“AÑO DE LA UNIVERSALIZACIÓN DE LA SALUD”

DOCUMENTO DE COMPRA VENTA DE UN TERRENO, DE NOMBRE EL CACAO QUE SE ENCUENTRA

EN EL CASERIO GUAYAQUIL, CENTRO POBLADO PANCHIA, DISTRITO DE TABACONAS, PROVINCIA
DE SAN IGANCIO, REGION CAJAMARCA; QUE CELEBRAN DE UNA PARTE, BENIGNO NOE PUSMA
CRUZ, JUAN MANUEL PUSMA CRUZ Y MARIA LEONOR PUSMA CRUZ Y A FORVOR HERMITAÑO
PEÑA NEIRA Y SU ESPOSA GLADIS ELVIRA PUSMA CRUZ.

Se Suscribe el presente documento de compra venta a los 23 días del mes de setiembre del 2020,
a falta de notario público en este Centro Poblado Panchia, amparado en el ARTICULO DIEZ Y SIETE
LEY N° 29824 leyes de justica de paz, ante el juez de paz del Centro Poblado Panchia, Distrito de
Tabaconas Provincia De San Ignacio Región Cajamarca, comparecen:

YO BENIGNO NOE PUSMA CRUZ, Nacionalidad Peruano, de mayor de edad de ocupación

Agricultor, identificado con DNI N° 41696390 de estado civil casado, JUAN MANUEL PUSMA CRUZ
Nacionalidad Peruano, de mayor de edad de ocupación Agricultor, identificado con DNI N°
27754466, de estado civil conviviente, MARIA LEONOR PUSMA CRUZ Nacionalidad Peruana, de
mayor de edad de ocupación ama de casa, identificada con DNI N° 27832429, ambos domiciliados
en el caserío Puerto San Francisco, centro poblado Panchia, distrito de tabaconas, provincia de San
Ignacio, Región Cajamarca, haciendo uso de sus derechos y de buena salud física y mental,
procede a quien en adelante se le denominara VENDEDORES a favor de.

HERMITAÑO PEÑA NEIRA Nacionalidad Peruano, de mayor de edad de ocupación agricultor,

identificado con DNI N° 03244213 Y SU ESPOSA GLADIS ELVIRA PUSMA CRUZ, Nacionalidad
Peruana, de mayor de edad de ocupación ama de casa , identificada con DNI N 43069157, ambos
de estado civil convivientes, domiciliados en el caserío Puerto San francisco, centro poblado
Panchia, distrito de tabaconas, provincia de San Ignacio, Región Cajamarca, haciendo el uso de su
derecho y buena salud física y mental, procede a quien en adelante se les denominara,
COMPRADORES bajo los términos siguientes:

PRIMERO: LOS VENDEDORES declaran bajo juramento ser dueño absoluto de un Terreno, de
nombre la “Naranja” Que Se Encuentra En El Caserío Puerto San Francisco, Centro Poblado
Panchia, Distrito De Tabaconas, Provincia De San Ignacio, Región Cajamarca, dicho terreno tiene
una dimensión (1 HECTÁREA DE CAFÉ) Dicho terreno tiene los siguientes límites.

 POR EL ESTE : limita con la señora Angélica Pusma Cruz, mide 154 metros
 POR EL OESTE : limita con el señor José Domingo Pusma Cruz mide 115 metros
 POR EL NORTE : limita con camino Chuspiurco alto mide 30 metros
 POR EL SUR : limita con carretera Jaén Huancabamba mide 120 metros

SEGUNDO: LOS VENDEDORES declaran que dicho TERRENO esta valorizado en TREINTA MIL
NUEVOS SOLES (30 000.00 Y 00/100) suma que los compradores pagaron por adelantado y los
vendedores declaran haber recibido a su entera satisfacción.

TERCERO: EL VENDEDOR declara que dicho terreno fue adquirido por compra venta y hoy en la
actualidad sede en venta suelo y subsuelo a los compradores HERMITAÑO PEÑA NEIRA Y SU
ESPOSA GLADIS ELVIRA PUSMA CRUZ.
CUARTO: EL VENDEDOR comprende todo lo que por derecho le corresponde del terreno con
todas sus entradas, salidas, usos, y costumbres y servidumbres y todo cuanto de hecho y por
derecho le corresponde al citado bien sin reserva ni limitación alguna y los compradores en la
fecha entran a poseerlo como únicos y verdaderos dueños.

QUINTO: EL VENDEDOR declara que, sobre la presente venta del TERRENO, materia del presente
documento, no existe gravamen, hipoteca, embargo, medida judicial o extra judicial, acto o
contrato que limite o perturbe el ejercicio pleno de los derechos a la propiedad.

SEXTO: en conclusión, formalizando el presente documento judicial instruí a los otorgantes de su

forma, contenido y alcances luego se dio lectura a los comparecientes, sobre el tenor que
antecede y después de haberse enterado se firman y se ratifican sus compromisos en presencia de
2 testigo mayores de edad, JILBER MARIN HERRERA MONTENEGRO con DNI N° 44794554 Y EL
SEÑOR ELISEO ALBERCA ADRIANZEN, con DNI N° 27857111 asumiendo la responsabilidad ambas
partes y en señal de aceptación y conformidad se firma ante el juez de paz de todo lo que doy fe.

Panchia 23 Setiembre Del 2020

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CELSO HUAMAN HUAMAN EFRAIN ALVARADO PALACIOS
DNI N° 44920682 DNI N° 27845624
VENDEDOR COMPRADOR
FIRMA Y HUELLA FIRMA Y HUELLA

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CLEMENCIA HUAMAN CRUZ JILBER MARIN HERRERA MONTENEGRO
DNI N 27845624 DNI N° 44794554
COMPRADOR TESTIGO
FIRMA Y HUELLA FIRMA Y GUELLA

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ELISEO ALBERCA ADRIANZEN
DNI N° 27857111
TESTIGO
FIRMA Y HUELLA