Universidad Estatal de Milagro - Carreras en Línea

Asignatura Régimen Jurídico de los Bienes

Trabajo de Investigación Ensayo sobre las diferencias que existen entre el

dominio y la posesión

Identificar las características, semejanzas y diferencias

Objetivo de la tarea
que existen entre la posesión y el dominio

Alumno: Jara Bueno Willam Alberto

Derecho Tercer Semestre: C2

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ÍNDICE GENERAL

Introduccion 3

Desarrollo 3

Conclusión 5

Referencias bibliograficas 7

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Introducción
El dominio y la posesión
Siempre nos han mareado o confundido las palabras nuevas que representan
conceptos muy parecidos y mucho más si tiene que ver con los bienes
jurídicos, a mi en particular las palabras: registro de la propiedad, declaración
juramentada, declaración de bienes, ascensión, usufructo, fideicomiso,
posesión, y dominio. Ahora bien, estas dos últimas palabras vamos a tratar de
conocer en profundidad en el presente ensayo, con sus conceptos, semejanzas
y diferencias, para así tener un conocimiento claro y preciso de lo que se está
hablando, para no caer en errores que pueden dejarnos mal parados, ya que
no es necesario ser un estudiante de leyes o un jurista para entender estos
conceptos, es por el bien propio conocerlas, ya que en el momento menos
pensado estaremos en una situación de vender o heredar una propiedad, que
son cosas apreciadas no solo por su valor económico, sino también por su
valor sentimental, y que mejor tener algo menos en que preocuparnos al estar
en una situación de estas.
Del dominio que también se lo conoce como propiedad, vamos a responder
algunas preguntas para ir comparándolas entre los dos conceptos, por ejemplo:
¿Qué atributos tiene el dominio? ¿Cómo se regula el dominio? ¿Cuál es el
objeto del dominio? ¿Qué facultades integran el dominio? ¿Cómo se lo
adquiere y se lo pierde? ¿Cómo protegemos el dominio?
A su vez en la posesión que está íntimamente relacionada al dominio o
propiedad, ya que viene de ella, nos haremos las mismas preguntas, tratando
siempre de ser lo más precisos en las respuestas para una fácil comprensión
del tema.
Desarrollo
El dominio o propiedad es Art. 599: “El derecho real en una cosa corporal, para
gozar y disponer de ella, conforme a las disposiciones de las leyes y
respetando el derecho ajeno, sea individual o social” (Código Civil, 2016), el
termino gozar se utiliza para indicar que pude obtener sus frutos o
rendimientos, sean en especie o dinero. El concepto de propiedad tiene un
sentido económico y jurídico y podemos decir que la propiedad (técnicamente

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el dominio pleno) incluye la mayor cantidad de facultades posibles que alguien

puede tener sobre una cosa.
A su vez la posesión es Art. 715: “La tenencia de una cosa determinada con
ánimo de señor o dueño; sea que el dueño o el que se da por tal tenga la cosa
por sí mismo, o bien por otra persona en su lugar y a su nombre” (Código Civil,
2016), es decir, que se puede ser poseedor aunque no se este usando el bien
o aun cuando se autorice a otra a hacer uso de la misma.
Entre las diferencias y semejanzas más representativas encontramos:
Dominio
a) En el dominio la propiedad dispone de algunos atributos como, el
derecho de usarlo, de disfrutarlo, y de disponer de ellos según su
conveniencia.
b) El dominio es un derecho posterior a la posesión y puede adjudicarse
por accesión, tradición, ocupación, sucesión y trascripción.
c) En el dominio, la prueba de la existencia del bien o cosa es visible a
través de un título.
d) Para defender el derecho de la propiedad se tiene: La acción
reivindicatoria y la tercería excluyente de dominio.
e) La propiedad o dominio de bienes inmuebles son susceptibles de
adquirirse por prescripción adquisitiva, mediante título adquirido de
dominio.
f) En el dominio el sujeto o propietario posee un título legal que lo
convierte en dueño legítimo y está protegido por la ley.

Posesión

a) En la posesión tiene también todos los atributos de la propiedad,

excepto el derecho a disponer del bien (heredarlo, venderlo, alquilarlo).
b) A su vez la posesión es un derecho anterior a la propiedad, y puede
adjudicarse por posesión regular o irregular.
c) En la posesión la prueba es en virtud de la visibilidad de los actos
posesorios (que ocupa el bien).
d) Para defender la posesión, el poseedor tiene: Las acciones posesorias y
los interdictos.

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e) La posesión es susceptible de obtenerse originalmente en los bienes

inmuebles mediante ocupación.
f) En el poseedor puede ser legal, pero triunfa el que justifica la posesión
actual.
Como hemos observado en los ítems anteriores, tanto el dominio como la
posesión son dos conceptos muy importantes que están contemplados en
nuestro código civil ecuatoriano, y que el uno procede del otro, reuniendo en
una misma persona la materialización del objeto, cosa o bien (mueble o
inmueble) con la intensión de ser el dueño o propietario, adicional este dueño
poseerá un título legal que lo convierte en poseedor legítimo, y estará como
hemos dicho antes protegido y amparado por la ley.
En el caso de la posesión es una persona que realiza un hecho físico sobre
una cosa, esta apropiación material del objeto poseído va acompañada algunas
de las veces por una real intención de que la cosa a futuro le pertenezca y
obtener el titulo de dominio. Decimos algunas de las veces porque ese
poseedor puede ser legal, o ilegal, ya que puede ser despojado legalmente de
su posesión, pero en derecho puede pedir su restitución e indemnizaciones
correspondientes, si prueba y legaliza su posesión.
Ponemos este ejemplo para su mayor comprensión: Damos un contrato de
compraventa firmado por dos personas de una casa, ese contrato para
perfeccionarlo hay que hacerlo como escritura pública ante notario, no lo
hacemos, pero se entrega la posesión de la casa, y todos los vecinos le
conocen como dueño, entonces, la persona es el poseedor en concepto de
dueño de dicha casa, pero aún no es el propietario, para eso hay que
regularizar la propiedad o demandar el juicio correspondiente.
Conclusión
Concluyendo decimos que en el dominio tenemos a disposición una cosa, que
se puede ser poseedor en concepto de dueño, pero no ser propietario, y puede
ser el caso también, que yo soy el propietario de mi casa, y como también vivo
en ella la poseo directamente, ahí se juntan las dos cualidades, no obstante,
hay que recordar que el poseedor se presume propietario salvo que se pruebe
lo contario. Ahora bien, como resultado de esta investigación nos ha quedado
claro las diferencias y semejanzas de estas dos palabras dominio y posesión,

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que muchas veces las hemos oído en la vida diaria y que parecían sinónimos,
son conceptos bien definidos en nuestro Código Civil ecuatoriano.

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Referencias bibliográficas:

 Compendio.
https://sga.unemi.edu.ec/media/recursotema/Documento_202033022351
7.pdf

 La Comisión de Legislación y Codificación. (2016). Código Civil, p.193-

227

 Jacome, B. (2011). Diferencia entre dominio y posesión. Recuperado de

https://www.es.Scribd.com

 Jiménez, K. (2017). El ejercicio del derecho de posesión. Editorial,

Universidad Técnica de Machala. Recuperado de
https://www.repositorio.utmachala.edu.ec