente 2010. Bogotá.

Gobernación del Quindio. (10 de 12 de 2020). www.turismoquindio.com. Obtenido de
https://www.turismoquindio.com/guia-turistica-quindio/
Rodriguez, F. L. (2004). Manual de Patología Tomo 1. Madrid: DEPARTAMENTO DE
TECNOLOGÍA DE LA EDIFICACIÓN (E.U.A.T.M).
SIG QUINDIO. (2014). DIAGNOSTICO MUNICIPIOS DEL QUINDIO. ARMENIA.
Sistema de Gestión Ambiental Municipal-SIGAM-CRQ. (2010). Diagnostico Ambiental
FIlandia. Flandia Quindio: CRQ.