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EL J UICIO DE REIVINDICACION.

INDICE.

INTRODUCCIN. 3
A. PARTE TEORICA
1.- Concepto de Reivindicacin. 4
2.- Requisitos para el ejercicio de la accin reivindicatoria 4
3.- Que cosas pueden reivindicarse 5
4.- Requisitos para reivindicar una cuota de una cosa singular 6
5.- Quien puede reivindicar 6
6.- Reivindicacin contra el actual poseedor 7
7.-Providencias destinadas a dar seguridad a la cosa que se reivindica 8
8.- Situacin de la cosa durante el juicio reivindicatorio 8

B. PARTE PRACTICA
9.- Juicio de Reivindicacin 9
1.- Demanda de la Reivindicacin 9
2.- Inscripcin de la Demanda de Reivindicacin. 11
3.- Contestacin a la Demanda 12
4.- Audiencia o junta de Conciliacin 14
5.- Escritos de prueba del actor y demandado 14
6.-Declaracin de testigos. 15
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7.- Informe de perito 15
8.- Sentencia 18

C. CONCLUSIONES 21

D. BIBLIOGRAFA 22


















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INTRODUCCIN

La accin reivindicatoria es una accin real, que se deriva de un derecho
real; cuyo propsito es proteger frente a terceros que han tomado posesin
del bien contra la voluntad del titular del dominio. La accin reivindicatoria
reclama pues, la restitucin del bien indebidamente posedo por una tercera
persona que carece de ttulo legtimo, aparente, e incompleto para poseerlo
o para tener justo derecho sobre l.
A lo largo del tema desarrollado se observa una caracterstica bsica en la
reivindicacin solo el propietario es quien puede reivindicar un bien, ya que
la titularidad de la cosa le otorga esa capacidad legtima para iniciar esta
accin, que persigue la restitucin de la posesin efectiva de su bien.
Adems, observaremos en la presente obra lo importante que es la
observacin de los requisitos necesarios para la reivindicacin, por ejemplo
probar el reivindicador que es dueo de la cosa que reivindica. En la
demanda de reivindicacin que analizamos se establece la improcedencia
de la accin reivindicatoria respecto de aquella persona que adquiri el bien
por prescripcin, y, que el M.I. Municipio de Guayaquil se le adjudic
mediante resolucin 125.470, con fecha 30 de julio de 1.990, a favor de la
ahora demandada en la accin de reivindicacin, pese a que se presenta
escritura e inclusive documento de Registrador de la Propiedad, a favor del
reivindicador.
Precisamente, se establece que quien adquiere un bien inmueble por el
simple transcurso del tiempo, lo hace con la concurrencia y las formalidades
establecidas por la norma civil, como es el de haber posedo el inmueble de
forma continua, pacfica y pblica con nimo de dueo y seor, durante
quince aos sin justo ttulo ni buena fe; o a los cinco aos, si existen estas
dos condiciones.


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1.- Concepto de Reivindicacin.

La reivindicacin es un instrumento de proteccin frente a terceros que se
encuentran en posesin del bien contra la voluntad del titular del dominio y
tiene un doble objetivo: por un lado, la declaracin del dominio y, por el otro,
la recuperacin de la posesin.

La palabra reivindicar proviene del latn y su estructura se compone por el
sustantivo res rei, cuyo significado es cosa, inters, hacienda;
conjuntamente con el verbo vindicare que significa accin de reclamar
Naturaleza: La accin reivindicatoria es una accin real, porque se deriva de
un derecho real.

Concepto Legal de Reivindicacin.- lo encontramos en el Cdigo Civil Art.
933.- La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una
cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea
condenado a restitursela.

La reivindicacin no es una accin declaratoria de la propiedad, sino
condenatoria y ejecutiva, por una parte el propietario no poseedor demanda
al poseedor no propietario que le restituya la posesin. El demandado es un
tercero y no un causahabiente del actor.
En un contrato de arrendamiento, no es necesaria una accin reivindicatoria,
sino la "ex locato conducto", para la devolucin del local arrendado, al
trmino del contrato.
2.- Requisitos para el ejercicio de la accin reivindicatoria.

a) El reivindicador debe probar que es dueo de la cosa que reivindica. Si
se trata de un bien raz, lo har mediante la escritura debidamente inscrita o
si se trata de muebles, con el documento que pruebe su propiedad o
mediante la prueba de testigos.
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b) El reivindicador debe probar que el demandado est en posesin de la
cosa, pues bajo este supuesto propone la accin reivindicatoria, para probar
que el demandado est en posesin del bien inmueble se debe realizar la
inspeccin judicial.
c) El reivindicador debe demostrar que la cosa, cuya posesin ha perdido y
de la cual dice ser dueo, es la misma que se encuentra en posesin del
demandado. Esta accin exige la completa individualizacin de la cosa que
se reivindica.
La individualizacin se refiere a la descripcin del solar, casa, donde est
ubicada, cules son sus dimensiones.
"Si la demarcacin de la tierras que se pretende reivindicar, ha dicho la
Corte Suprema, es vaga e imprecisa y, adems, incompleta, vuelve inepta la
demanda reivindicatoria, la cual debe referirse siempre a cosas
singularizadas, de acuerdo con la definicin del Art. 933 del Cdigo Civil, y
porque el Juez no sabra lo que manda a restituir".
La falta de individualizacin del bien reclamado, da lugar a la excepcin
dilatoria de oscuridad pero no produce la excepcin perentoria. Si no se ha
determinado con precisin la porcin de terreno a reclamar, el juez no podr
rechazar la demanda, y en sentencia deber puntualizar cul es la porcin
discutida y a quin pertenece. (Peaherrera)
3.- Que cosas pueden reivindicarse.

a) Pueden reivindicarse tanto las cosas corporales como las incorporales. Se
excepta el derecho de herencia, el cual produce la accin de peticin de
herencia que se trata en el Libro III (Arts. 934 y 935).
b. Pueden reivindicarse tanto las cosas muebles como las inmuebles (Art.
934).
c. Pueden reivindicarse una cuota determinada pro indiviso de una cosa
singular (Art. 936).
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La reivindicacin no slo procede para recuperar la posesin de bienes
races, sino de toda clase de bienes, como los bienes espirituales, ejemplo:
el derecho de autor.
(Pro indiviso. Loc. lat. Que significa por indiviso, sin dividir), es decir que no
se establecen las partes sino por ejemplo un 25% de cada m
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.
4.- Requisitos para reivindicar una cuota de una cosa singular.

Para que haya lugar a la reivindicacin de cuota, de conformidad con el Art.
936, es preciso:
I. Que la cuota sea determinada, de tal manera que no quede duda
acerca del alcance econmico - jurdico de la pretensin del
reivindicador. Por consiguiente, una cuota determinada ser una
parte alcuota precisa del derecho que recae en la cosa singular,
como un medio, un tercio, un quinto, un 25%. etc. El Juez no
podra acoger una reclamacin indeterminada de derechos y
acciones,

II. Que la cuota que se reclama sea pro indiviso, como consecuencia
que se trate de parte alcuota, intelectual y no material. Es decir, el
objeto al cual corresponde la cuota ha de permanecer en estado
de indivisin, porque la accin reivindicatoria de cuota versa sobre
una parte alcuota del derecho y no sobre una parte material del
objeto, in. Se debe referir a la parte de una cosa singular.
5.- Quien puede reivindicar.-

a) El que tiene la propiedad plena o nuda, absoluta o fiduciaria de la cosa
(Art. 937), por consiguiente la podr ejercer el dueo de una cosa singular
que no est en posesin de ella.
b) Tambin puede reivindicar, aunque no pruebe dominio, el que ha perdido
la posesin regular de la cosa y se hallaba en el caso de poderla ganar por
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prescripcin. Pero no valdr, ni contra el verdadero dueo, m contra el que
posea con igual o mejor derecho. (Art. 938)

6. Se puede reivindicar contra:

Reivindicacin contra el actual poseedor.
La accin de dominio se sigue bsicamente contra el actual poseedor, y el
actor debe probar que es dueo del bien reivindicado y que el demandado
se encuentra en posesin del bien de su propiedad. El poseedor, no tiene
nada que probar sino el que afirma ser el propietario, para ello debe
presentar el Registro de Propiedad actualizado.

Accin contra el mero tenedor.- Cuando la cosa se encuentra en manos
de un mero tenedor. Este est obligado a declarar el nombre y la residencia
de la persona a cuyo nombre la tiene (Art. 940). Si alguno, de mala fe, se da
por poseedor de la cosa que se reivindica sin serlo, ser condenado a la
indemnizacin de todo perjuicio que de este engao haya resultado al actor
(Art. 941).

Accin contra el que enajen la cosa.
Se seguir para la restitucin de lo que haya recibido por ella, siempre que
por haberla enajenado, se haya hecho imposible o difcil su persecucin; y si
la enajen a sabiendas que era ajena, para la indemnizacin de todo
perjuicio (Art. 942).
Por ejemplo Juan vende un Plasma (bien mueble) de Ral, pero se
desconoce el paradero del que la compr, perjudicando a Ral; entonces
Ral acciona contra Juan, y si el caso fuere que Juan vendi el Plasma
sabiendo que era de Ral, entonces Ral acciona contra Juan para que se le
indemnice por todo perjuicio ocasionado.
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El ex - poseedor de mala fe tendr adems las obligaciones y derechos que
corresponden a los poseedores de mala fe por razn de frutos, deterioros y
expensas. (Art.951, 952, 954 y 955)
Accin de dominio contra un heredero.
La accin de dominio no se dirige contra un heredero si no por la parte que
posea en la cosa. Pero las prestaciones a que estaba obligado el poseedor,
por la razn de los tratos o de los deterioros que le eran imputables, pasan a
los herederos de ste, a prorrata de sus cuotas hereditarias (Art. 943).
Es decir, que a cada heredero se le puede exigir solamente el pago de
dichas prestaciones en proporcin de lo que hereda, de conformidad con el
principio general, segn el cual las deudas hereditarias se dividen entre los
herederos a prorrata de sus cuotas. As, el heredero del tercio no est
obligado a pagar sino el tercio de las deudas hereditarias.
7.- Providencias destinadas a dar seguridad a la cosa que se reivindica.

Existen Providencias preventivas para proteger los derechos del
reivindicador establecidos en el Cdigo, por medio de las cuales se impide
que la cosa se dae o se pierda en manos del poseedor.
El actor puede solicitar dichas providencias, previa la respectiva informacin
sumaria, antes de presentar la demanda y en cualquier estado del juicio.
Esas providencias preventivas son el secuestro y el inventario.

El inventario sirve para dejar constancia del verdadero estado de la cosa; y
debe ser formado por peritos nombrados por el juez.

El secuestro de bienes muebles, a fin de que nadie pueda disponer de ellos,
ni enajenarlos (Art. 945)

8.- Situacin de la cosa durante el juicio reivindicatorio.

- El poseedor seguir gozando de ella, hasta la sentencia definitiva.
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- El actor tendr derecho a solicitar las providencias necesarias para evitar
todo deterioro de la cosa y de los muebles y semovientes anexos a ella, si
hubiere justo motivo de temerlo, o si las facultades del demandado no
ofrecieren suficientes garantas.
B. PARTE PRCTICA

9.- JUICIO DE REIVINDICACIN

1. Demanda de la Reivindicacin.
SEOR JUEZ DE LO CIVIL DE GUAYAQUIL
ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO, comedidamente comparezco
formulando la siguiente: Demanda de Reivindicacin.
1.- Mis nombres son los que he sealado al inicio, estado civil, soltera,
mayor de edad, domiciliada en esta ciudad de Guayaquil, portadora de la
cedula de ciudadana 090034675-6.
2.- Los nombres de la demandada son: CIRA MARIA LUCAS SABANDO,
que es la actual poseedora.
3.- Los fundamentos de hecho y de derecho de esta demanda son los
siguientes:
a) La Sra. ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO, compra a la M. I.
Municipalidad de Guayaquil, con fecha del 20 de agosto del 2000, un terreno
ubicado en la calle Vigsima Quinta entre Gmez Rendn y Brasil, asignado,
como solar N" 8 de la manzana 125 de la parroquia Urbana Febres Cordero,
cantn Guayaquil, como consta en la Escritura Pblica que acompaamos
en copia certificada y notariada, otorgada ante el Notario Primero del cantn
Guayaquil, e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantn Guayaquil, el
13 de Septiembre del 2000 a fs.47,185, con el nmero de inscripcin 4,402 y
numero de Repertorio 9,234. Las medidas y linderos del terreno que constan
en esa escritura son las siguientes: Por el Norte, Solar N
o
7 con 20,50m.
Lineales, por el Sur, Solar N
o
9 con 20, 90m. Lineales, por el este, calle 25ta.
Con 1O, 2O metros lineales y por el Oeste, Solar N
o
5 con 20,15m. Lineales,
todo lo que conforma una superficie de 210 metros cuadrados con 62
decmetros cuadrados.
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b) El 4 de enero del 2000, ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO,
abandona el inmueble por una orden de desalojo ordenado por el Municipio,
para construir reas verdes.
c) Sin embargo al pasar el tiempo, en una resolucin increble del
Procurador Sindico, la M. l. municipalidad de Guayaquil, vende nuevamente
el terreno a otra persona. Quien es la Sra. CIRA MARIA LUCAS SABANDO,
se protocoliz la compraventa con todas las de Ley, y con la misma direccin
del inmueble,
d) La supuesta propietaria, inmediatamente tomo posesin del solar basado
en el Titulo obtenido fraudulenta del Municipio, y a pesar de los mltiples
requerimientos realizados, continua en posesin del mismo, manifestando,
con el mayor descaro, que tiene ms de 20 aos viviendo all.
4) Con tales antecedentes, basado en lo que establecen los artculos 933,
934, 937, 939, 941, y dems pertinentes del TTULO III (DE LA
REIVINDIGAGION) del Libro ll del Cdigo Civil, demandamos la
REIVINDICACION del indicado solar, as como el pago de las costas
procesales, los daos y perjuicios que la posesin arbitraria del solar nos ha
ocasionado.
5) La cuanta de esta demanda asciende a la suma de TREINTA MIL
DOLARES DE LOS ESTADOS DE AMRICA (US$ 30.000,oo) y el Trmite
que debe drsele a este proceso es el Ordinario de acuerdo a lo que
determina el Art. 59 del Cdigo de Procedimiento Civil.
6) Designo como mi defensor al Abg. Gastn Torres Macas a quien faculto
para que con su sola firma presente los escritos necesarios en este proceso.
Acompaamos las copias respectivas de esta demanda y dems
documentos, copias notariadas de las Escrituras.

Srvase Proveer,
Es Justicia, etc.,


ROCIO PARRAGA INTRIAGO Abg. GASTON TORRES MACIAS
C.I. 09001 2170-8 Abogado Reg. 4404.
abmaciasgaston@gmail.com
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DISTRITO JUDICIAL DEL GUAYAS OFICINA DE SORTEOS Y
CASILLEROS JUDICIALES
Recibida el da de hoy, dos de Septiembre del dos mil nueve, a las diecisiete
horas catorce minutos con catorce segundos, la demanda seguida por
ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO en contra de - CIRA MARIA
LUCAS SABANDO, en:0 fojas, Adjunta 1. DEMANDA EN 3 FOJAS CON SU
COPIA, 4 ESCRITURAS NOTARIZADAS ANEXOS. Sorteada la causa su
conocimiento correspondi al JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL y al
nmero de juicio 39301-2009-0871.

GUAYAQUIL, 02 de Septiembre del 2009.











2.- INSCRIPCIN DE LA DEMANDA DE REIVINDICACIN.
Registro de la Propiedad

Oficio N. 749-201ORPG Repertorio: 2,010 - 3,820

Guayaquil, mircoles, 10 de febrero de 2010
Seor(a)(ita):
Dr. Ricardo Rivadeneira Jimnez Juez Primero de lo Civil de Guayaquil
Ciudad.-
Por medio de la presente le detallo la siguiente razn de inscripcin
conforme a la solicitud Nmero: 2010- 3820:
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EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD DEL CANTN GUAYAQUIL, certifica
que en esta Fecha se inscribi (eron) el(los) siguiente(s) acto(s): 1.-
Demanda de Reivindicacin en el tomo 2 de fojas 733 a 742, No.5 3 del
Registro de Demandas, el Nueve de Febrero de Dos Mil Diez, ordenado(a)
en:[Juzgado Primero de Lo Civil] de [Guayaquil] el [10/sept/2009] dentro de
Juicio/Providencia: [No. 871 -A- 09]; por: (ROCIO ALEXANDRA PARRAGA
INTRIAGO en calidad de ACTOR], [JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DE
GUAYAQUIL en calidad de AUTORIDAD COMPETENTE], [CIRA MARIA
LUCAS SABANDO en calidad de DEMANDADA])Trabajados por:
Digitalizador: SN Calificador de Ttulo: LVERA Calificador Legal: M.
VASQUEZ Asesor: JVILLALVA Generador de Razn: MQUINTEROS
Repertorio: 2,010 3,820
Repertorio: 2,010 3,820 Jaime Villalva Plaza
Registrador de la Propiedad Delegado
Pgina: 1 de 1
Oficio N. 749-2010 RPG
Panam U 809 y V.M. Rondn
Telf: (593-4) 2303283 / 2303292 / 2303298
Fax: (593-4) 2303364 E.-mail: rpt;sist@interactive.net.ec


3.- CONTESTACIN A LA DEMANDA

SEOR JUEZ PRIMERO DE LO CIVIL DE GUAYAQUIL.

YO, CIRA MARIA LUCAS SABANDO; dentro del Juicio Ordinario
(Reivindicacin) No. 39301-2009-0871, que sigue injustificadamente en m
contra ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO, a usted, comparezco,
digo y solicito:
Me encuentro dentro del trmino correspondiente para deducir las
excepciones dentro del presente juicio, lo hago en los siguientes trminos:
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1.- Negativa pura y simple de los fundamentos de hecho y de derecho de la
injusta demanda propuesta.
2.- Ilegitimidad de la personera por parte de la actora seorita ROCIO
ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO, quien no es propietaria del predio que
solicita su reivindicacin. Y por no encontrarse autorizada conforme a la ley.
3.- Falta la singularizacin del bien reclamado. Uno de los requisitos para
que prospere la accin reivindicatoria es la identidad material entre el
inmueble descrito en la demanda y el que fsicamente me hallo en posesin.
4.- Improcedencia de la accin por inoportuna e inepta. Las acciones
reivindicatorias como lo expresa la ley, la doctrina y la jurisprudencia es la
que tiene el dueo de una cosa singular QUE NO ESTA EN POSESIN,
PARA QUE EL POSEEDOR LA RESTITUYA. Para el caso en estudio los
propietarios del predio que se singulariza en la demanda, vienen ejerciendo
actos de dominio, cosechando productos, limpiando los plantos, etc.
5.- Reclamo el pago de daos y perjuicios, costas procesales y honorarios
de mi defensor.
Las notificaciones la recibir en el Estudio: Vlez 513 y Boyac 9no. Piso
Apartado 7407. Autorizo al seor Ab. Manuel Barreto, para que presente a
mi favor los escritos necesarios y realice toda la gestin dentro de este
proceso.


CIRA MARIA LUCAS SABANDO. Ab. Manuel Barreto B.
C.I:0922265863
REG. 134765
abarretomanuel@gmail.com


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4.-Audiencia o junta de Conciliacin
Se fij la fecha para la Audiencia de Conciliacin el da 17 de septiembre del
2010, y comparecen por la parte demandada el abogado Ab. Manuel Barreto
presenta un poder o ratificacin de gestiones de la seorita CIRA MARIA
LUCAS SABANDO y por la parte actora el abogado JOS THORET
MARCOS ofreciendo poder o ratificacin de gestiones de parte de la seorita
ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO.
En esta audiencia el Ab. Jos Thoret Marcos manifiesta que a nombre y en
representacin de los actores se ratifica en los fundamentos de hecho y de
derecho de la demanda, mientras el abogado de la parte demandada
expresa que no habiendo propuesta, no existe conciliacin.

5.- Escritos de prueba del actor y demandado.
Dentro de la etapa de prueba, la parte Actora present y solicito, las
siguientes:
1) Copia de Compraventa del Solar que hace la M. I. Municipalidad de
Guayaquil a la seorita Roco Alexandra Prraga Intriago;
2) Copia de la Compraventa del Excedente de terreno y cancelacin de
hipoteca, que hace la M. I. Municipalidad de Guayaquil a la seorita Roco
Alexandra Prraga Intriago;
3) Copia de la falsa Escritura con que la M. l. Municipalidad de Guayaquil,
pretende vender-, por segunda vez, el mismo Solar, esta vez a la seorita
CIRA MARIA LUCAS SABANDO;
4) Copia de la informacin Registral con que el Registro de la Propiedad del
cantn Guayaquil, certifica las transacciones legales que constan en esa
oficina; y,
5) Copia del Certificado de la Direccin de Urbanismo, Avalos y Registro
del Subdirector de esa oficina del M. l. Municipio de Guayaquil.



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6.-Declaracin de testigos
Los testigos, Carlos Alberto Granados Hablich, Manuel Pablo Delgado
Delgado, Miguel Saturnino Balladares Meregido y Juan Eugenio Moreira
lava no se presentaron a rendir declaracin.

7.- Informe del perito
AVALOS-PRESUPUESTOS-PROYECTOS-CONSTRUCCIONES
Arq. NELLY BURBANO DE CENTENO



SEORA JUEZ TRIGSIMO PRIMERO DE LO CIVIL DE GUAYAQUIL

ARQUITECTA NELLY BURBANO JIMNEZ DE CENTENO, designada y
posesionada Perito Avaluador por Usa en el juicio No. 620-D-200Q que
sigue ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO contra CIRA MARIA
LUCAS SABANDO, ante usted comparezco y digo lo siguiente:

He procedido con la diligencia. Pericial ordenada por su Seora, dentro de
la presente causa. Diligencia que la cumpl en Unidad de Acto con la seora
Juez Trigsimo Primero de lo Civil de Guayaquil Ab. Patricia Veintimilla de
Prez-Llona y la secretaria Ab. Mara Terranova de Valverde, el da seis de
agosto del ao dos mil cuatro, a las tres horas con treinta minutos, en el
inmueble ubicado en la calle 25.ava (Ismael Prez Castro Av. 34 S-O) No.
606 entre Brasil(calle 17 SO) y Carlos Gmez Rendn( Calle 18 SO) de la
Parroquia urbana Febres Cordero II del Cantn Guayaquil. El mismo que a
continuacin se describe:

CALLE 25ava ENTRE BRASIL Y CARLOS GMEZ RENDON se trata de un
solar tipo medianero donde se ha levantado una casa de estructura de
madera planta baja, el predio presenta los siguientes linderos y medidas:

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MEDIDAS Y LINDEROS DEL SOLAR.
NORTE: Solar No. 7 con............................................ 21.60 mts.
SUR : Solar No. 9 con......................................... 21.70 mts
ESTE : Calle vigsima quinta con......................... 10.50 mts
OESTE : Solar No. 5 con......................................... 9.90 mts.

SUPERFICIE TOTAL DEL TERRENO 220.83 MTS 2.

DESCRIPCIN Y ESPECIFICACIN TCNICA DE LA CONSTRUCCIN
EXISTENTE
Sobre el solar arriba descrito se ha levantado una edificacin planta baja de
estructura de madera, la misma que se desarrolla en un rea de
construccin de 109.00 metros cuadrados. Su estado de conservacin es
regular y presenta las siguientes especificaciones tcnicas.
ESTRUCTURA: Madera
CUBIERTA: Zinc con estructura de madera y caa
PISO: Tierra y sala con tablas.
PAREDES: De caa con zinc
PUERTAS: De madera
VENTANAS: De madera
INSTALACIONES ELCTRICAS: Vistas
INSTALACIONES SANITARIAS: Pozo sptico

La edificacin est construida adosada hacia el norte dejando un corredor
hacia el sur, se aprecia un retiro en la parte frontal y un patio en la parte
posterior.

La casa interiormente consta de los siguientes ambientes: sala comedor
cocina y tres dormitorios, en la parte posterior del solar y en el patio existe
un pozo sptico sobre el cual est habilitado un bao. El ingreso al interior
de la vivienda lo permiti la demandada quien estaba presente al momento
de la inspeccin, manifestando hallarse en posesin de dicho inmueble y en
el que habita la seorita CIRA MARIA LUCAS SABANDO.
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En el lugar que se encuentra el mencionado bien inmueble hay servicios de
las principales obras de infraestructura tales como: Agua Potable, Redes
elctricas, Redes Telefnicas, Aguas servidas que pasa por la acera no
teniendo esta casa las instalaciones interiores, la calle es asfaltada.
Hasta aqu la presente diligencia y lo que tiene que ver con el trabajo a mi
encomendado

Es Justicia.

ARQ- NELLY BURBANO DE CENTENO
Perito Avaluador del Juzgado.
DIRECCIN OFIC: URDENOR 1
MZ. 122 SL. 7
TELF.: 2244871 - 2241520










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8.- Sentencia
REPUBLICA DEL ECUADOR
www.funcionjudicial-guayas.gob.ec

Juicio No: 09301-2009-0871 Casilla No: 315
Guayaquil, jueves 11 de abril del 2013
A: ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO
Dr./Ab.: PALADINES PARRALES JOSE SIMON
En el Juicio Ordinario No09301-2009-0871 que sigue ROCIO ALEXANDRA
PARRAGA INTRIAGO en contra de CIRA MARIA LUCAS SABANDO, hay lo
siguiente:
JUZGADO PRIMERO DE LO CIVIL DEL GUAYAS.- Guayaquil, martes 9 de
abril del 2013, las 11h59.- VISTOS: A fs 48-50 de los autos consta la
comparecencia de ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO y en Juicio
Ordinario demanda a CIRA MARIA LUCAS SABANDO para que en
sentencia se condene a los demandados a la reivindicacin del rea
ocupada del solar con los linderos y dimensiones que para el efecto precis
Por lo que solicito la inmediata devolucin y entrega del rea sealada
juntamente con la desocupacin, la correspondiente indemnizacin de daos
y perjuicios, el lucro cesante de daos emergentes, esto es los frutos que
estado dejando de recibir; Calificada la demanda, se la admiti al trmite
ordinario requerido, el mismo que se ha cumplido, y siendo su estado el de
resolver, para hacerlo se considera: PRIMERO.- El suscrito juez es
competente para resolver la peticin en razn de la materia y el sorteo
electrnico acreditado instrumentalmente a fs 11, dejando constancia que no
se advierte omisin de solemnidad sustancial ni violacin de procedimiento
que pueda influir en esta decisin, por lo que el juicio es vlido.- SEGUNDO:
La actora afirmo en su libelo inicial lo que en resumen puede, en su parte
medular, precisarse as: El terreno mencionado lo obtuve mediante
Escritura Pblica otorgada por el Notario Primero del Cantn Guayaquil, Dr.
Carlos Quionez Velsquez, e inscrita en el Registro de la Propiedad del
Cantn Guayaquil, el 13 de Septiembre de 1979, de fojas 47185 a 47194,
con nmero de inscripcin 4402 y nmero de repertorio 9234 ubicado en la
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calle Vigsima Quinta entre Gmez Rendn y, Brasil, solar No 8, Manzana
125 de la parroquia Urbana Febres Cordero en esta ciudad de Guayaquil,
con los linderos y dimensiones que para el efecto precis.- TERCERO:
Mediante auto dictado el 1 de junio del 2010, a las 16h52 se orden citar a la
demandada por medio de la prensa al tenor de lo establecido en el Art. 82
del Cdigo de Procedimiento Civil, publicaciones realizadas en el diario El
Telgrafo que obran de fojas 67-69 de los autos a la seorita CIRA MARIA
LUCAS SABANDO, la demandada ha comparecido a juicio a fs 79-81 de los
autos, para entre otras cosas darse por notificada y sealar casillero judicial
para futuras notificaciones, en el cual propone excepciones, en fojas 85 de
los autos consta el reconocimiento de firma y rbrica por el escrito de fecha
21 de julio del 2010, a las 16h20 a fin de dar cumplimiento a lo ordenado en
el Art. 2010 del Cdigo de Procedimiento Civil.- A fojas 86 de los autos
consta la calificacin de las excepciones propuestas por la seorita Cira
Mara Lucas Sabando, a foja 91 de los autos consta la razn de la actuaria
del despacho en el sentido que las excepciones presentada por la
demandada se encuentra dentro del trmino de Ley, dejando constancia que
han asistido a la correspondiente Junta de Conciliacin, tal como consta a fs.
97.- CUARTA.- Dentro del trmino probatorio la parte actora ha presentado y
reproducido como prueba a su favor lo constante en escrito de 11 de Marzo
de 2011, a las 15h47; y, 14 de Marzo del 2011, a las 16h32.- como prueba a
favor de la actora se concedi la declaracin de los testigos, Carlos Alberto
Granados Hablich, Manuel Pablo Delgado Delgado, Miguel Saturnino
Balladares Meregido Y Juan Eugenio Moreira lava; cuyos testigos no
constan en autos por no haber comparecido a rendir testimonios
respectivamente; tambin solicit confesin Judicial a la demandada en el
cual compareci a rendir confesin judicial a fojas 172 de los autos; tngase
como prueba el escrito presentado por la parte demandada de fecha 15 de
Marzo de 2011, a las 17h05, todos los numerales cuanto fuere lugar en
derecho.- A fojas 186 de los autos consta la contestacin de la M.I.
Municipalidad de Guayaquil referente a lo pedido por la parte actora.- Consta
de fojas 188-191 vta. de los autos la contestacin del seor registrador de la
Propiedad del Cantn Guayaquil sobre el historial de dominio pedida por la
parte actora en el trmino de prueba,. QUINTO:La reivindicacin o accin
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de dominio es la que tiene el dueo de una cosa singular de que no est en
posesin para que el poseedor de ella sea condenado a restitursela.
Puntualiza el artculo 933 del cdigo Civil. De lo dicho por tal disposicin
legal se asume que, tres factores deben de cumplir los reivindicadores para
que proceda su accin que son a) Que el reivindicador sea dueo de la
cosa; b) Que sta este singularizada legalmente; y, c) Que no est en su
poder sino en la del usurpador. En la especie a fojas 188-191 consta
certificado de historia de dominio del siguiente bien inmueble: Solar 10
(actual) 8 anterior de la manzana 225 (actual) 125 anterior, ubicado en la
calle Vigsima Quinta entre Gmez Rendn y, Brasil, signado en aquella
poca como solar No 8 de la Manzana 125 de la parroquia Febres Cordero.
Norte solar 7 con 21.59 metros; Sur Solar 9 con 22.07 metros. Este: Calle
Vigsima Quinta con 10.33 metros. Oeste Solar 5 con 9.95 metros; rea
Total 221.35 metros cuadrados.- De la revisin de dicho certificado de
historia de dominio podemos establecer que se hace constar en la misma,
como propietaria a la seorita ROCIO ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO.-
Con tales antecedentes, el suscrito Juez Titular del Juzgado Primero de lo
Civil y Mercantil de Guayaquil Abogado Pablo Condo Macas,
ADMINISTRANDO JUSTICIA EN EL NOMBRE DEL PUEBLO
SOBERANO DEL ECUADOR Y POR AUTORIDAD DE LA CONSTITUCIN
Y LAS LEYES DE LA REPUBLICA, amparado lo que disponen los Art. 933
del Cdigo Civil, declaro a lugar la presente demanda.- Por tanto la
accionada CIRA MARIA LUCAS SABANDO restituya a la actora ROCIO
ALEXANDRA PARRAGA INTRIAGO, hasta dentro del trmino de diez das,
de ejecutoriada esta sentencia, el predio que ocupa singularizado en la parte
expositiva de esta Sentencia. A la demandada se la tiene como poseedor de
buena fe, hasta la citacin con la demanda en este juicio. Con Costas y
honorarios profesionales, que se regulan en $1.000 dlares (mil dlares de
los Estados Unidos de Norteamrica). Publquese y Notifquese.- f).- AB.
PABLO CONDO MACIAS. JUEZ TITULAR.

Lo que comunico a usted para los fines de ley
Ab. Sara Delgadillo Araujo
Secretario (E) Accin de Personal N
o
4370- CIT-09-2012
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C. CONCLUSIONES


Al concluir con nuestra investigacin, tanto en lo doctrinal como en el anlisis
que realizamos a un caso especfico sobre el juicio de REIVINDICACIN,
nos detendremos en este momento de concluir precisamente en lo
caracterstico del caso, puesto que se lo lleva hasta una segunda instancia,
a pesar de haber LITIS PENDENCIA que es un efecto procesal de la
demanda por el que se excluye que se pueda plantear un proceso cuando
existe uno pendiente por idntico objeto.

En el juicio analizado la accin de dominio se sigue contra el actual
poseedor, y el actor deba probar que es dueo del bien reivindicado y que el
demandado se encuentra en posesin del bien de su propiedad. El
poseedor, por su parte, pone en evidencia que existe un proceso pendiente
en el que se intenta la PRESCRIPCIN DE DOMINIO, pero que la M.I.
Municipalidad de Guayaquil, extiende la ADJUDICACIN del predio por
cuanto se han observado los requisitos necesarios para proceder a la
adjudicacin.

A pesar de que en el presente juicio analizado no es favorable a la
demandante la REIVINDICACIN, resulta un caso enriquecedor para los
estudiantes del Derecho, al observar cmo se van dando las diligencias
hasta la conclusin en sentencia y por fin ir un poco ms all hasta apelar en
segunda instancia.





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D. Bibliografa

Compendio de derecho civil ab. Robert Daz Lpez, MsC.

Editorial Jurdica del Ecuador, Cdigo Civil, (ndice analtico)

Diccionario Panhispnico de dudas 2005
Real academia espaola


Pginas De Internet

Concepto de reivindicacin - definicin en deconceptos.com
http://deconceptos.com/ciencias-sociales/reivindicacion#ixzz37igm4af0
concepto de reivindicacin - definicin en deconceptos.com
http://definicion.de/reivindicacion/#ixzz37ibv848b
Http://es.scribd.com/doc/61219173/accion-reivindicatoria-y-posesorias
Http://definicion.de/reivindicacion/

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