MANTENIMIENTO
DE UNA OFICINA

El mantenimiento y limpieza de oficinas es una parte

muy importante en todas las empresas, ya que
asegurará que todas las instalaciones y equipos están
listos y preparados para que los trabajadores
TIPOS DE desarrollen su trabajo desde el comienzo de la
jornada laboral en un ambiente limpio, ordenado y
MANTENIMIENTOS sin olores y otras.

MANTENIMIENTO CORRECTIVO: se denomina aquel que se realiza con la

finalidad de reparar fallos o defectos que se presenten en equipos y
maquinarias.
MANTENIMIENTO PREVENTIVO: se realiza en equipos en condiciones de
funcionamiento, por oposición al mantenimiento correctivo que repara o
pone en condiciones de funcionamiento aquellos que dejaron de funcionar
o están dañados.
MANTENIMIENTO PREDICTIVO: es aquél que analiza el estado de la
máquina y sus averías para predecir la próxima.
MANTENIMIENTO REACTIVO, es el mantenimiento que se aplica cuando se
produce un error en el sistema, ya sea porque algo se descompuso o se
rompió.
MANTENIMIENTO PROACTIVO es una técnica enfocada en la identificación
y corrección de las causas que originan las fallas en equipos, componentes
e instalaciones industriales, esta técnica implementa soluciones que atacan
la causa de los problemas no los efectos.
MANTENIMIENTO PRESCRIPTIVO: Va más allá de avisarnos de que va a
tener lugar un fallo, y es que, además, nos aconseja cuándo intervenir en
función de las condiciones y los recursos disponibles, de manera que afecte
lo menos posible al ritmo normal de producción

IMPORTANCIA DEL
MANTENIMIENTO
NIVELES DEL
DE LOS EQUIPOS
MANTENIMIENTO
DE PRIMER NIVEL: Éste se traduce en un aumento de la capacidad para producir con
calidad, seguridad y rentabilidad. Es más, generalmente, el mantenimiento de primer El buen funcionamiento de los equipos es un
nivel es un mantenimiento básico que suele ser realizado por el mismo factor decisivo en la rentabilidad y la
operario que utiliza la máquina. Incluye intervenciones sencillas necesarias y competitividad global de una empresa, fábrica u
realizadas en elementos fáciles de acceder. 
organización. Uno de los elementos más críticos
para reducir los costos de operación y aumentar el
DE SEGUNDO NIVEL: incluye intervenciones que requieren procedimientos sencillos. retorno de la inversión para sus activos es la
Este tipo de intervenciones tiene que ser realizadas por un personal cualificado, y
requiere procedimientos detallados. gestión y el mantenimiento de los equipos. Para
DE TERCER NIVEL: corresponde a las intervenciones que necesitan gamas de eso, es importante conocer todas las partes de los
mantenimiento complejas así como técnicos cualificados. equipos, para poder mantenerlos operando de la
DE CUARTO NIVEL: incluye las intervenciones complejas realizadas por un técnico o mejor manera y tener los repuestos a tiempo
un equipo especializado. Se puede visualizar y compartir este tipo de operaciones en
la red social de mantenimiento.
DE QUINTO NIVEL incluye las intervenciones realizadas por un fabricante de
equipamientos o una empresa autorizada por el fabricante.