MUNICIPALIDAD METROPOLITANA DE LIMA (/1

GERENCIA DE DESARROLLO
SUBGERENCIA DE PLANEAMIENTO y HABILITACIONES
URBANO
URBANAS ~
V
CERTIFICADO DE PARAMETROS URBANISTICOS y EDIFICATORIOS
N° 457-2016-MML-GDU-SPHU-DC

La División de Certificaciones que suscribe, de conformidad con las Ordenanzas N° 812-MML Y N° 916-MML, el
Reglamento Nacional de Edificaciones aprobado por Decreto Supremo N° 011- 2006- VIVIENDA, Ord. N° 1874-MML
del 31.01.2015, Ley N° 29090 de fecha 25.09.2007 Y su Reglamento aprobado con Decreto Supremo N° 008-2013-
VIVIENDA publicado el 04.05.2013.

INFORMACION DEL CONTRIBUYENTE

Expediente 97590 - 2016 FECHA DE EMISIÓN: 11.MA YO.2016.
Solicitante MARIA AMELIA CARBAJAL DE ZACONET.
Ubicación del inmueble JR. ANGEL VALENZUELA MZ. J-I, LOTE 4 (EX CALLE 28).
URE. LAS BRISAS AVEP - II ETAPA.
CERCADO DE LIMA.
(Datos consignados por el administrado).
Certifica PARA METROS URBANISTICOS Y EDIFICATORIOS
(De aplicación para todo el lote).
Código Catastral 2016-0 1-19-002-004-0A -02-01-0001-3.
Área Tratamiento Normativo II - Cercado de Lima.
Zona 5 (Según Ordenanza N° I 630-MML publicada el 24.09.2012).
a) Zonificación RDM Residencial de Densidad Media.(Ordenanza W 893-MML publicada el 27-12-05).
b) Alineamiento de Fachada Se deberá respetar el Alineamiento del Derecho de Via aprobado en la Habilitación Urbana y el
retiro.
c) Usos Permisibles y Compatibles Vivienda Unifamiliar, Vivienda Multifamiliar, asi como los señalados en el Índice de Usos para
la Ubicación de Actividades Urbanas, aprobado por Ordenanza N° 893-MML (Anexo W 3),
y sus modificatorias el Decreto de Alcaldía N° 076-06 publicado el 14.12.06, la Ordenanza
N°1608-MML publicado el 18.06.2012 y la Ordenanza N° I740-MML publicada el 14.11.2013.
VIVo UNIF. VIVI. MULTIFAM.
d) Coeficiente de Edificac!ón No se indica No se indica
e) Porcentaje mínimo de Area Libre 30 % 40 %
f) Altura Máxima de edificación 3 Pisos 4 Pisos
g) Retiros ("') ("') ("')
h) Área de Lote Mínimo (m2) 120* ISO
Frente del Lote Mínimo (mi) 6 8 .
i) Densidad Neta Hab/Ha a a
j) Estacionamiento 1 cada vivienda. 1 cada 3 viv(")
k) Calificación de bien cultural No tiene.
Cerramiento de lotes no edificados 2.50 mts. altura mínima (Decreto de Alcaldía N° 101-2005-MML del 20-12-05).
Reglamentación Especial a considerar en el diseño de proyectos específicos:
':' Las normas para la Elaboración de Proyectos se regirán además por lo establecido en la Ordenanza N° 893-MML y Reglamento Nacional de
Edificaciones - RNE, en todo lo que no se oponga a lo prescrito en el presente Certificado. .
.:. Se permitirá el funcionamiento de oficinas administrativas y comerciales a puerta cerrada en las viviendas existentes(") .
•:. Lo dispuesto en la Norma A.120 ACCESIBILIDAD PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD Y DE LAS PERSONAS ADULTAS
MAYORES del Reglamento Nacional de Edificaciones que fue aprobado por Decreto Supremo W 011-2006-VIVIENDA del 08-05-2006 y
posteriormente modificada con Decreto Supremo W 010-2009-VIVIENDA del 09-05-2009 .
•:. Unidad Inmobiliaria sujeto al Régimen de Propiedad Exclusiva y Propiedad Común, conforme a lo dispuesto en el Título III de la Sección III
del Reglamento de la Ley W 27157, y modificado con D.S. W 035-2006-VIVIENDA publicado el 08-11-06.
a. Es de aplicación las densidades establecidas en la Ordenanza N° 719-MML publicada en el Diario Oficial El Peruano el 29.10.2004 de
acuerdo a la zonificación y al área del lote existente.
b. Para la ejecudón de proyectos que se desarrolla en el marco de los productos del Fondo MIVIVIENDA S.A. y los Programas que promueve
el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento deberá cumplir con lo establecido en el Decreto Supremo N° O13-20I3-VIVIENDA
publicado el 12.10.2013.
Observaciones:
(*) Se podrá construir vivienda unifamiliar en cualquier lote superior a 90 m2.
(**) Según Ordenanza W I229-MML del 26.03.2009.
(***) Según Artículo 2°:"En aquellas zonas o urbanizaciones en la que se ha aplicado o se viene aplicando el retiro de 3 metros frente a calle y
de 5 metros/rente a avenidas, se seguirá exigiendo estos mismos retiros", del Decreto de Alcaldía N° 127 del 28-11-83.
Los Parámetroscontenidosen el presenteCertificadoserán de aplicaciónpara todas las unidadesinmobiliariasedificadassobreun lote único (lotematriz),conforme
consta inscritoen el Registrode Predios.
El presente Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios no constituye autorización alguna; no acredita acumulación ni subdivisión de
lotes. Asimismo no reconoce derecho de propiedad del administrado solicitante sobre el predio en consulta y la expedición del mismo se ciñe únicamente
a los paráinetros de diseño que regula el proceso de edificación.
EL PRESENTE CERTIFICADO TIENE VIGENCIA DE 36 MESES.
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