Teoría de Costo Y Presupuesto I

SEMINARIO
NO. 1 1
DEFINICION DE PRESUPUESTO

 La etimología de la palabra presupuesto es pre-antes; TIPOS DE PRESUPUESTO

supuesto-suponer; o sea, son los valores previos que
se establecen antes de iniciar la construcción de una  Presupuesto detallado o definitivo.
obra, para obtener una cercana aproximación al  Presupuesto aproximado.
costo real de dicha obra; esta estimación previa es la
suma de los materiales, mano de obra y equipos que
se van a usar en la obra.

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PRESUPUESTO APROXIMADO
 Antes de la ejecución de una obra, el cliente pide un
estudio de factibilidad económica para saber si
procede o no a la construcción de la obra, según el
dinero disponible para esos fines y el costo
aproximado de la obra, a lápiz, o sin detalles
definitivos. Se establece un costo por unidad de
obra. Ya sea por m2, ml, m3, gl, etc.
PRESUPUESTO APROXIMADO
Cuando se trata de un proyectó definitivo, con sus
estructuras, detalles arquitectónicos, detalles técnicos y
especificación, con todos los datos de la obra y sus
materiales, equipos de construcción, se puede
determinar costos muy aproximados a la realidad, y en
base a ellos, confeccionar el presupuesto definitivo
para proceder al contrato de la obra.
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PARTIDAS VALOR
 Son las partes de un presupuesto que intervienen  Es el producto de la cantidad por el precio
en la obra, o sea, son los diferentes tipos de unitario de cada partida respectivamente,
trabajos técnicos que se ejecutan durante el o sea, es el costo total de la partida en
proceso de construcción, las cuales se pueden cuestión. Haciendo una sumatoria de
medir por la preparación del presupuesto. todos los valores totales de cada partida
del presupuesto. Obtendremos lo que se
CANTIDAD llama el sub-total general.
 Son los datos numéricos de los volúmenes que
intervienen en la obra, obtenidos a escala de los
planos definitivos de dicha obra. PRECIO ALZADO O ANALIZADO
(P.A.)
UNIDAD
 Debajo de esta columna se colocan las unidades  Es un presupuesto a veces no es posible
de peso, medidas y volúmenes, etc., que detallar los componentes de una partida,
intervienen en la obra. por la gran cantidad de los mismos, a
veces por lo confuso que puede ser,
entonces se procede a hacer el análisis de
PRECIO UNITARIO costos de esas partidas, y el resultado se
Es el precio por unidad de volumen, por unidad de coloca debajo de la columna que dice
longitud, por unidad de peso, o por unidad de precio unitario (P.U.) con las letras p.a.,
superficie de cada una de las partidas del que significan precio alzado analizado.
presupuesto. Una vez se ha establecido, este costo
deberá ser fijo. Lo único que puede variar en un
presupuesto son las cantidades.
El precio unitario se obtiene por análisis, que
consiste en desglosar la partida del presupuesto en
sus componentes y determinar el costo de estos al
precio del mercado en ese momento, obteniéndose
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de esta forma el costo o precio unitario de la
partida.
COSTOS DIRECTOS
DISTRIBUCION DE LOS COSTOS
 Los costos directos son aquellos que se
DIRECTOS EN EDIFICACIONES
intervienen en obras físicas, o sea, son los
que componen el valor de los materiales,  Materiales ........... 65%-70% del precio unitario
la mano de obra y el equipo que se utiliza
 Mano de obra ...... 30%-35% del precio unitario
en la construcción; podemos decir que
son las cosas concretas, que pueden ser  Equipos ............... 5% de la mano de obra
vistas, pueden ser medidas y que
permanecerán mientras exista la obra.

COSTOS INDIRECTOS
Los costos indirectos son aquellos que no están incluidos en el costo de las
partes de la obra a construir, o sea, que estos costos no pueden ser palpados
físicamente, ya que no presentan nada de material dentro de la obra.
Los costos indirectos se analizan y se ponen como porciento (%) de los costos
directos, y varían de acuerdo al tipo de obra a construir y a la forma de
operación de las empresas constructoras.

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GASTOS ADMINISTRATIVOS
 Para la construcción de una obra, el ingeniero necesita
de un personal calificado que lo auxilie en las labores de
dicha obra. A este personal calificado que trabaja junto
al ingeniero para el buen funcionamiento de la obra, sele
paga una suma de dinero que es lo que se llama gastos
administrativos. Estos gastos administrativos se hacen
en función del material gastable usado en la oficina;
debido a esto, los gastos administrativos se clasifican en
dos partes:
 GASTOS ADMINISTRATIVOS DE LA
OBRA
 Son aquellos gastos que se hacen directamente en la obra
o proyecto, como son los sueldos del personal que
trabaja junto al ingeniero, como el del ingeniero
residente; el sueldo del sereno, el sueldo del guarda
almacén, del maestro de obras, de los ayudantes, etc.
También incluye el paga de servicios de renta, dibujo,
etc.
 GASTOS ADMINISTRATIVOS DE
OFICINA
 Estos son los gastos que hace la compañía constructora
para que el proyecto funcione correctamente. Estos son:
salarios, renta de oficina, material gastable, seguro, agua
y luz, teléfono, alquiler almacén, etc.
 Personal utilizado con la duración de su labor y el jornal
correspondiente.
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 INGENIERO RESIDENTE
 Es el ingeniero que esta a cargo del proyecto durante la
ausencia del contratista; debe ser capacitado y con la
experiencia necesaria para que pueda tomar decisiones lógicas
en cualquier problema que se presente en la obra.

SERENO
 Es la persona que se encarga de cuidar o custodiar la obra
durante la noche. Generalmente se le paga salario mínimo, ya
que este tipo de trabajo no es una labor especializada.

GUARDA ALMACEN
 Tal y como el nombre lo dice es la persona encargada de
proteger y cuidar los materiales almacenados. Esta persona
recibe y despacha los materiales; debe ser de confianza, para
así se evita la sustracción de los materiales de construcción
almacenados.

MAESTRO DE OBRA
 El maestro de obra debe ser una persona con mucha
experiencia en la construcción de la obra a ejecutarse; debe
tener conocimiento de carpintería, electricidad, plomería,
albañilería, pintura y trabajos de terminación, para poder
dirigir y supervisar a todo el personal del proyecto.
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DIRECCION TECNICA
 Es el pago que recibe el ingeniero por sus servicios técnicos dentro de la
obra. La partida beneficio es un porcentaje de los costos directos o sub-
total general. Esta tarifa esta fijada por el Colegio Dominicano de
Ingenieros Arquitectos y Agrimensores (CODIA), y actualmente
representa un 10% del sub-total general.

SEGUROS Y FIANZAS
 Después de habérselo entregado al ingeniero el avance inicial, se procede a
sacar una póliza que garantice el avance; y otra póliza contra accidentes y
pérdida de vidas a sus trabajadores durante la ejecución de la obra.

TRANSPORTE
 Los materiales de construcción que se van a utilizar durante la obra, deben
ser trasladados desde los centros de abastecimiento hasta el lugar de la
obra. Estos traslados representan gastos que hay que tomar en cuenta. El
costo del transporte varia dependiendo de las distancias existentes entre el
lugar de la obra y los centros de abastecimiento, y se representan como un
porcentaje (%) del sub-total general.

MATERIALES DE CONSTRUCCION
 En la construcción civil son muchos los materiales que se utilizan, pero los
mas usados son: cemento portland, arena, grava, acero estructural y
madera. También se utilizan los recursos naturales como el agua, el caliche
y los agregados (arena y grava). Estos recursos se usan en su estado
original de procedencia, mientras que el cemento y el acero son recursos
naturales modificados. Este proceso de modificación puede o no alterar las 8

condiciones físico-químicas del recurso natural.

 MANO DE OBRA MANO DE OBRA ESPECIALIZADA
 Es la labor física o mental realizada por
 Este tipo de mano de obra requiere además de
obraros y artesanos para producir obras
la labor muscular en la obra, cierto
partiendo de los materiales de
adiestramiento de áreas especificas. Ejemplo:
construcción, bajo la supervisión de
carpintero, plomero, albañil, electricista, etc.
técnicos.
MANO DE OBRA BRUTA
 Este tipo de mano de obra solo requiere capacidad física y
muscular

LISTADO DE MANO DE OBRA

Clave Descripción Salario Unidad
M.O.1 Trabajador no calificado $572.61 día
M.O.2 Trabajador calificado $626.76 día
M.O.3 Ayudante $736.63 día
M.O.4 Operario de 3 categoría $956.17 día
M.O.5 Operario de 2 categoría $1,091.63 día
M.O.6 Operario de 1 categoría $1,363.99 día
M.O.7 Maestro de cada área $1,719.25 día
M.O.8 Bote a 5km $21.34 viaje
M.O.9 Técnico análisis de probeta $2,500.00 día
M.O.10 Transporte probetas $925.00 viaje
M.O.11 Ensayo de comprensión $290.00 ud
M.O.12 Varilla trabajada metro lineal $94.62 m
M.O.13 Varilla trabajada (qq) $283.89 qq 9

M.O.14 Personal por la casa $350.00 m3

SALARIO O TARIFA SALARIO MINIMO DE CARÁCTER NACIONAL PARA LOS
TRABAJADORES DEL SECTOR DE LA CONSTRUCCION Y SUS
AFINES.
 El costo de la mano de obra de un proyecto deberá estimarse
dividiendo el proyecto en sus diferentes operaciones o CLAVE DESCRIPCION SALARIO
partidas. Los obreros deberán clasificarse de acuerdo con el Trabajador no calificado
trabajo que realicen y con los sueldos que perciban. Para cada T.N.C RD$ 659.00 por día
clasificación de mano de obra deberá estimarse la cantidad T.C. Trabajador calificado RD$ 721.00 por día
total de tiempo requerido.
AY. Ayudante RD$ 847.00 por día

OP. 3ra. Operario de 3 categoría RD$ 1,100.00 por día

OP. 2da. Operario de 2 categoría RD$ 1,255.00 por día

OP. 1ra. Operario de 1 categoría RD$ 1,569.00 por día

Ma. Maestro de cada área RD$ 1,977.00 por día

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A DESTAJO O AJUSTE
Este es el más usado, y se paga por
unidad de trabajo a un precio fijo
estipulado de antemano en las tarifas
vigentes o por acuerdo entre los
obreros y el ingeniero
POR UNIDAD DE TIEMPO
TRABAJADO
Esto es el pago por mes, semana,
hora, etc. Es muy poco usado debido
al poco control que existe en la obra,
ya que los obreros rinden muy poco
en las labores.
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RENDIMIENTOS
Esta unidad de trabajo se conoce como
hombre/día, y es el número de unidades de
trabajo producidas por un obrero en un día
de ocho horas de trabajo. Estos
rendimientos deben conformarse con la
realidad hasta el grado de incluir una
tolerancia debida al hecho de que un obrero
no trabajara 60 minutos continuos durante
una hora.
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