_____________, 07 de mayo de

Señor
Notario Público de _____________.
Don _______________.
Presente.

Ref. Escritura de compraventa - instrucciones

De nuestra consideración:

Con motivo de la escritura de compraventa, suscrita hoy ante Ud. por don
____________, como vendedor, y la sociedad “_________________, representada por don
________________, como compradora, respecto del bien consistente en el lote o sitio
diecinueve, ubicado _______________, nos permitimos, con el debido respeto, impartir las
siguientes instrucciones:
Adjuntamos a la presente los siguientes documentos:
1.- VALE VISTA nominativo, tomado a la orden de “________________”en el Banco Chile,
sucursal ____________- número _________, por la suma de $ 40.000.000 (CUARENTA
MILLONES DE PESOS), y endosado a favor del ______________
2.- VALE VISTA nominativo, tomado a la orden de “______________” en el Banco Chile,
sucursal___________-, número ___________ por la suma de $ 11.000.000 (ONCE MILLONES
DE PESOS), y endosado a favor del ______________

Estos documentos tienen por objeto pagar el precio de que da cuenta la escritura pública
otorgada ante Usted con esta fecha, sobre compra efectuada por la sociedad “_____________-”,
representada por don ____________________, a don _______________, respecto del bien
consistente en el lote o sitio diecinueve, ubicado en _______________. Respecto de la entrega
de los documentos singularizados se procederá de la forma siguiente:

1.- Los documentos antes individualizados serán entregados al representante del BANCO
____________ o a quienes sus derechos represente, el día que se cumplan las siguientes
condiciones copulativas:
a) La suscripción por parte del vendedor, del comprador y de los representantes legales del
BANCO_________, según se expresa, de la escritura de compraventa Repertorio
___________, que motiva estas instrucciones.
b) La entrega de copia de inscripción del inmueble vendido a nombre de la sociedad
“__________________”.
c) La entrega de certificado de dominio vigente, hipotecas y gravámenes completos del
inmueble vendido, a nombre de la sociedad “______________”, libre de todo gravamen,
prohibición o embargo u otros derechos en favor de terceros, con excepción de la
servidumbre constituida a favor de la ________________, inscrita a fojas ____número ___,
del Registro de Hipotecas del Conservador de Bienes Raíces de ___________ de años 1998,
la que podrá mantenerse vigente.-

2.- Si en el plazo de noventa días, contados de la fecha de esta carta de instrucciones, por
cualquier motivo o circunstancia el Conservador negase la inscripción de dominio del inmueble
vendido a nombre de la sociedad compradora “____________”, y ello no fuere solucionable
dentro del plazo referido, o aparecieren gravámenes, prohibiciones, embargos u otros, distintos
del referido en la letra c) precedente, a la propiedad, los documentos individualizados en estas
instrucciones serán devueltos a la compradora dejándose la escritura de compraventa sin efecto
por las partes, obligación que cumplirá la parte compradora, dejando suscrita la escritura de
resciliación respectiva.
3.- Cualquier conflicto que se origine con motivo del cumplimiento, del contenido o
interpretación de esta carta de instrucciones, será resuelto por el Sr. Notario a su juicio
exclusivo y si ello no fuese posible, por un árbitro arbitrador, designado de común acuerdo
por las partes y en su desacuerdo por la Justicia Ordinaria.
4.- La presente carta de instrucciones no puede ser revocada ni modificada sin la concurrencia
de las partes que la suscriben.
5.- Las partes declaran que las instrucciones precedentes se imparten en beneficio del Banco
__________ de tal manera que no podrán dejarse sin efecto sin el consentimiento de éste,
manifestado a través de uno de sus representantes.

Les saludan atentamente a Ud.

_____________ ________________
Vendedor Comprador