CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS.

Contrato de Sesión de Derechos, que celebra por una parte la señora

JUANA CELIS CARREÓN en su carácter de heredera universal de la
sucesión intestamentaría a bienes del señor JUAN LOPEZ ALANIS,
mediante sentencia que quedo firme en el expediente 1545/2017
correspondiente al juzgado segundo familiar de Ecatepec de Morelos
Estado de México a quien en lo sucesivo se le denominará "LA
CEDENTE" y por la otra parte el señor ISRAEL LÓPEZ ALANIS , a
quien en lo sucesivo se le denominará "EL CESIONARIO", al tenor de
las siguientes:

DECLARACIONES.

I. "LA CEDENTE" declara:

a) Gozar con todos los beneficios que les confieren las leyes de este
país, ser mayor de edad y en pleno ejercicio de sus derechos manifiesta
como su domicilio legal el ubicado en fraccionamiento Jardines de
Morelos, calle fuente de tivoli manzana 130 lote 31 municipio de
Ecatepec de Morelos, Estado de México.

b) Que tiene facultades para celebrar el presente contrato, es legítimo

poseedor, así como es su deseo transmitir derechos y obligaciones a
 favor de "LA CESIONARIA", el inmueble ubicado en domicilio legal
el ubicado en fraccionamiento Jardines de Morelos, calle fuente
de tivoli manzana 130 lote 31 municipio de Ecatepec de Morelos,
Estado de México.

II. "LA CESIONARIA" declara:

c)Gozar con todos los beneficios que le confieren las leyes de este país,
ser mayor de edad y en pleno ejercicio de sus derechos, dedicarse al
comercio y manifiesta como su domicilio legal el ubicado en
fraccionamiento Jardines de Morelos, calle fuente de tivoli
manzana 130 lote 31 municipio de Ecatepec de Morelos, Estado
de México.

d) Asimismo refiere que tiene facultades suficientes tanto jurídicas

como económicas para la celebración de este contrato, que tiene
plena capacidad legal y es su deseo adquirir el 100% (cien por
ciento) de los derechos y obligaciones sobre el inmueble
ubicado en fraccionamiento Jardines de Morelos, calle fuente
de tivoli manzana 130 lote 31 municipio de Ecatepec de
Morelos, Estado de México, mismo que nos ocupa en el presente.

III. Declaran las partes tanto "LA CEDENTE" como "LA

CESIONARIA" que es su deseo celebrar el presente contrato al tenor
de las siguientes cláusulas:
CLÁUSULAS

PRIMERA. - "LA CEDENTE" se obliga por este conducto a

transmitir los derechos y obligaciones de la propiedad del inmueble
ubicado en fraccionamiento Jardines de Morelos, calle fuente de
tivoli manzana 130 lote 31 municipio de Ecatepec de Morelos,
Estado de México, el cual es de una superficie de 122.50 metros
cuadrados, cuenta con las siguientes medidas y colindancias:

Al NOROESTE: 7.00 metros con fuente de tivoli.

Al NORESTE: 17.50 metros con lote 32.

Al SURESTE: 7.00 metros con lote 5.

Al SUROESTE: 17.50 metros con lote 30.

SEGUNDA. -Las partes acuerdan que el precio de la

operación por concepto de cesión de derechos del inmueble materia del
presente contrato, será por la cantidad de $ 120,000.00 (CIENTO
VEINTE MIL PESOS 00/100 M.N), misma cantidad que "LA
CESIONARIA", se obliga a pagar a la firma del presente contrato en
efectivo.

TERCERA. - Las partes declaran que el precio convenido por

esta operación es justo y legal, "LA CEDENTE" se obliga a que, al
término del presente acto jurídico, concretándose con las firmas de los
participantes, transmitirá la posesión de dicho inmueble, al tiempo que
"LA CESIONARIA" en este acto lo acepta en el estado en que se
encuentra y a su más entera satisfacción.

CUARTA. - "LA CEDENTE", se compromete a firmar todos

los documentos necesarios, así como acudir ante las autoridades
correspondientes a efecto de que se concluya el trámite requerido con
objeto de cumplimentar las formalidades legales propias hasta llegar a
la escrituración del inmueble relacionado.

QUINTA. -"LA CEDENTE" se obliga en este acto a entregar

a "LA CESIONARIA", todos los documentos necesarios para la
tramitación y formalización del presente contrato, así como, en su
momento oportuno la escritura pública, gastos que correrá por este
concepto, a cargo de "LA CESIONARIA".

SÉXTA. – Así también, las partes, tanto "LA CEDENTE"

como "LA CESIONARIA", están enterados de los alcances legales del
presente instrumento y que el mismo se encuentra regulado por el
TÍTULO OCTAVO del Código Civil para el Estado del Estado de México,
que corresponde al apartado DE LA TRANSMISIÓN DE LAS
OBLIGACIONES en su CAPITULO I DE LA CESIÓN DE DERECHOS y a ello
aunado los demás relativos al Código Civil del Estado de México.

SEPTIMA. - Las partes manifiestan su plena conformidad

con todo lo manifestado y pactado en este contrato, y están de acuerdo
 en que en el mismo no existe error, enriquecimiento ilegítimo, dolo,
lesión, violencia, ni cualquier otro vicio del consentimiento que pudiera
afectar su validez y eficacia jurídica, renunciando en consecuencia a
cualquier acción que por tales conceptos les pudiere competir,
firmándolo de absoluta conformidad plenamente enterados de su
contenido y alcance legal.

OCTAVA. - Las partes convienen que para la interpretación

y cumplimiento del presente contrato se someten expresamente a la
jurisdicción de los tribunales con residencia en la ciudad de Ecatepec de
Morelos del Estado de México, por lo cual renuncian desde ahora a
cualquier fuero que por razón de su domicilio presente o futuro pudiera
corresponderles.

NOVENA. - Ambas partes deciden que para que su dicho

tenga mayor valor, el presente asunto jurídico lo llevan a cabo en
presencia de dos TESTIGOS, el primero de ellos de nombre;

 Beatriz Velázquez García, el cual cuenta con domicilio ubicado en

sección 23 manzana 43 lote 5 colonia rio de luz municipio de Ecatepec
de Morelos Estado de México código postal 5510
 Adriana Hurtado Cabrera, la cual cuenta con domicilio ubicado en
Colonia 12 de diciembre calle Chiconautla numero14 San Cristóbal
Centro municipio de Ecatepec de Morelos estado de México código postal
55000.

LAS PARTES MANIFIESTAN: QUE COMPRENDEN EL

ALCANCE LEGAL DE LO ESTABLECIDO Y QUE POR ELLO SE
OBLIGAN EN LA MANERA Y TÉRMINOS EN QUE AQUÍ CONSTAN Y
QUE QUISIERON HACERLO, ATENDIENDO A LO DISPUESTO Y
PERMITIDO POR EL CÓDIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
MÉXICO, EN VISTA DE LO ANTERIOR, FIRMAN DE
CONFORMIDAD. EN ECATEPEC DE MORELOS, ESTADO DE
MÉXICO, A TRECE DE ABRIL DE DOS MIL VEINTE.

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"LA CEDENTE" "LA CESIONARIA"
JUANA CELIS CARREÓN ISRAEL LÓPEZ ALANIS

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"TESTIGO" _
"TESTIGO"
BEATRIZ VELÁZQUEZ GARCÍA ADRIANA HURTADO CABRERA