==================NOTARIA PRIMERA DE CARTAGENA.

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===========SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO=========

==================FORMATO DE CALIFICACIÓN====================
FOLIO DE MATRÍCULA INMOBILIARIA: 060-255473.======================
REFERENCIA CATASTRAL: 01-03-0372-0034-903.=======================
UBICACIÓN DEL PREDIO: URBANO. DISTRITO DE CARTAGENA. ==========
NOMBRE O DIRECCIÓN: LOTE No. 17 DE LA MANZANA C UBICADO EN LA
URBANIZACION LA VILLA DE LA CIUDAD DE CARTAGENA.===============
DATOS DE LA ESCRITURA PÚBLICA
NATURALEZA JURÍDICA DEL ACTO VALOR DEL ACTO:
ESPECIFICACIÓN PESOS
ACLARACION Y/O REFORMA REGLAMENTO DE
PROPIEDAD HORIZONTAL -0-
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PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO: =========================
NOMBRE CEDULA O NIT
JAVIER DAVID HERAZO MATTOS C.C. 3.928.998
EDIFICIO “BALCONES DEL CAIRO” P.H.
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En la ciudad de Cartagena, Capital del Departamento de Bolívar, en la República
de Colombia, en la fecha anteriormente señalada, ante este despacho de la
Notaria Primera de Cartagena, siendo Notario (E) el Doctor, LUCIANO JAVIER
VILLADIEGO DURANGO, con minuta en medios magnéticos
compareció(eron):==
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JAVIER DAVID HERAZO MATTOS, mayor de edad, vecino de esta ciudad,
identificada con la cedula de ciudadanía número 3.928.998 expedida en Arjona, y
dijo:===========================================================
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PRIMERO: Que por medio de la Escritura Pública número 3381 del 12 de Octubre
de 2010 otorgada en la Notaria Primera del Circulo de Cartagena se constituyó el
Reglamento de Propiedad Horizontal del Edificio “BALCONES DEL CAIRO” P.H.
El cual fue reformado mediante la Escritura Pública No. 0990 de fecha 5 de Abril
de 2011 otorgada por la Notaria Primera de Cartagena, ambas escrituras
debidamente registradas ante la oficina de Registro de Instrumentos Públicos de
esta ciudad bajo los folios correspondientes (060-255472, 060-255473, 060-
255474, 060-255475, 060-255476, 060-255477, 060-255478, 060-255479, 060-
255480, 060-255481 y 060-259667).==================================
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SEGUNDO: Que el compareciente, como propietario del bien inmueble y
debidamente facultado por la ASAMBLEA GENERAL EXTRAORDINARIA DE
COPROPIETARIOS en su calidad de PRESIDENTE, como lo demuestra el acta
No. 01 de fecha 01 de Junio de 2015 la cual adjunta para que sea parte del
presente instrumento, mediante la presente Escritura Pública viene a aclarar y/o
reformar el reglamento de propiedad horizontal del Edificio “BALCONES DEL
CAIRO” P.H., dicha ACLARACION y/o REFORMA del reglamento de propiedad
horizontal del edificio BALCONES DEL CAIRO consiste en que, se determinó por
error involuntario la unidad privada identificada con Folio de Matricula Inmobiliaria
No. 060-255473 como “LOCAL COMERCIAL”, cuando en realidad se trata de
un (1) APARTAMENTO, puesto que desde el momento de haberse constituido el
correspondiente reglamento de propiedad horizontal y su posterior reforma NO se
ha utilizado tal unidad privada para uso y destino comercial, sino que por el
contrario su correspondiente uso y destino ha sido de naturaleza habitacional.
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PARAGARAFO: Que los linderos y medidas del inmueble objeto de la presente
escritura, al igual que su coeficiente de copropiedad, permanecerán intactos sin
modificación alguna, tal como quedaron establecidos en la escritura Pública de
constitución de Régimen de Propiedad Horizontal No. 3381 de fecha 12 de
Octubre de 2010, y posteriormente reformada mediante Escritura Pública No. 990
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de fecha 5 de Abril de 2011, ambas otorgadas en la Notaria Primera (1ra) de

Cartagena, y debidamente registradas en el Folio de Matricula No. 060- 255473 de
la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Cartagena.===============
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TERCERO: El compareciente le solicita al señor Registrador de Instrumentos
Públicos de Cartagena, se sirva tener presente la actual aclaración y/o reforma al
régimen de propiedad horizontal del Edificio “BALCONES DEL CAIRO” P.H, y
proceda a corregir la denominación “LOCAL COMERCIAL” que erróneamente se
ha designado a mencionada unidad privada y sea reemplazada por la
denominación “APARTAMENTO” y que tal modificación sea incorporada en la
correspondiente matrícula inmobiliaria No. 060- 255473.====================
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Leído el presente instrumento, fue aprobado por el(los) compareciente(s)
quien(es) lo firma(n) por ante mí, el notario que lo autorizo. Se advirtió al (los)
compareciente(s) lo siguiente: A) Que las declaraciones emitidas por el (ellos)
deben obedecer a la verdad. B) Que es(son) responsables penal y civilmente en el
evento de que se utilice este instrumento con fines fraudulentos o ilegales. C) Que
se abstiene de dar fe sobre el querer o fuero interno de el(los) compareciente(s)
que no se expresó en este instrumento. D) Que el notario solo responde de la
regularidad formal del instrumento, ya que las afirmaciones de las partes solo a
ellos atañen. E) Que dado que el (los) compareciente(s) han leído
cuidadosamente esta escritura, los errores de trascripción en que en ella se
incurran no son atribuibles al notario, sino a las partes. F) Que deben presentar
esta escritura para su registro en la Oficina de Registro correspondiente dentro del
término perentorio de dos (2) meses contados a partir de la fecha de otorgamiento
de este instrumento, y que el incumplimiento causará intereses moratorios por
mes
o fracción de mes de retardo. Se pagaron los derechos notariales de acuerdo a
resolución. 0641/2015. $ 49.000.=====================================
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Este protocolo se elaboró en las hojas de papel Notarial Nos. Aa021347697,

Aa021347696.===================================================
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X
JAVIER DAVID HERAZO MATTOS
C.C. No.
Dirección:
Teléfono:
Ocupación:

LUCIANO JAVIER VILLADIEGO DURANGO

NOTARIO PRIMERO ENCARGADO

H.F.V.