Proyecto Final

OBJETIVO: Demostrar las habilidades y conocimientos adquiridos durante las

sesiones de la materia de matemáticas financieras avanzadas, en los siguientes
cuestionamientos:
INSTRUCCIONES:
Con base a los siguientes planteamientos, elabora un reporte con la solución de
cada pregunta de acuerdo con las diferentes variables.
Se pide realizar la actividad a través de un reporte que contenga:

Datos generales de los integrantes del equipo, matrícula, materia, nombre del
proyecto

1. Objetivo del proyecto

2. Resultados del proyecto

3. Conclusión

Al finalizar sube en la plataforma NEO, en un documento de texto, tu proyecto

para su evaluación. LA ACTIVIDAD TIENE UN VALOR 30 PUNTOS

1. ¿Cuánto debe invertir el señor Rosado al final de cada mes durante los
próximos 7 años en un fondo que paga 13.5% convertible mensualmente
con el objeto de acumular $100,000 al realizar el último depósito?

DATOS
MENSUAL
M $ 100,000.00
C $ 39,073.57
I $ 60,926.43
i 1.13%
t 7.000
n 12.00
m 84.00
RESULTADO
M=C(1+i) tn M $ 100,000.00
C=M/(1+i) tn C $ 39,073.57
I=M-C I $ 60,926.43
i=(M/C) 1/n -1 i 1.13%
n=log(C/M)/log(1+i) n 84.00

2. Una empresa le ofrece a usted una tentadora e irresistible oferta para adquirir
un tiempo compartido que le otorga el derecho de uso de una habitación estándar
doble durante un periodo de 20 años, mediante el siguiente plan de pagos:
• Enganche de $12,000 a la firma del contrato.
• Cuarenta y ocho pagos mensuales de $1,000 cada uno.
• Pago anual por mantenimiento de $4,340, los cuales tendrán incrementos
anuales acordes a la inflación, la cual se estima en 5% en promedio.
Usted desea decidir si es conveniente adquirir el tiempo compartido o adquirir sus
vacaciones anualmente a los precios de mercado, tomando en consideración que
en un hotel de categoría similar la habitación doble tiene un costo promedio por
noche de $1,000 y se estima que los precios crecerán al mismo ritmo de la
inflación.
Si la tasa de interés del mercado es de 6% efectivo anual, determinar cuál
alternativa es más conveniente para usted.

NOTAS: para el pago anual de mantenimiento utilizar la siguiente fórmula:

Para la determinación del valor presente de los pagos anuales por compra directa
de habitaciones de hotel, utilizar la misma fórmula:
3. La señora Solís compra un departamento en condominio valuado en
$2’800,000, por el cual paga un enganche de $800,000. El resto se financia con un
préstamo bancario a 15 años, con interés a 36% convertible mensualmente.
Hallar:
a) El valor de los pagos mensuales, y
b) El saldo insoluto al final del décimo año.
c) Realizar la tabla de amortización

4. Una persona adquiere un automóvil a crédito. El vehículo cuesta $187,500. Si

da un enganche de $75,000 y comienza a pagar mensualidades vencidas de
$4,484.89, ¿qué proporción del saldo habrá amortizado exactamente al pagar la
duodécima mensualidad si se pactó un interés de 25.2% convertible
mensualmente?
i conv ( 1 - (C i /
= 25.20% mensual 0.02 n = log R))
R
= 4,484.89 log (1 + i)
C 112,000.
= 00
n 0.47557
= 35.76 log 242
log 1.021
0.32278
334
0.00902
574
35.7625
262

pago Interes Amortizacio

Fecha mesual sobre saldo n saldo
en el momento de la
operación 112,000.00
fin del mes 1 4,484.89 2,352.00 2,132.89 109,867.11
fin del mes 2 4,484.89 2,307.21 2,177.68 107,689.43
fin del mes 3 4,484.89 2,261.48 2,223.41 105,466.02
fin del mes 4 4,484.89 2,214.79 2,270.10 103,195.91
fin del mes 5 4,484.89 2,167.11 2,317.78 100,878.14
fin del mes 6 4,484.89 2,118.44 2,366.45 98,511.69
fin del mes 7 4,484.89 2,068.75 2,416.14 96,095.54
fin del mes 8 4,484.89 2,018.01 2,466.88 93,628.66
fin del mes 9 4,484.89 1,966.20 2,518.69 91,109.97
fin del mes 10 4,484.89 1,913.31 2,571.58 88,538.39
fin del mes 11 4,484.89 1,859.31 2,625.58 85,912.81
fin del mes 12 4,484.89 1,804.17 2,680.72 83,232.09

53,818.68 25,050.77 28,767.91

5. En septiembre, un almacén ofrece en venta un aparato de televisión en $14,990

a pagar en 6 abonos mensuales iguales con 36% de interés convertible
mensualmente. El primer pago se debe realizar el 31 de enero del año siguiente.
Si una persona adquiere uno de estos aparatos el 31 de octubre:
a) ¿Cuál es el valor de cada uno de los pagos?

R= Ci
1-(1+i)^-n

R= 14,990* 0.03 = 2,767.12

1 ( 1+ 0.03 )^-6

b) Construya una tabla de amortización que muestre el comportamiento de la

operación.

interés sobre
Fecha Pago anual saldo Amortización Saldo
en el momento de la
operación       14,990.00
fin del mes 1 2,767.12 449.70 2,317.42 12,672.58
fin del mes 2 2,767.12 380.18 2,386.94 10,285.64
 fin del mes 3 2,767.12 308.57 2,458.55 7,827.09
fin del mes 4 2,767.12 234.81 2,532.31 5,294.78
fin del mes 5 2,767.12 158.84 2,608.28 2,686.50
fin del mes 6 2,767.10 80.60 2,686.50 0.00
         
  16,602.70 1,612.70 14,990.00  

6. Una pareja de recién casados recibe una herencia de $ 4´500,000. Quieren

tomar la mejor decisión con base a los resultados de los siguientes
planteamientos:
a) Considerar la compra de una casa de $2´000,000, con un enganche del
20%, cotizando en dos instituciones bancarias a un plazo de 30 años y también en
una inmobiliaria. Con base a las tablas de amortización, elegir la mejor opción. (Se
requiere que entregue las hojas de cálculo que contengan el cálculo de la renta y
las tablas de amortización).
b) Depositar el dinero restante en una institución financiera (elegir de tres
instituciones bancarias el mejor rendimiento de la inversión convertible
quincenalmente a un plazo de un año). Se requiere que entregue las hojas de
cálculo que contengan el cálculo de la renta y las tablas del fondo de amortización.
c) Anexar la documentación bancaria e inmobiliaria consultada.