CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

QUE, POR EL PRESENTE DOCUMENTO EL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE

LOCAL COMERCIAL , COMO PROPIETARIO, LA SEÑORA MORELIA YSMINIRA
MORENO ARELLANO, PERUANO, DE ESTADO CIVIL DIVORCIADA, OCUPACION:
TECNICA EN CONTABILIDAD, IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE
IDENTIDAD NUMERO 00201072, CON DOMICILIO EN CALLE LOS ANDES #410
TUMBES, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES Y DE OTRA:
COMO ARRENDATARIO, EL SR. JOSE LUIS PRADO IPANAQUE, PERUANO, MAYOR
DE EDAD ,IDENTIFICADO CON DOCUMENTO NACIONAL DE IDENTIDAD 00247690,
OCUPACION : SASTRE Y CONFECCION , CON DOMICILIO EN : Psj. JORGE MUÑIZ
Nº256, PR0VINCIA DE TUMBES, Y DEPARTAMENTO DE TUMBES, EN CALIDAD DE
REPRESENTANTE, CELEBRAN EL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, BAJO
CLAUSULAS Y CONDICIONES SIGUIENTES:
PRIMERO. - EL PROPIETARIO EN ARRENDAMIENTO AL ARRENDATARIO PARTE DEL
INMUEBLE DE SU PROPIEDAD UBICADO EN AV. ALFONSO UGARTE #178 – PUERTA
Nº02, DEL DISTRITO, PROVINCIA Y DEPARTAMENTO DE TUMBES -, CONSTRUIDO DE
MATERIAL DE LA NOBLE, EL MISMO QUE FUNCIONA COMO LOCAL COMERCIAL U
USO DE OFICINA EJECUTIVA (04 X 03 METROS CUADRADOS). DICHA PROPIEDAD SE
ENCUENTRA DEBIDAMENTE REPRESENTADA POR EL CERTIFICADO DE POSESION
PARTIDA DE LA PROPIEDAD INMUEBLE DE TUMBES.
SEGUNDO. – EL TIEMPO DE DURACION DEL PRESENTE CONTRATO ES POR ESPACIO
DE (12) MESES A PARTIR DEL 24 DE NOVIEMBRE DEL 2020 CON TERMINACION AL
25 NOVIEMBRE DE DEL 2021 PREVIO ACUERDO DE RENOVACION, CUYA MERCED
CONDUCTIVA ES LA SUMA DE S/1,000 (MIL NUEVOS SOLES /100 SOLES).
CANCELANDO A LA FIRMA DEL MISMO MES ADELANTADO.
LOS DIAS 24 DE CADA MES, TENIENDO EL ARRENDATARIO LA PRIMERA OPCION
PARA LA RENOVACION DEL MISMO EN CASO ASI LO CONSIDEREN CONVENIENTE.
TERCERO. – EL PAGO DEL CONSUMO DEL SERVICIO DE ENERGIA ELECTRICA ES DE
ACUERDO AL CONSUMO DEL ARRENDATARIO Y EL CONSUMO DE AGUA ES
COMPARTIDO DEL 50% C/U TANTO COMO ARRENDADOR Y ARRENDATARIO.
CUARTO. – EL INMUEBLE ALQULADO LO RECIBE EL ARRENDATARIO EN PERFECTO
ESTADO DE CONSERVACION CON LOS SERVICIOS DE AGUA Y ENERGIA ELECTRICA,
COMPLETAMENTE HABILITADO, EL MISMO QUE SERA UTILIZADO COMO LOCAL
PARA SASTRERIA Y CONFECCION).
QUINTO. - EL ARRENDATARIO COMUNICARA AL PROPIETARIO, SU DECISION DE
RESOLVER EL CONTRATO, PREVIO AVISO, CON 15 DIAS DE ANTICIPACION, PARA
QUE RESUELVA EL MISMO, QUEDANDO EL ARRENDATARIO TERMINAMTE
PROHIBIDO DE SUBARRENDAR DICHO INMUEBLE.
SEXTO. - AL TERMINO DEL CONTRATO EL ARRENDATARIO HARA ENTREGA AL
PROPIETARIO DEL INMUEBLE EN LA MISMAS CONDICIONES EN QUE FUE
ENTREGADO Y TODO CAMBIO SERA ASUMIDO POR EL ARRENDATARIO.
CLAUSULA DE ALLANAMIENTO. - DE CONFORMIDAD CON EL ARTICULO 5TO DE LA
LEY Nº30201, EL ARRENDATARIO SE ALLANA, DESDE LA DEMANDA JUDICIAL PARA
DESOCUPAR EL INMUEBLE POR LAS CAUSALES DE VENCIMIENTO DE CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO O INCUMPLIMIENTO DE PAGO DE LAS RENTAS DE DOS MESES Y
QUINCE DIAS, SOMETIENDOSE A LOS JUECES Y TRIBUNALES CORRESPONDIENTES.
EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, FIRMAN EL PRESENTE, HACIENDO LEGALIZAR LAS
FIRMAS NOTARIALMENTE.

JOSE LUIS PRADO IPANAQUE MORELIA MORENO ARELLANO

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DNI: 00247690 DNI: 00201072