Actividad N°4

A partir de la investigación de tipos de contratos de construcción elabore cuadros de

ventajas y desventajas del contratista y el mandante.

Contrato Suma Alzada

Contratista
Ventajas Desventajas
El constructor es responsable de la medición, lo La responsabilidad mayoritaria recae sobre el
que le exime de posibles errores ajenos. contratista, el asume los riesgos
Recibe un pago por cada relación mensual de Cualquier equivocación u error en obra, puede
obra realizada, a base de calcular el porcentaje provocar conflictos directos con el mandante.
por unidad realizada.

Mandante
Ventajas
Asegura un costo más menos cerrado con un
pequeño porcentaje de variación.
Se oferta lo mismo por cada uno de los
licitadores, por lo tanto permite compararlos.
Se obtiene una serie de ofertas que le
comprueban la fiabilidad del proyecto.
Desventajas
Se establece una suma fija de dinero, por lo que
el mandante esta obligado a no poder variar
nada una vez realizada la adjudicación.
Como ya se ha establecido un precio, una vez
que se adjudica el proyecto se genera mas
complicaciones en cuanto a realizar
modificaciones en la obra.

Serie de Precios Unitarios

Contratista
Ventajas Desventajas
Puede obtener un mayor ingreso en ganancias si Se puede dificultar la labor de cobro debido a las
se llega a un buen acuerdo como valor de pago actas de corte de acuerdo con las mediciones del
anticipado. mandante.
No asume riesgos por cantidades de obra. Menor interferencia de parte del mandante.
Puede obtener ganancias adicionales con la Variación en los precios de los insumos si no hay
fijación de los costos de las obras extras. un pacto de cláusula de reajuste.
 Mandante
Ventajas Desventajas
Permite saber con exactitud cuánto se debe Los precios unitarios de las propuestas pueden
invertir en la obra. estar en desequilibrio.
Mayor facilidad para el pago completo de las Asume todos los riesgos en la variación de las
cuentas. especificaciones.
Mayor facilidad en la comparación de diversas Las cantidades contratadas pueden aumentar o
propuestas de contratistas. disminuir, influyendo en el valor final.

Administración delegada

Contratista
Ventajas
Porcentaje fijo para cubrir gastos fijos y
comercial, puede aumentar a medida que
aumenta el volumen total de la M.O.
El contratista tiene un incentivo para terminar
antes la obra, ya que ganará lo mismo en
menor tiempo.
Desventajas
Estrecha vigilancia del constructor por parte
del mandante.
No puede tomar decisión alguna sin un previo
permiso del I.T.O o de la persona que
representa al mandante.
El contratista se ve presionado para cumplir
con los precios, costos y/o plazo.

Mandante
Ventajas Desventajas
Logra una mayor vigilancia del avance y Los gastos pueden ser mayores al verse
calidad de la obra a construir. aumentado el volumen de la M.O.
Las decisiones de la obra, deben ser avisadas Puede llegar a pagar por la “ineficiencia” del
previamente al representante del mandante. contratista.
Conoce todos los recursos invertidos en la Selecciona al contratista por cualidades y no
construcción. por un factor económico.
Se beneficia de todos los posibles descuentos
que se obtengan en la compra de insumos.

Bibliografía
Solminihac “Técnicas y Procesos de construcción”