CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL

REUNIDOS

Comparecen, por una parte la Sra. JULIA GUILLERMINA MINCHALA VELECELA, con
cédula de identidad No. 0300529468, en calidad de ARRENDADOR, y por otra parte el Sr.
KENNY ANTHONY MIRANDA CAREY con cédula de identidad No. 0930559828, en
calidad de ARRENDATARIO, quienes por sus propios derechos, legalmente capaces
convienen en celebrar el presente contrato de arrendamiento, de acuerdo a las siguientes
cláusulas:

PRIMERA: INMUEBLE.- El arrendador es propietario del bien inmueble siguiente: Vivienda

que consiste de dos plantas ubicada en Cdla. Santa Mónica Mz 7 V 1, localizada en la
parroquia Ximena de la Ciudad de Guayaquil, junto al Supermercado Titán, atravesado por
la Av. 25 de Julio, provincia del Guayas y tiene el interés de darlo en arrendamiento; por
otro lado, el Arrendatario tiene el interés de arrendar la misma propiedad.

CLÁUSULA PRIMERA, NUMERAL 1: COMPONENENTES DEL INMUEBLE:

El local a arrendar se compone de:

Baño
Puerta enrollable

SEGUNDA: ARRENDAMIENTO, RECEPCION Y MEJORAS DE LA PROPIEDAD

El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario, un local de la propiedad señalada en la

Cláusula Primera.

El Arrendatario declara que recibe el local antedicho en buen estado y a satisfacción y se

compromete a dejarlo en iguales o mejores condiciones al finalizar el presente contrato.

Todas las mejoras y arreglos que el Arrendatario quiera hacer al local deben ser solicitados
por el Arrendatario y autorizados por escrito por el Arrendador; y las mismas quedarán a
beneficio del Arrendador sin ningún tipo de indemnización, ni se descontará de los cánones
de arrendamiento.

TERCERA: DURACIÓN DEL CONTRATO

El presente contrato empezará a regir el día 10 de Noviembre de 2019 y durará 1 (UN)

año. Se entenderá prorrogado por periodos iguales, salvo que alguna de las partes
contratantes le ponga término dando a la otra el aviso correspondiente en conformidad a la
Ley.

CUARTA: CANON DE ARRENDAMIENTO

Las partes han convenido, libre y voluntariamente, en fijar el canon de arrendamiento

mensual en CIENTO CINCUENTA 00/100 DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMÉRICA (USD $150,00). Los pagos se realizarán por anticipado y dentro de los diez
primeros días de cada mes en efectivo.

El arrendador queda obligado a entregar al arrendatario recibo de pago.

QUINTA: DESTINO DE LA PROPIEDAD ARRENDADA

El local arrendado será utilizado por el ARRENDATARIO únicamente para actividades de

Iglesia.

Queda terminantemente prohibido dar al local un uso distinto al señalado anteriormente.

SEXTA: OBLIGACIONES DEL ARRENDADOR

Son obligaciones del arrendador:

 El Arrendador se obliga a mantener el local libre de cualquier tipo de litigio,

afectación o limitación al dominio que pudiere afectar o perturbar el uso pacífico y
legítimo goce del Arrendatario sobre el local materia del presente contrato de
arrendamiento.
 Entregar el local dado en arrendamiento con todas las planillas de los servicios
pagados.

SEPTIMA: OBLIGACIONES DEL ARRENDATARIO

Son obligaciones del arrendatario:

 Cancelar cumplidamente el canon de arrendamiento, servicio eléctrico y cualquier

otro servicio que se utilice en la propiedad materia de arrendamiento, estas cuentas
corren por cuenta del Arrendatario durante el plazo del presente contrato.

 Mantener limpias y conservadas las instalaciones externas e internas del local;

reparando, reponiendo o reemplazando éstas en caso de ser necesario.

 Responder por sus propios actos y por los de terceros que se encontraren en el
local arrendado.

OCTAVA: PROHIBICIONES

Al Arrendatario le está prohibido:

 Subarrendar todo o parte del local materia del presente contrato.

Ceder o traspasar sus derechos de Arrendatario a terceras personas.
Introducir materiales explosivos, sustancias ilegales o cualquier material prohibido
por las autoridades del Ecuador.

 Introducir materiales inflamables en cantidades que puedan causar daño al bien

inmueble.
NOVENA: SANCIONES POR INCUMPLIMIENTO

La falta de pago de dos o más cánones de arrendamiento, la falta de pago de los servicios
adicionales, la falta de reparación oportuna de los daños ocasionados a la propiedad, la
ejecución de obras no autorizadas por el Arrendador o la contravención a cualquiera de las
demás estipulaciones del presente contrato, serán causales para que los intervinientes
reclamen y ejerzan sus derechos establecidos en la Ley de Inquilinato.

Para constancia del presente contrato, lo firman por triplicado, en la Ciudad de Guayaquil,
al 10 DE NOVIEMBRE DEL 2019.

JULIA GUILLERMINA MINCHALA VELECELA

C.I 0300529468
EL ARRENDADOR

KENNY ANTHONY MIRANDA CAREY

C.I 0930559828
EL ARRENDATARIO