Tarea 3 CAPÍTULO 3  

Finanzas Administrativas 2

Instrucciones generales: Esta tarea debe ser entregada a su tutor de manera

manuscrita, con lapicero, desarrolle las actividades en los espacios indicados. Trabaje de
manera correcta, ordenada y legible. Desprenda las hojas de tarea de su libro de texto
original.

Conceptos Básicos:

De acuerdo a los conceptos presentados, escriba la definición que corresponda, luego de

estudiar responsablemente el capítulo.

1. Fuentes de financiamiento

Son las que se muestran como una obligación dentro del balance general es decir
son una deuda de la empresa y no otorgan propiedad a los acreedores en relación
a los activos de la empresa. Estas fuentes pagan intereses.

2. Préstamo hipotecario

Es donde el deudor de crédito ofrece garantía real que es un bien inmueble, como
terrenos, casas, fincas. En caso existiera incumplimiento del préstamo, el bien es
rematado por la entidad financiera.

3. Bono

Es otra forma de financiamiento es pedir prestado el dinero a los inversionistas de

un proyecto a través de bonos. Normalmente esta operación se realiza en la bolsa
de valores.

4. Acción común

Son aquellas acciones que tienen los derechos de los socios fundadores y
normalmente los dividendos están de la mano con los resultados de la empresa,
puesto que cuando la empresa tiene altas utilidades también así podría ser el pago
de los dividendos.

5. Acción preferente

Son aquellas acciones que tiene preferencia en el pago de dividendos, puesto que
se pagan antes que las acciones comunes.

6. Tasa activa
 Hace referencia a la tasa que el sistema financiero cobra por las formas de
financiamiento que ofrece, desde tarjetas de crédito hasta préstamos hipotecarios y
otros.

7. Costo de financiamiento promedio ponderado

Es una referencia para poder conocer el rendimiento mínimo que debiera tener un
proyecto, la idea es cubrir el costo de adquirir los fondos que cubran la inversión
inicial.

8. Costos de emisión

Es el precio del producto que se genera al momento de ser emitido.

9. Costo Hundido

Hace referencia al costo de un bien que se utiliza en un proyecto en el presente,

que no representa actualmente un desembolso, que dicho bien fue adquirido en
tiempo pasado. Pero en el pasado si tuvo un costo.

10. Utilidad retenida

Son las utilidades de periodos anteriores que no han sido repartidas entre los
accionistas.

Práctica

Desarrolle los siguientes ejercicios y deje constancia de sus procedimientos, puede utilizar
hojas aparte, recomendable que sean de cuadrícula:

1. El proyecto nuevo Aurora espera vender 5,000 acciones comunes a un precio de

Q.800.00 cada una, los directores estiman costos de emisión de Q.4.00 por cada
acción y esperan mantener, según sus proyecciones, un crecimiento en el pago de
dividendos del 5% y poder pagar un dividendo de Q.25.00 por cada acción común
para el siguiente año. Encuentre el costo de financiar el proyecto a través de
acciones comunes.

Precio de venta: 800-4= 796

(25/796)+0.05=0.0814*100=8.14% costo de financiar el Proyecto.
2. En el proyecto Pentágono se requiere un préstamo por Q350,000.00 el banco
Atlantis luego de realizar el análisis de la capacidad de pago del proyecto y solicitar
una serie de documentos aprueba el préstamo, el cual deberá ser pagadero en 5
años con cuotas mensuales y con una tasa de interés del 18% anual capitalizable
mensual. Estime el valor de cada pago mensual vencido y realice la tabla de
amortización para el primer año.

350000*(0.015/(1-1+0.015)-60= 8887.70

Tabla de Amortización
Periodo Cuota Interés Amortización Saldo
Mes 0 8887.70 350000.00
Mes 1 8887.70 5250.00 3637.70 346362.30
Mes 2 8887.70 5195.43 3692.27 342670.08
Mes 3 8887.70 5140.05 3147.65 338922.38
Mes 4 8887.70 5083.84 3807.86 315115.52
Mes 5 8887.70 5026.78 3860.92 321257.60
Mes 6 8887.70 4695.86 3918.84 3247338.76
Mes 7 8887.70 4910.08 3977.68 32336070
Mes 8 8887.70 4850.41 4087.25 319323.36
Mes 9 8887.70 4789.85 4091.91 315225.45
Mes 10 8887.70 4728.88 4159.58 311066.07
Mes 11 8887.70 4666.99 4221.77 306844.30
3. E Mes l12 p
8887.70 r 4602.66o y4288.10 e c- t o
Total, año 1 Amortizado Saldo Q. Q.
106652.4 59212.32 47440.80 302599.99

emisión de 1,200 bonos por valor de Q.500.00 cada uno. Con base en sus estudios
de factibilidad y análisis del mercado, decide pagar el 8% anual de interés por los
mismos con una vigencia de los bonos por 5 años. Estime el valor a pagar en
concepto de intereses por bono, por la deuda total y realice la tabla de amortización
del primer año.

Tasa anual 8/100=0.08 500*0.08=40 por bono

Interes 1200*40=48000 por año
Bonos 1200*500=600000
 Tabla de Amortización
Periodo Cuota Interés Amortización Saldo
Mes 0 600000.00
Mes 1 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 2 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 3 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 4 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 5 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 6 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 7 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 8 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 9 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 10 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 11 4000.00 4000.00 600000.00
Mes 12 4000.00 4000.00 600000.00
Total, año 1 Amortizado Saldo Q. Q.
480000.00 48000.00 600000.00
 En el nuevo proyecto de la empresa Mark S.A se reportan gastos de organización por
Q25,000.00. Se utilizará el método NIIF para amortizarlos. Realice la estimación de la
amortización de los gastos de organización para el primer año y luego para los
primeros 3 meses de operación del negocio.

Reporte de amortización anual fiscal

Año 1 2 3 4 5
Q Q Q Q Q
Amortizació 5,000.0 5,000.0 5,000.0 5,000.0 5,000.0
n 0 0 0 0 0
Reporte de amortización
mensual fiscal

Amortización
Mes

Enero Q 2,083.33

Febrero Q 2,083.33

Marzo Q 2,083.33

Abril Q 2,083.33

Mayo Q 2,083.33

Junio Q 2,083.33

Julio Q 2,083.33

Agosto Q 2,083.33

Septiembre Q 2,083.33

Octubre Q 2,083.33

Noviembre Q 2,083.33

Diciembre Q 2,083.33

1. Indique cuales de las siguientes inversiones es un activo no corriente y aquellas

inversiones que lo sean, clasifíquelas dentro de una cuenta contable.

¿Activo no
Inversión Clasificación Contable
Corriente?
Inscripción en la SAT   Gasto de Organización
Camión de reparto X  
Licencia sanitaria   Gasto de Organización
Impresoras X  
 Local de 50 mts2 X  
Derecho de llave   Gasto de Organización
Escritorio Secretarial X  
Sueldo del contador   Gasto Operativos
Barreno X  
Cuenta Bancaria    

2. Realice el cálculo de depreciación anual y mensual de los siguientes activos de

acuerdo a los porcentajes de ley.

Depreciación
Activo Valor Porcentaje de ley Vida Útil Depreciación Anual
mensual
Camión de volteo 150000 20% 5 2500 30000
Impresora Laser 3500 33% 3.03 96.25 1155
Archivo Metálico 1800 20% 5 30 360

3. Diagrame la línea de tiempo de un proyecto que requiere una inversión inicial de

Q55,000.00 y que espera que genere flujos de Q11,000.00 el año1, Q25,000.00 el
año 2, Q18,000.00 el año 3 y Q12,000.00 para los años 4 y 5

Diagrama nivel de ti empo

25000
18000
11000 12000 12000

0 1 2 3 4 5

-55000

4. En la empresa Monte S.A, de reciente fundación, se reportan gastos de

organización por Q44,000.00 Se utilizará el criterio fiscal para amortización. Realice
la estimación de la amortización de los gastos de organización para el segundo y
tercer año y luego para los primeros 3 meses de operación del negocio.
Reporte de amortización
anual fiscal

Amortización
Año

1 Q 8,000.00

2 Q 8,000.00

3 Q 8,000.00
Reporte de amortización
mensual fiscal
Mes Amortización
Enero Q 3,666.66
Febrero Q 3,666.66
Marzo Q 3,666.66