|INFORME LEGAL

Sr. Brery Junior Delgado Del Águila, se me ha solicitado informe legal

respecto a la compra venta de lotes a efectuarse en el terrero de 28 000 m2
ubicado en el caserío de Bello Horizonte de propiedad de Don Horacio del
Águila Linares.
Efectuada la exposición por parte del Sr. Brery Junior Delgado Del Águila,
se ha llegado a las siguientes conclusiones:
1. El predio se encuentra inscrito en el registro público a nombre de
Don Horacio del Águila Linares. Este predio deberá independizarse.
2. El predio independizado de 28 000 m2 debe ser transferido a nombre
de Brery Junior Delgado Del Águila, inscrito en el registro público.
3. La hipoteca a constituirse en favor de la persona jurídica
FINANCIAL GROUP, debe operar únicamente respecto a la
propiedad del predio de Brery Junior Delgado Del Águila.
4. Participa como Socio A&P GROUP Soluciones Inmobiliarias quien
tiene la siguientes obligaciones:
a) Intermediación de venta de lotes.
b) Encargarse de tema administrativo y contable de la venta de lotes.
c) Encargarse de los gatos notariales de la transferencia de los lotes.
d) Encargarse del Marketing en general (publicidad, redes, y otros).
Para asegurar la participación A&P GROUP Soluciones
Inmobiliarias, se debe firmar un contrato de asociación en
participación en la que se le asigne el 30% de las utilidades.
5. Aportará el monto de S/30.000.00 para atender los gatos de la
lotización que no son rembolsables teniendo únicamente derecho al
30% de las utilidades.
RECOMENDACIONES:
1. Hacer la transferencia de dominio a favor de Brery Junior Delgado
Del Águila del lote independizado.
2. Constituir la Hipoteca a favor de FINANCIAL GROUP.
3. Elaborar el contrato de Asociación en participación a suscribirse
entre Brery Junior Delgado Del Águila y A&P GROUP Soluciones
Inmobiliarias. Para ello se necesita la vigencia de poder y la copia
simple del DNI del gerente.
Es cuanto informo a Ud. para los fines que sirve convenientes.
Morales, 23 de octubre de 2020