EL DUEÑO DEL PREDIO

Usted es dueño de un predio en una zona en pleno crecimiento dentro de la ciudad, por el que
recibe una oferta de compra por $50.000 al contado. Si no lo vende, puede destinarlo al alquiler de
estacionamiento para autos, lo que le generaría ingresos netos de $10.500 por ocho años, siempre
que previamente haga inversiones por $14.000 en nivelación del terrenos y subdivisiones. Si la
tasa de descuento pertinente es del 10% ¿Le conviene vender el terreno?

Existen dos opciones de inversión cuyos flujos se detallan a continuación

Opción 1 Opción 2
Período Flujo de efectivo Período Flujo de efectivo
0 -14500 0 50000
1 10500 1
2 10500 2
3 10500 3
4 10500 4
5 10500 5
6 10500 6
7 10500 7
8 10500 8

Opción 1:
VAN=-14500+10500/(1+0.1)^1+10500/(1+0.1)^2+10500/(1+0.1)^3+10500/(1+0.1)^4
+10500/(1+0.1)^5+10500/(1+0.1)^6+10500/(1+0.1)^7+10500/(1+0.1)^8
VAN=$41516.73

Opción 2:
VAN = $50000

Si le conviene vender el terreno, la opción 2 es la más conveniente .