BOSTON ABREGU REALTY

BIENES RAICES

Jr. San Antonio N° 260 San Carlos Teléfono Oficina: 064 217 255

CONTRATO DE PRESTACION DE SERVICIOS DE MEDIACION EN

COMPRAVENTA INMOBILIARIA

Conste por el presente documento, que la empresa DESARROLLADORA ANCOSUR E.I.R.L

con RUC N° 20601146682, inscrita en los Registros Públicos según consta en la partida electrónica N°
11224815, con domicilio fiscal en Jr. Trujillo N° 1258, distrito de El Tambo, provincia Huancayo y
departamento de Junín, con teléfono (064) 205684; representada legalmente por MATAMOROS YANCE
JULIO CESAR, con DNI 45706431, nombrado como TITULAR GERENTE, en adelante EL PROMOTOR,
declarándose con la capacidad legal suficiente y necesaria para ello, formalmente ENCARGA LA VENTA
DE INMUEBLES EN EXCLUISIVIDAD a RONALD GERARDO ABREGU MONTERO con nombre comercial
BOSTON ABREGU REALTY E.I.R.LTADA , con RUC 20568921845 con domicilio en Jr. SAN ANTONIO # 260
SAN CARLOS , distrito de Huancayo y provincia de Huancayo, departamento de Junín, con teléfono de
contacto (064) 217 255 ,
Certificado por el Ministerio de Vivienda Construcción y Saneamiento del Perú, Con Código de Registro
como Empresa Inmobiliario 01439-PJ-MVCS con Fecha de Inscripción 09 de enero del 2020 en adelante
EL VENDEDOR, del bien inmueble que se describe a continuación:
Tipo de inmueble:
EDIFICIO MULTIFAMILIAR DE VIVIENDAS denominado DOVLE, sito en LA URBANIZACIÓN COLINAS DE
SAN ANTONIO, distrito de HUANCAYO, provincia de HUANCAYO, departamento de JUNIN. edificación
que se viene construyendo en los terrenos de propiedad de EL PROMOTOR y que se encuentran
inscritos en el Registro de Propiedad Inmueble, Oficina Registral HUANCAYO, en la partida electrónica
11205309.
Descripción del Inmueble:
Las unidades inmobiliarias a vender se especifican en el Anexo 1, parte de este contrato
El presente encargo se ceñirá a las siguientes condiciones:
CLÁUSULAS
PRIMERA: PRECIO DE VENTAS.- El precio de venta al público (PVP) será el que figura con detalle en el
Anexo 1, parte de este contrato, precio que incluye los honorarios de EL VENDEDOR y que se indican en
el apartado IV de este contrato, autorizando y obligando EL PROMOTOR a que el inmueble se publicite
en prensa, radio, internet y otros medios o foros que EL VENDEDOR estime oportunos para el desarrollo
de su labor y por todo el tiempo de vigencia del presente encargo o mientras se realicen y concluyan la
totalidad de las ventas encargadas, lo que ocurra primero.

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EL PROMOTOR Tiene el derecho de actualizar el cuadro de precios de acuerdo a avance de venta y obra
de acuerdo a sus políticas de gestión financiera, la misma que será informado con anticipación de 3 Días
antes del lanzamiento de estos nuevos precios al público.

SEGUNDA: ARRAS Y/O SEÑAL.- EL PROMOTOR no autoriza a EL VENDEDOR para que suscriba en su
nombre contrato de arras o señal preparatorio del contrato de compraventa, tampoco a recibir en su
nombre cantidades dinerarias por concepto de arras o señal. Dicho contrato de arras o señal y dichas
cantidades estarán condicionadas a su aceptación por EL PROMOTOR, momento en el que le serán
entregadas íntegramente.
TERCERA: TRANSMISIÓN DE LOS INMUEBLES.- EL PROMOTOR se compromete a transmitir el inmueble
objeto de este encargo, libre de arrendamientos, cargas y gravámenes; siendo los gastos de la
transmisión por cuenta del comprador.
CUARTA: HONORARIOS.- Los honorarios a percibir por EL VENDEDOR se fijan de mutuo acuerdo en el
2.5% (Dos punto cinco por ciento) del precio final de venta, MAS el IGV. EL VENDEDOR tendrá derecho
al cobro del 100 % sus honorarios cuando:
a. A la firma de la Escritura Pública de compra venta.
EL VENDEDOR se obliga a entregar facturas por los servicios prestados.
QUINTA: OBLIGACIONES DE EL PROMOTOR.- EL PROMOTOR colaborará con EL VENDEDOR en el
desarrollo de su labor mediadora cooperando con ésta, EL PROMOTOR entregará a EL VENDEDOR el
material de venta tales como: cuadro de precios, cuadro de acabados, planos de cada unidad
Inmobiliaria, planos de ubicación, CRI del terreno matriz, licencia de construcción, vigencia de poder del
representante legal. Asimismo facilitando las visitas con potenciales compradores y suministrando la
información referida al inmueble que EL VENDEDOR requiera poner a disposición de terceros. EL
PROMOTOR se obliga a cumplir con el pago de honorarios a EL VENDEDOR en las fechas previstas en la
cláusula CUARTA.
SEXTA: VIGENCIA DEL CONTRATO.- El presente encargo tendrá una duración de 12 meses a partir de la
fecha suscripción del presente documento, y podrá ser prorrogado tácitamente por igual duración, salvo
decisión en contrario de alguna de las partes contratantes, decisión que será manifestada por escrito.
Durante la vigencia del presente Contrato EL VENDEDOR tendrá con carácter de no exclusiva la
intermediación de la operación de compraventa de los departamentos pero el PROMOTOR solo puede
disponer del servicio de la inmobiliaria Carrion y ninguna otra empresa inmobiliaria ni asesor
inmobiliario independiente.

SEPTIMA: SERVICIOS DE EL VENDEDOR.- Los servicios ofrecidos por EL VENDEDOR a EL PROMOTOR,

incluidos en este contrato son:
Deber de Información: EL VENDEDOR mantendrá periódicamente informado EL PROMOTOR de la
marcha de su actividad.

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Deber de discreción: EL VENDEDOR deberá guardar discreción de las gestiones confiadas e instrucciones
recibidas por EL PROMOTOR, así como realizar su labor con la diligencia profesional debida.
Servicios de gestión y asesoramiento por EL VENDEDOR. EL VENDEDOR realizará acciones conjuntas
con EL PROMOTOR en las actividades publicitarias a través de los medios que considere más adecuados
como internet, prensa escrita, cartelería, etc., con el objeto de localizar a potenciales compradores,
siendo todos los gastos causados por las gestiones mediadoras (publicidad, personal, desplazamientos,
redacción de documentos etc.) en conjunto por cuenta de EL VENDEDOR y EL PROMOTOR. EL
VENDEDOR, prestará su asesoramiento y colaboración hasta el otorgamiento del Contrato Privado o
Escritura Pública de Compraventa, tanto a EL PROMOTOR, como al comprador, asesorando en la
redacción de cuantos documentos sean necesarios para tal fin (contratos, cartas, solicitudes, etc.).
Igualmente y en su caso, coordinará las gestiones con las entidades financieras y la Notaría, prestando
los servicios profesionales necesarios, para el buen fin de la operación.
Los servicios arriba descritos se hacen de manera enunciativa, no limitativa. La renuncia por parte de EL
PROMOTOR a algunos de estos servicios no implica incumplimiento de este contrato por parte de EL
VENDEDOR.
En señal de toda conformidad firman todas las páginas del presente documento en Huancayo, a
los………… días del mes de enero del 2020

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El PROMOTOR EL VENDEDOR
RONALD GERARDO ABREGU MONTERO
DNI. No. 07041232
GERENTE GENERAL-BROKER
BOSTON ABREGU REALTY E.I.R.LTADA.