BIM en Fases de Operación y Mantenimiento:

Contextualización con la Gestión de Activos y el Facility Management

Francisco Carmona – AKKA Technologies

 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
Ingeniero de Caminos, Máster en Big Data, Data
Canales y Puertos Analytics y Business
Licenciado por la Universidad Intelligence
Politécnica de Valencia Titulación obtenida en la Universidad
Internacional de Valencia (VIU)

Francisco Carmona Martínez

Experiencia en Gestion de
Infraestructura Pública (UK) y
Head of BIM & Diploma de IAM

Asset Management

Somos una empresa

dinámica, multidisciplinar y Experiencia en Sector de
eminentemente tecnológica Construcción en España
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento

¿Crees que una organización puede obtener el

máximo rendimiento de los datos incluidos en el
modelo BIM sin disponer de una estrategia o
gobernanza de datos?
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento

CONTENIDO
1. BIM, CONTEXTUALIZACIÓN CON LA GESTION DE ACTIVOS Y FACILITY MANAGEMENT
2. BIM, DATOS COMO SOPORTE A LA TOMA DE DECISIONES
3. BIM, ESTRATEGIA DE IMPLANTACIÓN BIM EN FASE DE EXPLOTACIÓN
#BIMon2020

1
BIM
CONTEXTUALIZACIÓN CON LA GESTIÓN DE ACTIVOS
Y FACILITY MANAGEMENT
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
Contextualización:
BIM y Asset Management

La Información en el núcleo del

sistema de gestión
Ciclo de Vida genérico de la gestión de
información de un Activo (y su proyecto) –
Fuente: Figura 3 - ISO 19650-1
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
Conceptos Básicos
Gestión de Activos:
 Gestión de Activos:
Principios de la Gestión de
Activos de Infraestructura
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Gestión de Activos:
¿Dónde encaja BIM dentro de
este entramado?
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
Proyecto y Ciclo de Vida del Activo
Gestión de Activos:
Diferencia entre Ciclo de Vida del

El Ciclo de Vida del proyecto abarcaría

únicamente la fase de “Diseño y
Desarrollo” dentro del Ciclo de Vida
Completo del Activo

Debe existir un flujo de información

(retroalimentación) proveniente de las
actividades del ciclo de vida a las
áreas de planificación y toma de
decisiones (y viceversa).
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
Conceptos Básicos
Facility Management:
 BIM en Fases de Operación y
Ac t i vi d a d Mantenimiento
Empresarial
Facility Management:
Actividad
El Inmueble como Soporte de la

O b j e t i vo s
Organizacionales

Necesidades del
Entorno de Trabajo
Entorno de
Inmueble
Trabajo
P r o d u c t i vo
Ac t i vi d a d e s y
Procesos del FM
Facility Management:
Beneficios Potenciales de la
adopción de la ISO 41001
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
1 Gestión Patrimonial
Grupos de Servicios del FM
Facility Management:

2 Gestión del Entorno de Trabajo

3 Servicios de Mantenimiento, Limpieza, Seguridad, …

4 Gestión Medioambiental, Sostenibilidad, etc.

5 Gestión de Inversiones (Obras y Reformas)

#BIMon2020

2 BIM
DATOS COMO SOPORTE A LA TOMA DE DECISIONES
 Datos:
Información Externa incorporada
al Ciclo de Gestión
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Datos:
Información Interna generada
durante la propia gestión
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
una buena Gestión de Activos?
Gestión de Activos:
¿Qué Información necesito para

EXISTE O HA EXISTIDO EN ALGÚN MOMENTO

…
 Datos:
De los Datos a la Toma de
Decisiones
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Datos:
De los Datos a la Toma de Decisiones
– Valor Añadido VS Coste
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Datos:
Los datos al servicio de la gestión
organizacional
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
#BIMon2020

BIM
3 ESTRATEGIA DE IMPLANTACIÓN BIM EN FASE DE
EXPLOTACIÓN
 Implantación BIM:
Estrategia de implantación según
estándar ISO 19650
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Implantación BIM:
Integración de sistemas y
políticas corporativas
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Implantación BIM:
Gobierno del dato
corporativo – aplicación a
información de los activos BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Implantación BIM:
Interconexión de fuentes y
visualizadores de datos

Ciudad
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Implantación BIM:
Definición e integración de
Diccionarios de Activos
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Implantación BIM:
Integración de CDE corporativo y
CDE de proyecto
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 Implantación BIM:
Interacción con CDE – interno
(OPEX) vs externo (CAPEX)
BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento
 BIM en Fases de Operación y
Mantenimiento

MUCHAS GRACIAS
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Francisco.carmona-martinez@akka.eu • BIM. OPERATIVIDAD Y MANTENIMIENTO -
(Próximamente)
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hashtag #BIMOn2020 y nombrando a
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