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construcción
1. Introducción
2. Mapa conceptual
3. Generalidades
4. Trabajadores de la construcción
5. Salario
7.1 Vacaciones
7.1.1 Obligatoriedad y cuantía
7.1.2 Salario base para la liquidación de vacaciones
7.2 Auxilio de transporte
7.2.1 Naturaleza jurídica
7.2.2 Beneficiarios
8. Jornada de trabajo
10. Rendimiento
10.1 Definición
10.2 Medición de los rendimientos
10.2.1 Componentes del tiempo de ejecución de una actividad
10.2.2 Rendimiento determinístico
10.2.3 Método de los precios
10.3 Ejercicio de aplicación
10.4 Análisis de actividades
10.4.1 Localización y replanteo
10.4.2 Descapote
10.4.3 Explanaciones y excavaciones
10.4.4 Llenos manuales
10.4.5 Transporte de materiales en carretillas manuales (Acarreos internos)
10.4.6 Concreto reforzado
10.4.7 Mamposterías
10.4.8 Revoques
10.4.9 Enchapes
10.4.10 Entresuelo
12. Bibliografía
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En esta unidad, se abordarán los temas relacionados con las actividades físicas necesarias para la
construcción del proyecto de edificación, los planos de obra, la geometría básica de los objetos, las
técnicas de construcción, el alistamiento, la interpretación de las especificaciones y los planos.
2. Mapa conceptual
Todos los proyectos requieren de diferentes tipos de recursos para su ejecución, en el caso de los
proyectos de construcción, se requieren: materiales, mano de obra y equipos y herramientas. En este
capítulo se tratarán los temas de mano de obra, los cuales tienen unas características especiales que
los diferencian de otro tipo de industrias.
4. Trabajadores de la construcción
Son las personas que se dedican a obras y actividades que tienen por objeto construir cualquier clase
de casa o edificio y otros inherentes a esa actividad, diferentes a las personas que en su calidad de
arquitectos o ingenieros, proyectistas o interventores dirigen, asesoran o controlan su ejecución.
5. Salario
• Ordinaria: tiene como característica que se paga periódicamente, en forma fija o variable. Puede
pactarse una suma fija, o una suma variable, o una combinación de estas.
• Extraordinaria: corresponde al pago de horas extras, recargo nocturno, trabajo en los días de
descanso obligatorio, porcentajes por ventas, comisiones, sobresueldos, primas (excepto la de
servicios), bonificaciones habituales y en general todos los pagos que tengan esa naturaleza por
voluntad del empleador, convención colectiva o laudo arbitral.
Los viáticos accidentales no constituyen salario en ningún caso; respecto a los viáticos permanentes
solo constituyen salario los pagos destinados a proporcionar al trabajador la manutención y el
alojamiento, pero no los que tengan por finalidad proporcionar al trabajador medios de transporte y
gastos de representación. El empleador tiene la obligación de precisar el momento del pago de los
viáticos, según lo estipulado en el contrato.
No constituye salario, sin embargo para la liquidación de prestaciones sociales, deberá incluirse en la
base de la liquidación.
• Las sumas que ocasionalmente y por mera liberalidad recibe el trabajador en dinero o en especie,
como primas y bonificaciones.
• Lo que recibe no para su beneficio ni para enriquecer su patrimonio sino para desempeñar a cabalidad
sus funciones, como medios de transporte y gastos de representación.
• Los beneficios y/o auxilios habituales u ocasionales cuando las partes hayan dispuesto en forma
expresa que no tendrán carácter salarial, tales como las primas extralegales de vacaciones y navidad.
• Las prestaciones sociales, como el auxilio por enfermedad, maternidad, cesantías, etc.
• Los suministros en especie, cuando estos se pacten que no tendrán el carácter de salario, tales como
alimentación, vestuario, alojamiento.
El salario en especie solo puede ser parcial y su equivalente monetario no podría exceder el 50% de la
totalidad del salario. Si el trabajador devenga el mínimo legal vigente, el salario en especie no puede
ser superior al 30% del mismo.
• Por unidad de tiempo. Las partes pueden acordar el salario teniendo en cuenta solo el tiempo. El
salario toma denominaciones particulares según se pacte por días (jornal) o por periodos mayores de
un día (sueldo).
• A destajo o por unidad de obra. Se paga cierta cantidad de dinero por cada pieza que fabrique o
procese el trabajador. A propósito del salario a destajo, no son aplicables las normas sobre el salario
mínimo, si el trabajador no está obligado a cumplir la jornada ordinaria. Por el contrario, cuando lo está,
deberá recibir el salario mínimo, aunque las unidades producidas no alcancen dicho límite.
• Salario integral. Actualmente pueden pactar salario integral los trabajadores que devenguen 10 ó
más salarios mínimos mensuales legales vigentes (S.M.M.L.V.).
En ningún caso el valor del salario integral puede ser inferior a 10 S.M.M.L.V. y el factor prestacional
correspondiente a la empresa, no podrá ser inferior al 30% de dicha cuantía.
Si durante la ejecución del contrato se incrementa el salario mínimo legal, el salario integral del
trabajador se debe aumentar si se desea continuar con esta modalidad.
El trabajador que desee acogerse al salario integral deberá recibir la liquidación definitiva de sus
cesantías y demás prestaciones sociales causadas hasta la fecha, sin que por ello se entienda que se
ha terminado el contrato de trabajo.
El salario integral que acuerden libremente el trabajador y el empleador, por escrito, será la base para
liquidar indemnizaciones por despido injusto y remunerar las vacaciones. Los aportes parafiscales de
los trabajadores con salario integral se reducen en un treinta por ciento. Para cotizar al sistema de
seguridad social integral, se toma como base el 70% del salario integral, siempre que este porcentaje
no sea superior a 20 S.M.M.L.V.
6.1.1 Obligatoriedad
Inicialmente estaban obligados a pagar esta prima todas las empresas de carácter permanente, sin
embargo, la sentencia C-100 del 8 de febrero de 2005 de la corte constitucional, declaró inexequible
la expresión “Permanente”, por esta razón, ahora todas las empresas, están obligadas a pagar esta
prestación.
La cuantía de la prima legal de servicios será de treinta días de salario por año, pagaderos en forma
semestral por partes iguales y proporcionalmente por fracción igual o superior a tres meses de servicio
en el respectivo semestre.
En los contratos a términos fijos inferior a un año, los trabajadores tienen derecho al pago de la prima
de servicios en proporción al tiempo laborado cualquiera que éste sea.
El auxilio de transporte forma parte de la base salarial para liquidar la prima de servicios.
6.2.1 Cuantía
Los trabajadores tienen derecho a un mes de salario por cada año de servicio y proporcionalmente por
fracción de año.
Esta prestación tiene un tratamiento expreso y particular que no es aplicable a otras prestaciones.
Para su liquidación debe tomarse como base el último salario mensual, siempre que no haya tenido
variaciones en los tres meses anteriores. En caso contrario, y para los salarios variables, se tomará
como base el promedio mensual de lo devengado en el último año de servicios o en el tiempo de
servicio si fuere inferior a un año.
Todo empleador está obligado a pagar cesantías y el interés sobre las mismas, equivale al 12% anual.
Cuando el contrato de trabajo está vigente, los intereses se causan y se pagan a más tardar el 31 de
enero de cada año, con base en el saldo de las cesantías que tuviere acumulado el trabajador a su
favor el 31 de diciembre del año inmediatamente anterior. El monto de las cesantías a 31 de diciembre
se determina para cada trabajador con base en el último sueldo o con el promedio mensual, si hubo
cambio en los últimos tres meses o si el salario es variable.
Cuando se trate de un pago parcial de cesantía, efectuado durante el respectivo año, también deberá
pagarse al beneficiario un interés sobre el tiempo transcurrido entre el 1 de enero de ese año y la fecha
de dicho pago, a razón del 12 % anual sobre el valor pagado. El pago de los intereses debe hacerse a
más tardar dentro del mes siguiente a la fecha del pago parcial de la cesantía.
NOTA: Otras prestaciones sociales a cargo del empleador son calzado y vestido de labor y subsidio
familiar, que no se consideran en este documento para los efectos que se persiguen.
7.1 Vacaciones
Todo empleador está obligado a conceder a sus trabajadores por cada año de servicios, quince (15)
días hábiles consecutivos de vacaciones remunerados y proporcionalmente por fracciones superiores
a 90 días.
Durante el periodo de vacaciones el trabajador debe recibir el salario ordinario que esté devengando el
día que comience a disfrutarlas. Este salario ordinario está formado por todo lo que recibe el trabajador
como remuneración de sus servicios, excepto el valor del trabajo en días de descanso obligatorio
y de horas extras. El recargo nocturno y lo recibido por descanso obligatorio remunerado, si debe
computarse dentro del salario ordinario.
En los contratos a término fijo inferior a un año, las vacaciones se liquidan en proporción al tiempo de
servicio, cualquiera que éste sea.
Por no ser una prestación social, el auxilio de transporte no se incluye en el salario base para la
liquidación de vacaciones.
Este pago tiene la naturaleza de auxilio económico con destinación específica y por mandato de la
ley se debe incorporar al salario única y exclusivamente para efectos de liquidación de prestaciones
sociales.
Por disposición expresa de la ley 10/93 y la ley 344/96 el valor del auxilio de transporte no se incluye
en la base salarial para liquidar los aportes al sistema de seguridad social.
7.2.2 Beneficiarios
Tienen derecho a recibir este auxilio económico los empleados que devenguen hasta dos veces
el salario mínimo legal. Cuando se trate de salario variable, se toma como base para establecer el
derecho el promedio de lo devengado en el mes anterior.
8. Jornada de trabajo
La jornada ordinaria de trabajo es la que convengan las partes o, a falta de un convenio, la máxima
legal.
En las labores que sean especialmente insalubres o peligrosas, el gobierno puede ordenar la reducción
de la jornada de trabajo.
Están excluidos de la regulación de la jornada máxima legal de trabajo quienes desempeñan cargos de
dirección, confianza o manejo, quienes ejerciten labores intermitentes o discontinuas y los de simple
vigilancia cuando residan en el sitio de trabajo.
Las empresas que laboren 48 horas a la semana podrán ampliar, por acuerdo entre las partes, la
jornada ordinaria hasta en dos (2) horas diarias, con el único fin de permitir al trabajador el descanso
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Para todos los efectos laborales, se califica como trabajo diurno el comprendido entre las 06:00 horas
(6:00 a.m.) y las 21:00 horas (9:00 p.m.), y como trabajo nocturno el comprendido entre las 21:00 horas
(9:00 p.m.) y las 06:00 horas (6:00 a.m.).
Esta diferencia de los horarios de trabajo, diurno y nocturno, es importante para la liquidación de los
recargos legales, tales como las horas extras y el recargo nocturno, entre otros.
El trabajo que excede la jornada ordinaria o la jornada máxima legal vigente, se conoce como trabajo
suplementario o de horas extras y debe ser remunerado de forma especial.
En ningún caso las horas extras, diurnas o nocturnas, podrán exceder de 2 horas diarias y de 12 horas
semanales.
Para laborar tiempo extra, el empleador debe solicitar autorización al Ministerio de Trabajo y Seguridad
Social, llevar un registro detallado del trabajo suplementario y entregar copia del registro del trabajo
suplementario a cada trabajador.
Los recargos son más altos para el trabajo extra nocturno que para el trabajo extra diurno.
El trabajo extra diurno se remunera con un recargo del 25% sobre el valor del trabajo ordinario diurno,
como se indica a continuación:
• El trabajo extra nocturno se remunera con un recargo del 75% sobre el valor de trabajo ordinario
diurno.
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El trabajo en domingos se considera ocasional cuando el empleado labora dos domingos durante el
mes calendario.
El trabajo en días domingos o en días festivos se remunera con recargo del 75 % sobre el salario
ordinario en proporción a las horas laboradas o con un día de descanso compensatorio, sin perjuicio
del salario ordinario a que tenga derecho el trabajador por haber laborado la semana completa.
El trabajo dominical se considera habitual cuando el empleado labora tres o más domingos durante el
mes calendario.
El trabajo habitual en domingo o festivo se remunera con recargo del 75 % sobre el salario ordinario en
proporción a las horas laboradas y con un día de descanso compensatorio remunerado en la semana
siguiente, sin perjuicio del salario ordinario a que tenga derecho el trabajador por haber laborado la
semana completa.
El valor de la hora extra dominical (o festiva) diurna se calcula según la siguiente fórmula:
• Valor hora extra dominical diurna = (salario mensual x # horas trabajadas x 2.00) /240.
El factor 2.00 incluye el 75 % del recargo dominical y el 25 % de la hora extra diurna; y se divide por
240 para aquellas personas que laboran 8 horas al día.
El valor de la hora extra dominical (o festiva) nocturna, se calcula según la siguiente fórmula:
• Valor hora extra dominical nocturna = (salario mensual x # horas trabajadas * 2.50) /240.
El factor 2.50 incluye el 75 % del recargo dominical y el 75 % de la hora extra nocturna; y se divide por
240 para aquellas personas que laboran 8 horas al día.
Se remunera con el recargo del 35%, más el salario que corresponde al trabajador por laborar en
domingo o festivo en forma habitual o en forma ocasional.
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El factor 2.10 incluye el 75 % del recargo dominical y el 35 % del recargo nocturno; y se divide por 240
para aquellas personas que laboran 8 horas al día.
El costo real del salario es mayor que el simple sueldo o jornal, puesto que existen sumas adicionales
que deben pagarse al trabajador e incluirse como mayor valor de la mano de obra. En general la
industria de la construcción está sujeta a todas estas disposiciones legales aplicables a las demás
industrias, pero tienen un régimen especial para cesantías y vacaciones.
El factor de salario real (F.S.R.) es el factor por el cual se multiplica el salario o jornal para conocer el
costo real del salario.
• El año es el período utilizado para el cálculo, puesto que en él se presenta regularidad en cuanto al
número de días festivos, y al número de días por año.
• Se toman 365 días en el año para ajustar el cálculo al caso de trabajadores cuya modalidad de
contratación es por destajo, por jornales, o por subcontratos de obra, que son las modalidades más
comunes en nuestro medio.
• No se consideraron para el cálculo los aportes de calzado y vestido de labor y subsidio familiar, los
cuales deben ser valorados para cada caso en particular.
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Permite la evaluación del costo de la mano de obra que será contratada por la modalidad de contrato
a término fijo, contrato por la duración de la obra o personal que pertenece a la organización del
contratista. Normalmente esta mano de obra se conoce como “personal por administración”.
Permite comparar las cotizaciones de mano de obra, ya sean por tiempo o por unidad de obra. En el
segundo de los casos se aprovecha el valor del rendimiento para calcular el costo de la mano de obra.
10. Rendimiento
10.1 Definición
Es la cantidad de obra ejecutada en la unidad de tiempo y por recurso empleado o como el tiempo-
recurso necesario para ejecutar la unidad de obra.
Los recursos son: mano de obra, maquinaria, equipos, materiales, dinero y el tiempo.
• El tiempo empleado en el trabajo suplementario ocasionado por deficiencias del diseño o de los
materiales.
Sin embargo, es importante reconocer que el desempeño de una persona no depende exclusivamente
de su capacidad física o de su grado de cualificación; puesto que su trabajo se desarrolla en un medio
ambiente que le fue asignado por la dirección y su rendimiento se maximiza cuando:
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Al finalizar el periodo se totalizan los datos para obtener las cantidades de obras ejecutadas, los tiempos
del oficial y del ayudante que fueron necesarios para obtenerlas y los tiempos netos empleados. Con
la anterior información se deducen los rendimientos promediados.
Formato 2.
• El salario básico de cada persona que interviene en la ejecución de la actividad, como si fuera
contratado por administración.
• El salario real, o sea, el salario básico multiplicado por el factor de salario real.
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Para la construcción de una placa de entrepiso de área 110 metros cuadrados, se tomaron las siguientes
lecturas del tiempo empleado en las diferentes tareas que componen la actividad y la asignación de
personal:
• Aligerante: ladrillo de arcilla de 10 * 20 * 40 cm, con cantidad de 10 unidades por metro cuadrado.
• Horario de trabajo: de 7:00 am a 12:00 m y de 1:00 pm a 6:00 pm, o sea de 10 horas en el día.
• Dedicación de personal
Tabla 2.
Tabla 3.
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--- 480 HH/110 m2 = 4,36 HH/m2. Se usaron 4,36 HH para hacer un metro cuadrado de placa.
--- 110 m2/480 HH = 0,23 m2/HH. En una hora-hombre, se realiza 0,23 m2.
En el APU, la cantidad de la mano de obra será de 0.044 HH por el valor del salario en horas.
En el APU, la cantidad de la mano de obra será de 3,27 HH por el valor del salario en horas.
A continuación, se describen algunas actividades básicas para la ejecución de cualquier tipo de proyecto
de edificación, el cual inicialmente considera la forma como se ejecuta la actividad bajo condiciones
normales de trabajo en sus aspectos de accesibilidad y climatología, Luego se entrega un listado de
equipos, materiales, cuadrilla básica y rendimiento de la cuadrilla; datos básicos para el análisis de
costos de la actividad.
Es la actividad inicial de cualquier proyecto, consiste en la ubicación de los ejes de las estructuras que
lo soportarán. Se debe tener especial cuidado en fijar y visualizar los puntos localizados con el fin de
garantizar su ubicación durante toda la obra.
Equipos: para proyectos de relativa magnitud se utiliza el tránsito de topografía, nivel de topografía,
regla de topografía, cinta métrica, plomadas, etc. Para proyectos pequeños o de baja complejidad se
utiliza herramienta menor.
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Consiste en retirar de la zona de trabajo toda la maleza y la capa de suelo orgánico, dependiendo de
su magnitud se programará para su ejecución la utilización de equipo pesado, liviano o simplemente
herramienta menor.
Equipo: para grandes proyectos se utilizan el bulldozer, la retroexcavadora y volquetas; para pequeños
proyectos se utiliza herramienta menor.
Materiales: no consume.
• Explanaciones: consiste en la adecuación del terreno para la localización definitiva de los ejes del
proyecto y de la estructura. Normalmente incluye movimientos de tierra considerables.
Materiales: no consume.
Transporte: de acuerdo a la localización del proyecto y su magnitud se calcula o no el transporte de
los equipos.
• Excavación manual. Básicamente se utilizan para brechas o zanjas, tienen la particularidad de variar
el rendimiento de acuerdo a la profundidad, al contenido de humedad, el tipo de terreno y si las
paredes son verticales o con talud.
Materiales: no consume.
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Tabla 4.
Normalmente los llenos se realizan con maquinaria, pero en ciertas ocasiones es necesario efectuarlos
manualmente y compactarlos mediante pisones. Los rendimientos de esta actividad aparecen en el
cuadro siguiente:
Tabla 5.
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En obras donde la botada de tierra tiene poca significación, se utiliza con mucha frecuencia el transporte
en carretillas manuales. Así mismo, este sistema se utiliza para transportar materiales como cemento,
ladrillo, entre otros.
Normalmente la capacidad de una carretilla varía entre 55 y 115 litros y carga entre 100 kg y 200 kg,
según las dimensiones de la misma. El tiempo de cargue varía entre 1 y 4 minutos y el descargue
entre 0.5 minutos y 3.0 minutos. La velocidad de movilización varía entre 20 y 40 metros por minuto y
entre 60 y 62 metros por minuto cuando está vacía. El acarreo económico alcanza una distancia de 50
metros, pues de allí en adelante se utiliza un tipo de transporte automotor.
• Elaboración del concreto. Normalmente el concreto se prepara con una máquina, “la concretadora”,
la cual permite alcanzar volúmenes apropiados para obras de cierta importancia, sin embargo, en
pequeñas obras se fabrica el concreto manualmente, representando esta operación una labor que
varía entre 1.30 y 2.50 horas por metro cúbico.
• Colocación del concreto. El tiempo empleado en la construcción del concreto varía con el tipo de
la estructura, de las dimensiones de la misma, del tipo de encofrado, de la ubicación, etc. El tiempo
aproximado requerido para la colocación del concreto, aparece en el siguiente cuadro:
Tabla 6.
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Tabla 7.
• Corte del acero de refuerzo. Normalmente un operador emplea entre 1,00 y 3,00 horas para
efectuar 100 cortes, y el rendimiento depende del diámetro de la barra, de la destreza del operador y
las herramientas utilizadas.
Tabla 8.
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10.4.7 Mamposterías
En esta actividad se describen todos los elementos necesarios para la construcción de muros
estructurales y en bloques, de arcilla o cemento, necesarios para conformar espacios de uso dentro
de cualquier tipo de proyecto.
Equipo: normalmente no se utiliza, sin embargo, debe considerarse en casos especiales de profundidad.
Materiales: bloque de concreto, arena de pega, arena de revoque, cemento, aditivo impermeabilizante,
tela o manto polimérico o asfáltico.
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10.4.8 Revoques
Equipo: andamios y canes, en caso de revoques de fachadas de gran altura debe considerarse la
utilización de andamios colgantes, malla de protección, equipo menor como arneses de protección y /
o cinturón de seguridad.
Transportes: se deben considerar los demás materiales y equipos, además del interno.
10.4.9 Enchapes
• Enchape cerámica
Equipo: andamio, canes, cortadora. En caso de enchapes en fachada de gran altura debe considerarse
la utilización de andamios colgantes, malla protectora, herramienta menor, especial como arneses y
cinturón de seguridad.
Materiales: se consideran dos alternativas, comprar el ladrillo o bloque y hacer el corte de las chapas
en obra, o comprar directamente las chapas fabricadas. Además, se requiere de cemento gris cerámico
y mortero para pega.
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Es la actividad mediante la cual se construye la estructura de soporte para los pisos en la primera
planta. Consiste en la colocación de una capa de piedra, preferiblemente de cantos rodados, cuyo
espesor viene dado por las especificaciones técnicas.
Luego de colocada la piedra, se sellan los espacios de la superficie con un manto de recebo de
espesor máximo de 5 cm.
• Lista de precios y análisis unitarios de precios de la Gobernación del Risaralda año 2017.
Centro Nacional de la Construcción - Sena Regional Antioquia. (2004). Cartilla concepto de mano de
obra. Medellín, Antioquia, Colombia.
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