RESPONDA SI LAS SIGUIENTES AFIRMACIONES SON VERDADERAS O FALSAS

n° AFIRMACIÓN V F
1 EL Método de Integración de Costos Parciales se utiliza para tasar inmuebles
usados.
2 En el Método de Comparación de Valores venales, el departamento a tasar tiene
coeficiente de ubicación 1.
3 Los departamentos internos están insertos en edificios TORRE (de perímetro
libre).
4 Los departamentos ubicados en el último piso pueden sufrir filtraciones de agua.
5 En general, los edificios de varios pisos son de mala calidad constructiva.
6 Los departamentos de pequeña superficie tienen altos coeficientes de superficie.
7 La vida útil de un departamento es de 100 años.
8 Los estados de conservación son 8
9 Los valores y/o precios de los comparables pueden proceder de 3 mercados
diferentes.
10 En la Hoja de Cálculo del método de Comparación de Valores Venales, al valor
unitario resultante se llega tras dividir al Valor Unitario por el Coeficiente Total.
11 La efectividad del Método de Capitalización de rentas se limita por vaivenes en la
legislación de alquileres.
12 El formulario de Tasación “No metodológica” se caracteriza por la gran
descripción del entorno y del inmueble a tasar.
13 El formulario del Banco Central de la República Argentina se utiliza para solicitar
Créditos con garantía hipotecaria para viviendas.
14 En el formulario del banco central de la República Argentina se utilizan 6
comparables.
15 Los costos de construcción pueden obtenerse en Clarín Arquitectura.
16 Todos los rubros de construcción tienen igual porcentaje de avance de obra para
todo tipo de vivienda
17 En la hoja de cálculo para tasar oficinas hay 2 aspectos más que para tasar
departamentos.
18 El Coeficiente de Frente Fondo en la Tasación de locales comerciales es poco
importante.
19 La antigüedad de un local comercial es muy importante para su Valuación.
20 La ubicación de un local comercial es poco relevante para su valoración
económica.
TRABAJO PRÁCTICO DE REALIZACIÓN IMPRESCINDIBLE PARA APROBAR EL CURSO