1. ¿A qué gastos corresponden el cobro del A.I.U.

en los presupuestos de obra y cuáles de

ellos tienen relación con las características del proyecto?

R/ Corresponde a (Administración, Imprevistos y Utilidades) que son los costos indirectos

de el proyecto.
Considero que la administración tiene mayor características con el proyecto ya que es
donde se tienen en cuenta los honorarios del personal y gastos operacionales del
proyecto.

2. ¿Qué aspectos deben considerarse al estimar los costos de A.I.U. en los proyectos de
construcción?

R/ Para estimar la administración el primer aspecto que se tiene en cuenta es la

localización de la obra, su ubicación geográfica nos defina la situación social y económica,
estado de las vías de acceso, precipitación del lugar, topografía, disposición de materiales
y acarreo de deshechos, también costos de los servicios públicos en el sitio, el plazo
estimado de entrega es muy importante para determinar la cantidad de personal
necesario para cumplir con la entrega del proyecto, apoyo de personal de logística y
supervisión tecnica, transporte de estos, adecuación de mobiliario en oficinas, seguridad
industrial, gasolina de equipos, polizas de garantías, costos financieros.

En la estimación de los imprevistos debemos tener en cuenta errores de cuantificación,

errores de costos en mano de obra, herramientas, equipos, materiales.
Ineficiencia tanto en obra como en oficina.

En las utilidades es importante tener en cuenta el tiempo de entrega que es el que puede
disminuir las utilidades.

3. ¿Qué ventajas o desventajas pueden generar el uso de valores de A.I.U. basados en

proyectos de edificaciones similares?

R/La ventaja de utilizar el A.I.U. de proyectos similares es ahorrar tiempo en el análisis de

este, es muy común hacerlo. La desventaja es que los proyectos no son iguales, cada obra
tiene factores diferentes que pueden llevarlo a retrasos o a cualquier otro percance,
entonces lo ideal es analizar y cuantificar todos los aspectos del proyecto en especifico.

ERICK YESID MUÑOZ.