Barranquilla, 05 de octubre de 2020

ULTIMO AVISO

Señor (a)
DORISMEL SOLANO
Propietario/Arrendatario
Apto 203 Torre 1
Ciudad.

Cordial saludo.

La administración se dirige a usted, con la finalidad de informarle que

a la fecha presenta una deuda total al CONJUNTO RESIDENCIAL
PARQUES DEL TIVOLY, que asciende a la suma de $791.464,
correspondiente a las expensas administrativas de los meses
de______ del año______ y la cuota extraordinaria de pintura de
fachadas por valor de $586.500.
Por orden de los reglamentos internos y del Consejo de
Administración, las deudas que tengan una mora de más de 90 días,
deben ser remitidas al departamento jurídico para su cobro judicial.
Lo que hará más gravosa su situación, ya que además de las
expensas administrativas adeudadas, deberá cancelar intereses por
mora, honorarios de abogado y costas del proceso. Por lo que lo
invitamos a ponerse al día y evitar se inicie en su contra proceso
ejecutivo.
La administración, igualmente, le hace un llamado respetuoso a la
solidaridad, ya que a la fecha se han pintado las fachadas de las
torres, 1,2, 3, 4, 7, 8, 9. Faltan por pintar las fachadas de las torres
5 y 6. Lo que se ha imposibilitado, porque propietarios como usted,
no han cancelado la cuota extraordinaria de pintura. Es importante
anotar, que un gran número de propietarios de las torres 5 y 6, casi
su totalidad, han cancelado la cuota extraordinaria de pintura, y,
dineros que se han utilizado para pintar la torre donde está ubicado
su apartamento, por lo que, no es justo que propietarios que se han
beneficiado de manera anticipada con la pintura de la fachada de su
torre, no colaboren con la cuota que les corresponde, perjudicando la
pintada total de las fachadas del conjunto residencial.
El artículo 35 del Manual de convivencia del conjunto residencial,
parques del Tivoly, establece: “Todos los propietarios están obligados
a efectuar el pago de sus respectivas cuotas ordinarias anticipadas,
la mora en el pago de las cuotas o contribuciones decretadas por la
asamblea, se constituirá a partir del décimo día de cada mes para las
cuotas mensuales ordinarias o extraordinarias y a partir del onceavo
día, presentada la cuenta de cobro para otros pagos decretados
según este reglamento, y, causará intereses de mora a cargo de los
propietarios morosos a favor de la propiedad, a la tasa del máximo
del interés bancario para sobregiros vigentes a la fecha de
contribución en mora siempre y cuando, la asamblea no decrete otra
cosa. (Reglamento de propiedad Horizontal-Capítulo V, Artículos 19 y
22).
Le recordamos, que con los dineros de las expensas administrativas,
se atienden los gastos Servicios Públicos, Mantenimiento de los
activos de la copropiedad, salud, pensión, parafiscales, sueldos que
se deben cancelar de manera oportuna a nuestros empleados.
Nuestros empleados, son personas que tienen además familias que
atender. Razón por lo que se hace urgente el pago de las cuotas por
expensas y extraordinarias adeudadas.
La administración lo invita para que en el término improrrogable de 5
días a partir del recibo de este requerimiento, se acerque a nuestras
oficinas y cancele los dineros adeudados. La omisión a este
respetuoso requerimiento, será tomada como una respuesta negativa
de su parte, por lo que a partir del sexto día, se le hará entrega
formal al departamento jurídico, para que inicie las acciones judiciales
respectivas. Y, le serán suspendidos los servicios no esenciales-
salón social, piscina, gimnasio, entrada de domicilios, uso de
parqueadero de visitantes-Sentencia T-752-99.
Finalmente, pongo en su conocimiento, que, se publicará con la
rúbrica del consejo de administración, en un lugar visible, la lista de
morosos por concepto de cuota extraordinaria, para que la
comunidad en general, se entere de quienes son responsables del
atraso de la pintura de las fachadas del conjunto residencial.
En espera de su valiosa colaboración, con el pago oportuno de los
dineros adeudados.

Atentamente,

VIVIAN HERNANDEZ PEÑARANDA

Administradora.