AÑO

CONCEPTO 0 1 2 3 4 5 6 7 8
PRODUCCION 1000 1200 1260 1285 1311 1337 1364 1391
INGRESO 100000 120000 126000 141372 144199 147083 150025 153026
DEPRESIACION CONST -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000 -5000
DEPRESIACION MAQ -10000 -10000 -10000 -10000 -10000 -10000 -10000 -10000
VENTA MAQ 50000
PAGO INTERES
VALOR LIBRO -40000
COSTO VARIABLE -30000 -36000 -37800 -38556 -39327 -40114 -40916 -41734
COSTO FIJO -20000 -20000 -20000 -20000 -20000 -20000 -20000 -20000
VALOR DESECHO
VALOR LIBRO DESECHO
UTILIDAD BRUTA 35000 49000 53200 67816 69872 81970 74109 76291
IMPUESTO 17% -5950 -8330 -9044 -11529 -11878 -13935 -12599 -12970
UTILIDAD NETA 29050 40670 44156 56287 57994 68035 61511 63322
DEPRESIACION CONST 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000 5000
DEPRESIACION MAQ 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000 10000
VALOR LIBRO 40000
AMORTIZACION DE LA DEUDA
VALORDE DESECHO
TERRENO -80000
CONSTRUCCION -200000
MAQUINARIA -100000 -100000
CAPITAL DE TRABAJO -25000 -3000 -900 -378 -386 -393 -401 -409 -417
FLUJO DE EFECTIVO -405000 41050 54770 58778 70902 72601 22634 76101 77904

TIR 14% TIR MAYOR AL TMAR EL PROYECTO SE ACEPTA SIN PROBLEMAS

VAN $255,334.37

INVERSION INICIAL 405000 AÑO SALDO PAGO INTERES AMORTIZACION

PRESTAMO 243000 1 $ 243,000 $62,473.47 21870 $40,603.47
PERIODO (AÑO) 5 2 $202,396.53 $62,473.47 18215.69 $44,257.78
TASA 9% 3 $158,138.75 $62,473.47 14232.49 $48,240.98
PAGO ANUAL $62,473.47 4 $109,897.77 $62,473.47 9890.8 $52,582.67
5 $57,315.11 $62,473.47 5158.36 $57,315.11
 9 10 COSTO TIEMPO (AÑO) DESPREVALOR DES
1419 1447 TERRENO 80000 80000
156086 159208 CONSTRUCCION 200000 40 5000 150000
-5000 -5000 MAQUINARIA 100000 10 10000 60000
-10000 -10000 290000

PROD INIO 1000

-42569 -43420 PROD AÑO 2 1.2
-20000 -20000 PROD AÑO 3 1.05
290000 PROD AÑO 4 1.02
-290000
78517 80788 DATOS EJER 8,2
-13348 -13734 FINANC 60% INV INICIAL
65169 67054 TASA 9%
5000 5000
10000 10000 TMAR pond 5%

290000 inflación 5%
Tasa con inflación 14%

TMAR pond 9%
-426 31710
79744 403764
 AÑO
CONCEPTO 0 1 2 3 4 5
PRODUCCION 1000 1200 1260 1285 1311
INGRESO 100000 120000 126000 141372 144199
DEPRESIACION CONST -5000 -5000 -5000 -5000 -5000
DEPRESIACION MAQ -10000 -10000 -10000 -10000 -10000
VENTA MAQ
PAGO INTERES -21870
VALOR LIBRO
COSTO VARIABLE -30000 -36000 -37800 -38556 -39327
COSTO FIJO -20000 -20000 -20000 -20000 -20000
VALOR DESECHO
VALOR LIBRO DESECHO
UTILIDAD BRUTA 13130 49000 53200 67816 69872
IMPUESTO 17% -2232 -8330 -9044 -11529 -11878
UTILIDAD NETA 10898 40670 44156 56287 57994
DEPRESIACION CONST 5000 5000 5000 5000 5000
DEPRESIACION MAQ 10000 10000 10000 10000 10000
VALOR LIBRO
AMORTIZACION DE LA DEUDA $-40,603.47
PRESTAMO 243000
VALOR DE DESECHO
TERRENO -80000
CONSTRUCCION -200000
MAQUINARIA -100000
CAPITAL DE TRABAJO -25000 -3000 -900 -378 -386 -393
FLUJO DE EFECTIVO -162000 -17706 54770 58778 70902 72601

TIR 29% TIR MAYOR AL TMAR EL PROYECTO SE ACEPTA SIN

VAN $442,589.05

INVERSION IN 405000 AÑO SALDO PAGO

PRESTAMO 243000 1 $ 243,000 $62,473.47
PERIODO (AÑ 5 2 $202,396.53 $62,473.47
TASA 9% 3 $158,138.75 $62,473.47
PAGO ANUAL $62,473.47 4 $109,897.77 $62,473.47
5 $57,315.11 $62,473.47
 AÑO
6 7 8 9 10 COSTO
1337 1364 1391 1419 1447 TERRENO 80000
147083 150025 153026 156086 159208 CONSTRUCCI 200000
-5000 -5000 -5000 -5000 -5000 MAQUINARIA 100000
-10000 -10000 -10000 -10000 -10000
50000

-40000 PROD INIO 1000

-40114 -40916 -41734 -42569 -43420 PROD AÑO 2 1.2
-20000 -20000 -20000 -20000 -20000 PROD AÑO 3 1.05
290000 PROD AÑO 4 1.02
-290000
81970 74109 76291 78517 80788 DATOS EJER 8,2
-13935 -12599 -12970 -13348 -13734 FINANC 60%
68035 61511 63322 65169 67054 TASA 9%
5000 5000 5000 5000 5000
10000 10000 10000 10000 10000 TMAR pond 5%
40000

290000 inflación 5%
Tasa con infla 14%

-100000 TMAR pond 9%

-401 -409 -417 -426 31710
22634 76101 77904 79744 403764

OYECTO SE ACEPTA SIN PROBLEMAS

INTERES AMORTIZACION
21870 $40,603.47
18215.688 $44,257.78
14232.4878 $48,240.98
9890.79972 $52,582.67
5158.35966 $57,315.11
TIEMPO (AÑODESPRECIO AVALOR DES
80000
40 5000 150000
10 10000 60000
290000

INV INICIAL