Municipalidad de Santiago de Surco

GERENCIA. DE DESARROLLO URBANO

SUB-GERENCIA DE PLANEAMIENTO URBANO y CATASTRO
IEXPEDIENTE N° IOS082-201ª

CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANÍSTICOS y EDIFICATORIOS

N° 0810-2010-SGPUC-GDU-MSS
• DATOS DEL TERRENO:

Código Catastral 40-1309-22

Ubicación JR. BATALLON CALLAO SUR N° 445
Clasificación del Suelo URB. LAS GARDENIAS
Referencia Manzana: B-3 Lote: 22 Sub Lote:

I FECHA DE EMISIÓN: 26.03.2010 FECHA DE CADUCIDAD: 26.03.2013 I

La MUNICIPALIDADDE SANTIAGO DE SURCO certifica que al terreno indicado le corresponden los siguientes parámetros:

.'- ZONIFICACIÓN RDB (RESIDENCIAL DE DENSIDAD BAJA)

ÁREA DE TRATAMIENTO NORMATIVO-ESTRUCTURACIÓN : I1I-C2

• Usos permisibles Unifamiliar - Multifamiliar I Quintas.

• Usos compatibles Los establecidos en el índice de Usos para la ubicación de
Actividades Urbanas para Santiago de Surco, Ord, N° 1216-
MML (28.01.2009).
• Lote mínimo con fines de habilitación Subdivisión
ó 160 m2.
• Frente mínimo de lote para habilitación Subdivisión
ó 7.5 m.
• Quínta: - Área mínima de lote 100 m2.
- Frente mínimo Exterior: 7.5 m. Interior: 6 m.
• Área libre mínima (% del lote) 35%
• Área neta mínima por unidad de vivienda 90 m2.
• Coeficientes máximos y mínimos de edificación (1)
• Densidad neta (1)
• Altura máxima de Edificación 5 pisos ( 16.50 m.) (2)
• Retiro frontal exigido por la Municipalidad 3.00 m. frente al Jr. Batallón Callao Sur.
• Alineamiento de Fachada 13.00 m. al eje de la vía del Jr. Batallón Callao Sur.
• Requerimiento de Estacionamientos Uníf.: 1 estacionamiento.
Multif.-Quinta: 2 estacionamientos por cada unidad de
) vivienda y 1 estacionamiento adicional por cada 100 m2. de
área techada adicional al área neta minima por vivienda,
(Quinta: más el 10% destinada para visitantes).
BASE NORMATIVA:

Decreto de Alcaldia N° 13-2009-MSS (24.07.2009) Reglamento de Parámetros Urbanisticos y Edificatorios del Área de Tratamiento Normativo
111;Ordenanza Metropolitana N° 912 (03.03.2006) Plano de Zoníñcación Distrital; Ordenanza N° 265-MSS (19.06.2006) Plano de Alturas de
Edificaci6n; Ordenanza N" 64-MSS (27.04.2001) Reglamento Nacional de Edificaciones; Ley N° 29090 (25.09.2007) Y su Reglamento
(27.09.2008). Ordenanza N° 1216-MML (28.01.2009).

NOTAS:

1- De acuerdo al D. A. N" 13-2009-MSS, numeral 3.3.2 titulo 1, el área libre minima, altura máxima de edificaci6n y área neta minima por'
vivienda suplen al coeficiente de edificaci6n y la densidad poblacional.
2- Se precisa que el máximo de altura permisible en metros lineales incluye la azotea, no debiendo existir construcci6n algUna superior a
este último nivel.
3- El Certificado se otorga a mérito de lo solicitado por JUANA ELlZABETH MALAGA ARCE.
4- De acuerdo a los datos consignados en la Solicitud (folio 1), al Croquis de Ubicación (folio 2), adjuntos al expediente.

Santiago de Surco, 26 de Marzo de 2010

Municipalidad de Santiago de Surco

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Arq. L1L1ANA GHERSI SALINAS
Subgerenle de Planeamiento Urbano y Catastro
.--.-• SURCO
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