SEÑOR JUEZ DE LA UNIDAD JUDICIAL ESPECIALIZADA DE LO CIVIL Y

MERCANTIL DEL CANTON MORONA, PROVINCIA DE MORONA SANTIAGO

………. Con numero de ciudadanía ………. De estado civil …… de ………. Años de

edad, de profesión ………. con dirección domiciliaria en ……. además, manifiesto en
casillero judicial ………. De mi defensor el Ab. ……………………… comparezco,
manifestando lo siguiente.

PRIMERO. - DESIGNACION DE JUZGADOR

Dando cumplimiento el artículo 142.1, la designación del juzgador ante quien pongo
la demanda queda hecha: esto es la, Unidad Judicial Especializada de lo Civil y
Mercantil ……………. Además, usted señor juez es competente por cuanto el
domicilio de la parte actora y del demandado lo tenemos en la cuidad …………
Provincia de ……………. y fundamentalmente porque el bien inmueble materia de la
presente demanda, se encuentra en este cantón conforme lo manifiesto en líneas
anteriores.
SEGUNDO. - LAS GENERALES DE LA LEY DE LA PARTE ACTORA
Mis nombres y apellidos y además generales de la ley quedan indicados, conforme
lo acredito con la cedula de ciudadanía que acompaño.
TERCERO. - GENERALES DE LEY DE DEMANDADO Y LUGAR DONDE DEBE
CITARSE.
Dando cumplimiento el articulo 142.4 los nombres del demandado son …………,
con domicilio en esta ciudad den la calle …… N°……lugar donde debe ser citado,
además la dirección electrónica de ………. es……….
CUARTO. - NARRACION DE LOS HECHOS
Dando cumplimiento al artículo 142.5, a continuación, narro los hechos en forma
detallada y pormenorizada, pues los mismos van a servir de fundamento a las
pretensiones, por lo que hago debidamente clasificados y numerados.
Hecho primero
Que, conforme consta la escritura pública de compra venta de fecha ………, otorga
ante la Notaria ………………, e inscrita en el Registro de la Propiedad de este
cantón, con fecha ………, adquirí de …………, vendedor, la propiedad inmueble
ubicada en ……. con la superficie ………. y con los siguientes linderos …………
señalar: en el norte, sur, este, oeste). De tal manera, que estoy ejerciendo la
posesión y dominio del bien inmueble antes mencionado desde ………. a la fecha
………….
Hecho segundo
 Que dicha escritura debidamente registrada, se consigna el aérea y linderos del
bien inmueble, específicamente de la siguiente manera:
a) Área ……………… señalar la exacta extensión del inmueble.
b) Los linderos y las medidas perimétricas, son las siguientes: ……………… señalar
de la manera exacta los linderos, en el norte, sur, este, oeste, de dicho bien
inmueble).
Hecho tercero
Que, el compareciente con técnicos en la metería, luego de hacer la mensura
correspondiente sobre el referido bien inmueble pude constatar la existencia de
confusiones e incertidumbre acerca de los limites o línea divisoria entre el bien
inmueble antes mencionado de mi propiedad, y los bienes colindantes ubicados en
………… y …………. De propiedad de ……. y ………, respectivamente, y todo ello
porque tales limites no se han demarcado o establecido físicamente o
materialmente.
Hecho cuarto
Que, ante lo manifestado en líneas anteriores, planteo la presente demanda con la
finalidad de que se delimite los linderos del bien inmueble de mi propiedad antes
mencionada.
QUINTO. - FUNDAMETNOSDE DERCHO
Dando cumplimiento al artículo 142.6 señalo las siguientes disposiciones legales
con claridad y precisión que justifican el ejercicio de la presente acción, y son:
a) El Segundo Libro del Código Civil, según el cual el propietario de un predio puede
obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores, al deslinde y al
amojonamiento.
b) Los artículos 332.2 y 333, del COGEP que prescriben que la demanda de apeo y
deslinde, se tramitara por el procedimiento sumario.
SEXTO. - ANUNCIO DE LOS MEDIOS DE PRUEBA
Dando cumplimiento al artículo 142.7, anuncio lo siguientes medios de prueba que
ofrezco para los hechos antes mencionado prueba documental.
1.Acompaño copia certificada de ciudadanía de ………………
2. La escritura pública otorga el ………, en la Notaria ……….. e inscrita en el
Registro de la Propiedad de este cantón, con fecha ………
3. Planos de ubicación del bien inmueble respecto del cual se demanda la
rectificación de área y lindero suscritos por ………. (indicar el nombre del profesional
que le asesoro en esta materia y que se encuentra debidamente inscrito en el
Consejo de la Judicatura); en los que consta precisamente la ubicación del bien
inmueble antes mencionado.
4.Planos perimétricos del bien inmueble respecto del cual se demanda la
rectificación del aérea y linderos suscritos por ……… (indicar el nombre del
profesional), en los que consta justamente las medidas perimétricas y linderos
reales del indicado bien inmueble que no se ajustan a los establecido en la escritura
pública del ………, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad con
fecha………., con los cual justifico los fundamentos de la presente demanda.
5. Escritura pública, de los inmuebles de ……. y ……. demandado en la presente
causa, en la cual consta la superficie y los linderos de los dichos y bien inmueble,
que no corresponden a la realidad, toda vez que se ha perjudicado al inmueble de
mi propiedad, por las siguientes razones…………
Prueba testimonial Declaración de los testigos…………, ………….. y …………. Con
domicilio en esta ciudad, en las calles …………. Y que por tal son vecinos de
………. Y……… ……….y ……….. , los mismos que deben declarar sobre los
siguientes hechos:
1.Edad y más generales de la ley
2.El tiempo que conocen a ………. Y a ………… y ………..
3.En que circunstancias nos conocieron
4.Señale el área y linderos del bien inmueble de mi propiedad mencionando en esta
demanda.
5. Señale el área y linderos correspondientes al inmueble de ………………, que
lindera con el mío
6. Señale el área y linderos reales correspondientes al inmueble de ……………, que
lindera con el mío
7.Testimonio de parte de ………. Y de ……….., a fin de que declaren acerca del
área y linderos del inmueble de su propiedad y también del mío: de este modo,
acredito el área y linderos reales correspondientes tanto inmueble de mi propiedad
como a los de ………….. y ……….. Inspección judicial señale día y hora a fin de que
la Unidad Judicial a su cargo, practique el reconocimiento de los tres inmuebles
antes mencionados, con la intervención de peritos técnicos en la materia
acreditados por el consejo de la judicatura, y que en base a las tres, escrituras
públicas antes mencionadas señalaran el área y superficie real del inmueble de mi
propiedad e igualmente de los inmuebles de …………y ………… con los cual
justifico y acredito cual es el área y linderos reales correspondientes a dichos
inmuebles.
SEPTIMO. - PRESTENSION
Dando cumplimento a los que dispone el artículo 142.9 la pretensión clara y precisa
que exijo, es que usted disponga la lo siguiente:
1.Señale la verdadera superficie y linderos del bien inmueble de mi propiedad antes
mencionada y que se rectifiquen los misinos en la escritura pública del ……….,
celebrada ante el Notario…….. e inscrita en el Registro de la Propiedad de este
cantón, el 08 de septiembre del mismo año.
2.Se sirva señalar la verdadera superficie y linderos de los inmuebles de propiedad
de ……. y de ……… y su respectiva linderación en las escrituras públicas y en el
Registro de la Propiedad del cantón, de manera correspondiente.
3.Que, se condene a los demandados ………… y…………., a las costas procesales,
en el caso de que en el presente proceso actúen de forma abusiva, maliciosa,
temeraria, o con deslealtad.
OCTAVO. – CUANTÍA
Dando cumplimento a lo que dispone el artículo 142.1, en la concordancia con el
artículo 144.6, la cuantía del presente proceso es indeterminada.
NOVENO. - PROCEDIMIENTO
Dando cumplimiento al artículo 141.1 la especificación del procedimiento en que se
debe sustanciarse la presente demanda de rectificación de linderos, es el
procedimiento sumario, que está regulado en los artículos 332 al 333.
DECIMO. - FIRMAS DEL ACTOR Y ABOGADO
Dando cumplimento a los que dispone el artículo 142.12 procedo a firmar el
presente escrito de demanda de linderación antes mencionado, además de mi
abogado defensor Dr…………..
Acompaño copias de la presente demanda y formo con mi abogado defensor, a
quien autorizo para que a mi nombre y representación suscriba cuanto escrito fuere
menester en defensa de mis intereses, o si es el caso de manera oral

ABOGADO………… EL ACTOR ……………….

…………………….. C.C………………………..