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RENTAS
RENTAS
d) Cesión de muebles:
Tus ingresos brutos se determinan sumando la totalidad de ingresos por este tipo de renta
obtenida durante el año, a ello se deduce el 20% y se le aplica la tasa del 6.25% de tu renta
neta. También puede abreviar este procedimiento aplicando sobre el ingreso bruto la tasa del
5% como tasa efectiva del impuesto.
Los pagos directos mensuales realizados durante el año, se descuentan del impuesto anual
resultante y en caso exista saldo del impuesto debes regularizarlo conjuntamente con la
Declaración.
DECLARACIÓN Y PAGO
Identifica el monto
Para aplicar el impuesto debes identificar el monto. Ejemplo: Si alquilas un departamento en el
2019 por S/ 1,300.00 (incluyendo luz y agua), sobre dicho monto calcularás el impuesto.
Aplica el impuesto
Sobre el monto identificado en el paso anterior, aplica el impuesto de 5%.
1,300.00 X 5% = S/ 65.00 Impuesto mensual
El impuesto a pagar mensualmente será de S/ 65.00.
Compara el impuesto
Al final del año, deberás comparar el impuesto pagado durante el año con el impuesto que se
origine a partir del 6% del valor de autovalúo (valor que tiene tu inmueble según la
municipalidad distrital, la cual te informó en febrero del 2019).
Ejemplo:
En el caso planteado, el inmueble tiene un valor de autoavalúo de S/ 200,000.00 por tanto el
6% de dicho monto será S/ 12,000.00.
De los S/ 12,000.00 debes obtener el 5%: 12,000 x 5% = 600.00
Ahora debemos comparar los pagos efectuados durante el año con los S/ 600.00. que es el
monto mínimo que se debería haber cobrado en el año:
S/ 65.00 (pagados mensualmente) x 12 meses = S/ 780.00.
Como vemos, el monto pagado S/780.00, durante todo el año, es mayor a los S/ 600.00 (monto
mínimo), por lo cual no hay obligación de presentar declaración jurada anual. Si el monto
pagado fuera menor al valor de autoavalúo deberás presentar dicha declaración y pagar la
diferencia resultante.