Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
Definición
Es la rama del derecho privado que tiene por objeto regular los atributos de las personas físicas y morales,
y organizar jurídicamente a la familia, al patrimonio, determinando las relaciones de orden económico entre
los particulares.
PERSONA Y PERSONALIDAD
Etimología
Es un sustantivo derivado del verbo latino PERSONO (de PER y ZONO). La que se asigna a la máscara de
los actores para caracterizarse y para dar volumen a la voz. Tiene su origen en Grecia del período clásico,
en el mundo del teatro.
Definición de persona
"Es todo ente capaz de adquirir derechos y contraer obligaciones". Es el sujeto del derecho, activo o
pasivo, de toda relación jurídica. Es el reconocimiento que las normas jurídicas hacen del ser humano o de
los entes resultantes de su asociación, otorgándoles capacidad para el goce y ejercicio de sus derechos y
obligaciones (Santiago López A.). Es un concepto jurídico fundamental porque está en todas las
manifestaciones del Derecho.
Al decir, ente capaz, el menor de edad o el incapaz ¿cómo adquiere capacidad para entrar en el campo del
derecho? Mediante la personalidad.
Clasificación de la persona
1. Persona Jurídica Individual, Física, Natural o de existencia visible. Que es el ser humano en cuanto es
sujeto de derecho por excelencia.
2. Personas Jurídicas Colectivas, Sociales, Morales, abstractos o ideales. Es una colectividad de
personas, con personalidad jurídica y con un conjunto de bienes propios que organizados para un fin
determinado obtiene del Estado el reconocimiento o autorización para ser sujeto de derecho y
obligaciones.
Atributos de la persona:
1. La capacidad. Es la aptitud para ser titular de facultades y deberes, Artículo 8.
2. El nombre. Es la expresión o denominación con la que se identifica una persona en la vida jurídica y
social. Artículo 4, 5 y 6.
3. El estado civil: Es la relación que guarda la persona individual con la familia, con el Estado y consigo
mismo. En cuanto a la familia puede ser: soltero, casado, padre, hijo, abuelo, etc., en lo referente al
Estado puede ser: nacional o extranjero, y, en relación así mismo será: capaz o incapaz. Artículo 223
del CC (posesión notoria de estado).
4. El domicilio. Es la circunscripción departamental donde reside una persona, Artículo 42.
5. El patrimonio. Es el conjunto de bienes, derechos y obligaciones apreciables en dinero, Artículo 442
(concepto de bienes).
1
6. La nacionalidad. Es el vínculo que une una persona con un Estado. Es el vínculo jurídico en virtud del
cual una persona se convierte en miembro de la comunidad política de un Estado determinado
aceptando en consecuencia sus normas. Dto. # 1613 Ley de Nacionalidad, Artículo 61 numeral 2º del
CPCYM.
Definición de Personalidad
Es la investidura (revestimiento) jurídica necesaria que el Estado otorga al sujeto para que pueda entrar en
mundo de lo normativo. Una persona no viable, es decir, que no haya nacido vivo, no alcanza tener
personalidad. Artículo 1 CC. Es la investidura jurídica que el derecho otorga al sujeto para que pueda
actuar en la relación jurídica, ya sea como sujeto activo o pasivo de dicha relación, la cual es válida para
persona individual o jurídica. "Es la envoltura jurídica que permite a la persona entrar en el mundo de lo
jurídico como sujeto del derecho y que le acompaña durante toda su existencia. Es el marchamo sin el cual
no se puede entrar en el campo de la juridicidad. Es la condición que el derecho exige y confiere para
poder tomar parte del mundo jurídico".
2
¿Cómo se comprueba la extinción de la persona física?
Por medio del acta de defunción extendida por el registrador civil del lugar donde la persona hubiere
fallecido, Artículo 405 al 421.
¿Cómo se determina la extinción de una persona que se considera muerta sin estarlo y ser considerado
vivo estando muerto, como el caso del presunto ausente?
Declarar que el individuo, se encuentra ausente para todos los efectos legales, una vez declarada la
ausencia, se espera cinco años, para declarar su muerte presunta, y hasta que sea, formulado ésta cesa la
personalidad. Esta queda destruida si el ausente aparece (Artículo 42 al 77).
Teoría de la Connacencia
Consiste en el derecho cuando en un mismo parto, nacen dos o más personas, las que se consideran
iguales en los derechos civiles, artículo 2(Derecho de herencia).
Teoría de la Conmurencia
Consiste cuando dos o más personas fallezcan de tal manera que no se puede determinar quien falleció
primero, se presumirá que fallecieron al mismo tiempo, para los efectos de la herencia y las deudas de los
fallecidos. Admite prueba en contrario. Artículo 3º, 400.
La presunción de premoriencia
Muerte anterior de alguien con respecto a otra o varias más. En las circunstancias cuando se considera
premuerto al débil, así el caso de padre e hijo, si ésta era impúber, se presumía que moría antes del padre,
y si era púber que sobrevivía, tratándose de mujer y varón se presumía primero la muerte de la mujer que
el varón. Creado por el Derecho Romano. A diferencia de la presunción de comoriencia que se basa en la
presunción de muerte simultánea.
3
2. La capacidad, se ve algunas veces limitadas por situaciones como la edad, el sexo, etc. La
personalidad es inalterable.
3. La capacidad, es la aptitud de intervenir como sujeto activo o pasivo de una relación jurídica; la
personalidad, es la investidura jurídica que el derecho confiere a la persona para ser sujeto de
derecho.
Definición de Capacidad
Es la aptitud de una persona para ser, sujeto o titular de relaciones jurídicas.
Clasificación de la Capacidad
1. Capacidad de Derecho o de Goce. Es la aptitud derivada de la personalidad que toda persona tiene
para ser titular de relaciones jurídicas o bien de derechos y obligaciones. Se refiere a la aptitud que
tiene la persona sin acepción alguna, sin importar la edad, por lo tanto, la tiene los menores y los
incapaces. Consiste en la capacidad para ser sujeto de derechos y obligaciones, de la cual están
dotadas todas las personas físicas, Artículo 14, 1251 a 1255.
2. Capacidad de Ejercicio, de hecho, de actuar o de obrar. Consiste en la capacidad de adquirir y ejercitar
por sí derechos y en asumir por sí obligaciones. Artículo 8, 81, 94, 218, 259, 303 y 1619 CC y 147
Constitución.
4
de sus derechos mientras dure la enfermedad y complementando su capacidad con instituciones
destinadas a representarlo, como el caso de los declarados en Estados de Interdicción, quienes
pueden ejercer sus derechos pero a través de otras personas Artículo 9 y 13.
Definición de Incapacidad:
Es la falta de aptitud de manera absoluta o relativa impide ejercer derechos y contraer obligaciones. Es la
falta de capacidad civil que se origina por causas que restringen o modifican la capacidad de obrar.
Clases de Incapacidad
1. Absoluta. Es aquella por la cual la persona incapaz no puede actuar por sí misma en ningún caso, sino
que únicamente a través de un representante legal, que es el caso del declarado en estado de
interdicción y del menor de edad. Es aquella que en términos absolutas prohiben ejercer derechos y
contraer obligaciones, Artículo 9, 945 y 14 CC.
2. Relativa. Es aquella que limita la capacidad de ejercicio solamente a determinadas actos jurídicos,
Artículo 8 3er párr. 81, 94, 218, 259, 303, 1619, 13, 14, 926 CC.
La incapacidad, es absoluta mientras dura la interdicción, la incapacidad de los menores de edad así como
las incapacidades legales para determinados actos jurídicos son de distinto naturaleza jurídica, NO SE
DECLARA puesto que ya le ley los comprenden por motivos muy diferentes de las enfermedades físicas y
mentales. Absoluta la incapacidad de los menores hasta los 14 años, relativa de los 14 a los 18 años.
Elementos de la Incapacidad
1. Subjetivos. Se refiere específicamente al sujeto que por el hecho de no tener capacidad para ejercitar
derechos y contraer obligaciones, se hace necesario de que actúe a través de un representante legal.
2. Objetivos. Que se encuentran determinado por las condiciones que influyen en la persona para que
sea capaz de realizar actos con eficacia jurídica por sí misma, sino que únicamente a través de un
representante legal por ejemplo la edad, la interdicción.
3. Normativa o legal. Constituidos por un conjunto de normas y leyes que tiene por objeto proveer a los
incapaces de un representante legal para que a través de él, pueda contraer derechos y obligaciones,
constituya la garantía para que puedan actuar sin ninguna limitación en el ejercicio de sus derechos.
Características de la incapacidad
1. Está determinados por factores que devienen directamente de la persona por ejemplo la edad, la
interdicción.
2. Necesita ser suplida para el ejercicio de actos que tenga eficacia jurídica mediante la representación.
3. Necesita ser normada y regulada por ley con el objeto de que las personas que adolecen de la misma
se encuentren plenamente protegidos.
4. Las normas que se dicten con el objeto de proteger al incapacitado deben ser de alto contenido social.
Interdicción
Es un estado civil de una persona a quien judicialmente se ha declarado incapaz privando del ejercicio de
sus derechos, a quien el ordenamiento legal le ha previsto de un representante legal idóneo, quién en su
nombre ejercitara sus derechos y contraerá obligaciones. “Es el estado de una persona que ha sido
declarado judicialmente incapaz”.
Clases de Interdicción
5
1. Interdicción Civil Total o Permanente. Cuando en virtud de una resolución judicial se declara a una
persona en estado de interdicción para el ejercicio de sus derechos y obligaciones, supliendo dicho
ejercicio de obrar mediante el nombramiento y actuación de un representante legal, Artículo 9 CC.
2. Interdicción Civil Parcial o Temporal. Es el caso de las personas que padecen de una enfermedad
mental transitoria, en los cuales no se determina la capacidad de obrar, pero son nulas las
declaraciones de voluntad emitidas en tales situaciones. Artículo 10.
Trae consigo el nombramiento de una persona idónea y capaz para representarlo en los actos de la vida
civil la cual se ha creado la tutela. Artículo 293 al 351, 430, 431, 1125 numeral 12.
ESTADO CIVIL
¿Cuáles son las causas que determinan el Estado Civil de las personas?
El nacimiento
La Nacionalidad
El sexo
La familia
La edad
La ausencia.
6
1. Extra patrimonial. No puede ser objeto de transacción.
2. Inalienable. No se puede enajenar, gravar, transferir a otra persona.
3. Indivisible. Solo se toma en su totalidad no se puede dividir.
4. Imprescriptible. No prescribe Artículo 1514 CC.
5. Es regido por normas de derecho público.
6. Es una cualidad inherente a la persona.
En el Derecho Romano, tres eran los estados determinantes para que se reconociera la capacidad de
persona y de la personalidad.
1. El estado de libertad, debe ser libre, no esclavo.
2. El estado de ciudadanía, debe ser ciudadano romano y no extranjero.
3. Debe ser jefe de familia y no, miembro de ella, subordinado al jefe.
¿Según Planiol que son las acciones que nacen del Estado civil?
Son aquellas que tienden, o a la constitución, o a la destrucción o a la declaración de un Estado. Son, pues
constitutivos, destructivos o declarativas del Estado Civil. Son aquellas que tiende al reconocimiento o
desconocimiento de un estado civil.
7
¿Cuál es el objeto de la acción de reclamación?
Su objeto es que se atribuye a una persona determinada su verdadero estado del cual se encuentra
privada por cualquier razón.
IDENTIFICACION DE LA PERSONA
Definición de Nombre
Es la institución jurídica por medio de la cual una persona es individualizada en sus relaciones familiares,
sociales o jurídicas, dentro de su comunidad o fuera de ella. Es un medio para identificar a la persona
(aparten de los rasgos naturales que lo caracterizan). Es un signo de distinción de la persona.
8
Conclusión. Que una postura ecléctica respecto a la naturaleza jurídica del nombre, parece ser la más
consciente.
¿Qué es el Pseudónomo?
Etimológicamente, nombre falso. Es un nombre propio especial creado y popularmente por impulso propio,
la misma persona lo crea generalmente, sucede, con los artistas, escritores, deportistas y políticos. Tanto
el sobrenombre y el pseudónomo, no tienen mayor transcendencia jurídica, salvo en el caso de que con
ello se trate de identificar mejor a una persona Artículo 82 CPP.
¿Señale las teorías sobre la naturaleza de las Personas Jurídicas Morales o colectivas?
9
1. Teoría de la Ficción Legal. Sostiene solo los seres humanos dotados de razón y voluntad son sujetos
de derecho y que las personas jurídicas colectivas son meras creaciones artificiales del legislador,
quienes les da vida guiado por razones de interés general, y no tiene más capacidad la que este
otorga. Critica. No es cierto que está librada a la voluntad del legislador, y si fuera así, entonces puede
hacerla desaparecer en cualquier momento, así como lo hace nacer.
2. Teoría de la Ficción Doctrinaria. Afirma que sólo el hombre es persona y que la persona jurídica
colectiva carece de existencia natural y legal, y considera como un patrimonio o conjunto de derechos
sin sujeto real. Crítica porque pone énfasis en el conjunto de bienes se olvida del proceso volitivo de
su creación que necesariamente es producto de la actividad humana.
3. Teoría de la Realidad: Afirman que las personas jurídicas tienen vida propia y consecuentemente son
sujetos de derecho.
¿Cuál es la división tripartita que acepta el CC, de las personas jurídicas colectivas? Instituciones,
Fundaciones y Asociaciones.
Dos procedimientos para que la persona jurídica colectiva nace (creación) al mundo jurídico
1. Sí se trata de formación de un ente de derecho público, por la voluntad de uno o varios órganos
estatales, con la elaboración de un proyecto de ley. El Estado interviene ordenando jurídicamente la
estructura y funcionamiento de dicha comunidad, dándole su constitución por medio de una ley (por
ejemplo las leyes municipales). Quedando plenamente constituida al entrar en vigor la ley que la creó.
2. Si es un ente de derecho privado, por un acto de voluntad de una (fundación) o varias (asociación)
personas individuales, por medio de una acta constitutiva, un proyecto de sus estatutos o en una
10
Escritura Pública. Quedando plenamente constituida al aprobarse sus estatutos y estar inscrito en el
registro correspondiente.
¿Cuáles son los requisitos o elementos previos que deben reunirse para ser reconocidas o autorizadas
dentro del marco de legalidad burguesa de las personas jurídicas colectivas?
1. Asociación de Personas Jurídicas Individuales. Debiendo tener capacidad de goce y de ejercicio.
2. El fin. Toda persona jurídica debe previamente, a su autorización establecer el fin por el cual se
organiza, lo que permitirá calificar la legalidad o ilegalidad del mismo y su ubicación dentro de las
diversas clases. Este fin puede ser de beneficencia, lucrativa, etc.
3. Patrimonio. El patrimonio está integrado por los bienes, derechos y deberes que posee una persona,
el cual es indispensable para el cumplimiento de sus fines.
4. Formalidades. Debe cumplirse con las formalidades que establece las leyes respectivas para hacer
constar la creación de una persona jurídica colectiva, ente otras: actos de constitución, contratos,
disposiciones constitucionales y de leyes ordinarias.
11
Los atributos son consecuencias que se derivan del reconocimiento o de la autorización de la personalidad
jurídica colectiva, tales como:
1. El Nombre: Es necesaria la identificación plena de las personas, sean esta individuales o colectivas y
para el caso de las colectivas casi siempre el mismo está ligado a la actividad o finalidad que
desempeñan o persiguen. Ejemplo: Colegio de Abogado de Guatemala, Universidad de San Carlos de
Guatemala, Ingenio Azucarero “La Esperanza”, Sociedad Anónima, etc.
2. El Domicilio. Es la circunscripción departamental en la cual radica la persona, con el objeto de
determinar las autoridades judiciales y administrativas a queda sometida.
3. La capacidad. Es la aptitud para ser sujeto de derechos y obligaciones, de acuerdo a la naturaleza de
la persona jurídica colectiva. Es de advertir, que la capacidad de este tipo de personas está circunscrita
al objetivo que persiguen y que les ha sido reconocido, no pudiendo actuar fuera de tal marco de
referencia, salvo que tenga relación intima con su finalidad. Su representación está formado por una
persona individual que puede llamarse: Comité Ejecutivo, Gerente, Mandatario Judicial, etc.
4. La Nacionalidad. Criterios es la determinación de la misma: a. Por razón del Estado donde se fundó la
matriz; y b. Por la nacionalidad de sus integrantes. Cualquiera que sea el criterio que se adopta, lo que
nos debe interesar es el destino de las ganancias que de su actividad obtenga para proteger los
intereses nacionales. Par la determinación de la nacionalidad de un apersona jurídica colectiva
fundamentalmente debe tomarse encuentra la nacionalidad de sus integrantes y el destino de las
utilidades. Lo primero, nos ayudaría a establecer el interés que priva en los integrantes de la persona
jurídica colectiva y lo segundo, que economía será la favorecida con las ganancias que se obtenga.
¿Cuál es el procedimiento legal para que las fundaciones, instituciones e iglesias, obtengan su respectiva
personería jurídica?
1. La solicitud debe dirigirse al Ministerio de Gobernación, adjuntando el acta original que contenga la
constitución de la entidad, elección de Junta Directiva Provisional y el proyecto de estatutos aprobados
por la Asamblea General.
12
2. El Ministerio de Gobernación cursará el expediente a su asesoría jurídica para que constate la
legalidad del mismo y el cumplimiento de las formalidades requeridos para el efecto.
3. En caso de que existiera algún reporte se le da audiencia a la PGN para que se pronuncie al respecto.
4. Si la autoridad administrativa lo estima procedente, se pedirá opinión con otras instituciones, que tenga
relación con el asunto.
5. Habiendo dictaminado favorablemente la PGN, el Ministerio de Gobernación procederá a formular el
correspondiente proyecto de acuerdo gubernativo, que con el refrendo de su titular, será elevado a la
Presidencia de la República para que sea sometida a consideración y firma del Presidente de la
República.
6. Una vez emitido el acuerdo gubernativo y previa reposición del papel usado en el mismo, será
publicado en el Diario Oficial a costa de los interesados.
7. Concluido los requisitos anteriores los interesados, podrán solicitar la inscripción de la entidad en el
Registro Civil.
8. En el caso de las fundaciones, la autoridad administrativa, deberá velar para que exista una adecuada
y razonable relación entre el patrimonio afecto y los fines que se propone realizar.
9. En el caso de las iglesias, deberá atenderse el contenido del instructivo en todo lo que le fuera
aplicable; en el caso de su constitución, deberá incluirse los principios doctrinarios que sustenta y en
el caso de existir consejos o comisiones especiales las bases constitutivas y principios doctrinarios
deberán indicar las formas de constitución y sus funciones.
¿Qué es representación?
Es la calidad con la cual una persona actúa en nombre de otra, ya sea por encontrarse esta fuera por su
minoría de edad, y otros casos contemplados por la ley; la representación es la sustitución de una persona
en cuyo nombre se actúa.
DOMICILIO
¿Qué es domicilio?
Es la circunscripción departamental en el cual radica una persona jurídica individual, para determinar a qué
autoridades judiciales y administrativas está sometida. Es el lugar o circulo territorial donde se ejercitan los
derechos y se cumplen las obligaciones, y que constituye la sede jurídica y legal de la persona.
13
3. Intencional o subjetivo: O sea, la intención de la persona de permanecer en el lugar. Se refiere a la
voluntad que tiene la persona de residir en un lugar en forma permanente. Artículo 32 y 33 CC.
14
La residencia, para los efectos legales, debe entenderse en primer término como una de las circunstancias
constitutivas del domicilio y en segundo como el lugar en que reside, o sea, en términos más precisos, la
casa de habitación, o en su caso la parte de un edificio en que se resida. El lugar que constituye la
residencia es, por tanto, más reducido que el lugar constitutivo del domicilio. La residencia se considera
como el lugar donde una persona tiene su morada habitual. La habitación Es el lugar donde una persona
fija su residencia en forma accidental, aunque sea, por un tiempo más o menos corto, carece la habitación
del elemento de habitualidad, ya que la estancia en un lugar es puramente accidental.
AUSENCIA
¿Define la ausencia?
Es el estado civil que una persona tiene, que ha desaparecido de su domicilio y cuyo paradero se ignora.
Es el estado de una persona que se encuentra fuera del lugar de su domicilio, sin que se sepa su paradero,
sin constar si vive o muerto y sin que haya representante. En sentido técnico, es el que desapareció,
ignorándose su paradero y dudándose su existencia. Artículo 42.
15
¿Enumere los elementos de la ausencia?
1. Es un estado civil.
2. La persona desaparecerá de su domicilio.
3. Se ignora el paradero de la misma.
4. Existe incertidumbre acerca de la existencia de la persona.
5. El ausente deberá tener derechos y/u obligaciones que ejercitar.
Declaración de la Ausencia:
Artículo 47, 47 2do pár. 48, 50, 340, 53, 54, 52, 51, 340, 52, 315 y 316 CC. Estas causas de remoción
deberán hacerles saber al Juez de Primera Instancia, la PGN y los parientes del ausente, son dos AVISOS,
los que reciben el juez, uno por la PGN y otro por los parientes.
¿Cuál es el orden consecutivo que deberá respetarse, para la administración de los bienes del ausente por
los parientes?
Cónyuge e hijos; Abuelo paterno; Abuela paterna; Abuelo materno; Abuela materna; Los hermanos; sin
distinción de sexo, siendo preferidos los que procedan de ambas líneas y entre éstos, el de mayor edad y
capacidad. Artículo 50, 299 CC. Los administradores parientes no gozan de un salario como el guardador,
pero sí harán suyo los frutos naturales y civiles de los bienes de su pariente ausente. Un administrador del
ausente, siendo su pariente, puede gravar y enajenar, los bienes administrados, sin llenar las formalidades
de necesidades que las leyes establecen en el caso de ser el ausente menor de edad o incapaz.
16
5 años, ésta para los casos de simple ausencia de la persona de su domicilio, Artículo 63; 1 año, en los
casos de ausencia calificada, Artículo64
El ordenamiento legal guatemalteco no establece plazo o término alguno para iniciar las gestiones para
obtener la declaración judicial de ausencia ni para considerar ausente a una persona, en sentido legal; en
vista de lo cual tal declaración puede ser solicitada desde el momento que una persona se halle fuera de la
república y halla tenido su domicilio en ella, o desde el momento en que una persona haya desaparecido
de su domicilio y cuyo paradero se ignore.
¿Cuál es el requisito sine quanon para que el cónyuge del ausente pueda contraer matrimonio?
Que se haya declarado judicialmente la muerte presunta, esto implica cinco años de espera y no sería una
causa de divorcio; aparece jurídicamente como soltero, pero, nunca divorciado. Artículo 77.
¿Cuál es el factor determinante para que la incertidumbre respecto a la existencia del ausente cobre
relevancia con proyecciones legales? Es el transcurso del tiempo.
DERECHO DE FAMILIA
17
Trata de determinar el lugar que corresponde al derecho de familia, aceptando que generalmente se la
trata como una parte del derecho privado; pero afirma que el derecho de familia, debe ser estudiada y
expuesta sistemáticamente fuera de ese campo del derecho.
¿Cuál es la ubicación del derecho de familia en la sistemática jurídica? Se considera que el Derecho de
Familia pertenece al derecho privado, aunque, tutela intereses generales o colectivas, siendo sus normas
irrenunciables y por que fundamentalmente se trata de relaciones entre particulares, aunque el Estado
tiene cierta ingerencia en la organización jurídica de la familia, pero no puede pensarse que las normas
relativas a la misma se refiere a la estructuración del Estado, a la determinación de sus órganos o
funciones, o bien de las relaciones de aquellas con los particulares.
¿Cuáles son las instituciones que comprende el Derecho de Familia según la Legislación?
1. El Matrimonio, Artículo 78 al 172.
2. La unión de hecho, Artículo 173 al 189.
3. El parentesco, 190 al 198.
4. La paternidad y filiación matrimonial, Artículo 199 al 208.
5. La paternidad y filiación extra matrimonial, Artículo 209 al 227.
6. La adopción, Artículo 228 al 251.
7. La patria potestad, Artículo 252 al 277.
8. El alimento entre parientes, Artículo 278 al 292.
9. La tutela, Artículo 293 al 351.
10. Patrimonio familiar, Artículo 352 al 368.
11. Registro Civil. Artículo 369 al 441.
¿Qué es el matrimonio?
Es el acto solemne por medio del cual el hombre y la mujer constituye entre sí una unión legal para la plena
y perpetua comunidad de existencia.
18
3. Proyección y el desarrollo, auxilio mutuo.
Fines específicos:
La procreación y educación de la prole.
Fin Individual:
Mutuo auxilio de los cónyuges.
Capacidad conyugal:
(+14M +16V) se refiere a la capacidad para procrear. Hombre y mujer, no forma grado es una persona
jurídica.
19
4. Matrimonio no solemne, secreto o de conciencia: Celebrado por razones muy especiales,
reservadamente, permaneciendo así hasta que los cónyuges, quieran darle publicidad.
5. Matrimonio Igual: celebrado entre personas de igual condición social.
6. Matrimonio Morganático: De origen germánico supone el enlace entre personas de distinto rango y
clase social, con pacto de no participar el inferior, ni los hijos, de los títulos y bienes del superior.
Las anteriores clases de matrimonio, no tiene para Guatemala, ninguna significación actual, a excepción
del matrimonio canónico. Sí la tienen, preponderantemente, las clases de matrimonio que se denominan:
1. Matrimonio Religioso: Celebrado ante el sacerdote o ministro de otro culto no católico.
2. Matrimonio Civil: Celebrado ante la autoridad facultado para ello, y que obligatoriamente debe de ser
previo al religioso por disposición de la ley.
20
(esto no aplicable a la legislación de Guatemala), así como el ligamen o vínculo matrimonial.
Artículo 88 del CC.
Impedimentos Dirimentes Relativos: Aquellos que impiden a una persona contraer matrimonio con
una persona determinada. Como la consanguinidad, la afinidad, el parentesco legal o adoptivo y
delito.
2. Impedimentos Impedientes: Formados por prohibiciones, pero cuya contravención no afecta la validez
del acto, aunque si da origen a sanciones penales a los contraventores.
¿Por qué en las legislaciones no se ha fijado un límite máximo de edad para contraer matrimonio?
Se justifica porque, la procreación no es la única finalidad del matrimonio, toda vez que éste puede
motivarse en la necesidad que sientan un hombre y una mujer de vivir juntos para auxiliarse mutuamente.
Artículo 90, 91, 93, 98.
¿Qué es impotencia?
Es la ineptitud para el acto sexual. Puede ser:
1. Impotencia Absoluta: se refiere a la incapacidad para tener relaciones sexuales y de la incapacidad
para la procreación.
2. Impotencia Relativa: se refiere a la inaptitud para la procreación, a la falta de aptitud para engendrar.
¿Qué es esterilidad?
Es la ineptitud para engendrar.
¿Puede un menor de edad, comprendidas en las edades especificadas en el Artículo 81, contraer
matrimonio por poder?
21
El Artículo 85 nada dice al respecto, debe estarse por la respuesta negativa, toda vez que quien no ha
cumplido la mayoría, de edad (determinante de la capacidad civil), no puede comparecer por sí mismo al
otorgamiento del mandato, que por su especial naturaleza ha de entenderse continente de la expresada
voluntad de contraer matrimonio.
¿Cuál es la diferencia entre el error y el dolo, a los efectos de la validez del matrimonio?
Para que exista el error debe emerger su causa de la falta de correcta apreciación, por parte de uno o
ambas contrayentes, de las circunstancias previstas en la ley como determinantes de la anulabilidad del
acto, sin mediar deliberado propósito de engaño, maquinación o artificio, lo cual sí debe existir y
manifestarse para la concurrencia del dolo.
¿Define la Coacción?
Es toda aquella acción u omisión que cree un estado anímico en la persona impidiéndole la libre expresión
del consentimiento. Ha de tener por objeto precisamente alcanzar un consentimiento en apariencia libre
para contraer matrimonio deseado por quien la ejerce, sea el interesado o un tercero. Miedo grave. El
código vigente considera que la coacción puede presentarse en forma de violencia, amenaza e
intimidación, y hace especial referencia al matrimonio del raptor con la raptada.
22
Por último en caso de que el contrayente o contrayentes, sean extranjero o guatemaltecos
naturalizados, hacer la respectiva publicidad. Artículo 96.
¿Señale las clases de regímenes económicos del matrimonio que adopta nuestra legislación?
1. Régimen de Comunidad absoluta de bienes, Artículo 122. Es atenuada por el Artículo 127.
2. Régimen de Separación Absoluta de bienes, Artículo 123.
23
3. Régimen de Comunidad de Gananciales, Artículo 124. Cumpliendo este último a la vez, la función de
Régimen Subsidiaria, Artículo 126.
24
¿Explique la separación de los cónyuges, separación de cuerpos o separación de personas?
Es el estado de dos esposos que han sido dispensados por los tribunales de la obligación de vivir juntos.
Se denomina también separación legal o divorcio relativo, su característica fundamental consiste en que, a
pesar de traer como consecuencia la terminación de la vida en común, deja vigente el vínculo matrimonial.
¿Cuáles son las clases de divorcio o formas para obtener la disolución del matrimonio?
25
1. Divorcio por Mutuo Acuerdo, por Mutuo Consentimiento o Voluntario. Es aquella que se realiza por un
acuerdo de los cónyuges la disolución del vínculo matrimonial. Tendrá que existir el deseo común de
culminación. Artículo 154, 163, 164, 165, 166.
2. Divorcio por Causa determinada. Para demandar la disolución del matrimonio, es necesario que se
invoque uno o unos de las causas que enumera el Artículo 155.
UNION DE HECHO
26
¿Señale los requisitos esenciales que determinan la procedencia de la declaración extrajudicial o
voluntaria?
1. Que el hombre y la mujer tengan capacidad para contraer matrimonio, es decir, que se halle en el libre
ejercicio de sus derechos civiles, que no tengan impedimento legal, que no se encuentra entre los
casos que la ley establece como uniones ilícitas.
2. Que existe hogar preestablecido y vida en común mantenida constantemente por más de tres años
ante sus familiares y relaciones sociales. Debe, por consiguiente, haber posesión notoria de estado de
esposos, es decir, la unión ha de ser pública, conocido por familiares y amigos.
3. Que se esté cumpliendo los fines de procreación, alimentación y educación de los hijos y de auxilio
recíproco.
4. Respecto a la unión de menores de edad, la ley no precisa, pero ha de entenderse que se requieren
las mismas exigidas en el matrimonio.
¿Señale los dos supuestos para solicitar la declaración judicial de la unión de hecho?
a. Si el varón o la mujer se opone a la declaración voluntaria de la unión (BILATERAL) y,
b. Si ha fallecido uno de ellos (UNILATERAL). En ambos casos debe acudirse a la vía judicial, iniciándose
JUICIO ORDINARIO. Cualquier de uno de estos dos supuestos procede la declaración judicial de la
unión de hecho.
¿Puede solicitarse la declaración judicial de la unión de hecho mientras la misma no esté disuelta, o
únicamente si lo estuviere?
Según el Artículo 178, permite considerar que, esté o no disuelta la unión, puede solicitarse el
reconocimiento judicial. Artículo 179.
¿Cuáles son las tres ocasiones en puede solicitarse la declaración judicial de la unión de hecho?
1. Mientras dure la unión y uno de los interesados lo solicita, por ser el otro renuente a la declaración
voluntaria,
2. Cuando termina la unión por cualquier causa que no sea la muerte del varón o la mujer,
3. Cuando hubiese muerto un miembro de la misma. Unión de hecho POST MORTEN.
¿Señale las formas en que puede cesar la unión de hecho debidamente declarada?
1. Por mutuo acuerdo (en la vía voluntaria). Cuando el varón y la mujer lo manifiesten su voluntad de
terminar con la unión. Artículo 183,163. Se da cuando de mutuo acuerdo entre quienes forman la unión
de hecho, debiendo hacerse constar ante el juez competente o ante un notario, excluyendo el alcalde,
la que se debe presentar un proyecto de convenio.
2. Por resolución judicial. Cuando no existe mutuo acuerdo entre varón y mujer para que cese la unión
legalmente declarada, en cualquiera de las causas comunes para obtener el divorcio o la separación.
Artículo 183, 155. La vía judicial en este caso ha de ser el juicio ordinario, por cuyo medio se llegue a la
sentencia en que se haga constar que cesa la unión de hecho, siempre que las causas invocadas
hubiesen sido debidamente comprobadas. Artículo 185, 184, 176, 186,187, 183, 188 y 189.
27
¿Diga la diferencia entre el matrimonio y la unión de hecho?
1. El matrimonio es acto constitutivo de una institución social de carácter especial, cuyos efectos se
producen a partir de la fecha de celebración del mismo. La unión de hecho, configura un acto
declarativo, mediante el cual se retrotraen los efectos de la unión a partir de la fecha en que la misma
se inició. Artículo 173.
2. Tanto el matrimonio como la unión declarada crea un estado permanente hasta su disolución: el
primero con carácter de invariable, no así el segundo, que puede transformarse en estado matrimonial,
Artículo 189. Es decir, la unión de hecho se puede convertir en matrimonio; pero el matrimonio no.
3. La forma de disolver el matrimonio es judicial, la unión de hecho se puede hacer ante notario.
Si bien los efectos de la unión de hecho declarada reflejan casi todos los efectos del matrimonio, en
realidad corresponden a figuras jurídicas distintas.
FILIACION
¿Qué es paternidad?
Es la relación de parentesco que une al padre con el hijo. Es la relación que se da entre dos persona,
padre e hijo, a este se le llama paternidad, y madre e hijo se llama maternidad.
¿Qué es la filiación?
Rogina Villegas dice, que la filiación constituye un estado jurídico, pero se dice que no es en sí un estado
jurídico, sino el camino, el medio, para que surge un estado jurídico familiar, él del hijo que necesariamente
ha de tener características de permanencia, de estabilidad, una vez transcurrido los plazos en que podría
ser impugnado. Es el lazo de descendencia que existe entre dos personas una de las cuales es el padre o
la madre de la otra. Relación entre progenitor e hijo.
¿Qué es el hijo?
Es el descendiente en primer grado de una persona.
¿Por qué la ley no regula el nexo que crea la maternidad o sea la presunción de maternidad?
Quizá porque se trata de un hecho que llega a ser notorio en la mujer durante el proceso de la gestación,
guarda silencio en cuanto a los efectos de la misma. No obstante, puede excepcionalmente ocurrir que la
madre oculte el embarazo y el nacimiento de un hijo concebido durante el matrimonio. De ahí que sea
28
deseable que la ley fije determinados principios concernientes a la maternidad, ya que el hijo puede en un
momento dado puede requerir la prueba de la misma, así como la mujer, en otro supuesto, impugnar la
maternidad que se le atribuye.
29
3. Por acta especial ante el mismo registrador, Artículo 211. Cuando el reconocimiento se haga con
posterioridad al asentamiento de la partida.
4. Por testamento, Artículo 211, testamento común abierto y cerrado, Artículo 960, 965, 967, 972.
5. Por confesión judicial, Artículo 211. No es un reconocimiento voluntario propiamente dicho, puesto que
se hace ante juez a requerimiento de parte. Puede obtenerse como prueba anticipada para preparar el
juicio de filiación o bien como un medio de prueba en el curso del juicio. Artículo 98 y 130 CPCYM.
6. Judicial: Cuando el padre niegue sistemáticamente el reconocimiento del hijo, la mujer puede acudir
ante un Juzgado de Familia. Artículo 399 al 404.
PATRIA POTESTAD
PARENTESCO
Define el parentesco
Es un vinculo que se establece entre dos o más personas, por lazos de sangre (sanguíneo), del matrimonio
(por afinidad), o de la adopción (civil). Implica un estado jurídico por cuanto, que es una situación
permanente que se establece entre dos o más personas por virtud de la consanguinidad, del matrimonio o
de la adopción, para originar de manera constante un conjunto de consecuencias de derecho.
30
Explique las clases de parentesco:
1. Parentesco por Consanguinidad. Es el que existe entre personas unidas por los vínculos de la sangre,
o sea, entre personas que desciendan de una de otra (ascendientes y descendientes), o los que
proceden de una misma raíz o tronco común, como los hermanos, tíos, sobrinos, primos, etc., los
cuales se llaman colaterales. Artículo 191.
2. Parentesco por Afinidad. Es un parentesco resultante del matrimonio, que la ley reconoce entre el
varón y los parientes de la mujer, y entre ésta y los parientes del varón. De este parentesco sólo surge
determinantes y restringidos efectos jurídicos, como, por ejemplo, el de constituir impedimento absoluto
para contraer matrimonio; no produce efectos en cuanto a la obligación alimenticia –salvo entre
cónyuges o al orden de sucesión intestada -. Artículo 88 numeral 3º, 192.
3. Parentesco Civil. Es el originado por la adopción, haciéndose parientes en virtud de ella el adoptante y
el adoptado. Artículo 190, 229.
¿Qué es un grado?
Es una generación.
¿Qué es grado?
Es la distancia que medie entre dos parientes. Está constituido por una generación, o sea, por la situación
que deriva del hecho de que una persona ha nacido de otra (engendrado, respecto del engendrante).
Artículo 193.
¿Qué es Línea?
Es la serie de personas que proceden de un mismo tronco. Artículo 194.
2. Línea Colateral o Transversal. Comprende la serie de personas que aún sin estar engendradas entre
sí, procedan todas de un mismo tronco. Artículo195, 197. Esta puede ser:
Igual: Si los parientes comprendidos disten los mismos grados del tronco común.
Desigual: Si los parientes comprendidos no disten los mismos grados del tronco común.
31
¿Cómo se computa el parentesco de afinidad?
Del mismo modo que el de consanguinidad. Artículo 198.
Messeneo explica:
Que en la línea recta, el cómputo se realiza calculando el número de las personas (entre las cuales se
quiere establecer el grado de parentesco), excluyéndose el ascendiente (tronco). Así, entre padre he hijo,
media un grado de parentesco; porque entre ellos, media una generación, o porque se trata de dos
personas, pero el tronco debe excluirse del conjunto; ello son entre sí parientes en primer grado. El abuelo
y el nieto ex filio (hijo del hijo) son entre sí parientes en segundo grado, pero entre ellos median dos
generaciones, o porque se trata de tres personas, pero el tronco debe excluirse del conjunto, etcétera. Que
en la línea colateral, el cómputo se realiza a base del número de las personas engendradas, contándose
remontándose de uno de los dos parientes (respecto de los cuales se quiere establecer el grado de
parentesco) hasta al ascendiente (tronco) común y descendiendo de éste hasta el otro pariente, excluido el
ascendiente común; así, el tío y el sobrino son parientes en tercer grado, los primos son parientes en
cuarto grado, los hermanos son parientes en segundo grado, etc. (En la colateral – tronco común- El tronco
común entre el abuelo y yo es el bisabuelo). El parentesco con los primos es de cuarto grado, el tronco
común es el abuelo.
LINEA RECTA.
1. Tatarabuelos.
4º
2. Bisabuelos.
3º (Hermano de mi Papá)
3. Abuelos. ---(hijo de mi abuelo) Tío 3º. ----- Prima 4º
2º
4. Padres. (Línea Ascendiente).
1º
YO
1º
1. Hijos.
2º
2. Nietos.
3º
3. Bisnietos.
4º
4. Tataranietos. (Línea Descendiente).
32
LINEA COLATERAL.
Papá. Se excluye el tronco común.
1º.
Yo
2º 3º 4º
AFINIDAD.
(Papá - Mamá) (Suegro y Suegra de mi H.)
1º
(Yo) 2º (Hermano Esposa de mi H.)
(Ellos son las mismas personas)
Mi hermano con su suegro y suegra forman primer grado, la esposa de mi hermano con mi Papá y Mamá,
son también primer grado. Yo con mi padrastro o madrastra constituyo segundo grado; y, yo con la esposa
de mi hermano o sea mi cuñada formo segundo grado.
ADOPCION
¿Define la Adopción?
Es un acto solemne, sometida a la aprobación de la justicia, que crea entre dos personas relaciones
análogas a las que resultaría de la filiación. (Definición de adopción plena).
33
¿Cuándo procede la revocación de la adopción?
Artículo 247 y 248.
TUTELA
¿Qué es la tutela?
Es una institución protectora de las personas y sus bienes, de quienes no estando sometidos a la patria
potestad requieren, una representación legal que supla su incapacidad. Es el derecho que la ley confiere
para gobernar a la persona y bienes del menor de edad, que no está sujeto a la patria potestad y para
representarlo en todos los actos de la vida civil, así como también los declarados en estado de interdicción.
34
1. Tutela Testamentaria: Es la dispuesta para una persona con plena capacidad de goce y de ejercicio,
en cuanto al cumplimiento de los actos de última voluntad para después de su muerte. Artículo 297 y
298. La que está plasmado en un testamento por el padre.
2. Tutela Legítima: Artículo 299. Es la que ejerce los parientes.
3. Tutela Judicial: Es la representación que otorga los tribunales, en caso de limitación de los padres para
ejercer la patria potestad de los menores, o bien por interdicción judicial. Artículo 300, ésta clase de
tutela es eminentemente supletoria. Artículo 254, 301.
4. Tutela Legal: La que determina la ley. Artículo 308.
5. Tutela Específica: Aquéllos que el juez nombra cuando hubiere conflicto o divergencia entre dos o más
pupilos sujetos a una misma tutela. Artículo 306, 307.
6. Tutela Especial: cuando hay conflictos entre hijos. Estos tres últimos, son excepcionales.
¿Qué es protutor?
Es un adjunto que nuestra ley civil coloca al lado del tutor para cuidad de que esta cumpla sus obligaciones
y para suplirle la representación del menor cuando se trate de actos en que el tutor y el pupilo tenga
intereses opuestas. No es suplente del tutor. En toda tutela la ley exige que haya un protutor como un
órgano de inspección y vigilancia.
ALIMENTOS
35
¿Explique las características de los alimentos?
1. Es una obligación recíproca. Este carácter obedece a la bilateralidad del vínculo de parentesco que
sirve de base a los alimentos, de tal manera que él que da, tiene a su vez el derecho de pedirlos.
2. Personalísima. Se confiere a la persona como persona; comienza en ella y termina con ella.
3. Intransferible. Que no es transferible por herencia ni durante la vida del acreedor o del deudor
alimentario.
4. Inembargable. Por la finalidad de la pensión alimenticia que consiste en proporcionar al acreedor los
medios necesarios para subsistir. No admite embargo ni pignoración.
5. Imprescriptible. El derecho que se tiene para exigir alimentos no puede extinguirse por el transcurso
del tiempo mientras subsistan las causas que motivan la citada prestación.
6. Intransigible. No se puede transar los alimentos, salvo lo dispuesto en el últ. Pár. Del Artículo 282 CC,
es decir, la transacción de los alimentos es permitida pero siempre que versen sobre las cantidades ya
vencidas.
7. Proporcional.
8. Crea un Derecho Preferente.
9. No es compensable ni renunciable. No puede compensarse con lo que el alimentista debe al que ha de
prestarlos.
10.No se extingue por el hecho de que la prestación sea satisfecha.
11. Continúo. Sigue en tanto subsiste la necesidad del acreedor o alimentista y la posibilidad económica
del alimentante.
36
¿Qué comprenden la denominación de alimentos?
Artículo 278, 279, 280, 281.
¿Cuáles son los dos aspectos en cuanto a su exigibilidad presenta la pensión alimenticia?
1. Exigibilidad en Potencia: Surge por el hecho mismo, y aún antes, del nacimiento de la persona a cuyo
favor la ley a creado el derecho y la correlativa obligación de alimentos, que permanece latente
mientras se determina en qué medida necesita de esa prestación y quién está obligada a cumplirla.
Artículo 78, 253 y 283.
2. Exigibilidad Efectiva: Que tipifica al obtenerse dicha determinación, conforme el código se presenta
desde que necesita alimentos la persona que tenga derecho a percibirlas de otra, Artículo 287, debe
entenderse que ha de existir y comprobarse la relación.
PATRIMONIO FAMILIAR
37
Garantizar un mínimo de seguridad económica a la familia.
REGISTRO CIVIL
38
DERECHO CIVIL II
PATRIMONIO Y BIENES
¿Qué es el patrimonio?
Es un conjunto de bienes, derechos y obligaciones apreciables en dinero que pertenece a una persona.
Puig Peña, dice, es toda realidad corpórea o incorpórea susceptible de integrar toda la materia sobre la
cual puede constituirse una relación. Un conjunto de obligaciones y derechos susceptibles de una
valoración pecuniaria que constituye una universalidad de derecho (universitatis iuris). Por otro lado, se
dice que son los elementos que integran el patrimonio: El activo constituido por los bienes y derechos, y el
pasivo por las obligaciones y cargas; la diferencia entre ambos determina él haber patrimonial o bien el
déficit patrimonial, según que el activo supere al pasivo o viceversa.
¿Cuáles son las doctrinas que explican la naturaleza jurídica del patrimonio?
1. Teoría Clásica o del Patrimonio Personalidad:
Solamente las personas pueden tener patrimonio (el patrimonio es una emanación de la
personalidad).
Toda persona permanente debe tener un patrimonio:
Toda persona debe tener solamente un patrimonio.
El patrimonio es inalienable durante la vida de su tutor (indivisible)
Si una persona no tiene patrimonio no es persona.
2. Teoría Moderna o del patrimonio afectación : esta doctrina definió el patrimonio como un conjunto de
bienes derechos y obligaciones destinadas a un fin determinada, sea económica o de naturaleza
jurídica. Afirma contrariamente a la teoría anterior y afirma que tiene patrimonio los siguientes:
El Nasciturus. Persona por nacer. Que ya ha sido concebido, pero todavía no alumbrado, ya es
sujeto de derecho.
Patrimonio Yacente. La persona que ya falleció. Cuando todavía los herederos no han entrado en
posesión de la herencia. Artículo 917 CC.
Patrimonio Ausente. Que el ausente tiene bienes. Artículo 42 CC.
39
1. Los términos patrimonio y persona no están absolutamente entrelazados, porque puede existir el
patrimonio sin una persona. Ej. Alguien que tiene varios patrimonios.
2. Lo que caracteriza el patrimonio es el fin y el objeto determinado. El patrimonio sirve para satisfacer
nuestras necesidades económicas o jurídicas.
3. El patrimonio no es necesariamente una universalidad jurídica. Artículo 352.
40
¿Explique la indivisibilidad del patrimonio?
La escuela clásica admite este concepto y dice, que el patrimonio es una universalidad jurídica, único e
indivisible que abarca bienes presentes y futuros, que se extiende en el tiempo y en el espacio.
¿Cuáles son las dos condiciones que deben observar para que sea dable constituir relaciones jurídicas
sobre las cosas?
1. Ser útiles, es decir, que mediante su uso el hombre puede satisfacer una necesidad
2. Apropiables, se refiere a la factibilidad de aprehensión que deben ofrecer. Toda cosa que se ajuste a
tales presupuestos recibe la calificación jurídica de bien. Cosas jurídicas = bienes.
41
Bienes Corporales. Son aquellos que existen en la esfera de nuestro sentido, tangibles, sensibles y
visibles de nuestra planeta, aquéllos que tiene un existencia física en nuestros sentidos, ejemplo
una casa.
Bienes Incorporales. Son aquellos que no existen, sino en el intelecto del hombre, ejemplo todo los
derechos humanos, el derecho de cobrar una deuda, aquellos que no se ven pero que si existen
en patrimonio, ejemplo un cheque, corpóreo es el papel, incorpóreo, es el valor del cheque.
Aquellos que aún no teniendo manifestación concreta y tangible producen efectos jurídicos
determinables. Ejemplo el derecho de autor.
2. Por su determinación.
Específicas. Son aquellos que están perfectamente determinados por el sello inconfundible de sus
características, de tal manera que no cabe su confusión con otra. Aquello que se particularizan por
sus elementos de exclusiva pertenencia a su naturaleza, ejemplos: un automóvil marca Ford, “El
Quijote de la Mancha”, una finca urbana número 4,240, folio 120 del Libro 300 de Guatemala, es
identificable.
Genéricas. Son aquellos que están determinado por sus caracteres comunes a todos a su misma
especie o género, es decir, aquéllos a los que se alude identificándoles por su naturaleza común.
Ejemplo un caballo no se especifica su raza, un automóvil, un libro.
3. Por su susceptibilidad de substitución.
Fungibles: Son aquellos que pueden perfectamente ser sustituidos por otro de la misma especie,
calidad y cantidad, es decir, aquéllos que por no tener una individualidad propia y determinada
pueden ser substituidos por otros de su mismo género, ejemplo dos quintales de trigo, una libra de
azúcar. Unicamente pueden ser fungibles los muebles.
No fungibles: Son aquellos que no pueden ser reemplazados por otros de la misma especie,
calidad y cantidad, o sea, los que teniendo una individualidad precisa y concreta no pueden ser
presentadas o sustituidas por otros. Por ejemplo una obra de arte, “La Piedad” de Miguel Angel
Asturias, “La Ultima Cena de Leonardo”, el Himno Nacional. Artículo 454 del CC.
4. Por las posibilidades de uso repetido.
Bienes Consumibles, son aquellos que al servir a su destino principal se destruye, o sea, aquellos
en que el uso altera su substancia de tal manera que impide un ulterior aprovechamiento de sus
funciones, por ejemplo ingerimos los alimentos y se destruyen, una veladora nos sirve y se
destruye, la tinta.
Bienes no Consumibles: Son aquellos que no se destruyen con el uso, es decir, mantiene su
naturaleza intacta peso al uso que de ellos se haga, ejemplo un edificio, se destruye pero a largo
plazo, un automóvil.
5. Por las posibilidades de fraccionamiento.
Bienes Divisibles. Son aquellos que puede perfectamente repartirse sin sufrir menoscabo en su
estructura, o sea, aquellos que pueden fraccionarse en partes, sin detrimento de su naturaleza,
ejemplo los inmuebles.
Bienes no Divisibles. Son aquellos que no se pueden dividir porque al hacerlo se destruye, es
decir, aquéllos que no admite la división sin menoscabo de su naturaleza y de su uso. Ejemplo un
caballo, especialmente inmuebles, un reloj. Artículo 494.
42
6. Por su existencia en el tiempo.
Bienes Presentes: son los que real y actualmente existen en el patrimonio de una persona, es
decir, aquéllos que gozan de existencia actual; viven la realidad del orden físico o legal en el
momento de ser tenidos en cuenta como tales, al constituirse una relación jurídica, ejemplo una
casa, una finca.
Bienes Futuras: son aquellos que no existen por el momento pero se tiene la seguridad, certeza
que va existir, es decir, aquellos que si su existencia no es real debe racionalmente esperarse que
pueda tenerla, como susceptibles de venir a la vida, ejemplo la cosecha de café, la cría de un
animal, la herencia, etcétera.
7. Por su existencia en el espacio y posibilidades de desplazamientos.
Bienes Muebles: son aquellos que se pueden trasladar de un lugar a otro, sin menoscabo del
mismo, ni del inmueble del que estén ubicado. Artículo 451.
Bienes Inmuebles o Raíces: son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro. Artículo
445 y 446. Los bienes inmuebles pueden ser:
Por su Naturaleza: o sea, aquellas cosas que se encuentran por sí mismo inmovilizados, lo son
únicamente el suelo y el subsuelo, Artículo 445 inciso 1º.
Por su incorporación: Son todos aquellos bienes que merecen la calificación de inmuebles por
hallarse unidas al suelo de una manera permanente, es decir, todo lo que está incorporado al
suelo de manera orgánica como los edificios, los árboles, Artículo 445 incisos 3, 4 y 5.
Por su Destino: Son aquellos que siendo muebles por naturaleza están al servicio permanente
de un fundo o son anejas a él, como pertenencias. Como los bienes muebles que manteniendo
su individualidad, se unen por el propietario por naturaleza, con excepción de aquellos
adheridos con miras a la profesión del propietario de una manera temporaria, Artículo 445
inciso 7. Ejemplo: los semovientes al servicio de una explotación agrícola.
Inmuebles por Analogía. Son bienes incorpóreos que por constituir derechos sobre inmuebles
se asimilan a éstos. Ejemplo la hipoteca.
Por la Acción: las cosas muebles que se encuentran realmente inmovilizadas por adhesión
física y perpetua al suelo.
Por su carácter representativo: como los instrumentos públicos acreditativos de derechos
reales sobre bienes inmuebles.
8. Por la conexión de unos con otros.
A. Por su Constitución y Contenido.
Bienes Singulares: Que son comprensivos de los simples y los compuestos. Los primeros son aquellos
que tienen una individualidad unitaria, se estiman o se consideran como un todo orgánico, ejemplo un
caballo, una estatua. Los segundos integrados por la fusión de varios simples, ejemplo, un edificio, un
automóvil.
43
Bienes Universales: son aquellos en los que varios bienes que sin estar materialmente unidos y se
agregan uno a otros y son considerados como un todo orgánico y unitario, es decir, aquellos bienes
que están constituidos por varios elementos entre los que no existe una vinculación material, cuestión
que no obsta para que sean considerados como un todo, ejemplo una biblioteca, una zapatería, una
abarrotería, un rebaño.
B. Por la Jerarquía en que entran en relación.
Bienes Principales: son aquellos que existen por sí y para sí mismo independientemente de otro
bien, ejemplo, el suelo puede existir sin el edificio.
Bienes Accesorias: son los que precisan de otro o de ella están adheridos. Es aquél cuya
naturaleza y existencia son determinadas por otra cosa de la cual depende o a la cual está
adherido. Así, son accesorias del suelo las cosas a él unidas de modo natural o artificial, por
ejemplo un edificio, los botones en relación, a un vestido, una casa en relación, a las lámparas de
que esté dotada.
C. Por la susceptibilidad del tráfico.
Cosas dentro del Comercio: Que son los susceptibles de tráfico comercial, pero debe satisfacer un
requisito esencial que es la apropiabilidad. Artículo 443 del CC.
Cosas fuera del comercio. Son aquéllos que no pueden ser objeto de mercado. Se da por dos
razones:
Por su naturaleza, son aquellos que no pueden ser poseídos exclusivamente por ninguna persona,
es absoluta, ejemplo el mar, el sol, etc. Artículo 444.
Por disposición de la ley, lo que la misma ley declara irreductible, son relatias para que sean objeto
del tráfico han de sujetarse a ciertas autorizaciones y formalidades, ejemplo las drogas, Artículo
457 del CC.
D. Por el titular de su propiedad.
Bienes del Estado y de Corporaciones.
Bines de Particulares.
E. Por el carácter de pertenencia.
Bienes de dominio Público. Son aquellos que pertenecen al Estado y al municipio, o sea, aquellos cuyo
dominio se atribuye al Estado o al municipio, puede ser: (Artículo 456, 457, 458, 459 CC, 121
Constitución).
1. De uso público común. Tales las calles, los parques, las plazas, etc.
2. De uso público no común. Como el subsuelo, los yacimientos de hidrocarburos.
3. Bienes de Propiedad Privada. Aquel cuya propiedad pertenece a un particular. Aquéllos que son
pertenencia de los particulares. Artículo 456, 460, del CC. Título legal, es el testimonio de una
escritura. Artículo 39 de la Constitución.
44
4. Por su relación con las personas a quienes pertenecen:
Bienes del dominio público, Artículo 456 y 457.
Bienes de domino particular, Artículo 456 y 460.
Bienes de uso común, Artículo 458.
Bienes de uso especial, Artículo 459.
5. Por la relación de jerarquía que existe entre los bienes, artículos 587 al 692.
45
El caso de hipotecas sobre bienes inmuebles, Artículo 1862, la donación de bienes inmuebles, debe
otorgarse y aceptarse por escritura pública, es no trasladables son los inmuebles y los trasladables son los
muebles, los zapatos, por ejemplo. Artículo 1538.
46
3. Por su eficacia: El derecho real por su eficacia absoluta, se puede ejercitar contra cualquier persona
que perturbe el derecho real. Ejemplo el propietario de un vehículo puede llevar cualquier persona con
el animus de llevarlo, usted tiene que ejercitar su derecho. El derecho personal por su eficacia es
relativa, se ejercita únicamente con la persona del obligado, ejemplo, Pedro debe mil quetzales a Juan
y Pedro no le puede cobrar a otro que no le debe nada.
4. Por la distinta intervención de la ley. El derecho real lleva un contenido eminentemente económico. El
alma de los derechos reales es la autonomía de la voluntad. Quien me obliga a comprar un carro. La
luz cuando se refiere a los derechos personas.
47
5. Usufructo, uso y habitación. Que respectivamente, en razón del aprovechamiento de los frutos
naturales y del goce de la cosa, producen respecto al titular de esos derechos una relación inmediata y
directa sobre aquella. Artículo 703 CC, los frutos naturales: son aquéllos que espontáneamente
produce la naturaleza, y los frutos civiles: son aquellos que se producen en la naturaleza pero producto
de industria del hombre con su actividad. Artículo 745 usufructo vitalicio, el padre goza de los frutos
hasta que se muere. La ley los prohíbe la retroventa. Artículo 746.
6. Servidumbres. Que crea una relación directa de dependencia entre dos o más bienes inmuebles, o
parte de éstos, a favor y en beneficio de otro u otros inmuebles. Artículo 752. Ejemplo, en un terreno
pasa una carretera y dentro de este terreno hay más terrenos que no están a, orillas de la carretera y
estos no pueden sacar sus productos, está encerrado.
7. La Hipoteca y la Prenda. La primera que recae sobre bienes inmuebles y la segunda sobre bienes
muebles, para garantizar la obligación con preferencia respecto a cualquier acreedor, anterior o
posterior en el tiempo en que no hubiese inscrito similar derecho con antelación.
8. El Derecho de Tanto. En otras legislaciones, como en España, reconocen la calidad de derecho real a
otros derechos, como el de TANTEO, preferencia a una persona para adquirir la cosa cuando el dueño
decida enajenarla y el de OPCION, facultad que se da a una persona para adquirir determinado bien
bajo las condiciones estipuladas.
48
1. La Copropiedad. Es cuando un bien pertenece a dos o más personas, pero ambos tienen el mismo
derecho sobre la propiedad. Es un derecho real de propiedad, que pertenece a varias personas, por
parte indivisa sobre una cosa mueble o inmueble. Artículo 485.
2. La Medianería. Condominio que se ejerce por los copropietarios colindantes sobre muros, cercas y
fosos; y del cual se derivan derechos y obligaciones recíprocas establecidas por la ley. Artículo 505 al
527.
3. La Propiedad Horizontal. Es la división entre distintos propietarios de los varios pisos de un edificio o
de los diferentes apartamentos de un edificio de una sola planta, que sea, independientes y que tenga
salida a la vía pública, directamente o por pasaje común. Cada propietario es dueño exclusivo de su
piso o departamento y copropietario del terreno y de todas las cosas de uso común del edificio o
indispensables para mantener su seguridad. Artículo 528 al 559. Aquí no hay copropiedad, ni
medianería, sólo hay copropiedad en el piso, los grados y la terraza del último piso.
4. Propiedad de las Aguas. Artículo 579 al 611 CC.
49
Como limitaciones a la propiedad el código regula aquellas que son propiamente limitaciones, con
prohibiciones y obligaciones del propietario. La materia está regulado en los artículos 473 al 484, de cuya
lectura se desprende si se trata de limitaciones al derecho de propiedad, de prohibiciones o de
obligaciones del propietario.
¿Define la ocupación?
Es un modo originario de adquirir la propiedad mediante la aprehensión o apoderamiento de una cosa que
carece de dueño. Es el medio de adquirir dominio de una cosa cuando la misma carece de dueño o sobre
la cual nadie formula pretensión. Artículo 589 al 591 del CC. Hay ocupación cuando alguien toma una
cosa para sí, que no pertenece a nadie o pertenece a dueño ignorado o éste lo ha abandonado.
¿Cuáles son las razones por las cuales carece de dueño una cosa?
Son aquellas cosas que nunca han tenido dueño.
50
¿Cuáles son las clases o casos de ocupación?
1. Ocupación de bienes muebles o semovientes. Artículo 589, el Artículo 591 especifica cuáles son los
bienes muebles que pueden ser objeto de ocupación.
2. Ocupación de Tesoro. Artículo 592 al 595. Tesoro: Son depósito ocultos o ignorados de dinero, objetos
de valor o alhajas. Debe tener valor en el comercio de los hombres. Es necesario tener presente que el
descubrimiento de un tesoro es considerado como una forma específica de ocupación, en vista que el
dueño no existe o es ignorado. Caso Fortuito: el que surge de la naturaleza independientemente de la
voluntad de la persona.
3. Ocupación de bienes mostrencos. Es bien mostrenco todo bien mueble o semoviente al parecer
extraviado y cuyo dueño se ignore, Artículo 596 al 599. (Parajes lícitos, es la propiedad nuestra).
4. Ocupación por medio de la Caza y la Pesca. Artículo 600 al 608, Animales bravíos o salvajes: Son
aquellos que nunca han vivido bajo el dominio de un hombre por ejemplo el tigre, el león, el jaguar.
Ejemplo en caso en un circo un león o tigre se escapa, uno tiene el derecho de matarlo, por su legítima
defensa.
5. Ocupación de animales domésticos, aquellos que nacen y se crían bajo el dominio del hombre. Artículo
610.
¿Qué es la accesión?
Es el derecho concedido al propietario de una cosa para hacer suyo todo lo que este produce o se le
incorpora natural o artificialmente de modo inseparable. Consiste en que el dueño del bien inmueble que
produce frutos naturales y civiles se apropia del mismo. Es todo lo que produce un bien y pertenece a éste
(por ejemplo, en una plantación de frutos las naranjas pertenece al dueño de los naranjales), y todo lo que
se une e incorpora a un bien, por acción de la naturaleza o del hombre (por ejemplo, cuando un terreno
aumenta de extensión en el curso de los años, por la acción de la corriente de las aguas de un río.
51
2. Continua. Es aquella que se da cuando una cosa se une a otra, pero con calidad de accesoria y de
modo inseparable. Artículo 658 y 659.
3. Continua de mueble a inmueble. Cuando se adhiere una cosa (mueble) a un bien inmueble. Por
ejemplo las cañerías.
4. Continua de Inmueble a Inmueble. Artículo 669, 678.
5. Continua de mueble a mueble.
¿Qué es la posesión?
Es una relación o estado de hecho, que confiere a una persona el poder exclusivo de retener una cosa
para ejecutar actos materiales de aprovechamiento animus domini o como consecuencia de un derecho
real o personal o sin derecho alguno. (Reivindicación: es reclamar uno lo que le pertenece). Se puede
adquirir a título de dueño por más de diez años. Es una presunción legal de propiedad. Es el poder de
hecho y de derecho sobre una cosa material, constituido por un elemento intencional o animus (la creencia
y el propósito de tener la cosa como propio) y un elemento físico o corpus (la tenencia o disposición
afectiva de un bien material), la que también significa tenencia. Artículo 612 y 613 del CC. Es el ejercicio de
hecho de un derecho, pretende convertir el hecho en un derecho. Detentación: Goce o ejercicio de un
derecho; bien o cosa poseída.
52
2. Teoría Moderna u objetiva. Shering, considera que la propiedad se ejercita por lo general a través de
actos o de hechos derivados o expresivos de la posesión.
53
Es mantener la que se tiene, o sea, la que se posee actualmente, singularmente, por favorable acogimiento
de la petición formulado ante Juez competente, y refiérase a cosa, de derecho o acción (Ejemplo:
interdicto). En la legislación guatemalteca el amparo de la posesión se tramita en Juicio Sumario, en los
que se conoce como Interdictos e indica que sólo procede contra bienes inmuebles y de ninguna manera
afecta las cuestiones de propiedad ni de posesión definitiva; o sea, que no resuelvan nada sobre la
propiedad, ya que para eso existen otras figuras, como la Usurpación por ejemplo.
54
DERECHO CIVIL III
¿Indique las dos características fundamentales cuando una persona sucede a otra en sus bienes?
1. Que esta sustitución de persona se origina sin que cambien en lo más mínimo las relaciones jurídicas
que integran la situación del titular fallecido. Estas relaciones pasan en bloque a la persona del
sucesor.
2. Que esta sustitución de titulares a través de la sucesión hereditaria, se realiza a base de una relación
causalidad, es decir, que la situación de heredero se de cómo una titularidad lógica de continuidad del
causante. Ej. Una persona obtiene un porque el propietario lo ha abandonado, es este caso no viene a
sustituir el titular anterior, no tiene ninguna relación con él.
55
Su fundamento es la propiedad, ya que la sucesión hereditaria, no es otra cosa que el modo de continuar y
perpetuar la propiedad individual, más allá de los límites de la vida humana, con la consiguiente estabilidad
de la familia y fijeza de la vida social.
¿Qué diferencia hay entre sucesión a título universal y sucesión a título particular?
1. En la sucesión a título universal, el causahabiente reemplaza al causante en todos sus derechos y
obligaciones; mientras que en la sucesión a título particular o singular, el causahabiente es un
beneficiario del de cojus únicamente en una cosa o derecho determinado.
2. La sucesión a título universal supone una subrogación en la titularidad jurídica del causante, mientras
que la adquisición a título particular supone la adquisición de la cosa singular. El adquiriente no
reemplaza al transmitente en su posesión jurídica; es por ello que el legatario no es un sucesor, sino
un adquiriente directo.
3. La sucesión a título universal se origina tanto de la sucesión testamentaria, como de la sucesión
intestada; la sucesión a título particular, en cambio, se origina exclusiva y únicamente de la sucesión
testamentaria. Artículo 919.
56
4. En la sucesión a título singular, solo responde de las cargas impuesto por el testador. Artículos 920,
921, 1004.
¿Qué son y cuales son las fuentes de la relación jurídica sucesoria? Teoría Italiana.
57
Son aquellas causas o motivos que origina una relación jurídica sucesoria. Por una parte puede originarse
por la voluntad del hombre o por disposición de la ley, La voluntad del hombre se manifiesta en dos formas:
Por testamento o por pacto contractual, y cuando el testamento es nulo o adolece de determinados vicios,
entra a sustituir la sucesión legal, A una se llama Sucesión Testamentaria y, a la otra, Sucesión Intestada o
Legal.
¿Por qué se dice que la definición napoleónica, la española y la que contiene el Artículo 935 del CC,
guatemalteco no se adapta a una exigencia de carácter técnico y menos científica?
Porque centraliza el concepto de la sucesión testamentaria a través de la sucesión patrimonial, cuando el
testamento es un instrumento por medio del cual no solo se transmiten bienes, sino que también derechos
que no son de carácter patrimonial, ejemplo: el reconocimiento de un hijo, derecho de familia, derechos
políticos, etc.
58
1. Intervivos. Que se hacen en atención a la vida de las personas, es decir, que surte sus plenos efectos
durante la vida de las personas que lo han celebrado.
2. Actos Mortis Causa. En los cuales se toma como momento principal la muerte de la persona. Son
válidos desde el momento de su creación, pero sus efectos finales se hacen en atención a la muerte
del causante.
REPRESENTACION HEREDITARIA
De acuerdo con una de las fuentes que originan la sucesión, la sucesión intestada o legal hace un orden de
llamamiento, estableciendo el principio general:
“Que el pariente más próximo excluye al más remoto en la sucesión del causante”. Sin embargo, este
principio no es de carácter absoluto, y ya en el derecho romano se establecía una excepción, constituido
por el derecho de representación. Artículo 929 al 933.
CAUSANTE (A).
Representantes Hereditarios a, b y c.
Cada uno de los hijos del causante, recibirá una cuota hereditaria, pero si el heredero (premuerto) murió
antes que su causante y tiene, hijos (a, b, c) entonces ellos tienen el derecho de presentación del heredero
premuerto y, lo sustituyen en los derechos que le correspondían. Encontramos entonces una excepción al
principio mencionado, porque en este caso, los hijos de B (a, b, c) heredan junto con C y D, a pesar de ser
ellos los hijos de B y parientes más remotos del causante que C y D, que son sus tíos. Pero este concepto
es incompleto, pues el derecho de representación no se refiere únicamente a la situación de premoriencia
del heredero con respecto a su causante, ni solo a los descendientes. Puede tener lugar también en la
herencia de los colaterales. Ejemplo B ----- C ------- D, que el causante sea D, y como no tiene
descendientes ni ascendientes, ni cónyuge, lo sucede sus hermanos (B y C); en este caso, si B ha muerto
antes, sus hijos (a, b, c) entrarán a ser titulares de los derechos que le correspondían a su padre. La
situación de premoriencia no es la única que da lugar al Derecho de representación, sino también se
presenta en los casos de incapacidad o repudiación de la herencia.
¿Cuáles son los diferentes supuestos, de los cuales devienen el derecho de representación?
1. La situación de premoriencia. Si el heredero fallece antes que el causante. Artículo 929, 930. En este
caso los descendientes de la persona primeramente fallecida heredan en lugar de ella.
2. Sí el heredero ha renunciado la herencia o la ha perdido por indignidad. Los hijos podían representar a
su padre desheredado o indigno para suceder.
3. El caso de renuncia. Artículo 929 al 933 y 927.
59
¿Cuáles son los principios de carácter doctrinario que se derivan de la representación hereditaria que
transcienden en sus consecuencias el derecho positivo?
1. Que el derecho de representación es una institución que nace directamente de la ley, tiene su origen,
su desarrollo y sus consecuencias estrictamente en la ley. Efectivamente si no se reconociera el
derecho de representación en la ley, el heredero no podía disponer de los bienes que hereda, si muere
antes que su causante, pues aunque exista testamento, si muere antes que su causante no adquiere
un derecho. En este casi no podría él ni otros, disponer de los bienes. Tampoco podría modificarse el
orden que establece la ley para la sucesión. La ley establece en que casos opera el derecho de
representación y quienes lo tienen.
2. Los representantes no heredan a su representado (B por ejemplo) sino que heredan directamente del
causante de este (A en el ejemplo), es decir, que no hay una transmisión de derechos del heredero
premuerto, indigno a sus descendientes, sino que estos subrogan a su padre para colocarse en su
lugar y heredar los bienes que le han dejado el causante. De manera que ellos no serán responsables
de las deudas de su padre (B) sino las del causante de este (A – abuelo).
De manera que pueden existir dos sucesiones a las que son llamada las mismas personas:
1. La sucesión de su abuelo (A) en representación de su padre (B) premuerto o indigno.
2. La sucesión de su padre (B).
Pueden renunciar a la herencia de su padre (B) y, y siempre representar a su padre en la sucesión del
causante de este (A), o sea, el abuelo de ellos:
60
representantes, descendientes de B se lo deben dividir proporcionalmente, esto es para que no
perjudiquen a los derechos de los herederos más próximos.
Causante A
Heredero Premuerto. “B.” (1/3). Heredero “C” (1/3). Heredero “D” (1/3).
¿Qué es estirpe?
Raíz y tronco de una familia o linaje.
¿Qué es cabeza?
La persona al hablar de sucesor.
LA SUCESION TESTAMENTARIA
¿Defina el Testamento?
Es el acto unilateral, personalísimo, solemne, revocable, mortis causa, enderezado a disponer lo que
queremos que se haga después de nuestra muerte, en los límites y condiciones que establece el derecho
objetivo. (De Diego). Actos celebrados con las solemnidades de la ley, por el cual una persona dispone de
todo, o de parte de sus bienes, para después de su muerte, que constituye un acto esencialmente
revocable, siendo nula toda renuncia o restricción de ese derecho sin que el testamento confiere ningún
derecho actual a los instituidos en él. La revocación de un testamento tiene que ser forzosamente hecho en
otro testamento posterior que reúna las formalidades establecidas con las disposiciones de éste.
61
1. Teoría Subjetiva: Menciona que por medio del testamento se da una simple sustitución de personas,
una por otra, y ésta se lleva a cabo sin que cambien las relaciones jurídicas y no jurídicas que sean
entre el causante, sus deudores, acreedores y sobre todo con él o los herederos.
2. Teoría Objetiva: Por medio del testamento el heredero es titular de los bienes que dejará el causante,
pero no se incluían las obligaciones nacidas de éstos, he aquí la diferencia con la teoría subjetiva, ya
que no se da la sustitución de personas, sino de objeto que cambien de dueño.
3. Teoría Ecléctica: Puesto que por medio del testamento se dan dos clases de sustitución, de personas y
otra de objetos. Es decir, que en esta teoría si se incluyen las obligaciones del causante. Esta es la
teoría que sigue el CC, guatemalteco, como se puede apreciar en el Artículo 917.
62
Artículo 934 CC.
¿Cuáles son los tres principios fundamentales que señala Castán Tobeñas, en la interpretación de los
testamentos?
1. Que cuando el testador haya expresado adecuadamente sus pensamientos, no siendo ambiguos ni
obscuros sus cláusulas testamentarias, ha de estarse a su literal contesto (interpretación gramatical).
2. En caso de duda y pugna entre la letra y el espíritu del testamento, ha de prevalecer la intención sobre
las palabras en virtud del principio subjetivista que inspira nuestro derecho.
3. La intención del testador ha de deducirse del tenor del mismo testamento; aquí a diferencia de la
interpretación de las obligaciones; siendo el contrato gratuito se optará por el sentido que beneficie a
los herederos o legatarios instituidos en el testamento, y por el contrario, todo lo que suponga carga o
gravamen para dicho herederos o legatarios deberá restringirse. Artículo 940.
63
donde la voluntad del testador es pública, para las personas que intervienen en él. Puede ser ante Notario:
El Ordinario: llenando las formalidades de la ley, y el Extraordinario: como el del interdicto, ciego, sordo o
en lengua extranjera o en dealéctica, y SIN NOTARIO, como los otorgados en tiempo de epidemia y en
peligro de muerte.
64
Es el que se entrega firmado por el testador al notario, en un pliego cerrado, en presencia de testigos,
expresando que lo contenido en aquel pliego es su testamento. El funcionario da fe de la presentación y
extienda el acta en la cubierta del testamento, firmándolo también el testador y los testigos, cuyos nombres
y circunstancias se han de expresar al extender el acta. Quien no sabe leer ni escribir y el ciego, no puede
otorgar testamento cerrado, Artículo 960 del CC; pero si lo puede hacer el sordo. Aquí la voluntad del
testador es secreta para las personas que intervienen en él y también puede ser ordinaria o extraordinaria.
65
cuando pusieron su firma. Efectuado lo anterior se procede a la apertura del pliego y lectura del
testamento; luego el juez rubricará y sellará cada uno de las hojas del testamento. Artículo 471
CPCYM.
4. Protocolación. Artículo 472 CPCYM.
¿Cuáles son los dos presupuestos necesarios para que se pueda otorgar el testamento marítimo según
Puig Peña?
66
1. Que el testador se encuentra a bordo de una nave.
2. Que en la embarcación donde se teste realice un viaje marítimo. Testamento militar: Ordinaria (en
destacamento), extraordinaria (en acción de batalla o guerra), Artículo 965.
67
¿Cuáles son las formalidades del testamento del preso?
La presencia de dos testigos que sepan leer y escribir, que no se encuentren inhabilitados por otra causa.
68
SUSTITUCION HEREDITARIA
ACEPTACION DE LA HERENCIA
69
Determina la separación de los patrimonios del causante y del heredero quién sólo responde del pasivo
de los bienes de la herencia con los bienes que por ella adquiere.
RENUNCIA DE LA HERENCIA
70
El recurso cobra eficacia a través de la petición que los acreedores hacen al juez en nombre del
repudiante.
Los acreedores podrán actualizar esta petición en los plazos señalados para él ejercicio de la acción
revocatoria, aún cuando el código disponga sobre el particular.
b. La aceptación en nombre del repudiante tan solo aprovecha a los acreedores, en cuanto, basta para
cubrir el importe de sus créditos.
LEGADOS
¿Qué es legado?
Es aquella disposición testamentaria por cuya virtud el causante asigna una ventaja económica de carácter
particular a aquél o aquella a quienes desean beneficiar en concreto. Es la disposición testamentaria a
título particular que confiere derechos patrimoniales determinados que no atribuye la calidad de heredero.
En la doctrina general se dice que el legado es a título singular cuando comprende uno o varios objetos
determinados; a título universal cuando contiene una parte alícuota de los bienes de la herencia (como la
mitad, el tercio) o todos los bienes de una clase determinada (muebles, inmuebles o semovientes).
71
Que la cosa legada fuera propia del testador antes de otorgar el testamento y también fuese de él al
momento de morir.
Que la cosa legada fuera propia del testador antes de otorgar el testamento pero deja de ser de él al
ordenar el legado.
Que la cosa legada fuera del testador al ordenar el testamento pero deja de ser de él al momento de
morir.
Que la cosa legada no fuera del testador al momento de testar para sí, en cambio le perteneciere al
momento de morir.
Que el testador tenga sola una de la parte de la cosa legada o un derecho distinto de la plena
propiedad.
b. Legado de cosa propia de un extraño a la sucesión. El principio general que domina en su construcción
es precisamente el de nulidad, porque no se presume, que el testador se establece en la creencia de
que lega una cosa propia.
c. Legado de Cosa Genérica. En ellos el testador no lega un objeto concreto o reseñado por
circunstancias individualizadas, sino una in genere, determinada solo por su pertenencia a un género;
distinguiéndose cosas genéricas muebles e inmuebles.
d. Legados de Prestaciones Periódicas. Estos legados acusan su especialidad por la forma singular en
que ha de verificarse la prestación al legatario, por ello siempre ha tenido un disciplinamiento en
concreto en las legislaciones; tales como los legados de educación y alimentos que son sus especies
del legado de pensión.
e. Legado de Liberación: Consiste este legado en la condonación o renuncia de un crédito o derecho real
que tuviera el testador en contra del legatario generalmente se refiere a las deudas existentes, pero
nadie obsta a que el mismo puede referirse a un derecho real.
f. Legado de crédito o legatum Nominis. Es aquel por el cual el testador deja al legatario lo que un
tercero le debe. El legatario de un crédito comprende todas las acciones y derechos del testador en el
momento de su muerte. El legado de crédito comprende todo los intereses que se adeudan del
testador.
g. Legado de deuda. Es aquel por el cual el testador lega a su acreedor la cantidad que le está debiendo
puede hacerse expresa o tácitamente, en forma expresa cuando el testador dice: Lego a mi deudor A
la cantidad de Q. 5,000 que me adeuda y forma tácita cuando dice: lego a mi deudor A, el pagaré que
ha suscrito. En este caso la entrega del título que ampara el crédito, hace presumir de la liberación de
la deuda.
h. Legado Preferente: En este legado se confiesa una deuda por el testador y se reconoce respecto a los
legatarios el derecho preferente del acreedor reconocida, para ser pagados antes que aquéllos, sino
alcanzaren los bienes de la herencia.
i. Legado Remuneratorios. Son aquellos que hace el testador en compensación de un servicio que ha
recibido del legatario, que no implica una obligación civil exigible, sino un deber de carácter moral.
72
Cuando de manera categórica la declara así el testador,
Cuando inutiliza el testamento para dejarlo sin efecto.
2. Revocación Tácita. Presenta en los siguientes casos:
Cuando el testador cambia la forma de la cosa, demostrando con ello que desee hacer un uso distinto
de aquél señalado en el testamento para el legado.
Cuando enajena la cosa dada en el legado; pero si se recupera ésta, el legado recobra su eficacia.
Cuando instituye a otro como legatario de la cosa que anteriormente había dejado a persona distinta.
De lo anterior se desprende que los albaceas pueden ser designados por testamento, en cuyo caso se
llama albaceas testamentarias y su misión consiste en cumplir las disposiciones hecha por el testador y
representar a la sucesión; cuando no existe testamento o el testador no designó albacea, este tiene
fundamentalmente la función de representar a la herencia, ejercitando las acciones conducentes y
celebrando, además, los actos o contratos que sean necesarios para la administración y liquidación de la
masa hereditaria. Este albacea puede ser designado por los herederos o el Juez en ciertos casos. Artículo
1041, 1042, 1043 CC.
73
orden que se indique en el testamento, bien sea por muerte de alguno de ellos, por renuncia o
remoción del cargo.
3. Albaceas Testamentarias, legítimas y dativas. Testamentarias: son los que designa el testador y puede
ser universales, especiales, mancomunadas y sucesivas. Legítimos: Son aquellos que designa los
herederos o el Juez en su caso, a falta de albacea testamentaria, o cuando este renunciare el cargo,
fuere removido o no concluyere en el plazo señalado en el testamento, Artículo 1043 CC. Dativo: Son
todos aquellos casos en que falten albaceas testamentarias y legítimas. Se reconoce en el Derecho
Español en los casos de intestado cuando no haya ascendiente, descendientes o colaterales dentro del
cuarto grado, ni cónyuge supérstite, en cuyo caso el juez nombrará un albacea para que disponga todo
lo relativo al entierro, exigencia y todo los demás que le sea propio, de este cargo con arreglo a la ley.
74
3. En tercer lugar, a falta de los llamados a suceder, según el Artículo anterior citado, sucederán los
parientes colaterales hasta el cuarto grado. Artículo 1080 del CC.
Nulidad de la partición:
La partición hecha con heredero falso, es nula cuanto renga relación con él, y en cuanto su personalidad
perjudica a otros interesados.
75
DERECHO CIVIL IV
76
cumplimiento forzoso de la misma, entonces, el acreedor puede atacar el patrimonio del deudor mediante
el resarcimiento de los daños y perjuicios, Artículo 1329, 1331 inciso 2º y 3º, 1324, 1326 del CC.
77
¿Cuáles son los requisitos necesarios para que pueda tener efecto la prestación por equivalencia?
1. Que se haya producido el incumplimiento culpable de la obligación, Artículo 1424.
2. Que no se pueda obtener el cumplimiento forzoso en forma específica. Es decir, que no exista un
derecho de opción, ni a favor del deudor, ni del acreedor.
3. Que por el incumplimiento se haya ocasionado a una de las partes daños y perjuicios.
4. Que entre el incumplimiento sobrevenido y los daños y perjuicios ocasionados exista una relación a
efecto. Es decir, que el daño tenga su causa en el incumplimiento, o sea, que entre una y otra haya
una relación de causalidad. Nexo Causal. Porque se produce la interrupción del nexo causal por la
acción del mismo perjudicado, por la de un tercero, incluso de un caso fortuito, puede llegarse a la
exoneración de responsabilidad, si el incumplimiento no es determinante del efecto producido.
¿Será indemnizable el daño (mal o lesión), causado en las personas, bien en su salud, su libertad, su
honor, etc.?
Sí, Reparación del daño moral. Ejemplo el descrédito que disminuye el negocio Daños morales que
representa un interés económico, deben ser resarcibles, llamados Daños Inmorales Directos. Los Daños
Morales Estricto Sensu, que no tiene una repercusión económica inmediata. La tesis que niega su
indemnización se apoya en las razones siguientes:
1. La imposibilidad de establecer una relación entre daño moral y su equivalencia económica.
2. Que admitida la reparación, tendría esta más bien el carácter de pena que indemnización.
La tesis afirma sostiene:
Que aquella imposibilidad no es absoluta por cuanto la determinación del daño no es otra cosa que
valorar las modificaciones producidas en nuestro goce, si con el dinero no se puede devolver el
bienestar moral, si se puede obtenerse con nuevos goces que compensen aquéllos que fueron
arrebatados por el incumplimiento.
78
Que si la ley ordena el resarcimiento de los daños causado en el patrimonio, no debe exceptuar los
causados al patrimonio más sagrado, que es el patrimonio moral. Si es indemnizable.
¿Explique las tres formas o procedimientos en que puede establecerse los daños y perjuicios?
1. Por las mismas partes puestas de común acuerdo.
2. Por la ley.
3. Por el órgano jurisdiccional.
Para que se dé el cumplimiento forzoso, ¿la cosa debida para que sea exigible en poder de quien debe
estar?
79
Cuando el deudor de manera consciente y voluntaria deja de cumplir con su obligación. Es la
negativa consciente y voluntaria del deudor a cumplir su obligación, sabiendo que realizará un acto injusto.
80
debe entenderse que el acreedor original desaparece en la relación obligatoria, y que quien los sustituye
(nuevo acreedor) ocupa su lugar, quedando vigentes las condiciones del negocio jurídico inicialmente
celebrado, y manteniéndose la misma obligación.
¿Explique las tres clases de cesión de derecho o transmisión de créditos que existen
doctrinariamente?
1. Voluntaria, cuando es acordada entre las partes, y ello es suficiente para su validez;
2. Legal, cuando se efectúa en los casos previstos por la ley; y,
3. Judicial, cuando la cesión originase por resolución de juez competente. Artículo 1358, 1457 y 2114 CC.
Utilidad de la cesión
La cesión de derechos es sumamente útil, en virtud de que el acreedor puede tener ventajas
indiscutibles al negociar su crédito que no es exigible aún, pues en esa forma recibe inmediatamente su
importe. Por su parte, el cesionario, mediante esta figura jurídica puede colocar su dinero a un tipo de
interés conveniente, adquiriendo un crédito a plazo. En la constitución de sociedades, la cesión de derecho
permite la aportación de los créditos a la entidad moral que se constituya.
Extensión de la cesión
Trae consigo la transferencia de los derechos accesorios. Por consiguiente los créditos
garantizados con hipoteca, prenda o fianza, el cesionario, conservan esas garantías. La cesión de
derechos se refiere tanto a los personales como a los reales. Es decir, comprende toda clase de derechos
patrimoniales.
81
puede dar lugar a una compraventa, si hay un precio cierto y en dinero a cambio del derecho cedido; a una
permuta, si a cambio del crédito se da otro o alguna cosa; a una donación, si es a titulo gratuito; a una
aportación en sociedad, si el crédito se transmite a la persona moral que se constituya, etc.
¿Explique los efectos que se producen entre el cesionario y el deudor? Artículo 1148 y 1149 del CC.
Explique que sucede cuando la cesión no comprende la totalidad del derecho y el título queda en poder del
cedente.
Se hará constar esta circunstancia en el documento de cesión y el cedente estará obligado a
exhibirlo cuando lo necesitare el cesionario. Artículo 1447.
Explique, de conformidad con el CC, las acciones o títulos nominativos ¿cómo se transmiten?
Se transmiten por endoso. Artículo 1446 CC.
Explique si la cesión de derechos puede hacerse por menor valor del monto del crédito. Razone su
respuesta.
Sí se pude hacerse, en este caso el deudor podrá extinguir su obligación reembolsando al
cesionario la cantidad que haya pagado por la cesión y los gastos que la misma la hubiere ocasionado.
Artículo 1444.
Explique, de conformidad con el CC, desde cuando produce efecto la cesión contra el deudor o el tercero
Desde que se notifica al deudor o desde que éste se muestra sabedor de ella, Artículo 1448.
82
3. Elemento Formal: Por escrito, Artículo 1445 y 1446 del CC.
Casos:
1º. El señor Juan Roldán es propietario proindiviso de un bien inmueble, identificado como finca No.
151, folio 40 del libro 550 de Guatemala. Decide vender sus derechos al señor Ramiro Franco, por el
precio de Q16.000.00.
¿Indique sin se puede clasificar dentro de la transmisión de las obligaciones, concretamente la cesión de
derechos o de créditos en el caso anterior?
2º. La señora Albertina Campos y Celeste Juárez celebran un contrato de mutuo, por la cantidad de
Q15.000.00, con un plazo de 5 años e intereses del 3.5% mensual. Con vigencia desde el 5 de julio de
1993. La señora campos necesita con urgencia el dinero, por lo que decide ceder su crédito al Banco
de Comercio.
Explique si, de conformidad con el CC, la cedente debe en todos los casos garantizar la solvencia de la
deudora (cedida).
SUBROGACION.
Esta figura es estudiada, o como una modalidad del pago (pago por subrogación), o como una
modalidad de la transmisión de obligaciones, criterio este último adoptado por el CC. En cuanto a su
naturaleza jurídica, entre otras teorías se encuentra la denominada “teoría de la operación de doble cara”,
según la cual la subrogación es pago en relación con el acreedor y es cesión en relación con el deudor.
83
La subrogación ya no tiene razón de ser actualmente, por cuanto, que la cesión de crédito llena a
cabalidad los fines de aquélla y las necesidades del comercio jurídico.
La subrogación tiene efectos transmisivos sobre el crédito y no extintivos de la obligación, como
consecuencia del pago.
¿Explique si para el CC, la subrogación es una forma de pago o es una manera de transmitir la obligación?
84
¿Explique la utilidad de la cesión de deuda?
Explique si de conformidad con el CC, la sustitución puede convenirse entre el deudor y el tercero.
Explique si acreedor que exonera al antiguo deudor, aceptando otro en su lugar, puede repetir contra el
primero.
De conformidad con el CC, cuando se fusionan dos empresas ¿qué empresa responde de todo el pasivo?
¿Explique, de conformidad con el CC, de qué es responsable la persona que adquiere un patrimonio o una
empresa con activo y pasivo?
85
5. La prescripción extintiva, Artículo 1501.
COMPENSACION
¿Explique si de conformidad con el CC, la compensación se puede dar cuando perjudica a tercero?
No, Artículo 1470.
86
4. Compensación judicial. Cuando el juez determine el valor de un crédito. Que es la declarada por el juez
cuando, no cumplidos al iniciarse el juicio los requisitos necesarios para su existencia, se cumplen en
el transcurso del tiempo. Artículo 1471.
¿Explique que sucede cuando las deudas deben ser pagadas en diferentes lugares, de conformidad con el
CC?
Artículo 1476.
Créditos no compensables:
Artículo 1473, 1994, 1995 y 282 CC, 255 al 258 del CPCYM. Reglas Especiales: Artículos 1476 y
1477 del CC. Características de la Compensación: Artículo 1470, 1471, 1472 y 1477.
87
¿Explique que es necesario para que la compensación produzca efectos? Artículo 1471.
¿Indique si, de conformidad con el CC, es posible aplicar las reglas establecidas para la imputación de
pagos?
NOVACION
No constituye novación:
1. La prórroga, ni la reducción de plazo.
88
2. La reducción del tipo de interés en deudas de dinero, ni la reducción de rentas. Artículo 1481, 1482 y
1485 CC.
¿Qué sucede cuando un tercero ha prestado garantía y no acepta la nueva obligación? Artículo 1479.
Explique si la novación altera el orden y preferencia de las garantías constituidas por el deudor. Artículo
1480.
Indique, de conformidad con el CC, que sucede cuando hay prorroga del plazo de una deuda en relación
con los fiadores. Artículo 1481.
Indique si puede cobrárseles a los fiadores que no hayan aceptado expresamente la reducción de manera
inmediata. Artículo 1482.
De conformidad con el CC, ¿los codeudores solidarios pueden ser obligados por el exceso de lo que
añadió? Artículo 1483.
¿Qué sucede cuando hay simple mutación del lugar para el pago? Artículo 1486.
Explique si la novación produce efectos si la antigua obligación era nula. Artículo 1487.
Cuando la obligación puede ser anulada, es decir simplemente anulable ¿cómo queda la novación?
Artículo 1487.
Caso: Los señores Margarita Palma Reyes y Joaquín Salvatierra, celebraron un contrato de mutuo por la
cantidad de Q15.000.00 con un plazo de 48 meses e interés del 3.75% mensual. Sin embargo se ponen de
acuerdo para novar dicha obligación, habiéndose ampliado la cantidad de Q30.000.00 y el interés reducido
al 3.50% mensual. Como garantía de dicha obligación siempre queda subsistente la hipoteca convenida.
89
Artículo 1478 al 1488. ¿Indique que clase de novación es la del caso? ¿Indique si la reducción de interés
se considera novación? ¿Podría tratarse de novación si solamente s hubiere reducido el plazo a 24
meses?
REMISION.
3. Remisión Parcial. No existe valladar legal para considerar que la remisión de la deuda puede ser
parcial.
¿Remisión y quita? El perdón de la deuda puede ser total o parcial. Es éste último se llama quita. Se da en
las quitas, remisiones de cierta parte de las deudas de la masa de acreedores, en sesión, a favor del
fallido, en los procedimientos de ejecución colectiva: concurso de acreedores o quiebra.
La remisión total del crédito extingue el derecho personal y acarrea necesariamente la extinción de
los derechos accesorios o de garantía que aseguraban a aquél. El perdón de una deuda garantizada con
fianza, prenda o hipoteca implica la renuncia o remisión de tales derechos accesorios, pues lo accesorio
sigue la suerte de lo principal. La renuncia a las garantías reales o la remisión de la fianza no implica la
90
supresión del crédito principal. Se puede renunciar a las garantías exclusivamente. Artículo 1490, 1491,
1492 y 1493.
Caso: El señor Ricardo Vásquez es acreedor de la señora Matilde Paz Guerra, por la cantidad de Q200.00.
Por razones de generosidad, el acreedor decide perdonar la deuda a la señora Paz Guerra. Sin embargo la
señora no acepta. Artículo 1489 al 1494.
Si en el caso anterior hubiera fiador, ¿qué sucederá con su obligación? Artículo 1490.
¿Diga en que caso se presume la remisión de la obligación accesoria, de conformidad con el CC? Artículo
1494.
¿Cuándo hay deudores mancomunadas simples, ¿qué efecto se produce cuando es perdonado uno solo?
¿Es posible que todos los fiadores queden liberados de la obligación cuando hay fianza simple?
CONFUSION.
Es una forma de extinguir las obligaciones cuando las calidades de acreedor y deudor se reúnen
en una misma persona. Artículo 1495. Llamada también consolidación. Consiste en la reunión en una
misma persona de la calidad de acreedor y deudor, en un mismo patrimonio. Hay que tener presente
que cuando concurren patrimonios separados en la misma persona no tiene lugar la confusión y por lo
tanto la extinción no se produce.
91
El Fundamento de la Confusión estriba de un lado en que desaparece la diversidad de elementos
personales de la obligación y por otro, en que en la confusión resultan realizados los fines que la obligación
perseguía, es decir, la utilidad que cada uno de las partes pretendían procurarse con la prestación de la
otra.
La confusión tiene su campo en el derecho de obligaciones; Pero dicho campo de acción de ésta no es
exclusivo, pues la confusión puede operar también en relación con las servidumbres y en los derechos
reales (en el usufructo, la nuda propiedad) pero entonces al salir del campo del derecho de obligaciones,
para ingresar al de los derechos reales, se produce un cambio en la terminología, y sí se produjese una
confusión de derechos reales o de servidumbres, entonces se llamaría CONSOLIDACION.
Causas de la Confusión.
El caso típico por el cual se opera la confusión es el que surge del efecto de las sucesiones, por
ejemplo cuando el deudor hereda al acreedor y viceversa, ya sea, en virtud de la ley o en virtud de un
testamento (sucesión).
Aunque surge también por actos entre vivos por ejemplo el acreedor cede su crédito al deudor y cede
el derecho de herencia que se comprende el crédito. (Donación entre vivos).
92
4. Suspensión de la confusión, puesto que la confusión puede suspenderse o bien usar cuando la causa
que le dio vida o lo originó desaparece. Artículo 1496. Renace la deuda extinguida por la confusión,
con la salvedad de no perjudicar a tercera persona que de buena fe hubiese pretendido operar la
confusión o bien que por esta misma estuviese resultando perjudicado.
Artículos 1497, 1498, 1499, 1500, 1496.
Ejemplo de la Confusión. La señora Jacinta Flores le adeuda a su tía Mariana Suazo, la cantidad de
Q1.000.00. Sin embargo, su tía fallece y le deja un legado de Q10.000.00 a su sobrina Jacinta.
LA PRESCRIPCION EXTINTIVA.
Explique como es que la prescripción puede ser alegada como excepción o como acción:
Cuando el acreedor demanda después de transcurrido el tiempo fijado por la ley, para exigir el
cumplimiento, el deudor al contestar la demanda interpone la excepción de prescripción, indicando
que el tiempo durante el cual el acreedor podía ejercitar su derecho ya transcurrió, por lo que ya no
puede reclamar, por ya no tener derecho para hecho. (A manera de defensa en juicio iniciada para
que cumpla una obligación que por el transcurso del tiempo ha prescrito).
La prescripción ejercita como acción consiste en que el deudor demanda al acreedor, indicándole que
la obligación que tenía con él ya prescribió, por lo que ya no debe nada, ni se le puede exigir por parte
del mismo. (Demandando ante juez competente que sea declarada).
93
5. Que sea alegado por el interesado, ya sea, como acción o como excepción ante juez competente.
¿Enumere y explique las teorías que tratan de explicar el momento en que comienza a correr el tiempo
para la prescripción?
1. Teoría de la acción nata. Establece que el plazo para la prescripción comienza a correr, y por lo tanto a
contarse, desde el momento en que el acreedor puede hacer que el deudor cumpla, pague. Desde el
momento que el plazo a vencido, se comienza a contar la prescripción. Acción Nata = exigiblidad.
Artículo 1508 al 1516 CC, en donde se indica el tiempo en que cada caso se comienza a contar por
ejemplo: Margarita y Luisa celebran un contrato el 16-11-93 el cual vence dentro de un 1 año, o sea, el
15-11-94. Aquí el tiempo comienza a contarse desde esta segunda fecha, hasta llegar los 5 años
señalados por la ley para que prescriba la obligación, es decir, el 15-11-99. En las obligaciones
positivas de dar y hacer se aplica esta teoría.
2. Teoría de la Violación del derecho. Se refiere a que el tiempo se cuenta a partir del momento en que el
deudor infringió la obligación, la incumplió. Se cuenta en el momento en que se viola el derecho por
parte del deudor. Para las obligaciones negativas el CC, aplica esta teoría, Artículo 1326. Ejemplo:
Marcos es propietario de un centro comercial, y por lo tanto arrienda los locales. Él Lic. Fernando toma
en arrendamiento un local para establecer una farmacia. Se incluye una cláusula en la que se
establece que él señor Marcos no va a dar otro local para los mismo, sin embargo lo hace, por lo que
se viola, se lesiona el derecho. En este caso él Lic. Fernando debe exigir daños y perjuicios. La
prescripción debe ser declarada por el juez.
94
¿Proporcione la definición de suspensión de la prescripción?
Es la detención temporal del curso de la prescripción a favor de ciertas personas, concedido por la
ley. Lo que hace la suspensión es que el tiempo no siga corriendo y el ya corrido perdure; se puede dar
cuando la prescripción ya se inició o en el momento de iniciarse. Las causas legales son taxativas,
claras y precisas. En contra de los que están impedidos para actuar no corre el plazo para la
prescripción, Artículo 1505- Ejemplo: Jacinto es acreedor, Bartolomé es el deudor, pero es menor de
edad. El deudor realizó el contrato a través de su representante legal. La obligación termina el 10 de
noviembre de 1987, pero el representante fallece el 15 de noviembre de 1987 por lo que se quedó sin
representante, si no se le nombra otro, entonces el tiempo de la prescripción no se cuenta. Se
comienza a contar desde el momento en que se le nombre nuevo representante.
95
¿Diga las diferencias entre caducidad y prescripción?
1. La caducidad fija de antemano el tiempo durante el cual puede la acción ser ejercitada útilmente; la
prescripción tiene como fin extinguir un derecho por no haber sido ejercitado por el titular.
2. A la caducidad no se le aplica la suspensión, ni la interrupción; en cambio a la prescripción si se
aplican la interrupción y la suspensión.
3. La caducidad se aplica más que todo en lo procesal, ya que extingue actos procesales; la prescripción
extingue derechos y obligaciones.
Casos: El señor Arturo es padre del menor Ramiro, por lo que dicho menor se encuentra bajo la patria
potestad de su padre. Este le pasa pensión alimenticia. ¿Diga si opera la prescripción para el padre, en
caso de que no quiera pagar la pensión alimenticia?
Mateo es deudor de Armando por la cantidad de Q2.000.00 siendo el plazo de un año. El acreedor deja
transcurrir el tiempo, a los 7 años demanda a Mateo, el cual paga parte de la deuda. ¿Diga si opera la
prescripción extintiva en el caso anterior? ¿Diga si el deudor estaba obligado a cumplir con su obligación?
¿Explique de conformidad con el CC, si se tiene por renunciada la prescripción?
Investigue con un Abogado Litigante o bien con un juez del ramo civil, cual es el procedimiento a
seguir en el caso de las personas impedidas de administrar sus bienes, cuando sus representantes
legales incurre en dolo o negligencia que causa la prescripción de alguna obligación que tenían a su
favor.
INTRODUCCION.
El que transfiere una cosa (vendedor, permutante, arrendador, etc.) no cumple su obligación con el
sólo hecho de entregarlo sino que debe proporcionarla al adquiriente de ella una posesión pacífica y útil. El
fin de tales obligaciones sólo se logra si la tenencia adquirida por el acreedor permite gozar, en paz y
tranquilidad, una cosa que tiene la utilidad esperada. Sí, en vez de ella, sufre la pérdida de la cosa
adquirida, la cual es recogida por orden judicial (cosa juzgada) o reciente la frustracción de haber obtenida
una cosa que no sirve para el fin de su normal (o convencional) destino (inservible), tiene derecho a ser
indemnizado de los daños emergentes de tales situaciones. Esa indemnización toma el nombre particular
de SANEAMIENTO y puede ser de dos clases:
1. Saneamiento Por Evicción.
2. Saneamiento por Vicios Ocultos.
Las reglas del saneamiento fueron elaboradas como un efecto natural de la compraventa; pero es más
bien un instrumento aplicable, en general, a los contratos traslativos a título oneroso.
¿Cuáles son las causas de evicción según el Artículo 1548 del CC?
96
1. Privación total o parcial que sufre el adquirente de una cosa.
2. Por sentencia firme.
3. Fundado en un derecho anterior a la adquisición.
El pleito de evicción.
Es el que inicia el tercero contra el adquiriente en persecución de la cosa, ejerciendo la pretensión
de entrega apoyado en mejor derecho sobre el bien que el derecho del enajenante. El contenido del juicio
será generalmente ACCION REIVINDICATORIA, pero también puede ser originada por una ACCION
PLENARIA DE POSESION. El adquiriente deberá, tan pronto sea emplazado a contestar la demanda,
denunciar el pleito al enajenante, a fin de que ésta salga en su defensa (Artículo 1550-1551). La falta de
este aviso oportuno extingue la acción de reparación (saneamiento Artículo 1558.1º). La exigencia se
justifica por el hecho de que el enajenante, conocedor de las circunstancias en que adquirió la cosa, así
como de las particularidades de su derecho, podría defenderlo adecuadamente y evitar ser vencido en el
juicio, evitar la acción.
EL PLEITO DE SANEAMIENTO
Sí el adquiriente sufre la evicción, deberá ser “saneado” o indemnizado por el enajenante, quien
deviene obligado a repara los daños y puede ser constreñido a hacerlo por Juicio de Saneamiento si no
accede a cumplir voluntariamente su obligación.
97
¿En que casos el enajenante no responde al seneamiento por evicción?
Artículo 1544, 1545, 1549, 1558 CC.
El saneamiento.
El adquiriente de una cosa inservible, que no satisfará por ello el propósito de su adquisición, tiene
derecho a ser indemnizado (saneamiento).
El saneamiento por vicios ocultos puede consistir:
1. En la resolución del contrato, con sus defectos de restitución de la cosa y del precio (que es
propiamente un reestablecimiento a la situación anterior al contrato) mediante la acción reivindicatoria
(de rehibire, devolver).
2. O bien, en una reducción del precio (que es propiamente una indemnización en dinero de la deficiencia
de una cosa) mediante la acción estimatoria o quanti minoris. Artículo 1561.
98
El adquirente deberá demostrar la preexistencia de los vicios y su gravedad. La ley arroja sobre él
la carga de la prueba, establecimiento de la presunción juris tantum de que los defectos son posteriores a
la adquisición.
Tanto la calificación de los vicios, como su transcendencia y antigüedad, será efectuada por
expertos, quienes serán nombradas por las partes y por el juez de acuerdo a las reglas de la evacuación
de la prueba pericial.
Reglas especiales.
En la adquisición de animales privan reglas especiales, Artículo 1565 al 1569 del CC.
Razone: ¿Es un enriquecimiento sin causa, lo que se daría por parte del enajenante al adquirir la cosa con
mejoras y no pagarlas?
99
¿Cómo se clasifican los Actos Jurídicos?
1. Delito: La acción antijurídica, típico, culpable y sancionado con una pena.
2. Cuasidelito: Son actos ilícitos que sin ser delitos están prohibidos por la ley, Ej. El daño a las personas
o a sus bienes por acción personal (responsabilidad civil subjetivo), o por poner en movimiento
máquinas que por su naturaleza causan daños a las personas o cosas (responsabilidad civil objetiva o
del riesgo creado).
3. Los Contratos: Que suponen el consentimiento de las partes contratantes que genera derechos y
obligaciones entre los contratantes, Ej. La compraventa.
4. Cuasicontratos: Son los actos jurídicos de una persona permitidos por la ley, que la obligan hacia otra
u obligan a otra hacia ella, sin que entre ambas, exista un convenio. Aquí no hay consentimiento, Ej.
Gestión de negocios, sin acuerdo de voluntad con el gestado realiza actos a favor o a cargo de aquél;
el pago de lo indebido.
¿Explique que elementos se deben de tomar en cuenta para diferenciar el hecho, al acto y al negocio
jurídico?
La manifestación de la voluntad, bilateral o unilateral, manifestación que, existente en el acto
jurídico, no existente en el hecho jurídico. Negocio Jurídico: Declaración de voluntad que crea, modifica o
extingue un derecho. Acto Jurídico: Significa tanto la operación que crea, modifica o extinga un derecho
como también escrito o instrumento destinado a constatarlo.
¿De la división de los Acontecimientos Jurídicos? Los actos jurídicos por consiguiente pueden ser:
1. Lícitos: Aquél que está enmarcado y conforme la ley.
2. Ilícitos: Es aquél que se ejercita violando precepto legal contrario a derecho. Lo que a su vez se divide
en:
A. Culposos
B. Dolosos: cuando hay intención de causar un daño o transgrede liberadamente la norma legal. De
esta naturaleza son: el abuso de derecho (Artículo 1653 y 1654); la recepción de mala fe del pago
indebido (Artículo 1621, 1622, 1623).
ACTO JURIDICO: matrimonio, adopción. No hay patrimonialidad
NEGOCIO JURIDICO: promesa de recompensa, Artículo 1629, 1630.
CONTRATO: Artículo 1251 (consentimiento); 1517 (acuerdo de voluntad).
¿Qué es la obligación?
Es un vínculo jurídico entre dos o más personas (acreedor - deudor) en donde el acreedor puede
exigir una determina prestación al deudor, en caso de incumplimiento, el acreedor puede percibir el
patrimonio del deudor.
La obligación está inmersa en todos los contratos.
100
¿Cuáles son los elementos del Derecho Civil?
1. Hechos Jurídico: Todo acontecimiento que se da en la naturaleza, que produce consecuencia jurídica,
pero es totalmente independiente de la voluntad del hombre, ejemplo, un terremoto, la muerte, etc.
2. Acto Jurídico: Es todo acontecimiento que produce consecuencias jurídicas por intervención en forma
directa de la voluntad del hombre, ejemplo contrato.
3. El Negocio Jurídico: Es un acto jurídico que contiene una declaración de voluntad para crear, modificar
o extinguir una obligación jurídica.
4. Contrato: Es un acuerdo de voluntades manifestado en forma legal, en virtud de la cual se obliga una
persona a favor de otra o varias entre sí al cumplimiento de una prestación de dar, hacer o no hacer
una cosa, Artículo 1319 CC.
NEGOCIO JURIDICO
¿Cuáles son los ELEMENTOS ESENCIALES COMUNES del negocio jurídico contractual?
1. El consentimiento.
2. La capacidad.
3. El objeto.
4. La causa.
El Consentimiento
101
¿Enumere los requisitos para la formación del Consentimiento?
1. Capacidad legal del sujeto que declara su voluntad;
2. Consentimiento que no adolezca de vicio; y,
3. Objeto lícito.
102
El error vicio es el que recae sobre la sustancia de la cosa materia del contrato o sobre la persona
en ciertos casos. Artículo 1258, 1259.
¿Explique de conformidad con el Artículo 1263 del CC, que efectos producen la acción y la omisión
dolosa?
¿De conformidad con el CC, el plazo de la prescripción en el dolo, de cuántos años es?
¿Explique a cargo de qué persona corre la carga de la prueba, en caso de intentar la acción respectiva por
dolo?
103
ejemplo celebrar un contrato con un amigo de incumplir con ciertas obligaciones. Hay simulación cuando
se declara una cosa distinta de lo que se quiere, en forma consciente con el acuerdo de la persona a quién
está dirigida esa declaración. Puede ser:
1. Aparentar un acto inexistente.
2. Ocultar otro real.
3. Dos actos de simulación:
Secreta y confidencial:
Que tiene por objeto concertarse para fingir un acto posterior y declarar que este no tiene
existencia real alguna por lo que no habrá de producir sus efectos correspondientes y que en su caso, será
destruida a petición de cualquiera de las partes. (Se hace en documento privado contra documento).
Caso práctico.
René trata de eludir la persecución de su acreedor y para el efecto necesita ocultar que es propietario de
una casa en Antigua. Pide a su primo Arturo que se preste a simular una compraventa de dicha casa, y,
accediendo éste, comparece ante un Notario a dar forma legal al negocio jurídico, por medio del cual René
vende a su primo Arturo el bien, entregando el precio convenido ante el Notario. Al salir del Bufete
Prosional, Arturo devuelve a René el dinero y ésta entrega una declaración escrita en la cual asiente que la
compraventa realizada no tiene existencia real, que no surtirá efecto alguno y que le bien sigue siendo
propiedad de René. ¿Diga que clase de simulación es la del caso anterior y su fundamento legal?.
¿Qué es la INTIMIDACION?
Es la amenaza de un mal que alcanzará la parte si no realiza un contrato. Que el miedo
sobrevenido sea racional y, además injusto. Actúa sobre el ánimo de la persona. Doctrinariamente se llama
Vis Compulsiva, Artículo 1265. Hay violencia cuando para arrancar el consentimiento se emplea una fuerza
irresistible. Hay intimiadación cuando se inspira a uno de los contratantes al temor racional y fundado de
sufrir un mal inminente y grave en su persona, bienes o en la persona o bienes de su cónyuge,
descendientes o ascendientes.
104
Es una amenaza física que se ejerce sobre una de las partes para celebrar el contrato. Ha de ser
irresistible. Es la presión física o moral hecha sobre una persona para decidir a realizar un acto que sin la
concurrencia de esta circunstancia no lo realizaría.
¿Enumere y explique los requisitos para que la violencia se considere como vicio del consentimiento?
Artículo 1265, 1266, 1267.
¿De conformidad con el CC, para calificar a la violencia a qué situaciones se debe atender?
A la edad, al sexo, a la condición de la persona y demás circunstancia que puede influir sobre su
gravedad. Artículo 1266.
De conformidad con el CC, si ha cesado la violencia, la persona que sufrió ratifica su voluntad dentro del
plazo de la prescripción ¿Qué efecto se produce? El negocio adquiere toda su validez. Artículo 1268.
El señor Carlos Canales temiendo un embargo en un tribunal de orden civil, por un préstamo que tiene
pendiente de pago, se pone en un acuerdo con su prima Flora Flores y le traspasa un bien inmueble que
es de su propiedad. ¿Diga que vicio del consentimiento aparece en el caso anterior y fundaméntase?
La señora María del Rosario es propietaria de un vehículo, el cual tiene dañada la caja de velocidades;
manda el vehículo a un taller para que medio lo reparen y luego lo vende sin decir absolutamente nada del
desperfecto. ¿Qué vicio del consentimiento aparece en el caso anterior y su fundamento legal?.
El señor Pablo Pérez es amenazado con un revolver para que vende un bien inmueble, que es de su
propiedad, por una suma ínfima. ¿Diga que vicio del consentimiento aparece en el caso analizado y su
fundamento legal?
La señora Celestina de León compra una pintura que lleva la firma de Diego Rivera, por
Q.15.000.00, convencida de que se trata de una obra auténtica, sin embargo es una copia. ¿Explique que
vicio del consentimiento se está configurando y su base legal?
La Capacidad.
105
Es la aptitud que tiene las personas para ser sujetos y titulares de derechos y obligaciones y para
hacerlos valer por sí mismo en el caso de las personas físicas o por conducta de sus representantes
legales como el caso de las personas morales.
Incapacidad y prohibiciones
Las incapacidades son restricciones de la capacidad de obrar, restringir el ejercicio del derecho.
Las prohibiciones están fundadas en razones de moralidad, restringir el goce, el derecho mismo. Ejemplos
Artículo 9, 12, y 1265, 158 del CC.
¿Explique que elemento del contrato es la capacidad jurídica? Elemento Esencial Común.
Casos:
El señor Roberto Rey vende un bien inmueble. Dicha persona es mayor de edad, pero no es propietario del
bien. A. Explique que clase de capacidad tiene el señor Rey. B. Diga si en la compraventa se requiere
tener una capacidad especial y porque. C. Explique que clase de prohibición especial se está dando en el
caso.
La señorita Violeta Pérez vende un bien inmueble, que es de su propiedad pero tiene 17 años. Indique si la
compraventa anterior se puede realizar de manera directa entre la vendedora y el comprador. Si su
respuesta es negativa fundaméntalo.
¿Qué es capacidad específica? Es la que además de la aptitud para poder intervenir por sí en un contrato y
para poder adquirir la titularidad de los derechos que se originen como consecuencia de su otorgamiento,
se requiere que el sujeto tenga una calidad específica de tipo personal.
El Objeto
106
Se llama ordinariamente objeto del contrato a las cosas o servicios que son materia,
respectivamente, de las obligaciones de dar o hacer.
Puede ser:
1. Objeto directo o inmediato del negocio jurídico contractual. Es la producción de consecuencias
jurídicas (crear, transmitir, modificar o extinguir derechos y obligaciones). Artículo 1517.
2. Objeto indirecto o mediato del propio negocio jurídico contractual. Consiste en una prestación de dar,
de hacer o no hacer una cosa. Artículo 1319. (La de objeto como sinónimo de la cosa o el hecho
material de la cosa).
La Causa
Planteamiento del problema. ¿La causa es o no un elemento esencial para la existencia y validez de los
contratos?
La teoría moderna afirma que la causa debe entenderse el objeto o fin inmediato que se proponen las
partes al contratar que el cumplimiento del contrato. La causa tiene connotación jurídica cuando influye o
no en su validez en el cumplimiento. Artículo 1579- No es cierto, trasladó el problema de la causa ya no
como un elemento sino como para su ejecución.
107
En conclusión, la causa ilícita era el objeto ilícito, causa falsa es el error y causa ilícita era el objeto ilícito,
los contratantes con causa o sin causa produce los mismos efectos. Por lo tanto la causa no es elemento
esencial para la existencia o validez de los contratos. Artículo 1251 del CC, no admite la causa, el código
del 77 si admitía a la causa como elemento esencial del contrato.
108
3. Modo. Figura clásica de la expresión del fin la que se represte con el acto. Artículo 1319.
La forma de los contratos contenidos en la legislación civil guatemalteca. Artículo 1574, 1524
(contrato por teléfono), 1575, 1576.
109
obligaciones. Consiste en su fuerza vinculante, es decir, que son de forzoso cumplimiento, por eso, se
dice que los contratos tienen ley (Pacta Sunt Servanda). Artículo 1518.
¿Enumere las consecuencias de la obligatoriedad del contrato? ¿Cuáles son los aspectos positivos
de la obligatoriedad?
A. Que cuando las partes dan vida con su voluntad a un contrato nace a la realidad del derecho una
norma, una ley entre las partes.
B. Una vez que la ley del contrato ha venido a la vida, desarrolla toda su fuerza obligatoria.
En primer lugar ha de ser cumplida. No puede quedar en el vacío, en la nada.
En segundo lugar, ha de ser cumplida conforme a su tenor. Hay que cumplir lo que la ley dicta o
establece. De lo contrario hay que ejecutarlo y resarcir los daños y perjuicios.
En tercer lugar tiene que ser cumplida de buena fe. Las partes han de comportarse de acuerdo con
las más estrictas exigencias de la moral ciudadana.
C. La ley que supone que el contrato termina cuando se ha actualizado en la vida todo el contenido que
encerraba el vínculo contractual. Fuera de este caso la relación jurídica sólo desaparece por regla
general cuando las mismas partes que la establecieron ponen fin a ella con su consentimiento
unánime. Este es el mutuo disenso.
¿Desde que el momento el contrato obliga a los contratantes? ¿Qué obliga a los contratantes?
¿Cómo debe ejecutarse el contrato? R. Artículo 1519.
¿Escriba las excepciones señaladas por la ley a la obligatoriedad? Los herederos del contratante,
Artículo 1529.
110
¿Explique la eficacia o efectos jurídicos con Relación a Terceros?
Surge por las circunstancias de intervenir en el contrato una tercera persona o bien cuando algo
estipula a favor o a cargo de un tercero, de tal forma que el contrato debe cumplir no sólo los sujetos
que intervienen en el mismo sino que aquéllas personas que resultaren obligadas también, ya sean,
por el derecho propio de los sujetos o por las estipulaciones del contrato. Artículo 1530. El contrato
modifica la composición del patrimonio de una persona; las personas que están en relaciones jurídicas
con el títular de ese patrimonio se benefician o sufren con las modificaciones ocurridas, En ese sentido
el contrato produce efecto frente a terceros. El hecho de que una persona se convierte en acreedora o
deudora por el efecto del contrato es susceptible a interesar a todos aquéllos que serán sus propios
acreedores o deudores. Artículo 1530 al 1533.
¿Por qué se dice que el Negocio Jurídico es como una Especie del Acto Jurídico?
Porque el acto jurídico es un hecho que procede de la voluntad humana, que produce efectos en
forma amplia, en tanto que el negocio jurídico tiene por objeto crear, modificar o extinguir un derecho o
una obligación. El acto jurídico no se especifica exactamente a lo que puede referirse.
111
jurídico no necesariamente debe ser bilateral, puede ser unilateral y recaer sobre asuntos ajenos al
patrimonio material o dinerario.
112
2. OTORGANTE: Es el que personalmente establece, modifica o extingue la relación de derecho,
ejemplo: vendedor, comprador, etc.
3. REPRESENTANTE: Es la persona que representa a otra, ya sea por voluntad de la misma o por
disposición de la ley, en cualquier contrato.
4. PARTES: Personas individuales o jurídicas que ostentan una misma pretensión y que participan en un
contrato, teniendo interés personal, ejemplo son partes el comprador y el vendedor.
5. SUJETO: En el instrumento público (escritura), es la persona capaz de derechos y obligaciones en
cuanto se crea, modifican o extinguen relaciones jurídicas que le atañen, aunque no intervengan en el
otorgamiento, ejemplo, cuando se vende bienes inmuebles de un menor.
¿Indique con que otros términos de identifica el contrato? Convención, pacto, acuerdo.
¿Cuáles son las razones u órdenes al decir que el principio de la Autonomía de la Voluntad se encuentra
en crisis? Por dos órdenes:
1. POR UN ORDEN TECNICO: Los filósofos afirmaron nace libre e igual ante todos, Surge entonces que
las personas son libres para contratar en un plano de igualdad. Pero esto no se da, en la celebración
de los contratos actualmente, el más débil es dominado por le más fuerte, por una necesidad, por
ejemplo adherirse a las condiciones de un banco.
2. POR UN ORDEN SOCIAL (ETICO): Integrado por la intervención del poder público (Estado),
imponiendo condiciones. Penetra en los negocios de los particulares y a favor de la justicia.
113
2. Las solemnidades.
3. Las que no sean contrarias a las leyes, a la moral, a las buenas costumbres.
4. Que los contratantes no tiene facultad para dar a sus contratos una denominación distinta de su
especial naturaleza.
5. El interés social prevalece sobre el interés particular.
6. Lo que no está prohibido está permitido.
7. Respetar los elementos éticos y sociales que disciplinan las relaciones de Derecho Privado.
¿Qué es el Consentimiento?
Es un acuerdo de voluntades que convergen sobre un punto común en forma consciente, razonable y
libre. (Son las características). Puede ser:
1. EXPRESA
2. TACITA.
114
¿Cuáles son los elementos del Consentimiento?
1. LA OFERTA O PROPOSICION: Que exista una conversación previa que tiene como punto inicial una
oferta (vendedor).
2. ACEPTACION: Que la otra parte que contrata acepta la oferta, expresamente y por escrito. Es una
declaración de voluntad que concuerda en todos los puntos esenciales o secundarias con la oferta. El
consentimiento se perfecciona cuando una oferta vigente es acepta, lisa y llanamente, sin restricción
de ninguna naturaleza. El consentimiento se forma por la oferta y aceptación. ¿En que contrato hace
falta esto? Contrato por Adhesión.
¿QUÉ ES LA RETRACCION?
Representa el hecho de volver sobre un acto que se había cumplido voluntariamente, con el din de
destruir sus efectos jurídicos. ¿Qué Artículo Del CC se refiere a la retracción?
115
persona del tercero. El aumento patrimonial que experimenta lo recibe propiamente del
estipulante; por ello actuará aquí la naturaleza de la relación entre ambos. Por regla general será
una donación.
INEXISTENCIA
116
Cosiste en la declaración de un contenido de voluntad no real, emitida conscientemente y de
acuerdo entre las partes, para producir con fines de engaño la apariencia de un negocio jurídico que no
existe o es distinto de aquél que ha llevado a cabo. Es el acuerdo de partes discordante entre la voluntad
real y la voluntad declarada.
NULIDAD ABSOLUTA
117
¿Qué personas están legitimadas para reclamar la declaración de nulidad absoluta?
1. Los contratantes.
2. Terceros interesados.
3. La Procuraduría General de la Nación, en representación de la Nación.
4. El Juez de Oficio cuando la nulidad resulta manifiesta, Artículo 1302.
118
¿La acción para demandar la nulidad absoluta en tiempo caduca?
Caso:
Martín Montes Parra, de nacionalidad chilena, compra un bien inmueble situado en Guatemala, el
cual se encuentra dentro de los kilómetros de la zona fronteriza con El Salvador, el Alcalde del municipio
pide a la Procuraduría General de la Nación que intervenga. ¿Diga si el contrato de compraventa del caso
anterior es válida o eficaz, fundamente su respuesta?
NULIDAD RELATIVA
¿Indique de qué manera puede revalidarse los negocios que adolecen de nulidad relativa?
119
¿Señale de qué manera debe hacerse la revalidación tácita?
¿Si usted confirma un negocio viciada de nulidad relativa, ya sea de forma expresa o tácita, indique a qué
renuncia?
De conformidad con el CC, indique a partir de qué momento surte efectos la confirmación de un negocio
jurídico viciado de nulidad relativa.
En un contrato, dos de las estipulaciones que contiene están viciada de nulidad relativa. ¿Indique si todo el
contrato está viciado, aunque las mismas disposiciones no se relacionan directamente con las restantes?
En un contrato de mutuo con fianza personal, se han satisfecho todos los requisitos legales, pero el fiador
es de 16 años de edad. ¿Indique si todo el contrato está afectado de nulidad absoluta?
En un contrato de mutuo con fianza persona, el mutuario es de 15 años de edad y el fiador de 30. ¿Indique
si todo el contrato está afectado de anulabilidad?
¿Indique qué personas están legitimadas para intentar la acción de nulidad relativa?
1. Los contratantes. (Artículo 1255, 1257, 1310).
2. Los terceros directamente perjudicados. Artículo 1304 al 1309.
Indique el tiempo que dura el derecho para pedir la nulidad relativa y si existen algunos casos de
excepción.
Indique la conducta que debe observar las partes una vez que, en sentencia firme, se declare anulado el
negocio jurídico.
La persona legitimada para ejercitar la acción de nulidad, la inicia 4 meses después de celebrado el
contrato de compraventa de un bien. ¿ Indique la forma en que se procede con los frutos, productos o
intereses que cada uno ha recibido, antes y después de la notificación de la demanda?
Una vez que ha sido declarada judicialmente la nulidad relativa, a una de las partes le es imposible restituir
la cosa recibida. ¿Indique la forma de cumplimiento señalado por el CC, cuando una de las partes ha
obrado de mala fe y cuando ha procedido de buena fe?
Una vez que ha sido declarada la nulidad de un negocio jurídico. ¿Indique en que tiempo debe hacerse la
devolución de las cosas, de conformidad con el CC?
El señor Ramiro Roldán vende a la señora Laura Croado, por una cantidad determinada la pintura “La Maja
Desnuda” del pintor Francisco Goya, indicándole que es la original, pero es una excelente copia. ¿Diga si
el contrato de compraventa es válido? ¿Si su respuesta es negativa, indique el plazo dentro del cual puede
iniciarse la acción de nulidad?
120
1. El negocio que adolece de nulidad absoluta no produce los efectos queridos por las partes. El negocio
anulable, mientras no sea declarado nulo, produce los efectos propios de su naturaleza.
2. El negocio adolece de nulidad absoluta deviene la carencia de los requisitos que la ley exige para su
constitución de la contravención a leyes prohibitivas expresas. O al orden público El negocio anulable
proviene de la incapacidad relativa de una de las partes o de ambas; por vicios del consentimiento.
3. La acción para obtener la declaración judicial de nulidad absoluta no caduca ni puede revalidarse por
confirmación. La acción de anulabilidad caduca. Artículo 1312 y 1313.
4. La nulidad absoluta puede ser invocada por las partes, por la PGN o por terceros que tenga interés en
que se declare y aún ser declarados de oficio por el Juez. La anulabilidad debe ser invocada por la
parte perjudica o por un tercero que resulta perjudicado por el negocio.
RESCISION
¿Indique cuáles son los requisitos o elementos para que proceda o pueda darse la rescisión
voluntaria?
1. La existencia de un contrato válida.
2. Que el negocio o contrato no se haya consumado, sino que esté pendiente de cumplimiento. Si ya
comenzó a producir efectos el negocio jurídico no puede rescindirse.
3. Que las partes acuerda disolverlo; o lo declare disuelto la sentencia del juez competente, en cualquiera
de los casos que le propio código civil indica.
Supuestos de la rescisión:
1. Por mutuo consentimiento.
2. En los casos que establece la ley, Artículo 1546, 1580, 1583, 1584, 1586 CC.
121
otro contratante- y entrañan casi siempre una facultad concedido por la ley, a quien en el contrato
le ha sido conferido algo, e la cual declina por su libre albedrío o personal decisión).
Pactos de Rescisión. Artículo 1844 al 1851. Sin perjuicio de los motivos de rescisión y pactos rescisorios
previstos directamente por la ley, las personas pueden sin inconveniente alguno convenir, en sus negocios
o contratos, motivos específicos de rescisión propios de sus propósitos o conveniencias, siempre que los
mismos no contraríen ninguna norma legal.
Caducidad de la Acción Rescisoria.
Artículo 1585 CC.
Artículo 1535 y 1536. Precise los efectos de un contrato de arrendamiento, cuando este se rescinde. Luego
Indique:
Indique porque es necesario que el contrato válidamente celebrado esté pendiente de cumplimiento, al
menos por una de las partes, para que pueda darse por rescindido el mismo.
Indique si puede rescindirse un contrato válidamente celebrado si con ello se perjudica un tercero.
¿Cómo se reputa la obligación contraído con el tercero en un contrato válidamente celebrado, si éste se
rescinde?
Si se declara judicialmente la rescisión diga: A. Qué obligación adquiere las partes; B. El procedimiento
que debe adoptarse, sino se trata de cosas sino de servicios prestados por una de las partes.
¿Señale los derechos que tiene las partes cuando la rescisión se hace por mutuo consentimiento?
Señale el tiempo que tiene las partes para pedir la rescisión y a partir de que tiempo se computa.
Indique a cargo de quien corre el abono de las mejoras o el pago de los deterioros antes de la rescisión.
122
En el caso de los deterioros, señale la excepción que contempla el CC.
¿Indique por que se indica que el CC no señala motivos generales de rescisión, sino específicos de
determinados contratos?
Unas veces porque el comportamiento de uno de los contratantes causa perjuicio económico y
lesiona patrimonialmente a otro (rescisión judicial) y otras porque el cumplimiento del contrato se tornó
imposible por causa fortuita o por causas ajenas a la voluntad del obligado (rescisión fortuita o forzosa).
RESOLUCION
Casos de Resolución en el CC: Artículo 1800, 1802, 1836 y 1838, 2128 y 1820, 1822, 1844 (1535) y 1847.
123
1. Las cosas vuelvan al mismo estado en que se encontraban antes.
2. Debe restituirse o devolverse lo que se hubiere percibido como beneficios.
¿Indique a partir de qué momento opera la condición resolutoria convenida por las partes y sin necesidad
de declaración judicial? Artículo 1581.
¿Indique por qué se afirma que en todo contrato bilateral siempre hay condición resolutoria implícita y
puede ser resuelto por convenio de las partes?
Pues como es sabido en los contratos bilaterales si una de las partes no cumpla, la otra puede
pedir el cumplimiento de lo convenido o la resolución del contrato, Artículo 1535.
Indique si un contrato con condición resolutoria implícita puede ser resuelto por convenio de las partes
Indique qué puede pedir el contratante afectado por el incumplimiento de la obligación del otro, además de
la resolución del contrato.
Indique otras formas de restitución que señala el CC cuando a una de las partes le es imposible restituir la
cosa.
¿Qué obligación adicional impone el CC cuando la imposibilidad de la entrega proviene de mala fe?
Indique en qué Artículo del CC aparece regulado lo relativo a la resolución del contrato.
A usted le obsequian una muestra del perfume “Nocturno” de Madame Rochas, por lo que decide
comprarlo; pero resulta que el frasco que está a la venta es de otro aroma.
¿Puede usted negarse a la compra porque no está conforme a la muestra recibida, fundaméntese?
¿Qué sucede si el perfume que usted encargó por medio del catalogo, no llegue en buen estado,
fundamente su respuesta?
REVOCACION
124
Revocación de actos fraudulentos o forzosa legal conocida como acción pauliana:
Es el derecho que para anularlos se concede por la ley a los acreedores, para dejar sin efecto las
maniobras dolosas que contra la integridad o seguridad de sus créditos haya realizado un deudor sin
escrúpulos; y que permite reponer las cosas en el estado anterior, y aún extender las garantías, de haber
obra en complicidad con terceros, que han de responder entonces de todos los daños y perjuicios en unión
con el deudor.
¿Diga que motivos deben darse para que pueda producir la acción revocatoria y quien es el facultado para
declararla?
125
¿Especifique los dos grandes motivos que deben darse para que pueda surgir el derecho, por parte del
acreedor a ejercitar la acción revocatoria?
¿Diga cuáles son los elementos necesarios para que se dé la acción revocatoria?
1. La existencia de un contrato válido, sin garantía real a favor del acreedor, sino librada a la llamada
prende universal o general, Artículo 1329.
2. Que dicho contrato esté pendiente de cumplimiento. Es decir, que el deudor no haya satisfecho aún el
pago a su cargo.
3. Que el deudor celebre posteriormente otro contrato con tercera persona, efectúe pagos fraudulentos o
renuncia derechos constituidos a su favor que no fueren de uso exclusivamente personal.
4. Que dicho contrato o acto posterior lo celebre el deudor en fraude de los intereses del acreedor. Es
decir, que lo celebre de mala fe (para no pagar al acreedor), y que también el tercero actúe de mala fe
(esto es, a sabiendas), o que el contrato posterior fuere de carácter gratuito (en cuyo caso el contrato
puede revocarse sin necesidad de probar mala fe en del tercero?
5. Que el contrato o acto posterior perjudique al acreedor en el sentido de dejar insolvente al deudor (sí el
contrato o acto no reduce a insolvencia al deudor, no habría justificación para la acción revocatoria).
Artículos 1290, 1291, 1292, 1293, 1294, 1297, numeral 6, párrafos 12 y 13; libro V de la Exposición de
motivos del CC.
¿Diga que sucede si hay varias acreedores individuales y sólo uno de ellos ejercita la acción revocatoria?
Indique si los negocios realizados por el deudor insolvente, pueden ser revocadas a instancia de los
acreedores:
a. Cuando son a titulo gratuito; b. Cuando son a título oneroso. Artículo 1291 y 1292.
¿Señale los dos casos (casos generales señalados específicamente por el CC) en que puede tener lugar la
acción revocatoria? Artículo 1393.
Diga si la persona a quien se le ha enajenado los bienes del deudor. A. Puede hacer cesar la acción
revocatoria. B. Que procedimiento debe adoptar. Artículo 1295 2do párrafo.
Diga cuándo procede la acción revocatoria contra el tercer poseedor y no sólo contra el primer adquirente.
Artículo 1297.
126
¿Diga qué requisitos debe llenar el acreedor para poder ejercitar la acción revocatoria?
¿Señale un caso en que la ley presume fraudulenta las operaciones realizados por el deudor? Artículo
1299.
¿Señale el tiempo que específica la ley para que el acreedor pueda iniciar la acción revocatoria y a partir
de qué fecha principia a contarse en los tres casos o situaciones reguladas expresamente en el CC?
Javier dona a Pablo su casa y queda insolvente. Arturo es acreedor de Javier ¿Podrá invalidar la donación
ejercitando la acción pauliana? ¿Qué Artículo del CC usaría de fundamento para que su acción tuviera
éxito?
Y si Javier vende a Pablo la casa ¿Qué requisitos deberá reunir su petición para obtener un fallo
favorable?
REVISION
127
Indique si el CC admite de manera general la revisión: En dos casos:
1. En el contrato de mutuo (préstamo) de dinero. Artículo 1948. En esta situación la revisión produce
como efecto únicamente la reducción de tipo de interés.
2. En el caso de imprevisión. Artículo 1330, aquí la revisión puede dar por resultado: reducción de
intereses o amortizaciones de capital, ampliación de plazos o cualesquiera otra medida que alivie la
situación del deudor.
Javier Juárez Pinto celebró contrato de mutuo, por la cantidad de Q.3.000.00 con interés del 15% mensual,
con plazo de 1 año. El interés normal es del 31% anual. ¿Qué persona puede pedir la revisión del caso?
¿Qué Artículo del CC, servirá de fundamento?
128
aspira a procurarse una ventaja mediante un equivalente o compensación, Artículo 1590. Se
subdivide en:
Oneroso conmutativo y
Oneroso aleatorio.
B. GRATUITOS: Es aquél contrato en que el provecho es solamente una de las partes. Sólo una de
las partes se propone proporcionar a la otra una ventaja sin equivalente alguno, regularmente con
contratos unilaterales en virtud de que uno de los contratantes sólo recibe beneficios y no adquiere
obligaciones, Artículo 1590. Se fundan en la liberalidad: se da algo por nada. Obviamente en el
derecho mercantil no hay gratuitos porque lo oneroso es principio de este derecho.
129
costumbres de los comerciantes, es nominado. Compraventa, arrendamiento, sociedad, comodato,
etc.
B. INNOMINADOS: Son aquellos que carecen de un nombre, es decir individualidad propia. Todos los
contratos típicos tienen un nombre, por eso se considera que contrato típico y nominado son
sinónimos. Mientras que los atípicos puede tenerlo o no tenerlo. Un contrato puede ser atípico y
tener nombre, porque éste puede provenir de la práctica mercantil, en cuyo caso, estamos ante
una nominación social.
130
o simplemente desista del contrato que no puede en modo alguno modelar a su conveniencia,
Artículo 1520. Sin posibilidad de discutir su contenido.
12. CONTRATO INTUITO PERSONAL. El que se celebra teniendo en cuenta la calidad, profesión, oficio o
arte del otro contratante. Tiene especial importancia en las obligaciones de hacer, las cuales podrán
ser ejecutadas por persona distinta del deudor, salvo que la persona del deudor hubiere sido elegida
por alguna de aquellas condiciones.
2. RECEPTICO Y NO RECPTICO: El primero es aquél que para producir sus efectos debe ir determinado
a un solo sujeto o destinatario y el segundo es cuando su eficacia no depende de que vaya dirigida a
una sola persona; por ejemplo en un testamento donde diga dejo mis bienes a mis hijos existentes al
momento de mí muerte.
4. PERSONAL O PATRIMONIAL: Es personal cuando tiene relación con situaciones familiares se refiere
ala relación de estado y familia, ejemplo el matrimonio; y patrimonial cuando tiene relaciones de índole
patrimonial ejemplo los derechos reales.
5. DISPOSITIVO: Aquéllos mediante los cuales una persona dispone de modo directo o inmediato de un
derecho a favor de otro pasando a formar parte de su patrimonio al de la otra parte ejemplo la promesa
de venta.
6. ATRIBUCION PATRIMONIAL: Son aquellos por las cuales una persona enriquece el patrimonio de otra
mediante el ingreso en el mismo de un nuevo derecho o la supresión de un gravamen que pesa sobre
aquél, ejemplo: la compraventa, la condonación de una deuda, un usufructo.
7. ATRIBUTIVO y NO ATRIBUTIVO: El primero son aquellos por los cuales una persona enriquece el
patrimonio de otra, por ejemplo la herencia. Y el segundo los que no hacen ingresar derecho alguno
en el patrimonio del otro, ejemplo: la renuncia a la adopción.
8. GRUTUTO: Cuando se atribuye un derecho sin recibir a cambio otra prestación por ejemplo: la
donación. ONEROSO: cuando la prestación se realiza a cambio de otra, ejemplo prestación de dinero
sin intereses.
9. INTERVIVOS Y MORTIS CAUSA: La primera los que no supeditan su eficacia a la muerte aún cuando
se haga con vistas a la muerte la donación. La segunda, aquél negocio jurídico por el cual un sujeto
131
dispone de su patrimonio para después de su muerte y solo produce efecto después de acaecido el
deseo o muerte, ejemplo el testamento.
10. CONTRATO SOLEMNE Y NO SOLEMNE: Solemnes son aquéllos que para su celebración la ley exige
una forma determinada de modo de que si no se observa no hay negocio jurídico, Artículo 31. 44 y 47
CN. No solemnes son los que pueden celebrarse en cualquier forma, ejemplo: un contrato de mutuo de
ínfima cuantía.
11. CAUSALES Y NO CAUSALES. Los causales para su celebración necesita de una causa propia lícita y
manifiesta, por ejemplo la compraventa, Artículo 1790. No causales son aquéllos en que la causa ya
está inmersa y no es necesario que se manifieste, ejemplo los títulos de créditos.
1. CONTRATOS PREPARATORIOS.
La promesa,
La opción.
2. CONTRATOS DE GESTION.
El mandato.
La sociedad. (Contrato de Finalidad Común).
3. CONTRATOS TRASLATIVOS DE DOMINIO.
Compraventa.
Permuta.
Donación.
Mutuo.
4. CONTRATO DE CESION DE USO O GOCE:
Arrendamiento.
comodato.
5. CONTRATOS DE CUSTODIA.
El depósito.
6. CONTRATOS DE PRESTACION DE SERVICIOS.
Servicios profesionales,
De obra o empresa.
132
CONTRATOS PREPARATORIOS.
133
¿Cuáles son los efectos del contrato de promesa? Artículo 1679, 1683, 1684, 1685.
FACCIONAMIENTO NOTARIAL.
Obligaciones Previas.
1. La identificación de los comparecientes cuando no los conociere el notario. Artículo 29 #4 CN.
2. El notario solicita al promitente vendedor que acredite su derecho de propiedad, lo cual puede hace por
medio de una certificación expedida por el Registrador General de la Propiedad o bien mediante
testimonio de la escritura pública respectiva debidamente razonado por dicho registro, en la cual
consta que el bien objeto del negocio jurídico está inscrito a su favor. Artículo 29 #8 CN.
3. Ir al Registro al examinar el libro.
4. Establecer el monto, plazo (Artículo 1681) y arras o enganche.
5. El negocio jurídico debe ser lícita y el promitente vendedor debe estar al día del IUSI, en este caso es
indispensable exhibir el último recibo en que conste que el titular del inmueble está al día de dicho
impuesto. Se redacta así:
Obligaciones posteriores.
134
1. Razonar el título con que acreditó el derecho de propiedad el promitente vendedor, que tiene a la vista
el notario.
2. Extender testimonio de la escritura (se presenta en duplicado al registro). Así: Testimonio de la
Escritura de fecha... que autoricé en esta ciudad. Que para entregar a la parte interesada, extiendo,
numero, sello y firmo, en tres hojas, las dos primeras fotocopias y la presente, a la que adhiero
cincuenta quetzales en timbres fiscales que satisface el impuesto de ley distribuido así: un timbre de
cuarenta quetzales, número cien y un timbre de diez quetzales número doscientos en cumplimiento del
artículo quinto numeral dieciséis del Decreto 37-92 del Congreso de la República de Guatemala, Ley
del Impuesto de Timbre Fiscal y de Papel Sellado Especial para Protocolos. Ciudad de Guatemala...
Adherir un timbre fiscal de cuarenta y diez quetzales, que hace un total de cincuenta quetzales. No
importando el monto del contrato sólo se paga cincuenta quetzales. Y a éste testimonio se adhiere un
timbre fiscal de cincuenta centavos por razón de registro.
3. Extender testimonio especial dentro del plazo de 25 días hábiles al Director del Archivo Genera del
Protocolos. En el se cancela el dos por millar por el monto del contrato de timbre Notarial, la que no
debe exceder de trescientos quetzales. Y un timbre fiscal de cincuenta centavos por cada hoja.
4. Honorarios. Artículo 109 último inciso.
CONTRATO DE OPCION.
Condiciones Generales.
El Artículo 1677 del CC, se determina en esta normar jurídica, la opción puede celebrarse como un
contrato preparatorio o independiente, o bien como pacto o cláusula optativa de otro contrato principal; por
lo tanto, nuestra ley civil participa de un criterio ecléctico en relación, a la opción, al regular como pacto o
cláusula accesoria o bien como un contrato preparatorio.
135
7. Autónomo.
SIMILITUDES:
136
Ambos constituyen una facultad, se refieren a un acontecimiento hacia el futuro y subjetivamente
significan lo mismo. Artículo 1629 y 1630 del CC. La oferta al pública y la promesa de recompensa son dos
formas de declaración unilateral de voluntad que en comparación con los contratos de promesa y opción,
tiene en común únicamente el hecho de ser generadores de obligaciones, pero con la diferencia de que
son obligaciones fuera del contrato, en que predomina la voluntad unilateral, por lo tanto, en ningún
momento la oferta al público y la promesa de recompensa adquiere carácter de figuras contractuales por la
ausencia o no concurrencia de los elementos comunes o esenciales que debe contener todo negocio
jurídico, en conclusión, la oferta al pública y la promesa de recompensa no son más que actos jurídicos que
generan obligaciones extra contractuales.
EFECTOS :
La obligación principal es la de celebrar el contrato prometido, hay una obligación de hacer para el
concedente y una obligación de no hacer, porque del bien concedido no puede disponer. Que si el optante
decide celebrar el contrato se transforma en promesa bilateral, un estado exigir inmediatamente. Si el
optante deja transcurrir el plazo caduca su derecho.
¿Qué es la Representación?
Lo constituye la sustitución en la actividad jurídica de una persona a otra. La sustitución es la base
de la representación.
137
3. GESTION DE NEGOCIOS. Es también una representación voluntaria, aunque generada de una
voluntad presunta o de un hecho lícito, sin convenio como también se llama.
Mandato y representación no son términos sinónimos, pues existe representación sin mandato
(ejemplo el caso de la representación legal).
138
MANDATO GENERAL CON CLAUSULA ESPECIAL. Implica que, además de la administración de un
negocio, una facultad especial para un caso concreto, Artículo 1693.
B. ESPECIAL. Es el otorgado por el mandante con la única finalidad de realizar uno o varios negocios
determinados, Artículo 1690.
¿Cuánto se necesita poder especial? Donar entre vivos, contraer matrimonio, otorgar capitulaciones,
pactar bases (referente a la separación al divorcio), demandar la nulidad o insubsistencia del
matrimonio, constituir patrimonio familiar, reconocer hijos y negar la paternidad.
5. POR EL OBJETO:
A. PARA ASUNTOS EXTRAJUDICIALES.
B. PARA ASUNTOS JUDICIALES.
139
¿Quiénes son los que no pueden ser Mandatarios Judiciales?
Las personas que no sean abogados, salvo cuando se trata de la representación de la persona
dentro de los grados de la ley, o cuando el poder se otorga para hacer ejercitado ante jueces menores o
ante jueces o magistrados en cuya jurisdicción no ejercen más de tres abogados.
140
obligación de mandatario; ahora bien, esa sustitución, obviamente, deberá consignarse en el contrato de
mandato en forma expresa; así también debe indicarse las facultades que se confiere al sustituto del
mandatario y, de igual manera se debe estipular la prohibición de sustituir el mandato, para que no se
interprete que se permite y esa no es la intención de las partes.
Sí en el mandato, se prohiba la sustitución del mandatario, no obstante ello, éste nombra un sustituto,
la cual hace incurrir en responsabilidad, que consiste en el incumplimiento del contrato y que se traduce en
daños y perjuicios, y el tercero sustituto no adquiere ninguna responsabilidad con el mandante. Si en el
mandato, el mandatario sí ha sido autorizado para sustituirse, y puede nombrar a otro para que lo
reemplace. De esta autorización para sustituir puede suceder que el mandante haya designada a las
personas sustitutas del mandatario y si pese a ello, este nombra persona incapaz e insolvente, entonces el
mal ejercicio del mandato lo hace incurrir en responsabilidad de culpa por mala elección.
1. OBLIGACIONES PREVIAS.
A. Identificación de los comparecientes de conformidad con el numeral 4º del Artículo 29 CN.
B. De acuerdo, a lo expuesto por el cliente (mandante), y según sus intereses y necesidades a satisfacer
aconsejamos el mandato recomendable a tales propósitos. Es decir, establecer que clase de mandato.
DIEZ (10). En la ciudad de Guatemala, el uno de julio de mil novecientos noventa y nueve, ANTE MÍ:
AGUSTO REYES VICENTE, Notario, comparece por una parte el señor ISMAEL FUENTES MENDEZ, de
cincuenta años, de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, a quien se le
denominará “El Mandante”, y por la otra el señor LAZARO SANTIZO PEREZ, de cuarenta años de edad,
casado, guatemalteco, Administrador de Empresa, de este domicilio, a quien se le denominará “El
Mandatario”, ambos comparecientes de mi conocimiento. Los comparecientes aseguran hallarse en el
libre ejercicio de sus derechos civiles que por el presente instrumento otorgan el presente CONTRATO DE
141
MANDATO GENERAL CON REPRESENTACIÓN CON CLAUSULAS ESPECIALES de conformidad con
las siguiente cláusulas escriturarias. PRIMERO: Manifiesta don ISMAEL FUENTES MENDEZ que por este
instrumento otorga a favor del señor LAZARO SANTIZO PEREZ, MANDATO GENERAL CON
REPRESENTACION Y CON CLÁUSULAS ESPECIALES, otorgándole las facultades propias de este
contrato y las Especiales siguientes a. Para que los represente en todos sus negocios; b. Para enajenar,
hipotecar, afianzar, transigir, gravar, arrendar o disponer de cualquier otro modo la propiedad del
mandante; c. Para todos los demás actos en que la ley lo requiere, facultándolo para cebra negocios o
contratos, otorgando los correspondientes documentos. SEGUNDA: Por su parte el señor LAZARO
SANTIZO PEREZ, manifiesta que acepta el presente contrato. Yo, él Notario, DOY FE: a. Que lo escrito
me fue expuesto y de su contenido; b. Que Advertí efectos y obligaciones registrales; c. Leo lo escrito a
los interesados, de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo ratificaron, aceptaron y
firmaron con el Notario autorizante.
F._________________________ F.________________________________
OBSERVACION. Cuando se dice que acepta el presente contrato significa que es oneroso.
2. OBLIGACIONES POSTERIORES.
1. Remitir testimonio especial al Director del Archivo General de Protocolos, Artículo 17 literal a, del CN.
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número diez de la fecha de hoy autorizado por mi en esta ciudad.
Para remitir al Director del Archivo General de Protocolos, extiendo, número, sello y firmo en dos hojas, la
primera fotocopia y la segunda la presente. Ciudad de Guatemala uno de julio de mil novecientos noventa
y nueve.
Firma y sello del Notario.
Adherir dos timbres fiscales de Q.0.50. Y un Timbre Notarial de Q10.00 porque es un contrato de
valor indeterminado.
142
En el mandato general se paga Q10.00 de Impuesto en el Testimonio y en el Mandato Especial se paga
Q2.00. Artículo 1590, 1692, 1693 y 1704. (1686 al 1727). El mandato es un típico contrato que se puede
revocar o sustituir. No forzosamente el mandatario comparece, Artículo 1689. El mandato judicial está
regulado en la LOJ, esto únicamente se puede otorgar a los Abogados o Parientes dentro de los grados de
la Ley, Artículo 188 al 190 de dicha Ley.
Diga el ELEMENTO PERSONAL del contrato de sociedad Para la validez del contrato de sociedad se
requiere, por lo menos dos contratantes. No habría contrato y, menos aún, persona jurídica, si una
sociedad tiene un solo socio. La “Sociedad de un solo Socio”, también conocida como “ONE MAN
COMPANY” o “EIN MAN GESELLSCHAFT”, no tiene cabida jurídica en nuestro medio.
143
¿Señale las CLASIFICACIONES de las Sociedades Mercantiles?
1. EN CUANTO A SU FORMA: Artículo 10 del C de c.
2. EN CUANTO A SU NACIONALIDAD: Sociedades Guatemaltecas (totales o parciales), Sociedades
Extranjeras, autorizados para operar (permanentemente Artículo 214, 215 del C de c, o temporalmente,
Artículo 221 del C de c), que no necesitan autorización (Artículo 22º del C de c).
3. EN CUANTO SI SON O NO ACCIONADAS: Sociedades Accionadas (Artículo 231 C de c); Sociedades
no Accionadas (Artículo 229 C de c).
4. EN CUANTO A LA IMPORTANCIA DEL CAPITAL Y DE LAS PERSONAS. Sociedad de Capital,
ejemplo la S.A. Su elemento más importante es el capital o sea el conjunto de bienes que forma su
patrimonio, sin tomar en cuenta las personas de los socios. Sociedad de Personas, elemento más
importantes son las personas de los socios, teniendo relativa importancia el capital social, ejemplo
sociedad colectiva y la comandita.
COMPRAVENTA:
1. ELEMENTOS PERSONALES:
1.1. EL VENDEDOR: La persona que transfiere la propiedad de la cosa y se compromete a entregarla.
1.2. EL COMPRADOR: La persona que se obliga a pagar el precio en dinero a cambio de la cosa que
recibe en propiedad.
144
Se necesita la capacidad general para contratar y la capacidad especial para disponer. Esa
capacidad se tiene cuando se es propietario.
2. ELEMENTOS REALES:
2.1. LA COSA: Son objeto de contrato de compraventa las cosas susceptibles de apropiación y que
estén el comercio de los hombres, puede ser cosa corporal, incorporal o derechos. Artículos 443,
al 463 del CC. La s cosas o bienes deben reunir tres requisitos, que son:
Que la cosa tenga existencia real posible.
Que sea determinada.
Que la cosa o bien sea propiedad del vendedor, artículo 1794, 1538 del CC.
2.2. EL PRECIO: Es la suma de dinero que para el comprador. Es la contraprestación de la cosa.
Deben llenar los siguientes requisitos:
LA VERACIDAD: Que el precio debe ser cierto, o sea, determinado. Si resulta simulado
estaríamos frente a una donación. Debe ser justo porque de lo contrato produce lesión. Si el
precio se paga en especie se convierte en permuta.
DETERMINACION: El precio también puede verificarse con la intervención de un tercero.
LA PECUNIARIDAD: Que el precio a de consistir en dinero o signo que lo represente. Artículo
1796 al 1798 del CC.
3. ELEMETOS FORMALES: Consta en escritura pública, se califica como contrato solemne, sin cuyo
requisito esencial no tendrán validez. Los contratos que tenga que inscribirse en los registros
cualquiera que sea su valor deberá constar en escritura pública. Artículo 1574 numeral 4, y 1575 CC.
145
E. INTIMIDACION: Consiste en una coacción de tipo moral. Hay violencia moral o amenaza de un
mal grave que causa daño al contratante si deja de realizar el negocio jurídico propuesto por el
sujeto que amenaza, Artículo 1265, 1257.
3. LA COSA: Debe reunir los caracteres de toda prestación obligatoria, es decir, la posibilidad, licitud y
determinación. Cualquiera cosa que reúne esos requisitos puede ser objeto de compraventa. Artículo
1804, 1794, 1799, 1800, 1801, 1805, 2806 y 443 CC.
Señale los artículos que contiene las Formas de Verificar la Entrega: Artículo 1810, 1811, 1815, 1813,
1814, 1814, 1816, 1817 y 1819 del CC.
¿Cuándo se entenderá verificada la entrega de la Cosa Vendida? En algunas de las situaciones que
establece el Artículo 1812.
A. SANEAMIENTO POR EVICCION: Cuando el comprador sea privado, por sentencia firme y por virtud
de un derecho anterior a la compra, ya sea de toda la cosa comprada o una parte de ella, procede el
saneamiento por evicción, Artículo 1514 CC.
¿Cuáles son los requisitos para que procede el saneamiento por evicción?
1. Privar al adquirente de todo o parte de la cosa, por sentencia firme.
2. El derecho del evincente debe ser anterior a la enajenación.
3. Que se haga citar al enajenante en la forma que establecen los artículos 553 y 554 del CPCYM, en lo
relativo a emplazamiento de terceros, y
4. No debe existir pacto de renuncia de saneamiento.
La evicción tiene carácter de norma dispositiva del contrato y siendo un elemento natural del mismo no
es necesario mencionarlo en el instrumento notarial; sin embargo, de acuerdo con los artículos 1544, 1545
del CC, el adquirente puede renunciar al saneamiento por evicción, pero la renuncia no será válida si
hubiere mediado mala fe del enajenante.
Diga los efectos que produce la Evicción Total: Artículo 1554 y 1557 del CC.
146
Diga los Efectos de la Evicción Parcial:
Artículo1556; 1547 pedir que se rescinda el contrato en lugar del saneamiento, si solo hubiere
perdido una parte de la cosa; Si el enajenante estuviere obligado a pagar mas de la mitad del precio que
recibió, podrá rescindir el contrato satisfaciendo el valor de la cosa más los gastos y perjuicios
ocasionados.
¿Cuándo el adquiriente pierde el derecho de Saneamiento? Artículo 1558, 1549 del CC.
B. EL SANEAMIENTO POR VICIOS OCULTOS: Dice FEDERICO PUIG PEÑA, REDHIBICION TOTAL.
Tiene lugar ésta cuando con ocasión del vicio, se produce la inadecuación absoluta de la cosa para su
uso o la disminución de esta en tal intensidad, que de haberlo conocido el comprador no la hubiere
adquirido o lo hubiere hecho en menor valor.
Se da en primer lugar el supuesto de mala fe del vendedor si conociendo los vicios de la cosa, no
los manifiesta al comprador. En este caso, el vendedor está obligado al pago de indemnización por
daños y perjuicios, además de restituir el precio. Artículo 1562 del CC.
El otro supuesto es cuando el vendedor ignoraba los vicios ocultos de la cosa. Se entiende que el
vendedor ha actuado de buena fe, y sólo queda obligado a la restitución del precio y gastos del
contrato. Artículo 1562 del CC.
¿Cuáles son los REQUISITOS que deben concurrir para el saneamiento por vicios ocultos?
A. Que la cosa adolezca de vicios o defectos ocultos;
B. Que el vicio o defecto sea de tal naturaleza que haga impropia o inútil la cosa para el uso a que se la
destina, o que disminuya este uso, Artículo 1559.
A. El vicio tiene que ser oculto o encubierto. Artículo 1560.
B. El defecto o vicio en la cosa, debe ser anterior a la enajenación;
C. No debe haberse renunciado al derecho al saneamiento. Artículo 1544 y 1545 CC.
147
Mercantil.
El contrato de compraventa se reputará civil cuando en ocasión del negocio celebrado no se
pretende obtener un beneficio lucrativo sino que únicamente personal, pues, en caso contrario
estamos en presencia del contrato mercantil.
148
ejercite su derecho a retraer la cosa vendida, en cuyo caso la venta se resuelve retroactivamente.
Constituye una condición que resuelve el contrato, es decir, lo rescinda por mera voluntad del
vendedor, ejercitada dentro de la vigencia del término señalado en el mismo; trayendo aparejado como
efecto que la cosa vuelva al estado en que se encontraba antes de la celebración del negocio jurídico,
por lo tanto, dicho pacto opera como un arrepentimiento del vendedor y que le otorga el derecho
reivindicatoria sobre la cosa y como la obligación del comprador de venderle al mismo vendedor la
misma cosa. Artículo 1791 CC.
3. PACTO DE RESERVA DE DOMINION O PACTUM RESERVATO DOMINII. Tiene por objeto garantizar
al vendedor el pago del precio reservándose el dominio hasta que no sea íntegramente satisfecho, por
lo que suele pactarse en los casos de precio aplazado y más frecuentemente en las ventas a plazo de
cosas muebles. Se requiere este pacto especial para evitar que la transmisión de la cosa transmita la
propiedad, efecto que no tendrá lugar hasta que se pague íntegramente el precio, en cuyo momento
desplegará sus efectos la tradición. Artículo 1834. Tiene como principal finalidad constituir una garantía
para el vendedor en el sentido de que con el mismo se le afianza el pago del precio en el contrato de
compraventa y una vez que se cumpla con éste, se produce efectivamente la transferencia de la
propiedad.
4. PACTO DE RESCISIÓN, COMISORIO O DE LA LEX COMMISORIA: Por el pacto comisorio se
concede al vendedor un derecho de resolución, generalmente, por el caso de falta de pago de precio.
Artículo 1844 y 1845 del CC.
Los pactos antes citados, los mismos en el fondo lo que pretende es la rescisión o disolución del
contrato en que están contenidos, por lo tanto, subjetivamente son iguales, pero objetivamente son
diferentes. Por ejemplo el pacto de retroventa pretende que el vendedor obtenga nuevamente el dominio
del bien que enajenó, una vez que se cumpla el plazo o la condición a que se sujetó el contrato y en caso
de incumplimiento del comprador, aquél tiene el derecho de solicitar la rescisión judicial y lograr el mismo
efecto; es decir, a traer a su dominio la cosa. En el caso del pacto de adición en día, una vez que se
consumó el término y no hay oferta de mejor comprador, el contrato automáticamente queda perfectamente
constituido y opera en definitiva la transparencia del dominio; y en el supuesto de que el comprador se
negase a otorgar la escritura pública de compraventa al existir mejor comprador, el vendedor adquiere el
derecho de demandar a la rescisión del contrato por tal incumplimiento. En torno al pacto de reserva de
dominio, el comprador al incumplir con el pago en la forma estipulada y habiéndose requerido el mismo sin
que lo efectuare, incurra en mora y, por consiguiente, el vendedor está el pleno derecho de interponer su
respectiva demanda de rescisión del contrato alegando dichas circunstancias.
En los tres casos si hubiere cumplimiento, naturalmente que cada pacto desplegará sus efectos, la
retroventa dará lugar a que el vendedor nuevamente adquiere la propiedad del bien, el pacto de adición en
día hará que el enajenante obtenga un beneficio económico y el pacto de reserva de dominio consumará la
propiedad a favor del comprador.
149
3. Identificación de los comparecientes de conformidad con lo estipulado por el Artículo 29 numeral 4, CN.
4. Respecto a Inmuebles, el vendedor debe presentar al Notario el título que lo acredita como propietario
del bien objeto de compraventa. Lo cual puede hacer con los siguientes documentos:
Mediante testimonio de escritura pública, debidamente inscrito en el Registro General de la
Propiedad de la Zona Central o en el Segundo Registro General de la Propiedad con sede en la
ciudad de Quetzaltenango, debidamente razonado por dicho registro. (En caso de pérdida de éste
se acredita por el siguiente documento).
Certificación extendida por el Registrador General de la propiedad respectiva, donde consta que la
última inscripción de dominio está operada a favor del vendedor.
Transcripción de acuerdo gubernativo por medio del cual se haya adjudicado el bien que enajena.
El Notario debe establecer en la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles
(DICABI), en la Sección de Matricula Fiscal, si el bien está operada a favor del vendedor y si no es
así, previamente debe cumplirse con ese requisito por razones tributarias. Artículo 40 CN.
El vendedor debe exhibir al Notario el último recibo donde conste que dicho bien está al día en el
pago del Impuesto Unico Sobre inmuebles, artículos 1, 3, 8, 20 y 23.
5. Respecto a bienes muebles, el Notario puede comprobar la propiedad del vendedor, mediante factura
o documento autentica.
6. Si el vendedor fuere un apoderado, el testimonio de la escritura pública de mandato, debe estar
inscrito en el Registro de Poderes y el Mandatario debe estar clara y expresamente facultado para
vender.
7. Si el vendedor es una sociedad, además del acta de nombramiento y testimonio de la escritura de
constitución de la sociedad, también Certificación de punto de acta, del Consejo de Administración de
donde se autorizó al gerente la celebración del contrato.
8. Con respecto al contrato de compraventa de fracción de inmueble urbano, además de lo estipulado en
el numeral 4, de este apartado; también se necesita previamente la autorización municipal, para la
compraventa de fracción de inmueble rústico, no es necesario la autorización municipal, en la
autorización municipal existe un plan de registro autorizado por un Ingeniero Civil, para evitar la
licencia municipal es que el propietario haga Desmembración Por Sí Mismo.
9. Pactar honorarios.
10. Informar todo lo relacionado con tributación.
11. LABOR FORMATIVA, que consiste en que el notario procede al redactar o a faccionar el instrumento
público, cumpliendo con las obligaciones anteriores indicadas, según corresponda, llenando todos los
requisitos que establecen el CN.
12. Después de fraccionar el instrumento público, el Notario cumple con su LABOR AUTENTICADORA, y
que consiste en que el Notario da Fe de la Veracidad, de todo lo ocurrido a su presencia, y de que todo
se ha hecho constar en el instrumento. Es la fe pública que el Notario imprime en el instrumento
notarial, es la potestad de asegurar la verdad de hechos y de actos jurídicos que constan a quién la
ejerce y que por virtud de sus aseveraciones se tienen por ver auténticas mientras no se demuestren
judicialmente su falsedad.
UNO (1). En la ciudad de Guatemala, el diez de mayo de mil novecientos noventa y nueve, ANTE MÍ:
AGUSTO REYES VICENTE, Notario, por una parte comparece MARIO RUANO GALINDO, de cuarenta
años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de éste domicilio, de mi conocimiento, a quien se le
denominará en el cuerpo de este instrumento “EL VENDEDOR”; por la otra comparece el señor EFRAIN
JUAREZ TOLEDO, de cuarenta y un años de edad, casado, guatemalteco, Industrial, de este domicilio,
quien se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión Uno y registro dos mil trescientos
veinte, extendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad, a quien en el cuerpo de este instrumento de le
150
denominará “EL COMPRADOR”; comparece en calidad de Gerente General y Representante Legal de la
entidad, “OMEGA, SOCIEDAD ANONIMA”, constituida en Escritura Pública número ochenta, de fecha
cuatro de junio de mil novecientos noventa, quién autorizó en esta ciudad, el Notario MARIO GONZALES
RODAS, la que se encuentra inscrita en el Registro Mercantil General de la República, al número sesenta,
folio cuatro, del Libro once, de Sociedades Mercantiles; y acredita su personería con su nombramiento
contenido en Acta Notarial, que autorizó en esta ciudad con fecha quince de julio del año en curso el
Infrascrito Notario el que se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la República, número
diez, folio ocho, del Libro dos (2) de Auxiliares de Comercio. Hago constar que tengo a la vista la
documentación legal fehaciente que acredita la representación legal del compareciente y de que la
personería que se ejercita es suficiente, de conformidad con la ley y a mi juicio, para el presente contrato
de compraventa; los comparecientes aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que
por el presente instrumento otorgan CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO, al
contado de conformidad con las siguientes cláusulas escriturarias. PRIMERO: Declara el vendedor que es
propietario de la finca urbana inscrita en el Registro General de la Propiedad de la Zona Central al numero
diez (10), folio veinte (20), del Libro treinta (30) de Guatemala, con el área, medidas y colindancias que le
aparece en el libro del registro respectivo y que consiste en un lote de terreno con construcción ubicada
en octava calle once guión once de la zona once, de esta ciudad capital. SEGUNDO: El vendedor hace
constar de manera expresa que sobre el bien inmueble de su propiedad que motiva el presente contrato no
pesa gravámenes, anotaciones o limitaciones que perjudiquen los derechos del comprador, por lo que el
Notario le advierte las responsabilidades en que incurre si lo declarado no fuere cierto. TERCERO: Indica
el vendedor que por el precio de VEINTE MIL QUETZALES (Q.20.000.00) que tiene el día de hoy recibidos
del señor EFRAIN JUAREZ TOLEDO, en la calidad con que actúa, vende el inmueble de su propiedad
relacionada, a la entidad OMEGA, SOCIEDAD ANONIMA, con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde. CUARTO: En los términos relacionados el comprador, en la calidad con que actúa, ACEPTA,
para su representada la venta que hace y ambos otorgantes sus obligaciones inherentes a este contrato y
las derivadas de la ley. DOY FE: A. Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido. B. De haber tenido a
la vista la cédula de vecindad relacionada, el testimonio de le escritura número cien, autorizada en esta
ciudad el siete de diciembre de mil novecientos noventa, por el Notario FELIPE MUÑOZ REYES,
documento por el cual el vendedor acreditó el derecho de propiedad y los documentos que acredita la
personería relacionada. C. Advierto a los interesados los efectos del mismo, obligación de presentar el
testimonio de la presente escritura al registro respectivo y el pago del Impuesto al Valor Agregado. D. Leo
lo escrito a los interesados y enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo
ratifican, aceptan, y firman con el Notario autorizante.
OBLIGACIONES POSTERIORES: Después de autorizar el instrumento público el Notario debe cumplir una
serie de requisitos y que si dejare de hacerlo incurre en multas, según lo establece el Artículo 100 CN.
Estos requisitos casi son los mismos para todas las escrituras, salvo algunas diferencias.
1. Razonar el título de propiedad que sufrió modificación, según Artículo 36 del CN. La cual se pone en el
testimonio (puede usar números), así:
151
RAZON: Conforme escritura número uno, que autoricé en esta fecha, don MARIO RUANO GALINDO,
vendió a OMEGA S.A. el inmueble objeto de este testimonio CONSTE. Ciudad de Guatemala de la
Asunción, 10 de mayo de 1999. Sello y firma del Notario.
2. Remitir Testimonio Especial al Director del Archivo General de Protocolos, dentro del plazo de 25 días
hábiles siguientes a su otorgamiento, de conformidad con el Artículo 37 CN, satisfaciendo el timbre
notarial del 2 por millar, es decir, Q.2.00 por cada mil, en este caso de veinte mil quetzales son
Q.40.00. Artículo 3, romanos II, inciso a, del Dto. # 82-96 CR, Así:
TESTIMONIO ESPECIAL de la escritura número uno, de fecha diez de mayo del año en curso,
autorizado en esta ciudad, por el Infrascrito Notario; y que para remitir al Director del Archivo General
de Protocolos, extiendo, número, sello y firmo, en tres hojas, las dos primeras fotocopias reproducidas
de ambos lados, de su respectiva matriz y la tercera la presente. Ciudad de Guatemala once de mayo
de mil novecientos noventa y nueve.
Sello y firma del Notario. Adherir un timbre fiscal de Q.0.50 por c/h, en este caso son tres, y dos
timbres notariales de Q.20.00. = Q.40.00.
TESTIMONIO de la escritura pública número uno que autoricé en esta ciudad con fecha diez de mayo
del año en curso, y que para entregar a la entidad OMEGA, SOCIEDAD ANONIMA; extiendo, número,
sello y firmo en tres hojas, las dos primeras en fotocopia revelado en ambos lados en mi presencia el
día de hoy y que reproduce fielmente la escritura matriz y la tercera que es la presente y que contiene
la razón, redactada en papel bond; a la que adhiero veinte timbres fiscales del valor de cien quetzales
cada una, con número de registro del uno al veinte inclusive que hace un total de dos mil quetzales y
cubrir el impuesto al valor agregado que afecta el contrato. Guatemala diez de mayo de mil
novecientos noventa y ocho.
Dibujar veinte timbres de Q100.00, Un timbre fiscal de Q.0.50 para la Razón del Registro. Artículo
numeral 3º. Inhabilitar los timbres con sello del Notario. Para la inscripción de un testimonio en el
Registro General de la Propiedad los honorarios se pagan de conformidad con el Arancel.
4. Aviso de traspaso a la Dirección General de Catastro y Avalúo de Bienes Inmuebles (DICABI) en la
Sección de Matricula Fiscal, para que se opere el traspaso a favor del comprador. Así:
SEÑOR:
DIRECTOR GENERAL DE CATASTRO Y AVALUO DE BIENES INMUEBLES.
SECCION DE MATRICULA FISCAL.
MINISTERIO DE FINANZAS PUBLICAS.
152
Que conforme escritura número uno, de fecha diez de mayo de mil novecientos noventa y nueve, autoricé
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE URBANO AL CONTADO, proporcionándole los
siguientes datos:
1. VENDEDOR: MARIO RUANO GALINDO. NIT: 3435-3. CEDULA: A-1 REG. 333233, EXTENDIDA
POR ALCALDE MUNICIPAL DE ESTA CIUDAD.
2. COMPRADOR: OMEGA; SOCIEDAD ANONIMA, NIT: 1234-7. POR MEDIO DE SU
REPRESENTANTE LEGAL SEÑOR, EFRAIN JUAREZ TOLEDO.
3. DOMICILIO FISCAL DEL COMPRADOR: 10ª CALLE 12-34 DE LA ZONA UNO DE ESTA CIUDAD.
4. OBJETO DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA: FINCA NUMERO DIEZ (10), FOLIO (20) DEL LIBRO
TREINTA (30) DE GUATEMALA.
5. UBICACIÓN DEL INMUEBLE: 8ª. CALLE 11-11 DE LA ZONA 11, DE ESTA CIUDAD.
6. MATRICULA FISCAL DEL VENDEDOR: NÚMERO 1000, LETRA M, VALOR ESTIMADO VEINTE MIL
QUETZALES.
7. MATRICULA FISCAL DEL COMPRADOR: ABRIRLE MATRÍCULA.
8. VALOR DE LA VENTA: VEINTE MIL QUETZALES (Q.20.000.00).
9. FECHA DEL TESTIMONIO: 10 DE MAYO DE 1999. ENTREGADO POR EL REGISTRO GENERAL
DE LA PROPIEDAD EL 28 DE MAYO DEL PRESENTE AÑO.
10. EL IMPUESTO DEL IVA: FUE SATISFECHO EN EL TESTIMONIO CUYO FOTOCOPIA ADJUNTO.
153
E. UBICACIÓN DEL INMUEBLE: 8ª. CALLE 11-11 DE LA ZONA 11 DE ESTA CIUDAD.
F. MATRICULA FISCAL DEL VENDEDOR: NUMERO 1,000 LETRA M, VALOR ESTIMADO VEINTE MIL
QUETZALES (Q20.000.00).
G. MATRICULA CATASTRAL DE VENDEDOR: NUMERO 30000-9-0.
H. MATRICULA FISCAL DE COMPRADOR: NO TIENE.
I. MATRICULA O CONTROL CATASTRAL DEL COMPRADOR: ABRIRLE PARA LOS EFECTOS DEL
PAGO TRIMESTRAL DEL IMPUESTO UNICO SOBRE INMUEBLES (IUSI).
J. VALOR DEL CONTRATO: VEINTE MIL QUETZALES (Q.20.000.00) SE VENDIO TODA LA FINCA
1500 MTS 2.
K. FECHA DEL PRIMER TESTIMONIO: 10 DE MAYO DE 1999, ENTREGADO POR PARTE DEL
REGISTRO GENERAL DE LA PROPIEDAD EL 28 DE MAYO DEL AÑO EN CURSO.
L. EL IMPUESTO DEL IVA: FUE SATISFECHO EN EL TESTIMONIO CUYO FOTOCOPIA ADJUNTO.
(En el caso de compraventa de fracción, se sigue diciendo). ASI COMO TAMBIEN LA LICENCIA
MUNICIPAL Y PLANO DE INGINIERO.
6. COBRA DE HONORARIOS. Artículo 109 CN. Q.400.00 BASE + 8% SOBRE EL VALOR DEL
CONTRATO = Q.2.000.00. El pago del IVA es aparte, así como los demás gastos, como del registro,
carátula, fotocopias, se cobra al comprador. Para los honorarios del registro ver arancel del mismo.
En las escrituras en general, en la introducción se lleva los mismos requisitos, salvo si los comparecientes
actúa en calidad de representantes o mandatarios.
En cuanto, a las obligaciones posteriores, casi es la misma, con algunas variantes, así: Razonar el título de
propiedad. RAZON: Conforme escritura # 1, de fecha XX, autorizado en esta ciudad por el INFRASCRITO
154
Notario don XX vendió a la entidad XX una fracción 1500 MTS 2 que se desmembró de la finca matriz,
objeto de este testimonio. Conste. Extender testimonio, remitir testimonial especial Dar AVISO a la DICABI
y al DEPARTAMENTO DE CATASTRO MUNICIPAL, en cuanto a estos avisos lleva el mismo orden, de los
avisos de la escritura anterior, salvo en donde dice el OBJETO DEL CONTRATO: la cual debe hacerse así:
Fracción de 1,500 MTS2 que se desmembró de la finca urbana inscrito en el RGP de la ZC al número X,
folio X, del Libro X de G. Que formó nueva finca en el RGP al número X, folio X, de libro X de Guatemala,
con las medidas y colindancias siguientes: Norte: ... Sur: ... Oriente: ... Poniente: ... En este caso hay que
esperar que el registro general de la propiedad, opera dicha escritura, para poder dar aviso a DICABI y a la
Municipalidad, caso contrario no se sabría, cual es el número, folio y libro de la nueva finca.
155
2. REALES: Objetos de la permuta. Todas aquellas cosas que son vendibles. Deben integrar cosas que
recíprocamente se transmiten, Debe existir en la naturaleza, estar en el comercio y debe estar
determinable.
3. FORMALES: Deben otorgarse en Escritura Pública y ser inscrito en el Registro Correspondiente,
Artículo 1574 numeral 4º, 1575.
Nuestro CC, no clasifica el contrato de permuta. Por su parte las operaciones de los libros
respectivos del Registro de la Propiedad, sostienen la permuta solamente puede ser estimada por razones
tributarias, porque si no consta el valor de los bienes intercambiados no se admite para su inscripción el
testimonio de la escritura pública en que conste dicho contrato.
Artículo 3, numeral 8, 10 (10% sobre la base imponible), Ley del IVA. La base imponible en caso
concreto del contrato de permuta de bienes inmuebles es el valor que tenga inscrito cada bien en su
respectiva matrícula fiscal; pero sólo se aplica el impuesto sobre cualquiera de dichos valores en caso de
ser iguales, porque cuando un valor es mayor que el otro entonces el impuesto debe cubrirse de
conformidad con la ley, tomándose como base el valor que fuera mayor. Artículo 3, 35, 41 del Dto. No. 15-
98 Ley del IUSI. Cuando se celebra un contrato de permuta de bienes inmuebles se deberá cancelar el
IVA en el testimonio de la Escritura Pública respectiva; la base imponible sobre la cual se aplica el
impuesto es el valor que tenga uno de los bienes motivo de permuta, siempre que fueren iguales, porque
en caso de ser mayor uno de ellos, entonces se aplica el impuesto sobre el que sea más elevado; la tarifa
que se aplica a este valor es la multiplicación por el 10% por ejemplo si la finca de mayor esta valuado en
156
Q.40.000.00 en concepto de impuesto de IVA corresponde cubrir la cantidad de Q.1.400.00 por medio de
timbres fiscales.
En cuanto, al contrato de permuta de bienes muebles, en lo referente a atributos, Artículo 3º
numeral 1, de la ley del IVA se paga por medio de timbres fiscales.
Cuando específicamente en la ley no se señala impuesto que un contrato civil debe cubrir, se
fundamenta en el Artículo 2º, numeral 1, del Dto. No. 37-92 Del CR, tal como acontece con el Impuesto de
Timbre Fiscal, aplicándose una tarifa del 3% sobre el valor imponible del bien respectivo, Artículo 4º de
dicho decreto.
CONTRATO DE DONACION
157
¿Qué es LA DONATIO MORTIS CAUSA O DONACION POR CAUSA DE MUERTE?
Es aquella que se hace con motivo, ocasión, respicencia o subordinación al caso de muerte, de
modo que no se realiza o consuma hasta el fallecimiento del donante, Artículo 943, 1020, 977 CC, 42, 43, y
44 del CN. Estas participan de la naturaleza de las disposiciones de última voluntad y se regirán por las
reglas establecidas para la sucesión testamentaria. Nuestra ley civil únicamente acepta la donación entre
vivos como una figura contractual, no así la donación mortis causa; pero la incorporó a las disposiciones de
última voluntad, aunque no con el mismo nombre sino que fue sustituido por los legados. Artículo 919.
158
aquello que lícitamente puede desprenderse de nuestro patrimonio, puede ser objeto de donación.
Artículo 1863, 1865.
3. FORMALES: Si se trata de bienes inmuebles o derecho reales sobre los mismos, es preciso que su
otorgamiento se efectúe por escrito y mediante Escritura Pública.
Inscripción en el Registro General de la Propiedad para que se opere el traspaso respectivo. Su
aceptación debe hacerse en forma expresa, ya sea, ya sea en la misma escritura o separadamente
en otra.
Debe estimarse el valor del bien donado, esto por razones fiscales, Artículo 1862, 1863 CC.
Si se trata de bienes muebles no identificables y que fuere obligatoria su inscripción en los
registros públicos, entonces deben cumplirse con las mismas formalidades.
La donación de bienes inmuebles es de carácter solemne. En cuanto a su aceptación puede
aceptar en el momento en que se celebre el contrato o en acto separado, en ese caso
técnicamente debe hacerse en Escritura Pública; y para que quede perfectamente celebrado el
contrato, es necesario que se notifique en forma auténtica al donante, lo cual puede hacerse
mediante un acta notarial de notificación, entregándose al donante sí lo solicitare, copia legalizada
de la Escritura Pública de aceptación de la donación, igualmente al donatario, a quien se le entrega
dicha acta notarial.
159
3. Por la sobrevivencia de hijos del donante con posterioridad al otorgamiento de la donación.
4. Por el incumplimiento de las obligaciones impuestas al donatario en el contrato de mérito, Artículo 1875
y 1872.
CUMPLIMIENTO
POR PARTE DEL DONANTE:
1. En las donaciones puras:
2. Entrega al donatario de las cosas donadas.
3. Garantizar al donatario, en caso, de mala fe el saneamiento de las cosas donadas.
4. En donaciones Onerosas:
5. Garantizar plenamente al donatario el saneamiento hasta la concurrencia del gravamen.
POR PARTE DEL DONATARIO.
160
1. En la donación pura no queda obligado por un deber, pero se exige una determina conducta.
2. En las donaciones condicionales ha de cumplir el acontecimiento propio de la condición.
3. En las donaciones onerosas cumplir con la carga o gravamen que el donante le impone.
INCUMPLIMIENTO
POR PARTE DEL DONANTE:
1. En las donaciones puras:
2. Incumplimiento de la obligación de entrega, la cual provoca a favor del donatario una pretensión en
este sentido con la indemnización de daños y perjuicios causadas por la no entrega. Incumplimiento en
caso de mala fe, del deber de garantía, se produce en caso de verificarse la evicción o los vicios
ocultos, una situación en perjuicio en el patrimonio del donatario, debe ser indemnizados. Resarcir los
perjuicios que el donatario experimentase por creer en la existencia del derecho que se le atribuía por
la donación.
3. En las donaciones onerosas:
4. El incumplimiento del deber de garantía. Debe el donante de sanear.
Otros efectos:
1. El donatario sí queda subrogado en los derechos y acciones en caso de evicción que hubiere
correspondido al donante, Artículo 1859 CC.
2. Artículo 1864.
FACCIONAMIENTO NOTARIAL:
OBLIGACIONES PREVIAS:
1. Identificación de los comparecientes, Artículo 29 numeral 4, del CN.
2. El donante debe justificar ante el Notario la Propiedad del bien motivo de donación, Artículo 29 numeral
8, del CN.
3. El donante debe exhibir al Notario la solvencia fiscal o en su efecto el último recibo en que conste que
el titular del bien objeto de donación está al día en el pago del IUSI, según Artículo 1,2,8,10,20, Ley del
IUSI.
161
4. El notario debe verificar personalmente, tanto en el Registro General de la Propiedad como en la
Sección de Matrícula Fiscal de DICABI si el bien objeto de donación ésta inscrito u operado a nombre
del donante.
162
6. TRASLATIVO DE USO O GOCE de la cosa objeto del contrato de arrendamiento.
7. TEMPORALIDAD. Puede ser indefinido pero perpetuos durante un tiempo más o menos largo.
163
una infracción de tipo penal (coacción), si sólo existe una simple perturbación por parte del arrendador
dará ello lugar a una indemnización por daños y perjuicios.
Responsabilidad por hechos de un tercero. El acto de un tercero puede ser una perturbación de
mero hecho, nacido del ejercicio de un derecho o de una perturbación de derecho, en este caso no hay
responsabilidad para el arrendador. La propia responsabilidad está en la perturbación de derecho este se
resuelve por los propios del saneamiento.
Diga la NATURALEZA JURIDICA DE LA TACITA RECONDUCCION. ¿Se trata de una prórroga del
contrato o de un nuevo contrato de arrendamiento? La tesis sostenida es de que hay un nuevo contrato.
Artículo 1887, se trata de prórroga, Artículo 1125 numeral 2º.
164
3. Por el desahucio, Es un procedimiento especial que la ley establece para desalojar al arrendatario,
cuando media una causa justa de terminación del contrato.
LEGITIMACION ACTIVA.
La legitimación procesal para promover el juicio de desahucio, los que tengan la posesión real de
la finca o título de dueño o usufructuario y sus causahabientes, el subarrendador contra el subarrendatario,
el apoderado facultado para el dueño, el administrador civil de bienes embargados con sus frutos.
LEGITIMACION PASIVA:
Contra el inquilino, administradores o cualquier persona que disfrute o tenga en precaria la finca.
¿Qué es el SUBARRIENDO?
Es un arrendamiento, o sea, una convención de idéntica naturaleza que el contrato primitivo. Es un
nuevo arrendamiento hecha por el arrendatario sobre la misma cosa arrendada. Artículo 1890. Se trata de
un nuevo contrato, subarrendador – subarrendatario, Implica un contrato de tracto sucesivo.
165
3. PRESTAMO BANCARIO: Corresponde a las operaciones activas, o sea, aquéllas que realiza el banco
proporcionando capital siendo por lo tanto el banco el acreedor y el cliente el deudor. Es un contrato
activo bancario por medio del cual el prestamista (banco) proporciona dinero o conceda su capacidad
crediticia a una determinado cliente llamado prestatario, a cambio de una retribución convenida y
obligándose este último a la devolución de bienes y valores prestados. De esta definición se infiere que
puede haber préstamo de dinero, de títulos, de firma y de especie.
4. PRESTAMO DE DINERO: Es el contrato por el que un Banco transmite una suma de dinero a una
persona (prestatario), para que la use por un tiempo determinado en la obligación de restituirla y de
pagar los intereses convenidos.
5. PRESTAMOS DE TITULOS: El prestatario adquiere la propiedad de estos títulos y el prestamista no
puede reivindicarlos.
6. PRESTAMO DE FIRMA: Es el contrato mediante el cual el Banco garantiza el cumplimiento de un
contrato o las posibilidades de su cliente. Entre ellos el contrato de fianza, por el cual el cual el Banco
concede este tipo de garantía, y el contrato de aval, que obliga al Banco a suscribir como avalista una
letra de cambio.
7. PRÉSTAMO EN ESPECIE. Cuando el banco con una promesa en blanco de hacer el préstamo
original, se obliga a prestar muchos valores no especificando cual ha de prestar, se está ante este tipo
de préstamo bancario.
166
1. La entrega de las cosas fungibles al prestatario. Que las cosas prestadas pudiera contarse, medirse,
pesarse, etc. Artículo 454 del CC.
2. La transmisión de la propiedad de la cosa.
3. El convenio de devolución de otro tanto de la misma especie y calidad.
167
fundamento legal se encuentra en el Artículo 903 del CC, bajo la denominación de “Montes de Piedad”,
funcionan de una licencia, en la realidad es un verdadero Centro de explotación, que se encuentra bajo
control de los llamados “agiotistas”.
¿Qué es USURA?
Es un sinónimo de EXCESIVO INTERES, de odiosa explotación del necesitado e ignorante, de
precio o rédito exagerado por el dinero anticipado a otro, que debe de devolverlo además de abonar tales
intereses.
168
A. Entregar la cosa objeto del mutuo, en el lugar y tiempo convenidos, Artículo 1942. En cuanto al
lugar y tiempo se está a lo que estipula el contrato.
B. Responder de los perjuicios que sufra el mutuario por la mala calidad de la cosa o vicios ocultos
que ellas contengan, Artículo 1944, 1945 CC.
2. OBLIGACIONES DEL MUTUARIO O PRESTATARIO.
A. Devolver el objeto del mutuo en el plazo, modo y lugar convenidos, Artículo 1950 (plazo) 1952,
1953 y 1954 (modo), 1397, 1398, 1393 y 2396 (lugar).
CONTRATO DE COMODATO
Es un contrato por el que uno entrega a otro, gratuitamente, una cosa no fungible para que se sirva
de ella por cierto tiempo o para uso determinado y la devuelva concluido el uso o tiempo para que cedió.
169
2. ELEMENTOS REALES: Pueden ser objetos del comodato todas las cosas no fungibles (no
sonsumibles), que sean muebles o semovientes y que las mismas sean de propiedad del comodante,
Artículo 1957. Excluye a los bienes inmuebles, ni la energía del trabajo (prestación de servicios).
Aquellas cosas que están en el comercio de los hombres.
3. ELEMENTOS FORMALES: No se exige ninguna forma o requisito especial, se necesita la entrega de
la cosa. Es antiformalista, le es aplicable el Artículo 1574 del CC.
CONTRATO DE DEPOSITO
170
ello, por el depositante. Ejemplo el depósito bancario de dinero en banco de depósito. En materia civil
no existe depósito irregular porque el depósito no transmite la propiedad de los bienes.
6. Depósito de garantía. Son aquéllos que se celebra en beneficio del depositario y no del depositante, y
en los casos que no existe la obligación de aquél de devolverlo los bines, porque están destinados a
ser objeto de un contrato o acto traslativo de dominio a favor del depositario, a menos que se resuelve
la obligación que dio origen el depósito. Aquello que se celebra para garantizar el cumplimiento de una
obligación y que dan derecho al acreedor, en caso de incumplimiento del deudor, a ser pagado con el
valor de esos bienes. Técnicamente resulta ser una prenda.
Su finalidad esencial es la custodia de la cosa depositada, término dentro del cual va implícito los
conceptos de conservación y mantenimiento. Es un contrato de confianza.
¿Cuáles son las Causas de terminación del contrato? Las causas específicas son por el vencimiento del
plazo pactado y por la devolución de la cosa. Las causas generales son: por perecimiento de la cosa, por
nulidad, por rescisión, por confusión, etc.
171
llamaban Depósito Miserable, porque se daban en situaciones de desgracia. Como por ejemplo
depósitos efectuados con ocasión de incendios, inundación, etc. Condiciones del depósito
necesario:
Que sea forzosa.
Que se haya dado por accidente.
2. Depósito Judicial o Secuestro. Es aquel que tiene lugar cuando se decreta el embargo o
aseguramiento de bienes litigiosos o bien que su origen lo tiene por una resolución de la autoridad
judicial y tiene por objeto asegurar la efectividad de la sentencia que recayere en juicio. Finalidad es
obtener como garantía del proceso como medida cautelar y eventualmente que las mismas sirven de
medio de pago una vez que concluye el proceso judicial y haya lugar el remate de los mismos. Artículo
1997 CC.
3. Convencional: Cuanto es pactado por los litigantes.
4. Judicial: cuando no es acordado por las partes sino deviene de un impuesto por los tribunales. Artículo
528 del CPCYM. El secuestro es el depósito judicial.
172
E. Si el depósito consiste en títulos, valores, cobrar los intereses y ejecutar los actos necesarios para que
los mismos conserven su vigencia, Artículo 1979.
F. Restituir la cosa, Artículo 1979, 1995 del CC.
2. DERECHOS DEL DEPOSITARIO:
a. Retener la cosa mientras no se paguen o garanticen los gastos o daños y perjuicios sufridos, Artículo
1982 CC.
b. Percibir retribución u honorarios, Artículo 1977.
c. Que se le exonere del depósito cuando ya no puede guardarlo con seguridad o sin perjuicio de sí
mismo, Artículo 1986.
3. OBLIGACIONES Y DERECHOS DEL DEPOSITANTE:
I. Pago de la retribución convenida, Artículo 1977.
II. Abono de expensas o gastos hechos para la conservación de la cosa, Artículo 1981 CC.
III. Debe indemnizar los daños y perjuicios sufridos por el depositante como consecuencia del
depósito, Artículo 1988.
173
La obra debe tener como condiciones, ser posible, física y jurídicamente.
La obra sea determinada, bien en relación, a un plano o diseño, y en su efecto, con la indicación
de las circunstancias que lo identifiquen.
B. EL PRECIO. Puede consistir en una prestación de cualquier clase, aunque comúnmente consiste en
dinero; y ha de ser verdadero y determinado o susceptible de determinación. Puede consistir en una
remuneración única e invariable para toda la obra, o bien en una precio tasado por piezas o medidas.
3. ELEMENTOS FORMALES.
No se exige forma especial alguna para este contrato, por lo que hay que estar a las disposiciones
generales de los contratos.
174
¿Define el Contrato de Servicios Profesionales?
Es aquél mediante el cual una persona (profesional), debidamente capacitado y autorizado para el
ejercicio de una profesión liberal, se compromete a prestar sus servicios profesionales a otro (cliente), a
cambio del pago de honorarios pactados libremente.
175
B. CLIENTE, PACIENTE, ETC. Es la persona que contrato los servicios del profesional. La capacidad es
la genera de todo contrato.
2. ELEMENTOS REALES:
A. EL SERVICIO PROFESIONAL, la actividad de trabajo que desarrolla el profesional, que puede tener el
carácter de científico, artístico, material, intelectual con tal que requiera una formación cultural seria.
Puede incluso consistir en aconsejar, en informar u orientar. Debe ser posible y lícito.
B. EL HONORARIO O RETRIBUCION, que se percibe por la actividad.
3. ELEMENTO FORMAL.
No está sujeto a ninguna formalidad especial, sigue las reglas generales de ls contratos. Puede ser en
forma expresa o tácita.
176
CONTRATO DE RENTA VITALICIA
En el derecho antiguo se llamaba Ceso de por vida o Fondo Muerto o Perdido. Es una forma de
asegurar la vejez de una persona. Tiene semejanza con la pensión alimenticia, el seguro y la renta en
sentido amplio.
177
La gratuita se constituye a través de testamento o por medio de un contrato de donación, en tanto que
la onerosa debe otorgarse obligatoriamente por medio del contrato de renta vitalicia, en la escritura
pública respectiva.
¿Diga la NATURALEZA JURIDICA del Contrato Renta Vitalicia? Constituye en sí un verdadero contrato,
porque reúne todos los elementos propios de los negocios de naturaleza contractual. Es aleatorio.
178
e. Consignar el propósito de la renta.
f. Optativamente, puede estipularse la garantía que asegure el pago de la pensión. Señalar e identificar
que clase de garantía (fiduciaria, prendaria, hipotecaria).
g. Específicamente en el caso de los inmuebles, es indispensable verificar que el mismo esté libre de
gravámenes e inscrito a nombre de la persona que instituirá la renta, para puede operarse a nombre
del deudor de la renta.
¿Puede el deudor de la pensión enajenar el bien, además del gravamen impuesto sobre el mismo? Sí,
porque se le ha transferido el dominio, naturalmente, debe hacerse constar dicho gravamen en la escritura
pública respectiva y de esta manera la persona que adquiere dicho bien queda enterada u obligada a
cumplir con la prestación que implica el gravamen impuesto sobre el bien en referencia. Artículo 2123 al
2132.
EXTINCION.
Artículo 2130, 2123. Es imprescriptible. Se extinguen por las mismas causa de extinción de todas
las obligaciones (compensación, confusión, novación, etc. ). Por la muerte del acreedor, tercero u otras
personas sobre quienes se haya constituido. Si son varios los beneficiarios se extingue hasta el momento
en que fallezca el último de ellos.
CONTRATO DE TRANSACCIÓN
¿Cuál la Base de la Negociación?
1. La buena fe.
2. Voluntad de las partes.
179
¿Cuál es la Finalidad del Contrato de Transacción?
Evitar un juicio, poner fin a una controversia o terminar al que se ha iniciado en torno al conflicto.
180
8. Traslativa. Atribución de derecho de una parte a otra.
HIPOTECA
181
Es un derecho real de vinculación y realización de un valor en función de garantía del cumplimiento
de una obligación dineraria, de carácter accesoria e indivisible, de constitución registral, que recae
directamente sobre bienes inmuebles ajenos, enajenables y que permanecen del propietario.
Existen dos elementos que siempre estarán en las hipotecas que son:
1. La existencia de una obligación que se establece y se desarrolla con independencia de la hipoteca.
2. La constitución de la hipoteca como un deseo de garantizar la obligación, cuya finalidad es la de
asegurar su cumplimiento.
182
¿Cuál es la razón u objeto del Artículo 823 al incluir la frase que dice: “Ni aun por pacto expreso”,? Tiene
por objeto defender de presiones. Que la norma sea burlada ante una aparente consentimiento del deudor
mediante la presión del acreedor.
183
EXTENSIONES DE LA HIPOTECA. ¿De conformidad con el CC, a qué cosas se extiende la hipoteca?
Consiste en que la hipoteca no se refiere únicamente al bien en el estado en que se encuentra al
constituirse la garantía, abarca además ciertas cosas relacionadas con el bien que son las llamadas
accesorias, de igual forma abarca los intereses que genera el capital que como obligación asegura la
hipoteca. Artículo 830, 834, 844 CC.
¿Explique los requisitos que debe llenar el sujeto activo o deudor hipotecario?
1. Debe tener capacidad. Artículo 841.
¿Cómo se debe constituirse la hipoteca para que surtan efectos? Artículo 841.
184
2. Mejorar o aumentar la garantía hasta hacerla suficiente para responder de la obligación si ésta ha
diminuido de valor y la misma ya no cubre el crédito en el tiempo que fije el juez, Artículo 845.
3. Hacer pago con intervención judicial, si el crédito estuviere suhipotecado y no hubiere acuerdo entre
los interesados.
¿Explique la extinción de la hipoteca? Su vigencia va unida a la obligación que garantiza, el inmueble sobre
el que recae y al contenido del título en el cual se constituyó.
¿Cuáles son las dos razones de las causas que extinguen la obligación y que en consecuencia extinguen
la hipoteca?
1. En razón de su carácter accesorio.
2. En razón, a las causas que son independientes a la deuda (obligación) que garantiza.
Las causas de extinción de la hipoteca, en razón, a las causas que son independientes a la
obligación que garantiza, son:
1. Por la finalización del juicio en la vía de apremio, Artículo 294 inciso 3º CPCYM.
2. La cancelación del gravamen respectivo, por parte del registro, mediante solicitud escrita de las partes
interesadas, cancelará las inscripciones de derechos reales sobre inmuebles con plazos inscritos,
cuando hubieren transcurridos diez años de vencimiento de plazo o de prorroga inscritos, Artículo 1170
inciso 1º.
3. La cancelación del gravamen como consecuencia de que le deudor ha hecho efectivo el pago que
cancele definitivamente la obligación por lo que el registrador en vista de la carta de pago total
otorgado por el acreedor, procede a efectuar la operación correspondiente.
185
De conformidad con el CC la hipoteca afecta únicamente: Los bienes sobre que se impone. Artículo 823.
¿Queda obligada personalmente el deudor en la hipoteca, de conformidad con el CC? No, ni aún por pacto
expreso, Artículo 823.
¿Puede darse la imputación de pago, por parte del deudor, en la hipoteca? Sí, Artículo 828.
¿En los créditos bancarios, puede el dueño de los bienes gravados con hipoteca, enajenarlos o
hipotecarlos? No, Artículo 836.
La hipoteca del edificio o parte de él, construido en suelo ajeno ¿Afecta los derechos del propietario del
suelo? No, Artículo 839.
¿Cómo pueden hipotecarse los edificios en propiedad horizontal? Puede hipotecarse en su totalidad por
resolución unánime de todos los propietarios o separadamente por el dueño del piso o finca
independiente. Artículo 840.
¿Qué sucede cuando la garantía es insuficiente, por haber disminuido el valor de la finca hipotecada?
Artículo 845.
¿Cómo pasarán los bienes rematados por ejecución de un acreedor hipotecario, al rematario o
adjudicatario? Artículo 846.
¿Indique el orden de los pagos, con el precio que se obtenga en el remate? Artículo 850.
¿A los cuantos años prescribe la obligación garantizada con hipoteca? Artículo 856.
¿Puede constituirse hipoteca en garantía de crédito en cuenta corriente? Sí, Artículo 857.
Diga si de conformidad con el CC ¿puede constituirse hipoteca en garantía de obligaciones futuras a favor
de instituciones bancarias? Sí, Artículo 859.
¿Qué son las cédulas hipotecarias? Título de crédito expedido por un banco hipotecario oficial, para la
financiación de sus operaciones de préstamo. Tales títulos se entregan al prestatario en vez de moneda y
devengan el interés legalmente establecido. Son títulos amortizables. Artículo 860.
186