MEMORIA DESCRIPTIVA

PLANO DE LOTIZACION

PROYECTO:
VISACIÓN DE PLANOS PARA SERVICIOS BÁSICOS
ORD. N°475

PROPIETARIO(S):
ASOCIACIÓN DE PROPIETARIOS LOS ALPES
SECTOR LA RONCADORA

SEPTIEMBRE, 2020
 I. GENERALIDADES
La presente memoria descriptiva consta para una Visación de Plano
para servicios básicos de la asociación de propietarios los Alpes sector
la roncadora.

II. OBJETIVO
El objetivo principal es conocer el área, límites y medidas perimétricas
de independización de 16 manzanas y 197 lotes de la asociación.

III. UBICACIÓN GEOGRÁFICA

ALTITUD

Se encuentra comprendido entre una altitud de 486 msnm.

AREA

El plano de lotización consta con un área:

 Área bruta del terreno 36,411.05 m2

 Área útil de lotes 18,401.24M2
 Área de vías 18,009.81M2

UBICACIÓN

El terreno se encuentra ubicado:

 Departamento: Lima
 Provincia: Lima
 Distrito: Ate - Vitarte
 Asociación: DE PROPIETARIOS LOS ALPES – Sector la
Roncadora
IV. DESCRIPCIÓN DE MANZANAS

La lotización consta de 197 lotes divididos en 16 manzanas cuyos

linderos y medidas de describen a continuación.

Por el norte: Av. la Roncadora Santa Clara

Por el sur: Propiedad de terceros

Por el este: Propiedad de terceros

Por el oeste: Asociación Nueva Primavera

PERÍMETRO

El perímetro que encierra la poligonal de la asociación es de 950.53 ml

MANZANA A-1
Tiene un área total de 2828.92m2 y un total de 20 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA A-2
Tiene un área total de 284.04m2. y un total de 2 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA A-3
Tiene un área total de 960.42m2. y un total de 10 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA A-4
Tiene un área total de 900.00m2. y un total de 10 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA B-1
Tiene un área total de 3042.22m2. y un total de 20 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA B-3
Tiene un área total de 1,260.00m2. y un total de 14 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA B-4
Tiene un área total de 1013.16m2. y un total de 11 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA C-1
Tiene un área total de 142.50m2. y un total de 16 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA C-3
Tiene un área total de 1260.00m2. y un total de 14 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA D-1
Tiene un área total de 1963.18m2. y un total de 15 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA D-3
Tiene un área total de 783.95m2. y un total de 8 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA E-1
Tiene un área total de 2043.51m2. y un total de 15 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA F-1
Tiene un área total de 1920.00m2. y un total de 14 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA G-1
Tiene un área total de 2380.50m2. y un total de 16 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
MANZANA K-1
Tiene un área total de 1076.00m2. y un total de 10 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:

MANZANA L-1
Tiene un área total de 536.00m2. y un total de 4 lotes de acuerdo al
siguiente cuadro:
V. RESUMEN

El área lotizable de viviendas es de 18,401.24m2 y el área de vías es de 18,009.81m2

dando un total de 36,411.05 m2.