DOCENTES: INTEGRANTES

PROGRAMA UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

T - VII
ARQ. TARMA CARLOS, LUIS ENRIQUE ARAUJO CHIHUALA, LUIS
ARQ. VILLACORTA DOMINGUEZ, OSCAR CALDERON RISCO, GIULIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ARQUITECTÓNICO CEDILLO REYES, BERENISSE
GAMARRA GALVEZ, SELENE
HORNA ALFARO, CAROLINA 2020 - II
SECTOR 2 JULON PISCO, MYRIAM

ÁRBOL DE PROBLEMAS TERRENOS Y APORTES REGLAMENTARIOS

1 SENSACIÓN DE INGRESO DE TRANSPORTE
NORMA DE HABILITACIONES URBANAS TH-010 TERRENO 1

UR
AGLOMERACIÓN DE INSEGURIDAD INSEGURIDAD

S
INTERPROVINCIAL Y
29.9 HaS ZRP (8%) PZ (1%) E (2%) O.F (2%)

EL
TAXIS CIUDADANA A
EFECTOS

DEBIDO A LOS MUROS TRANSPORTE DE CARGA AÑ TERRENO 1 TERRENO 2 TERRENO 3

AD
CIEGOS SP
.E

IC
PESADA A LA ZONA URBANA
AV

ÉR
EXCESO DE HORAS DE PRO

AM
INACTIVIDAD URBANA L
FRA ONGAC RDM 2.98 has 0.37 has 0.74 has 0.74 has

.
AV
NCI
SC IÓN ÁREA 22.4 HECTÁREAS 23.5 HECTÁREAS 0.68 HECTÁREAS
INTERRUPCIÓN DE VÍA
TERR ZELA O DE
METROPOLITANA POR APARICIÓN DE COMERCIO ENO ORES
PRESENCIA DE HORARIOS DETERMINADOS DE 3 TAD
PRESENCIA DE BUSES
ALMACENES
ESPECIALIZADO (SERVICIOS
ACTIVIDAD COMERCIAL. SUR O S CON 7.3 HaS ZRP (15 %) PZ (2 %) E (3%) O.F (4%)
EL L
AV.
INTERPROVINCIALES

AV.
AUTOMOTRICES) EN ZONA RESIDENCIAL.
ICAD INTERSECCIÓN INTERSECCIÓN AV.

G
ÉR INTERSECCIÓN AV.

ON
. AM p.fRANCISCO DE GONZÁLEZ PRADA

ZA
AV UBICACIÓN FERNANDO DE M
ZELA Y AV. RAMÓN Y AV. RAMÓN RDA 1.09 has 0.15 has 0.22 has 0.29 has

LEZ
TERR CALLE 2
INCOMPATIBILIDAD DE USOS DE SUELO CON E NO 1 ZELADA ZELADA

PRA
DA
RESIDENCIAL MEDIA
TERR
ENO
A
2 P.FRANCISCO DE AV.GONZ. PRADA TERRENO 2
AD AV. FERNANDO DE

AV. L
PRESENCIA DE TRANSPORTE DE CARGA PROXIMIDAD DE LA
EL ZELA CA. INDUSTRIAL

US ERA
NZ ACCESIBILIDAD M

AL
ZONA RESIDENCIAL AL

A
PESADA
MO AV. RAMÓN ZELADA AV. RAMÓN 17.14 HaS ZRP (8%) PZ (1%) E (2%) O.F (2%)

TRI
IND RRET
MAR
COMERCIO ZONAL A CALLE 2
PRESENCIA DE TRANSPORTE .R CA. INDUSTRIAL ZELADA
CAUSAS

CA
AA

INA
INTERPROVINCIAL Y ENCOMIENDAS
CERCANÍA DE LA ZONA URBANA A LA
T UR
ZONA INDUSTRIAL FU RDM 1.37 has 0.17 has 0.34 has 0.34 has
SERVICIOS SERVICIO DE AGUA
CARRETERA BÁSICOS
SERVICIOS DE AGUA --------
Y DESAGÜE
INDUSTRIAL
CRECIMIENTO LINEAL UBICACIÓN DE
ÁREA DESTINADA A EQUIPAMIENTOS:
DEL COMERCIO
ZONAL
ASCOMAPAAT
● PARQUE ZONAL: 2.8 6.4 HaS ZRP (15 %) PZ (2 %) E (3%) O.F (4%)
CERCANÍA A LA INTERSECCIÓN HECTÁREAS
UBICACIÓN DEL SECTOR
DE VÍAS REGIONALES
EN LA PERIFERIA DE LA ● HOSPITAL H3: 3.2 PROPIETARIO ENTE PRIVADO ENTE PRIVADO ENTE PRIVADO
(PANAMERICANA Y CARRETERA
INDUSTRIAL)
CIUDAD HECTÁREAS RDA 0.96 has 0.13 has 0.19 has 0.26 has

INTERVENCIÓN URBANA PROCESO C. DE INVOLUCRADOS Y ESTRAT. DE PROGRAMACIÓN

Se basa en los aspectos básicos, necesidades
OBJETO básicas y materiales de la obra. REQUISITOS DE
USO USUARIO CARACTERÍSTICAS OFERTA Y DEMANDA INVERSIONISTA
DISEÑO
Analiza el aspecto físico y psicológico del ● 4 FRENTES. D. DEL 30% DE V. EN ● BANCO GNB PERÚ.
SUJETO usuario con la finalidad de cumplir con todas MULTIFAMILIAR POBLACIÓN CON FAMILIAS QUE DESEAN Y PUEDEN
RESIDENCIAL ALTA ● ESPACIOS PÚBLICOS. TRUJILLO. EL PROYECTO ● LÍNEA DE F. PROM. BBVA.
sus necesidades RDA N.SOCIOE. B Y C. ADQUIRIR UNA VIVIENDA.
● DIREC. SOL Y VIENTO. SOLVENTA EL 2.1%. ● PROMOTOR IN. ACRES.
RESIDENCIAL MEDIA

HIPERMERCADO Hace un Análisis urbana, cultural, sociocultural, CENTRO EMPRESAS BUSCANDO UN ● 3 FRENTES. EN LA LIBERTAD HAY 127 767
MICRO Y PEQUEÑAS ● PRIVADO.
económico para poder realizar un estudio del CENTRO DE TRABAJO EN ● 3 ACCESOS PEATONALES EMPRESAR SIENDO EL 5,3%
CLÍNICA DE ATENCIÓN GENERAL
CONTEXTO EMPRESARIAL EMPRESA.
GENERAL. Y 2 VEHICULARES. DEL PAÍS.
● INMOBILIARIAS.
objeto y llegar a la conformidad del sujeto.
ZONA DE RECREACIÓN PÚBLICA
PARQUE ZONAL - PASEO HIPERMERCAD CONSUMIDORES Y ABASTECER EL LOCAL CON ● 4 FRENTES EL 64% DE LA POBLACIÓN ● GRUPO FALABELLA
COMERCIAL C O
PERSONAL DE DIVERSOS PRODUCTOS PARA ● ESTACIONAMIENTO HACE SUS COMPRAS EN ● ALEMAN METRO GROUP
EMPRESA LOS CONSUMIDORES EXTERIOR HIPERMERCADOS ● INTERCORP
EDUCACIÓN
S
TE

DE
AN

-PERSONAS EXPUESTAS A ● 4 FRENTES SE IDENTIFICA UN DÉFICIT DE

IN

AN

EDUCACIÓN PRIM. Y sEC.

RM

ACTIVIDADES DE RIESGO
DA

● 3 ACCESOS PRINCIPALES CAMAS PARA CUMPLIR CON ● ASOC. DE MÉDICOS

TE

ASEGURADOS Y NO
S

-PERSONAS CON CONDICIONES

DE

PABELLÓN DEPORTIVO CLÍNICA ASEGURADOS

● 1 ACCESO SECUNDARIO LA NORMA DE LA OMS: 2.5-4 ESPECIALIZADOS.
PARA SER ASEGURADOS camas para 10000 ● EMPRESAS ASEGURADORAS
CENTRO EMPRESARIAL habitantes
ES

NE
NT
NA

CE

OTROS FINES ● 40 % DE ÁREA LIBRE HAY UNA DEMANDA DEL 25%

SID
IO

P.A COLEGIO
Alumnos de 6 a17 PERSONAS CON CONDICIONES DE
IC

● ACCESOS NO DE LOS CUALES SE ATIENDE ● privado

AD
ND

años PAGAR UNA EDUCACIÓN PRIVADA

ES

INTERRUMPI. CON EL PROYECTO AL 3%

CO

●VENTILACIÓN Y 29% DE PERSONAS

O S PERSONAS DE SEXO
PERSONAS INTERESADAS EN EL ASOLEAMIENTO PRACTICAN EN
REQUERIMIENTOS PABELLÓN FEMENINO Y ● PRIVADO
DEPORTE O QUE YA PRACTICAN ●FACILIDAD DE ACCESO Y EQUIPAMIENTOS PRIVADOS,
MULTIFAMILIAR - RDA SATISFACTORES DEPORTIVO MASCULINO DE 5 A
UN DEPORTE. EVACUACIÓN SIENDO EL MAYOR

2
54 AÑOS
●AGUA Y DESAGUE PORCENTAJE.

NORMA TH.010 HABILITACIONES REGLAMENTO DE ZONIFICACIÓN Y USO DE OFERTA Y DEMANDA CASO ANÁLOGO ia. Comercio
ar Av. Bolivar Metro. conexión con
ria ent Especializado
RESIDENCIALES SUELOS s
du em
t el centro de la Ciudad.
D. EFECTIVA SEGÚN NIVEL SOCIOECONÓMICO In mpl Calle 6A Ave. Paralela a
C o
HABILITACIÓN URBANA EN RDM la Av. Bolívar
LAS HABILITACIONES RESIDENCIALES SE PUEDEN Ubicación entre 2 avenidas de
TIPO ÁREA MÍN. LOTE
FRENTE MÍN.
TIPO DE VIVIENDA DESARROLLAR EN : zonificación residencial de
SECTOR DE LA ZONA 8, carácter metropolitano, con
LOTE Comercio
densidad baja (RDB o RDM), residencial de GUATEMALA 2020 Especializado
conexión con el centro de la
ciudad.
RDM 160 m2 8 mL UNIFAM/MULTIFAM
densidad media (RDM) y residencial de Cerca: industria complementaria y
densidad alta (RDA o RDMA); asimismo, en RDM Comercio comercio especializado.
zonas con comercio metropolitano (CM), vecinal Zonas verdes de amortiguamiento
RDA 450 m2 15 ML UNIFAM/MULTIFAM CONTEXTO - VÍAS
comercio vecinal (CV), comercio zonal (CZ),
vivienda taller (VT o I1-R), industria elemental y
DENSIDAD complementaria (I1), otros usos (OU). Similitudes en el contexto, emplazamiento y ubicación de
las zonas RDA.
UBICACIÓN RDM RDA Estrategias:
UBICACIÓN Zona 8, C.guatemala
● Ubicación de las A. verdes
20 m

FRENTE A CALLE 2,100 hab/ha 5,600 hab/ha 500 m2 ● Zonas de Amortiguamiento por zonas industriales
ÁREA DE HABILITACIÓN 2.2 HAS
FRENTE A PARQUE O TOTAL DE DEMANDA PR
O c.z
2,800 hab/ha 5,600 hab/ha .F
AV. ÁREA LOTE 1440 (36 x 40 m) RA
NC AV. GONZALES PRADA
ISC
25 m UN 30% DE R.M OD

A
EZ PRO. FRANCISCO DE Z.

D
LA
.
DEMANDA DE RETIROS 12 m por frente

ZE
ÓN
ALTURA DE EDIFICACIÓN Carretera INDUSTRIAL

M
VIVIENDA EN

RA
AV.

.
AV
CALLE AVENIDA Nº DEPARTAMENTOS 6 por planta Ubicación de las propuestas de
TRUJILLO

G
UBICACIÓN RDM RDA

ONZ
zonas de RDA, en las av. de

ALE
carácter metropolitano y carretera

S
23,40 m 42,00 m (gonzales N° DE ESTACIONAMIENTOS 36 PLAZAS

L
IA
industrial, en un contexto de

PRA
FRENTE A CALLE 16.50 m 1.5 (a+r)

TR
US
18,75 m prada- industrial)

DA
LA PROPUESTA comercio zonal metropolitano,

A
ND

OL
IC
I
18.00 m 40,80 m (fernando de cercanía a un zona industrial y

C.

GR
SOLVENTA EL 2.1% ÁREAS VERDES dEL LOTE 576 m2

A.A
FRENTE A PARQUE O AV. 21.50 m 1.5 (a+r) R.M zonas de RDM.
26,40 m montesinos) Industria
ALTURA DE EDIFICACIóN 26 m

● Edificio formado por

PROGRAMA FINAL USUARIO
VISUALES Y ÁREAS VERDES
un paralelepípedo
único. USUARIOS DEL C. ANÁLOGO
● destajo en las Habitantes y familias de la
● Ingresos a través de las Retiros de de 12 fachadas sur-este y
avenidas metropolitanas y m en, 18 m y 6 m, ciudad metropolitana de
norte este. Guatemala que estén en la
calles conectoras. espacios públicos, ● 4 fachadas - 4
● Ubicación de áreas verdes visuales disposición de comprar un
visuales departamento en la zona 8
colindantes a las zonas de 4 facha) ● Espacios pùblicos por de la ciudad.
RDA. Estacionamientos. cada fachada. 25 - 60 años de edad
ACCESOS (COMPRADORES)

● Ingresos por las Avenidas Metropolitanas.

● Conexión de Ejes
USUARIOS DE LA PROPUESTA:
● Ingreso a las zonas residenciales Ubicación de Personas entre 25 - 60
● Transición de Actividades ambientes y vanos de ÁREA DEL TERRENO 20 X 25 = 500 M2 (compradores)
acuerdo a la posición ÁREA LIBRE: 245 M Tipo B y C
AV. GONZALES PRADA del sol y dirección del NÚMERO DE PISOS: 9 Familiares del Comprador.
PRO. FRANCISCO DE Z. viento ● PRIMER PISO: 2 DEPAS, NECESIDADES Y
Carretera INDUSTRIAL ESTACIONAMIE.
Av. Ramon Zelada ● 2DO AL 9NO: 3 DEPAS
APORTE A LA PROPUESTA
● Ingreso por las av. 4 frentes - 4 fachadas - 4 visuales ● BANCO GNB PERÚ
metropolitana y vía Regional. RETIROS POR CADA FRENTE: ● LÍNEA DE FINANCIAMIENTO
Generar espacios públicos y áreas de ● LATERALES: 3.5 M
● Ingreso al Parque zonal PROM. BBVA
esparcimiento entre cada multifamiliar con ● Ubicación de ventanas y aperturas de acuerdo a la salida y ● POSTERIOR: 3.5 M
paralela
retiros a cada lado, generando 4 fachadas. puesta del sol, para evitar contacto directo
● FRENTE: 6 M
● PROMOTOR IN. ACRES
● Ubicación de Ambientes de acuerdo a la dirección del
viento.

CENTRO EMPRESARIAL
3 EMPRESAS, SEGÚN SEGMENTO EMPRESARIAL, 2018 EDAD: 25 - 60+ PROFESIONALES
CASO ANÁLOGO
INDEPENDIENTES: PROYECTO: CENTRO EMPRESARIAL
- Ingenieros CRONOS
SEGMENTO
PERÚ LA LIBERTAD - Arquitectos UBICACIÓN: Av. El Derby, Santiago de
EMPRESARIAL
Surco. Lima
U - Abogados
OFERTA MICROEMPRES ÁREA DE TERRENO: 5 221 m²
2 270 423 122 291 S
A
Las tres actividades económicas principales - Contadores
en la LIbertad, omitiendo otros servicios, es la
U ÁREA CONSTRUIDA: 62,051 m²
PEQUEÑAS agricultura(17%), manufactura (16%) y el A - Economistas 1º PLANTA
100 443 4 604
EMPRESAS comercio(11%), AÑO DE 2007-2009
R CONSTRUCCIÓN:
:EMPRESAS
MEDIANA Y I -Constructoras
La región La Libertad, es la tercera
DEMANDA GRAN 14 281 470 O NÚMERO DE PISOS: 10/ aforo: 6530
economía del Perú, El valor de la
EMPRESA producción liberteña alcanza el 3.9% del - Inmobiliarias
total nacional NÚMERO DE SÓTANOS: 4/ 545 plazas

TOTAL DE 2 385 147 127 767 - Contratistas

STATUS: CONSTRUÍDO
EMPRESAS (5,3%) El 81% de los asociados al gremio Generales
2-9º PLANTA
empresarial está compuesto por micro y
CLIENTE: PRIVADO
pequeñas empresas. El 19% son medianas y -Agroindustrias
FUENTE: INSTITUTO NACIONAL DE ESTADÍSTICA INFORMÁTICA.
grandes empresas. Exportadoras ARQUITECTO: Oscar Gonzalez Moix

APORTES Tener en cuenta que ambientes Definir los ingresos PROGRAMACIÓN FINAL
usar para el equipamiento, así vehiculares en vías donde
como también una área haya menos congestión
ZONAS de la 1º planta ÁREA adecuada para que realicen las vehicular, para no
(m2) actividades correspondientes y incrementar este
generar confort a los usuarios. problema, ya que el
COMERCIO 1438,00 equipamiento se
encuentra emplazado en
ZONAS de la 2º a 9º planta ÁREA INGRESO A LOBBY PARA la intersección de dos
ADMINISTRACIÓN 92,00
(m2) OFICINAS
avenidas.
INGRESO A COMERCIO
LOBBY 255,60
OFICINA 2767,20
1º PLANTA INGRESO VEHICULAR
Si bien el contexto urbano
OFICINA 2767,20 no es parecido al del
SERVICIOS HIGIÉNICOS 188,00
terreno seleccionado, la
SERVICIOS HIGIÉNICOS 140,00 manera en la que están
ALMACENES 46,40 emplazados ambos
ALMACENES 46,40 terrenos es la misma, esto
CIRCULACIÓN VERTICAL 211,20 nos ayuda a identificar
CIRCULACIÓN VERTICAL 211,20 dónde serán los posibles
accesos vehiculares ÁREA DEL TERRENO: 4,89 Ha
CIRCULACIÓN 150,40
CIRCULACIÓN 980,80 como peatonales. Así ÁREA LIBRE: 1,46 Ha
HORIZONTAL
HORIZONTAL INGRESO A OFICINAS Nº PISOS: 10
como también definir los
frentes del futuro ● PRIMER PISO: COMERCIO E INGRESO VEHICULAR
TOTAL 3363,20
TOTAL 3280,90
proyecto ● SEGUNDO A NOVENO: ACTIVIDAD EMPRESARIAL , SUM Y TERRAZA
2º - 9º PLANTA
 DOCENTES: INTEGRANTES
PROGRAMA UNIVERSIDAD PRIVADA ANTENOR ORREGO

T - VII
ARQ. TARMA CARLOS, LUIS ENRIQUE ARAUJO CHIHUALA, LUIS
ARQ. VILLACORTA DOMINGUEZ, OSCAR CALDERON RISCO, GIULIANA FACULTAD DE ARQUITECTURA, URBANISMO Y ARTES
ARQUITECTÓNICO CEDILLO REYES, BERENISSE
GAMARRA GALVEZ, SELENE
HORNA ALFARO, CAROLINA 2020 - II
SECTOR 2 JULON PISCO, MYRIAM

HIPERMERCADO
HIPERMERCADO
4
3 Al inicio de la semana hay muy poca
concurrencia de personas pero
conforme van pasando los días van
USUARIO DIRECTO
CONSUMIDOR
CASO ANÁLOGO
ZONAS

ZONA DE PREPARACION
AREAS (M2)

1053

con más frecuencia esto se debe a la PROYECTO: HIPERMERCADO TOTTUS .

EDAD: 18 - 60 ZONA DE VENTA 3890
demanda de bienes o servicios que se CHORRILLOS
dan entre la semana U NIVEL SOCIOECONÓMICO: LOCALES COMERCIALES 1034

NIVEL A-B-C
OFERTA S UBICACIÓN: Av. Defensores del Morro 1350,
ZONA DE PATIO DE COMIDA 750

USUARIO INDIRECTO ZONA DE CAJEROS 187

Chorrillos 15067
U ZONA DE CARGA Y DESCARGA 1679

CIRCULACION HORIZONTAL 1632

A - VENDEDOR ÁREA DE TERRENO: 1.14 Ha

- PERSONAL
R ADMINISTRATIVO ÁREA CONSTRUIDA: 10.225 m2
En este gráfico la frecuencia de las
compras varía, en este caso
I - PROVEEDOR
- PERSONAL DE LIMPIEZA AÑO DE CONSTRUCCIÓN: 2007-2009
DEMANDA analizamos si las compras se realizan O
diariamente, semanalmente,
quincenalmente, o mensualmente en CLIENTE: PRIVADO
los diferentes establecimientos.

APORTES NORMATIVA INVERSIONISTAS PROGRAMACIÓN FINAL

NORMA A 070 COMERCIO
Es una tienda por
Artículo 7.- El número de personas de una edificación comercial se departamento
determinará de acuerdo con la siguiente tabla: multinacional de origen
- Supermercado.- 2.5 mt2 por persona chilena.

Artículo 10.- Los accesos a las edificaciones comerciales deberán contar DATOS DE TERRENO
con las siguientes características según su tipo
•Intercorp está conformado
IDIS Al menos un ingreso con acceso para personas con discapacidad por empresas competitivas y ÁREA DE 1.8 Ha
IDIF Ingresos diferenciados para público y para mercadería rentables que operan en TERRENO
- Supermercado.- IDIS IDIF distintos sectores
Artículo 23.- Las edificaciones para mercados estarán provistas de servicios COEFICIENTE LIBRE (RDA)
EL ANÁLISIS DE CASO NOS SERVIRÁ PARA EL CRITERIO sanitarios para empleados, según lo que se establece a continuación,
AL UBICAR LAS ZONAS QUE SE TOMAN EN CUENTA EN considerando 10 mt2 por persona: Es una cadena
UN HIPERMERCADO. ASIMISMO EL ORGANIGRAMA multinacional alemana de
NOS AYUDARÁ EN CUANTO A LA CIRCULACIÓN Y tiendas minoristas y
ORGANIZACIÓN DE LOS AMBIENTES. mayoristas de tipo
«compra y llévatelo»

CLÍNICA
45 CLÍNICA
LA DEMANDA DE ATENCIONES POR ASEGURADO SE MIDE EN 3 IMPORTANTES LA OFERTA PUEDE CONOCERSE A TRAVÉS DE LA CANTIDAD DE ZONIFICACIÓN
TIPOS: CONSULTAS MÉDICAS, ATENCIONES DE EMERGENCIA, CAMAS HOSPITALARIAS DISPONIBLES EN LA REGIÓN LA CASO ANÁLOGO
PROYECTO: CLÍNICA SAN PABLO
HOSPITALIZACIONES LIBERTAD USUARIO DIRECTO
RESUMEN DE ATENCIONES TOTALES EN LA REGIÓN LA LIBERTAD POR TIPO LA LIBERTAD: Número de Camas Hospitalarias por habitantes
DE SEGURO- IPRESS VINCULADAS A IAFAS EPS- TERCER TRIMESTRE 2019 ASEGURADOS Y NO UBICACIÓN: Av. Húsares de Junín / Calle Sta. Teresa de
ASEGURADOS Jesús
Tipo de acciones Total Regular SCTR Potestativo U
OFERTA EDAD: sín límite ÁREA DE TERRENO: 1300m²
Consultas médicas 37688 33307 1548 2833
S
U USUARIO INDIRECTO ÁREA CONSTRUIDA: 11886 m3
Atenciones de 3453 2876 351 226
emergencia A ÁREA LIBRE 17%
PERSONAL MÉDICO
R
Hospitalizaciones 810 649 96 65
DEMANDA I A NÚMERO DE PISOS: 10 + 3 Sótanos

Primer nivel
Total general 41951 36832 1995 3124 O P Definir los ingresos Determinación de
Fuente: Boletín estadístico. SUSALUD. Tercer trimestre 2019 Fuente: Base de datos de camas hospitalarias. Ministerio de Salud - Oficina
General de Tecnologías de la Información PERSONAL O principales y ambientes. El flujo que
ADMINISTRATIVO secundarios. Por la se presenta en las
IPRESS: instituciones o empresas públicas, privadas o mixtas, su objetivo es la prestación de servicios de salud.
IAFAS: Instituciones Administradoras de Fondos de Aseguramiento en Salud Según el índice de camas por habitantes Norma internacional OMS:2.5-4 camas por 1000 habitantes
R avenida principal se relaciones funcionales
EPS: Entidades Prestadoras de Salud, brindan servicios de salud privada a los trabajadores que están afiliados a
ellas.
● Entablando la siguiente relación:
Si en la región La Libertad, por cada 10000 habitantes hay 14.5 camas entonces se
T identifica tres ingresos: de una clínica están
Regular:se encuentran afiliados obligatoriamente todos los trabajadores activos vehicular, ambulatorio determinadas por el
SCTR: Seguro Complementario de Trabajo de Riesgo
obtiene 1.45 camas por cada 1000 habitantes
SE IDENTIFICA UN DÉFICIT DE 3 CAMAS PARA CUMPLIR CON LA NORMA
E y emergencia. Por la personal y el paciente
Potestativo;seguro de salud que salvaguarda su bienestar y el de su familia y lo protege frente a situaciones
inesperadas. INTERNACIONAL DE LA OMS S calle se identifica un
ingreso ambulatorio

NORMATIVA P
SEGÚN EL REGLAMENTO DE SALUD, LAS ACTIVIDADES QUE REALIZA UN H3- CATEGORÍA II-2
R
SON: ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DIRECTA Y DE ATENCIÓN DE SOPORTE OBLIGATORIA O
G
ACTIVIDADES DE ATENCIÓN DIRECTA CUADRO DE ÁREAS
OBLIGATORIA R
-Consulta externa
-Hospitalización
A ÁREA DE 4000 m2
TERRENO
-Emergencia M
-Centro obstétrico
-Centro quirurgico A ÁREA 16180 m2
-Unidades de cuidados intensivos CONSTRUIDA
ACTIVIDADES DE SOPORTE
OBLIGATORIA
-Farmacia
F ÁREA LIBRE 30%
-Patología clínica I
-Diagnostico por imagenes COEFICIENTE LIBRE
-Medicina de rehabilitación N
-Central de esterilización
-Centro de hemoterapia y banco
A
de sangre L
-Anatomía patológica

6 PABELLÓN DEPORTIVO
OFERTA CASO ANÁLOGO CALLE DUQUESA
VILLAHERMOSA
PROYECTO: PABELLÓN DEPORTIVO
CALLE UNIVERSITAS
UBICACIÓN: Calle duquesa VIllahermosa, Zaragoza, España

PLAZA DE LA CONVIVENCIA
ÁREA DE TERRENO: 2 631 m²

INGRESO
ÁREA CONSTRUIDA: 2008

NÚMERO DE PISOS: 4 + 2 SÓTANOS

EQUIPAMIENTO
1 ° PLANTA 2 ° PLANTA 3 ° PLANTA
ZONA DEPORTIVA
CLIENTE: Público-Centro deportivo municipal gestionado por empresa privada
SE ENCUENTRA EN UNA ZONA CONSOLIDADA CERCA A OTROS
EQUIPAMIENTOS QUE SIRVEN COMO ANCLA. TAMBIÉN ES CERCANO A ZONA ZONA DE SERVICIO
RESIDENCIAL.
ARQUITECTO: Alday Jover ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS

USUARIO
USUARIO DIRECTO:
SEXO:
Femenino-Masculino
EDAD: 5 - 54 años
OCUPACIÓN: deportistas,
personas interesadas
NIVEL ECONÓMICO: Nivel
B–C
APORTES NORMATIVA
NORMA A.100 LA ZONA CON MAYOR PORCENTAJES ES LA
bUSCA DARLE ESPACIOS AMPLIOS A LAS ZONAS DEPORTIVAS, DEPORTIVA, SEGUIDA DE LA ZONA DE
PERMITIENDO A LOS OTROS ESPACIOS INTERACTUAr visualmente SERVICIO
USUARIO INDIRECTO: con esta zona
4 ° PLANTA 5 ° PLANTA
● Entrenadores -Docentes
● Personal Administrativo y
SIST.NACIONAL DE ESTANDARES DE
PROGRAMACIÓN FINAL
de apoyo.
● Personal de limpieza URBANISMO
● Personal de Seguridad ESPACIOS
● Personal de tópico o DOBLE ALTURA
cafetería
● Acompañantes

ADEMÁS, EL TERRENO DESTINADO A PABELLON DEPORTIVO,

TAMBIÉN CUENTA CON UN ESPACIO PÚBLICO. EN EL CASO DEL
CASO ANALOGO ESTE LO USA A SU FAVOR. NORMA A.070
PARQUE ALAMEDA

CALLE 12

CA.TUTI CUSI HUALLPA

COLEGIO
7
EQUIPAMIENTO

USUARIO DIRECTO:

OFERTA U SEXO:
S Femenino-Masculino CASO ANÁLOGO
U EDAD: 6 -17 años Ubicación: Bogotá,Colombia
A OCUPACIÓN: Educación
Básica
R NIVEL ECONÓMICO: Nivel Equipo de Diseño: Andrés Sarmiento, Juan Manuel Gil,

DEMANDA I B–C PROGRAMA

Gina Amado, María Constanza
Saade, Carlos Melo, Alberto Aranda,
Ana María González, Jorge Gómez,
USUARIO INDIRECTO:
Institución Educativa Privadas Mensualidades
Cuánto están dispuestos O Manuel Mendoza, Edgar Mazo
a pagar
Fleming College S/1770 ● Docentes Contratista General: Castell Camel
● Personal Administrativo del
Montessori S/ 1300
Colegio Arquitectos: Giancarlo Mazzanti
San José Obrero S/985
● Personal Administrativo de
Talentos S/ 950 la Biblioteca Área: 12 650m2
● Personal de Seguridad y
Educares S/ 900
Mantenimiento
● Personal de Servicio N° De pisos: 2 pisos ( 6.80 m de altura)
Claretiano S/ 830
● Público
Advance College S/ 820

Montemaria S/ 820

American School S/700 APORTES NORMATIVA

nos ayuda o orienta para poder saber cual es el recorrido
nos ayuda o podemos observar como es que a
que hace ya sea el alumno o docente dentro de una
orienta para PROGRAMACIÓN FINAL institución educativa y así podemos saber cuales son los
diferenciado y a integrado el ingreso para
poder saber los alumnos y para el público
ambientes que se necesitan y su flujo
cual es el En el análisis de
cuenta con un ingreso principal
recorrido que proyectos referenciales
que da directamente al patio
hace ya sea el se promueve la
central, y uno secundario para
alumno o integración del colegio
las aulas, los cuales están con algún espacio
docente
destinados únicamente para público por medio de
dentro de una
alumnos. Por otro lado, el equipamientos
institución
equipamiento del colegio complementarios,
educativa y así además resaltan la
posee un ingreso diferenciado
podemos importancia de que los
para estudiantes desde el
saber cuales espacios estén
interior, y uno para el público
son los diseñados para
desde el exterior influenciar de manera
ambientes que
se necesitan y positiva a los niños, por
medio de formas,
su flujo (Fuente: MINEDU, Manual de Normas Técnicas de Inicial, Primaria y
Secundaria, 2009) colores, etc.