SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL.

Yo, MANUEL ESTEBAN RECINOS LARA, de cincuenta y dos años de edad, casado,

guatemalteco, mecanico, de este domicilio, me identifico con la cedula de vecindad

numero de orden A-uno y de registro trece mil veinte, extendida por el alcalde municipal

de esta ciudad, Actúo bajo la dirección y procuración del abogado HUGO LEONEL

OLAYO JIMENEZ, Señalo lugar para recibir notificaciones y citaciones la oficina

profesional ubicada en la doce calle ocho guión veinte zona uno de esta ciudad capital,

comparezco y para el efecto expongo,

RAZON DE MI GESTION

Iniciar en la VIA INCIDENTAL LAS DILIGENCIAS DE PAGO POR CONSIGNACION DE

RENTA, a favor de el señor CARLOS JOSE RUIZ SANCHEZ, quien puede ser habido en

su residencia en la DECIMA CALLE CUATRO GUION DIEZ ZONA CINCO, de esta

ciudad, para lo cual:

EXPONGO LOS HECHOS:

Es el caso señor Juez, que de fecha tres de enero del año en curso celebre un contrato

verbal de arrendamiento con el señor CARLOS JOSE RUIZ SANCHEZ del inmueble de

habitación ubicado en la segunda calle catorce guión doce de la zona SIETE, de esta

ciudad y así mismo tengo el compromiso de pagar la renta al ultimo día de cada mes,

pero el señor CARLOS JOSE RUIZ SANCHEZ, se niega a recibir la misma, solicitando

que desocupe el inmueble por que ya no lo estoy pagando, por lo que previniendo

cualquier situación legal, vengo a consignar la renta del mes de julio del año dos mil

siete, de la casa situada en la dirección antes mencionada; en tal sentido la renta se fijo

en CINCO MIL quetzales (Q5,000.00).

FUNDAMENTO DE DERECHO:
Establece el artículo 1408 del Código Civil, que se paga consignación depositando la

suma o cosa que se debe ante un Juez competente. Asimismo establece el artículo 1887

de este mismo cuerpo legal, que vencido el plazo del arrendamiento, si el arrendatario

no devuelve la cosa y el arrendante no la reclama y en cambio, recibe la renta del

período siguiente sin hacer reserva alguna, se entenderá prorrogado el contrato en las

mismas condiciones por un plazo indefinido. El artículo 568 del Código Procesal Civil y

mercantil, establece que cuando procede el pago por consignación, según la ley y el

Juez mandará extender recibo de la cosa consignada y ordenará inmediatamente un

depósito a la Tesorería de Fondos de Justicia o en el Banco de Guatemala, sus

sucursales o agencias, según el caso. En el presente caso, habiéndose comprobado la

mala fe de el señor CARLOS JOSE RUIZ SANCHEZ ruego al señor Juez se APRUEBE

la presente consignación, en base al artículo 569 del código Procesal Civil y mercantil

(aprobación), para que la consignación sea aprobada y surta sus efectos, es necesario

que concurran todos los requisitos para el pago sea valido, en cuanto a las personas,

objetos, lugar, modo y tiempo, si se declara bien hecho el pago, se ordenará en el

mismo auto la cancelación de las garantías y gravámenes librándose los despacho que

fueren necesarios a los correspondientes registros. El artículo 1409 del mismo cuerpo

legal establece: “La consignación procede: primero cuando el acreedor se negare a

recibir la cantidad o cosa que se debe; cuarto: cuanto fuere dudoso el derecho del

acreedor o concurren otras personas a exigir el pago. Ocho: En cualquier otro caso en

que el deudor no puede hacer directamente un pago válido”.

MEDIOS DE PRUEBA:

Ofrezco los siguientes medios de prueba:

DECLARACION DE PARTE: Que deberá prestar el señor CARLOS JOSE RUIZ

SANCHEZ.
DECLARACION DE TESTIGOS: Que propondré en su oportunidad procesal.

RECONOCIMIENTO JUDICIAL.

DOCUMENTOS: ofrezco en fotocopia simple: a) fotocopias simples de los recibos de

pago de los meses de enero, febrero, marzo, abril, mayo, junio de donde el señor

CARLOS JOSE RUIZ SANCHEZ firma de recibido a su entera satisfacción, los que

adjunto fotocopia a este memorial y otros que propondré en su oportunidad procesal.

PRESUNCIONES LEGALES Y HUMANAS.

PETICION:

DE TRÁMITE:

Que se admita para su trámite el presente memorial y se inicie el expediente respectivo.

Actúo bajo la dirección y procuración del profesional del derecho que me auxilia en el

presente memorial.

Señalo lugar para recibir notificaciones la doce calle ocho guión veinte zona uno de esta

ciudad capital.

Que se admita para su tramite en la vía incidental las diligencias de consignación de

renta, correspondiente al mes de julio del año dos mil siete, por un valor de CINCO MIL

QUETZALES (Q.5,000.00) promovidas por mi a favor de el señor CARLOS JOSE RUIZ

SANCHEZ, quienes pueden ser notificados en DECIMA CALLE CUATRO GUION DIEZ

ZONA CINCO, de esta ciudad. Y que se me extienda la orden de pago correspondiente

al mes citado.

Que se tenga por ofrecidos los medios de prueba individualizados en el apartado

respectivo.

Que se de audiencia por el término de ley, a la parte contraria.

DE FONDO:

Que al resolver se declare con lugar:

Las presentes diligencias de Consignación de Renta del mes de JULIO del año dos mil

siete, de una casa situada en la segunda calle catorce guión doce de la zona SIETE, de

esta ciudad capital, promovidas por mi persona a favor de el señor CARLOS JOSE RUIZ

SANCHEZ, y que se tenga por aprobada la misma.

Que se condene en costas a la parte contraria.

CITA DE LEY: fundo mi petición en los artículos ya citados y en los siguientes: 1408-

1409-1411-1412-1415-1880-1881-1886-1888-1889-1903-1904-1905-1906-1907-1908-44-

50-51-61-62-63-66-69-70-79-96-106-107-123-128-129-130-142-172-1777-186-194-300

del Código Procesal Civil y mercantil. 95-135 al 140-171 al 177 de la Ley del Organismo

Judicial y del 1 al 9 del Decreto número 35-92 del Congreso de la República de

Guatemala.

Acompaño dos copias del presente memorial.

Guatemala, 11 de agosto del año 2007.

f.

EN SU AUXILIO