CONTRATO PRIVADO DE COMPRA Y VENTA DE UN

LOTE TERRENO

CONSTE POR EL PRESENTE DOCUMENTO QUE CELEBRA DE UNA PARTE

COMO VENDEDORA LA SRA. LUZ MARINA ROMAINA WELSH, PERUANA,
IDENTIFICADA CON DNI Nº 47206478, CON DOMICILIA EN LA ASOCIACIÓN
DE MORADORES DEL ASENTAMIENTO HUMANO LA RESTINGA DE
MANANTAY MZ. 04 LT. 19, DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE
CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE UCAYALI Y DE OTRA PARTE
COMO COMPRADOR EL SR. JOSE MARIN FERNANDEZ, IDENTIFICADO
CON DNI Nº 44343556, CON DOMICILIO EN EL JR. PANAMA MZ. C LT. 5-B,
DISTRITO DE YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI; BAJO LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES
SIGUIENTES:

PRIMERO: EL VENDEDOR, ES PROPIETARIA DE UN LOTE DE TERRENO,

UBICADO EN LA ASOCIACIÓN DE MORADORES DEL ASENTAMIENTO
HUMANO LA RESTINGA DE MANANTAY MZ. 04 LT. 19, DISTRITO DE
YARINACOCHA, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO, DEPARTAMENTO DE
UCAYALI.

SEGUNDO: MEDIANTE EL PRESENTE DOCUMENTO LA VENDEDORA CEDE

EN VENTA PRIVADA DE LOS DERECHOS POSESIONARIOS DEL LOTE DE
TERRENO DE SU PROPIEDAD, ENCERRADO DENTRO DE LOS LINDEROS Y
MEDIDAS PERIMÉTRICAS SIGUIENTES:

POR EL FRENTE : 10.00 ML. CON LA CALLE LOS ROSALES

POR LA DERECHA : 30.00 ML. CON EL LOTE Nº 18
POR LA IZQUIERDA : 30.00 ML. CON EL LOTE Nº 20
POR EL FONDO : 10.00 ML. CON EL PSJE. LOS MANGOS

ENCERRANDO UNA EXTENSIÓN DE ÁREA TOTAL DE PERÍMETRO DE 300.00

M2, SEGÚN COMO INDICA EL CERTIFICADO DE POSESIÓN Nº 334-2018-
MDM-ALC-GM-GODU-SGDUyR, OTORGADO POR LA MUNICIPALIDAD
DISTRITAL DE MANANTAY.

TERCERO: EL PRECIO PACTADO EN COMÚN ACUERDO ES LA CANTIDAD

DE S/. 15,000.00 SOLES (QUINCE MIL Y 00/100 SOLES), LOS CUALES SERAN
PAGADOS DE LA SIGUIENTE MANERA:
 LA PRIMERA PARTE DE S/. 8,000.00 SOLES (S/. 2,000.00 SOLES EN
EFECTIVO Y LOS S/. 6,000.00 SOLES EN BIENES).
 LO RESTANTE S/, 7,000.00 SOLES, SERAN FRACCIONADOS EN 14
CUOTAS DE S/. 500.00 SOLES MENSUALES, LOS CUALES SERÁN
DEPOSITADOS A LA CUENTA Nº 480-37474079-0-67, EN EL BANCO BCP, A
NOMBRE DE SEGUNDO HERNAN PAREDES YAHUARCANI, CON DNI Nº
48564047, COMENZANDO DESDE EL 05/09/2020 Y CULMINANDO EL
05/11/2021.

CUARTO: LA VENTA, MATERIA DEL PRESENTE CONTRATO COMPRENDE,

EL FUNDO, AIRES, ENTRADAS Y SALIDAS, USOS Y COSTUMBRES,
SERVIDUMBRE Y DEMÁS DERECHOS INHERENTES AL TERRENO, SIN
RESERVA NI LIMITACIÓN ALGUNA.

QUINTO: LA VENDEDORA, DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE

DICHO TERRENO NO PESA DEUDA, HIPOTECA, MEDIDA JUDICIAL O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITA O RESTRINJA SU LIBRE DERECHO DE
DISPONIBILIDAD OBLIGÁNDOSE EN TODO CASO A LA EVICCIÓN Y
SANEAMIENTO DE LEY, EN CASO DE INCUMPLIMIENTO EL VENDEDOR
PAGARÁ DAÑO Y PERJUICIOS Y EL DINERO SERÁ DEVUELTO CON
INTERÉS.

SEXTO: LA VENDEDORA DEJA EXPRESA CONSTANCIA QUE SOBRE LA

COMPRA VENTA DEL TERRENO Y HACE CONSTAR SU PAGO DE LA MISMA,
CEDIENDO EL USO, COSTUMBRE, VUELO, AIRES Y OTROS DE HECHO Y
DERECHO QUE LE CORRESPONDE.

LOS CONTRATANTES ESTANDO CONFORME CON EL CONTENIDO DEL

PRESENTE LO SUSCRIBEN EN LA CIUDAD DE PUCALLPA, A LOS 22 DÍAS
DEL MES JULIO DEL 2020.

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LUZ MARINA ROMAINA WELSH JOSE MARIN FERNANDEZ
DNI Nº 47206478 DNI Nº 44343556
VENDEDORA COMPRADOR

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SEGUNDO HERNAN PAREDES YAHUARCANI
DNI Nº 48564047
CONVIVIENTE