EPC INGENIERÍA, ADQUISICIÓN Y CONSTRUCCIÓN

R&D

RFP

RFQ

Matriz de Stakeholder

Kick-off meeting Reunión de lanzamiento

Estado del documento EFA, AFC, AFP, AB

Documentos as built As-Built (Proyecto conforme a obra), o partes de él.

El Proyecto As-Built o Proyecto conforme a obra es el proyecto de ingeniería referido a los
planos, cálculos y descripciones de las actualizaciones que reflejan la adaptación del
Proyecto de Ejecución a la realidad de la obra, a los cambios pedidos durante el transcurso
de la misma y en definitiva, como se construyó finalmente el edificio, local o nave en
cuestión.

O&M

3. En el mercado de la construcción de grandes proyectos internacionales, el método clásico de

ejecución de obras basado en: a) una relación tripartita, -cliente-ingeniero/arquitecto-constructor-;
b) un
proyecto de obra suministrado por el cliente; y c) un precio a unidad de medida, ha sido desplazado
en el
ámbito internacional por el denominado método «llave en mano», «Turnkey» o EPC (Engineering,
Procurement
and Construction). Aunque los términos para designar a este último tipo de proyectos, difiere
sobremanera en la práctica negocial, en todos ellos se encuentran los siguientes rasgos comúnes: a)
se
establece una única relación entre cliente-contratista; b) este último, junto a sus funciones
tradicionales,
asume la concepción del proyecto; y c) se fija un precio a tanto alzado (Lump-Sum Price)3.

en el ámbito
de la construcción internacional, el contrato «llave en mano», también conocido como contrat «clé
en main»; Turnkey Contract o, más recientemente, EPC (Engineering, Procurement and
Construction)
haya adquirido sustantividad propia40. Finalmente, otro factor que también ha contribuido a crear
cierta
imprecisión jurídica ha sido, sin lugar a dudas, la laguna legal existente entorno a esta figura
en mano», siendo éste el único aspecto en el que existe un cierto consenso generalizado, es,
precisamente,
junto a la combinación de otras obligaciones, la asunción de responsabilidad del contratista por la
realización completa del proyecto. En este sentido, el contrato «llave en mano» o Turnkey Contract
puede
definirse como aquel en el que el contratista (Contractor) se obliga frente al cliente (Client/Owner)
a cambio de un precio, generalmente, alzado, a concebir, construir y poner en funcionamiento una
obra
determinada que él mismo previamente ha proyectado. En este tipo de contratos, el énfasis recae en
la
responsabilidad global que asume el contratista frente al cliente 44. Esto no significa, sin embargo,
que el
contratista asuma todos y cada uno de los riegos que se derivan de la ejecución del proyecto.
Cuestion
esta que dependerá emn cada caso concreto de factores de diversa índole –tipo de financiación,
obra,
injerencia del cliente en la ejecución del proyecto, etc…-