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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA LOCAL COMERCIAL QUE

CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEORA MARA SARA MURILLO


MURILLO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA
ARRENDADORA, Y POR LA OTRA EL __________________________, A
QUIEN
EN
LO
SUCESIVO
SE
LE
DENOMINAR
EL
ARRENDATARIO, RESPECTO DE LA ACCESORIA ________, DEL
INMUEBLE MARCADO CON EL NMERO 35 DE LAS CALLES DEL
RBOL, COLONIA PUEBLO DE SAN LORENZO, DELEGACIN
IZTAPALAPA, CDIGO POSTAL 09790, EN ESTA CIUDAD DE
MXICO, DISTRITO FEDERAL, QUIENES LOS SUJETAN A LAS
SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLUSULAS:

DECLARACIONES:

A) DECLARA LA ARRENDADORA.
1.- Que es una persona fsica con capacidad legal suficiente para
obligarse en los trminos del presente contrato.

2.- Que es propietaria del inmueble materia de este contrato, el cual se


encuentra al corriente en sus pagos y que no est dado en garanta en
ningn tipo de negocio;

3.- Que seala como domicilio para efectos de este contrato y para el
pago de las rentas el despacho ubicado en el inmueble marcado con el
nmero 632, de las calles de Roberto Gmez Moreno, Colonia Escuadrn
201, Delegacin Iztapalapa, Cdigo Postal 09060, en esta Ciudad de
Mxico, Distrito Federal.

4.- Que es su voluntad otorgar en arrendamiento el local comercial de


referencia al arrendatario (a) ______________________________________.

B) DECLARA EL ARRENDATARIO.
1.- Declara el arrendatario (a) ___________________________________, que es
una persona fsica, mayor de edad y con capacidad legal para suscribir
el presente contrato.

2.- Declara el arrendatario (a) ____________________________________, que


se encuentra en pleno goce, uso y ejercicio de sus derechos y que
cuenta con capacidad econmica para celebrar el presente contrato.

3.- Que conoce el local comercial materia del presente contrato y que es
su voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento respecto del
mismo.

4.- Que seala como domicilio para efectos del presente contrato el del
inmueble arrendado.

DECLARAN AMBAS PARTES:

Que se reconocen mutuamente la personalidad con que se ostentan y


que siendo su voluntad de celebrar el presente contrato se apegan a las
siguientes,

C L A S U L A S:

PRIMERA.- La arrendadora Mara Sara Murillo Murillo, otorga en


arrendamiento
a
favor
del
arrendatario
(a)
__________________________________, el local comercial ________, del Edificio
marcado con el nmero 35, de las calles del rbol, Colonia Pueblo San
Lorenzo, Delegacin Iztapalapa, Cdigo Postal 09790, en esta Ciudad de
Mxico, Distrito Federal. Dicho departamento rene todas las
condiciones de higiene y salubridad correspondientes.

SEGUNDA.EL
arrendatario
(a)
____________________________________, recibe el local comercial materia del
presente negocio, a su entera satisfaccin y que lo recibe en las
condiciones arriba estipuladas, en buen estado de habitabilidad, de
servir para el uso habitacional convenido y en condiciones de higiene y
salud; teniendo todos los servicios sanitarios al corriente y en buen
estado, con vidrios completos, chapas completas y acepta a hacer las

reparaciones de aquellos deterioros causados por el mismo, familiares o


amistades o cualquier otra persona.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO (A) pagar a LA ARRENDADORA


o a quien sus derechos represente la cantidad de $_______________
(_____________________________________), ms el Impuesto al Valor
Agregado (IVA), como renta mensual del inmueble arriba mencionado,
cantidad que deber cubrir con toda puntualidad, en moneda nacional,
dentro de los primeros cinco das de cada plazo mensual y por
mensualidades adelantadas, en el domicilio convencional de LA
ARRENDADORA, ubicado en el inmueble marcado con el nmero 632,
de las calles de Roberto Gmez Moreno, Colonia Escuadrn 201,
Delegacin Iztapalapa, Cdigo Postal 09060, en esta Ciudad de Mxico,
Distrito Federal, de acuerdo con lo que previenen los artculos 2427 y
2425 fraccin I del Cdigo Civil Vigente y que comenzar a contarse a
partir
del
da
_______________________________
al
______________________________________.

CUARTA.- Convienen expresamente las partes en que todo mes


de arrendamiento lo es forzoso y que el inquilino lo pagar ntegro aun
cuando nicamente ocupe la localidad arrendada parte del mes y que
por falta de pago de una o ms mensualidades de renta podr LA
ARRENDADORA rescindir el presente contrato.

QUINTA.- El trmino del arrendamiento ser de un ao forzoso


para
ambas
partes
contado
a
partir
del
da
____________________________________. Si por cualquier circunstancia el
inquilino contina ocupando la localidad arrendada, una vez vencido el
presente
contrato,
la
renta
ser
de
$_______________
(_____________________________________),
en
el
segundo
ao
y
posteriormente se incrementar si se acepta la renovacin, por el
incremento de la inflacin determinado por el Banco de Mxico.

SEXTA.- El destino del arrendamiento del inmueble materia del


presente contrato ser para el uso de _______________________ y que
dicho destino no podr ser modificado, siendo causal de rescisin del
presente contrato el hecho de que sin previa autorizacin del
arrendador, el arrendatario(a) de manera unilateral cambie de uso el
departamento al pactado en la presente clusula.

SPTIMA.- Sin perjuicio de las obligaciones que la ley y el


presente contrato le imponen a EL ARRENDATARIO(A), este se obliga a
mantener en buenas condiciones el local comercial arrendado y a no
retener la renta en ningn caso ni bajo ningn ttulo judicial o
extrajudicial, ni por falta de composturas o reparaciones que LA
ARRENDADORA dejare de hacer.

OCTAVA.- Ambas partes convienen expresamente en que es


obligacin de EL ARRENDATARIO(A):

a).- Pagar el consumo de gas.


b).- Pagar el consumo de luz.

NOVENA.- Sin el consentimiento expreso de la LA


ARRENDADORA dado por escrito, EL ARRENDATARIO(A) no podr:

a).- Subarrendar en todo o en parte la localidad arrendada objeto


del presente contrato.
b).- Ceder o traspasar todo o parte de los derechos que adquiere
en virtud del presente contrato.
c).- Hacer obras en la localidad ni variar la forma de sta sin
consentimiento expreso de la arrendadora, dado por escrito y si lo hace
debe restablecerla al estado en que la recibi, y siendo adems
responsable de los daos y perjuicios y quedando a beneficio del
inmueble todas las mejoras que haga el inquilino y aquellas que puedan
se aprovechables, renunciando EL ARRENDATARIO(A) a los artculos
2423 y 2424 del Cdigo Civil para el Distrito Federal.

DCIMA.- LA ARRENDADORA queda expresamente facultada


para dar por rescindido el presente contrato sin previo juicio ni sujecin
a proceso, si EL ARRENDATARIO(A) dejare de cubrir una o ms
mensualidades de rentas o si no cumpliere con lo estipulado en
cualquiera de las clusulas del presente contrato.

DCIMA PRIMERA.- Si EL ARRENDATARIO(A) incurre en


violacin de cualquiera de las clusulas del presente contrato, cubrir
como pena convencional la cantidad de dos meses de renta, adems de
los gastos y costas legales en su caso.

DCIMA SEGUNDA.- Le es expresamente prohibido a EL


ARRENDATARIO(A) tener substancias peligrosas, corrosivas, deletreas
o inflamables.

DCIMA TERCERA.- Aunque LA ARRENDADORA reciba la renta


en fecha distinta a la estipulada, no se entender como novado este
contrato ni en cuanto a los trminos ni en cuanto a la forma de pago.

DCIMA CUARTA.- EL ARRENDATARIO(A) se responsabiliza


totalmente de las instalaciones de gas, electricidad y plomera que haga
para su servicio, quedando claro que stas son de su absoluta
responsabilidad.

DCIMA QUINTA.- Las partes contratantes convienen en que EL


ARRENDATARIO(A) no entrega a LA ARRENDADORA cantidad alguna
por depsito.

DCIMA SEXTA.- En los casos de contrato voluntario, cuando LA


ARRENDADORA lo quiera dar por terminado notificar por escrito a EL
ARRENDATARIO(A) que desocupe dentro del trmino de treinta das
contados a partir de la fecha del aviso o notificacin, obligndose EL
ARRENDATARIO(A) a desocupar dentro de dicho trmino; en este mismo
caso cuando EL ARRENDATARIO(A) sea el que notifique a LA
ARRENDADORA que desocupa la localidad arrendada, lo har por escrito
con treinta das de anticipacin a la fecha de desocupacin.

DCIMA SPTIMA.- Si LA ARRENDADORA decide enajenar el


inmueble objeto del presente contrato de arrendamiento, EL
ARRENDATARIO(A) tendr derecho a ser preferida a cualquier tercero,
en los trminos del artculo 2448-J del Cdigo Civil vigente.

EL PRESENTE CONTRATO SE EXPIDE POR DUPLICADO Y LOS


CONTRATANTES SE DECLARAN ESTAR DEBIDAMENTE ENTERADOS
DE TODAS Y CADA UNA DE LAS CLUSULAS CONTENIDAS EN EL
MISMO, QUE CONOCEN TODOS Y CADA UNO DE LOS ARTCULOS
QUE SE CITAN Y QUE NO EXISTE ERROR, DOLO, MALA FE O
VIOLENCIA DE CUALQUIERA DE ELLOS, RENUNCIANDO AL FUERO
QUE PUDIERE CORRESPONDERLES POR RAZN DE SU DOMICILIO
PRESENTE O FUTURO SOMETINDOSE A LA COMPETENCIA DE
LOS TRIBUNALES DE LA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO FEDERAL,
PARA LA INTERPRETACIN Y CUMPLIMIENTO DEL MISMO Y LO
FIRMAN DE CONFORMIDAD EN LA CIUDAD DE MXICO, DISTRITO
FEDERAL, EL DA ____________________________________________, FECHA
EN QUE LA ARRENDADORA LE HACE ENTREGA FSICA Y
MATERIAL A EL EL ARRENDATARIO(A) DEL INMUEBLE OBJETO
DEL PRESENTE CONTRATO.
LA ARRENDADORA
ARRENDATARIO

EL

Mara Sara Murillo Murillo


_____________________________
Nombre:

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