DERECHO CIVIL IV

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Contrato preparatorio de promesa de compraventa que celebran por su parte la

C. ____________________________________ al que se le denominara
“promitente vendedor” y el C. _________________________________, en su
calidad de “beneficiario comprador”, al cual sujetan su voluntad según las siguientes
declaraciones y cláusulas:

DECLARACIONES

1. Declara el C. ______________________, ________ de edad, de

nacionalidad ____________, estado civil ________, que es una persona
física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad
legal necesaria para la celebración del presente contrato, promitente
vendedor, que es legítimo propietario de la casa ubicada en Calle
_______________________________________ Fraccionamiento
______________, de esta ciudad Cancún Benito Juárez, Quintana Roo,
tal como se acredita con escritura pública número _______, otorgada ante
la fe de Lic. _____________ Notario público numero ___________ de esta
ciudad, inscrita en el Registro Publico de la Propiedad bajo el folio
electrónico numero ___________. Cuya superficie y medias y
colindancias son las siguientes: ________________________________.

Declara “EL PROMITENTE COMPRADOR”

2. Declara el C. ______________________, ________ de edad, de

nacionalidad ____________, estado civil ________, que es una persona
física en pleno ejercicio de sus derechos y que cuenta con la capacidad
legal necesaria para la celebración del presente contrato, con domicilio
legal en calle ___________________________, en esta
ciudad_______________________________________.
3. Que conoce el inmueble objeto de la presente operación, manifestando
que está conforme con las condiciones de este.
4. Que han decidido sin ningún tipo de coacción la celebración del presente
contrato bajo las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA. El C. __________________________, promete y se obliga a

celebrar, otorgar y firmar el contrato de compraventa a favor del C.
________________________, promitente comprador, respecto de la casa señalada
en las declaraciones, en el plazo de ___________________, contado a partir de la
fecha y firma de este contrato, obligándose por una parte el promitente comprador
a comprar y adquirir el inmueble objeto del presente instrumento jurídico, en la

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inteligencia de que el promitente vendedor celebra el contrato con el consentimiento

del C. __________________________, quien firma de conformidad.

SEGUNDA. Ambas partes conviene en que el precio de la operación de

compraventa se fijará de común acuerdo en la cantidad de $___________
(______________________________).

TERCERA. El promitente comprador, acepta y se obliga a pagar por su

cuenta los gastos de escrituración correspondientes al inmueble referido, para el
caso de que llegar a celebrarse el contrato de compraventa definitivo.

CUARTA. Se conviene expresamente entre los promitentes en que si por

cualquier motivo no se llegase a firmar, otorgar o celebrarse el contrato de
compraventa prometido, en la fecha convenida, quedará sin efectos este
instrumento jurídico, y por lo tanto los promitentes no tendrán derecho a pago de
indemnización alguna.

QUINTA. Se conviene que en el presente contrato sólo se están creando

obligaciones de hacer.

SEXTA: El presente contrato iniciara su vigencia en el momento en que las

partes procedan a su firma.

SEPTIMA: Las partes se someten a la jurisdicción y competencia de los

Tribunales de la ciudad de ___________________________, así como la
legislación de la misma en razón de lo que no se haya previsto en el presente
contrato, renunciando al fuero de otro domicilio.

Teniendo su celebración en fecha ______________________________.

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PROMITENTE VENDEDOR PROMITENTE COMPRADOR

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TESTIGO TESTIGO