PROVIDENCIA CAUTELAR DE ANOTACION DE DEMANDA NUEVA.

JUZGADO PRIMERO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL, DEL

MUNICIPIO DE SANTA LUCIA COTZUMALGUAPA, DEPARTAMENTO DE

ESCUINTLA.

ERIKA MARGO GARCIA VELASQUEZ, de treinta y ocho años de edad, casada,

guatemalteca, comerciante, de este domicilio ante usted comparezco y

EXPONGO

1) Que actuó bajo la dirección y procuración de la de la Abogada Kiara

Amarillis Barán García y señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina

profesional ubicada en la sexta calle cero guión trece de la zona dos del municipio

de Santa Lucía Cotzumalguapa,

11) Comparezco a promover la presente PROVIDENCIA PRECAUTORIA DE

ANOTACION DE DEMANDA, en contra del señor SERGIO LEONEL GUTIERREZ

ORTIZ, quien puede ser notificado en la tercera avenida y segunda calle dos

guión catorce de la zona dos del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa con

base en la siguiente:

RELACION DE HECHOS

1) Es el caso señora juez que con fecha catorce de enero del año dos mil,

contraje matrimonio con el señor Sergio Leonel Gutierrez Ortiz, ante los oficios

notariales del Notario José Humberto Carrillo Valdez, bajo el régimen de

Comunidad de Gananciales, lo cual acredito con el Certificado de Matrimonio

número cien, folio diez, del libro cinco de Matrimonios, de fecha veinticinco de abril

del dos mil doce, extendida por el Registro Nacional de las Personas del Municipio

de Santa Lucía Cotzumalguapa, departamento de Escuintla.

11) Resulta señora juez que dentro del tiempo en que estuvimos conviviendo

maridablemente realizamos la compra de un bien inmueble el cual está ubicado

en la segunda avenida tres guion ciento cincuenta y nueve A de Colonia
Las
Delicias, pero resulta que al momento de realizar la compraventa se hizo a

nombre de mi esposo el señor Sergio Leonel Gutierrez Ortiz, en escritura pública

número catorce de fecha dos de marzo del dos mil tres, ante los oficios de la

Notaria Rosa Guadalupe Lara Jerónimo, el cual se encuentra inscrito bajo el

número de finca seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla.

111) En virtud que hace aproximadamente cuatro meses nos separamos y es mi

deseo divorciarme del señor en mención posteriormente, pero debido a que como

le manifestaba compramos una propiedad porque fue producto del trabajo de

ambos, y estamos casados bajo el Régimen de Comunidad de Gananciales como

lo mencione anteriormente, y el bien inmueble solo se encuentra a nombre de mi

esposo, solicito sea admitida la presente PROVIDENCIA CAUTELAR DE

ANOTACION DE DEMANDA, en virtud que deseo iniciar posteriormente un

JUICIO ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, donde me sea

declarado el Derecho a Gananciales que yo tengo en calidad de esposa, sobre el

bien inmueble ubicado en la dirección antes mencionada el que se encuentra

inscrito en el Registro de la Propiedad Inmueble, bajo el número de finca catorce,

folio diez, del libro cinco del departamento de Escuintla.

IV) En consecuencia me veo obligado a plantear la PROVIDENCIA CAUTELAR

DE ANOTACION DE DEMANDA, a efecto de poder iniciar posteriormente JUICIO

ORDINARIO DE DECLARATORIA DE GANANCIALES, y en consecuencia se

ANOTE LA DEMANDA en el Registro de la Propiedad respectivo.

FUNDAMENTO DE DERECHO:

Estipula el Código Civil en su artículo 124 que "Comunidad de Gananciales.

Mediante el régimen de comunidad de gananciales, el marido y la mujer

conservan la propiedad de los bienes que tenían al contraer matrimonio y de los

que adquieren durante él, por titulo gratuito o con el valor de unos y otros; pero
harán suyos por mitad, al disolverse el patrimonio conyugal los bienes siguientes:
..... 2. Los que se compren o permuten con esos frutos, aunque se haga la

adquisición a nombre de uno solo de los cónyuges, y 3 ... Estipula el artículo

96 del Código Procesal Civil y Mercantil "Las contiendas que no tengan

señalada tramitación especial en este Código, se ventilarán en juicio ordinario".

Asimismo el artículo 526 del mismo cuerpo legal, estipula: "Anotación de la

demanda: Cuando se discuta la declaración, constitución, modificación o extinción

de algún derecho real sobre inmuebles, podrá el actor pedir la anotación de la

demanda, de acuerdo con lo dispuesto en el Código Civil. Igualmente podrá

pedirse la anotación de la demanda sobre bienes muebles cuando existan

organizados los registros respectivos. Efectuada la anotación, no perjudicará al

solicitante cualquier enajenación o gravamen que el demandado hiciere sobre

los mencionados bienes. Las normas jurídicas transcritas se encuadran en el

presente caso debido a que existe un bien inmueble que fue adquirido dentro del

matrimonio por el que solicito me sea declarado el derecho a ganancial que tengo

en calidad de esposa, en consecuencia la ANOTACIÓN DE LA DEMANDA en

el Registro de la Propiedad, respectivamente.

PRUEBAS

Ofrezco probar los extremos antes relacionados, con los siguientes medios

probatorios:

1) DOCUMENTOS:

a) Primer testimonio de la escritura pública número escritura pública número

catorce de fecha dos de marzo del dos mil tres, ante los oficios de la Notaría Rosa

Guadalupe Lara Jerónimo.

b) Certificado de matrimonio número cien extendida por el Registro Nacional

de las Personas, del municipio de Santa Lucía Cotzumalguapa, departamento

de Escuintla.

11) PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS: Que del conocimiento del juzgador

y de los hechos se deriven.

PETICIONES

DE TRÁMITE:

1) Que con este memorial y documentos adjuntos se forme el expediente

respectivo.

11) Que se tome nota de la dirección y procuración bajo la cual actuó y del

lugar señalado para recibir notificaciones

111) Que se tome nota del lugar señalado para notificarle al señor Sergio Leonel

Gutierrez Ortiz

IV) Que se admita para su trámite la presente solicitud de PROVIDENCIA

CAUTELAR DE ANOTACIÓN DE DEMANDA.

V) Que se tengan por ofrecidos los medios de prueba.

DE FONDO:

VI) Que en su oportunidad procesal se dicte la resolución que en derecho

corresponde y en consecuencia: a) que se decrete con lugar la ANOTACION DE

DEMANDA, sobre el inmueble ubicado en la segunda avenida tres guion ciento

cincuenta y nueve A de Colonia Las Delicias, el cual se encuentra inscrito bajo el

número de finca seis, folio cinco, del libro uno de Escuintla, del Registro de la

Propiedad Inmueble, b) Que se dicte el despacho respectivo al Registro de la

Propiedad Inmueble de la zona central.

CITA DE LEYES: Me fundo en los artículos precitados y en los siguientes: 1, 2, 3,

5, 12, 28, 203, 204, de la Constitución Política de la República de Guatemala, 109,

116, 117, 119, 124, 126, Decreto Ley 106 Código Civil, 1, 44, 50, 51, 61, 64,
65,

66, 67, 71, 79, 96, 106, 107, 123, 128, 194, 195, 196, 526, 530, 531, 532 del

Decreto Ley 107 Código Procesal Civil y Mercantil, 141, 142, 143 de la Ley del
Organismo Judicial.
Acompañamos duplicado y dos copias y documentos adjuntos.

Santa Lucia Cotzumalguapa, Escuintla. 1 de junio del año 2,012.

f.

EN SU AUXILIO Y PROCURACIÓN.