CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACION

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de Escritura Publica una en la que conste el CONTRATO DE ASOCIACION
EN PARTICIPACION, que celebran de una parte GLORIA YOHANA ROBLES ZORRILLA
debidamente Identificado con DNI N° 40106541 con domicilio en Pueblo Nuevo Buenos Aires Santos
Chocano MZ BQ. LT 11 Distrito de Santa Eulalia Provincia de Huarochirí y Departamento de Lima, de estado
civil soltera, Para efectos de este contrato, en adelante se le denominara EL ASOCIANTE; Y de la otra parte
Don JOSE ANDRES GAMARRA BARRIENTOS, con DNI N° 07038445, Domiciliado en Mz. L, Lote 20
Asociación EL MILAGRO distrito de Villa El Salvador, Departamento de Lima, en adelante EL
ASOCIADO en los términos y condiciones siguientes:

CLAUSULA PRIMERA: ANTECEDENTES.-

1.1 EL ASOCIANTE, es una persona Natural, cuyo objetivo social es dedicarse al desarrollo de actividades
Micro Empresarial-Inmobiliario, venta de agregados, construcción, nivelación y demolición, mediante
sistema mecanizado y administración de canteras.
1.2 EL ASOCIADO, es una persona Natural, cuyo objetivo social es dedicarse al desarrollo de actividades de
carácter inmobiliario, por el presente acto, manifiesta su voluntad de forma expresa, en participar en el
negocio de EL ASOCIANTE, en los términos y condiciones que se estipulen en el presente contrato.
1.3 El ASOCIANTE, es propietario de lotes de terreno, que se ubican en el distrito de San Antonio, provincia
de Huarochiri, el cual es un espacio rustico, en la zona alta de la zona de lotes en habilitación conocido
como Vallecito.

CLAUSULA SEGUNDA: OBJETIVO DEL CONTRATO.-

El presente Contrato de Asociación en Participación, en lo sucesivo EL CONTRATO, cuyo objetivo es que el

ASOCIADO brinde todo de su KNOW HOW a favor del ASOCIANTE. , EL ASOCIADO, podrá dedicarse al
desarrollo inmobiliario cuyo objetivo será vender los lotes de terreno de 90 m2 de propiedad del ASOCIANTE.
EL ASOCIADO, se encargaran de promover las gestiones con los compradores, tales como los permisos
locales, para nivelación y desbroce de los cerros y habilitación de terreno, mediante el reglamento de gestión
que fuere necesario, a fin de que el propietario y la asociación de pobladores se encarguen de la ejecución de
las mejoras.
CLAUSULA TERCERA: CARACTERISTICAS DEL DESARROLLO DEL CONTRATO.-

3.1 El negocio a desarrollarse de Asociación en Participación, consiste por parte de EL ASOCIADO, en la

venta de cada lote de terreno cuya área perimétrica es de 90 m2, al precio de siete mil (S/. 7,000) Soles por
cada lote que EL ASOCIANTE posee. Y lotes de 120 m2, al precio de nueve mil trescientos soles (9,300.00)
por cada lote en el mencionado formato.
3.2 El presente contrato de ASOCIACION EN PARTICIPACION, se otorga en calidad de EXCLUSIVIDAD, a
favor de * EL ASOCIADO.
3.3 LA EXCLUSIVIDAD, del desarrollo materia de este contrato, le da derecho a EL ASOCIADO, a no permitir
ningún otro operador o empresa, dentro de la propiedad de 20 HAS para ejercer operaciones inmobiliarias,
salvo que por incumplimiento de pago continuo o falta a cualquiera de los acuerdos plasmados en los párrafos
del presente contrato, el asociado podrá actuar sobre el bien dado en asociación en participación otorgándole
a un tercero para la continuación del mismo.
CLAUSULA CUARTA: DURACION DEL CONTRATO Y CARACTERISTICAS.-
4.1 El plazo de duración del presente contrato es de dos (2), años, el mismo que empezara a computarse a
partir del 29 de febrero del 2019, venciendo el 28 de diciembre de 2021, este contrato podrá ser renovado,
de mutuo acuerdo. Durante este periodo LOS ASOCIADOS, actuaran en nombre propio, en las relaciones
comerciales que se originen, durante todo el periodo que dure este contrato.
* 4.2 EL ASOCIADO, para el desarrollo de las actividades, actuara a través de EL ASOCIANTE, para efectos
de los permisos de operaciones, ambas partes se comprometen en gestionar todas las autorizaciones y
permisos, para el adecuado funcionamiento y comercialización de los lotes de terreno de 90 m2 ubicados en
el Sector Quebrada, La Vizcachera Asociación de Vivienda LOS PINOS DEL VALLE , ante las entidades de
Gobierno Local, Gobierno Regional, Gobierno Central Tales como el Ministerio de Vivienda y Construcción,
Ministerio de Energía Y Minas, en cuanto le sean aplicable.
CLAUSULA QUINTA: DE LAS OBLIGACIONES DE LAS PARTES.-
Es obligación de las partes lo siguiente:
5.1 EL ASOCIANTE.-
A. Mantener los derechos del ASOCIADO en caso de transferir el predio.
B. Defender la propiedad y Posesión de EL INMUEBLE frente a cualquier cuestionamiento de este, sea por
cualquier persona natural o jurídica, Institución pública o privada.
C. EL ASOCIANTE se compromete en otorgar todas las facilidades y facilitar las condiciones, suscribiendo la
documentación necesaria, para el desarrollo dinámico del proyecto.
D. EL ASOCIANTE asumirá la habilitación de accesos y terraplenes, destinando un porcentaje de sus
ingresos por la venta de los lotes, a este fin, de tal manera que siempre exista un fondo específico para tal fin.
5.2 EL ASOCIADO.-
A) Aportaran toda su experiencia, en el desarrollo y aplicando su KNOW HOW, que tiene, para el desarrollo
de este contrato.
B) Contratar al personal idóneo, para el desarrollo del proyecto.
C) Cumplir con las normatividad vigente, para el desarrollo de sus operaciones.
D) Podrá fijar libremente, el valor de comercialización de los lotes en venta, al que no tendrá derecho EL
ASOCIANTE, salvo lo contemplado en el presente contrato.

CLAUSULA SEXTA: DISTRIBUCION, PAGO DE CONTRAPRESTACION LOS BENEFICIOS Y REGIMEN DE

UTILIDADES Y PÉRDIDAS.-
6.1 La distribución de las utilidades que se obtengan como resultado del desarrollo del presente contrato, las
partes acuerdan lo siguiente:
6.2 LOS ASOCIADOS deberán pagar el precio pactado en la cláusula Tercera párrafo 3.1 al contado y deberá
ser depositado a la cuenta d ahorros en soles del banco Interbank N° 1003095441546, a favor de Donna
Massiel Pilco Cruz, de todas las utilidades que obtenga de cada venta de lotes.

CLAUSULA SEPTIMA: OBLIGACIONES Y FACULTADES DE LAS PARTES.-

7.1 LOS ASOCIADOS, obran en nombre propio correspondiente la gestión, administración y realización del
negocio y no habrá relación jurídica ante terceros.
7.2 LOS ASOCIADOS, no podrán ceder a terceros, salvo injerencia por parte de EL ASOCIANTE.
7.3 LOS ASOCIADOS, emplearan todos los mecanismos lícitos, para el desarrollo de este proyecto.

CLAUSULA OCTAVA: CONFIDENCIALIDAD

8.1 Los datos, detalles y pormenores contenidos en los documentos del Contrato, así como los demás datos y
conocimientos que la empresa obtenga por cualquier medio y con motivo de cualquier actividad que se
relacione con el presente Contrato, además girara instrucciones a todos sus empleados y subalternos para
que mantengan en estricta confidencialidad toda la información comercial y técnica adquirida.

CLAUSULA NOVENA: NATURALEZA DEL CONTRATO:

9.1 Las partes dejan constancia que entre ellas no existen relación o vínculo laboral, sino únicamente una
relación de índole comercial y civil, reglamentada bajo los términos y condiciones del presente contrato.
9.2 Este contrato no implica la formación de un vínculo de naturaleza laboral entre LOS ASOCIADOS Y EL
ASOCIANTE (PROPIETARIO),

CLAUSULA DECIMA: RESOLUCION DE CONTRATO

10.1 En el presente contrato se resolverá en los siguientes casos:

10.1 Por mutuo acuerdo entre las partes.
10.2 Por incumplimiento de cualquiera de las clausulas establecidas en el presente Contrato por una de las
PARTES, el presente contrato quedara resuelto de pleno Derecho.

CLAUSULA ONCEAVA:
Ambas partes acuerdan que cualquier disputa o diferencia, que no pueda ser resuelta o arreglada
entre las partes, será sometida a un Centro de Conciliación con reconocimiento del Ministerio de
Justicia de la provincia donde se desarrolle la actividad del presente contrato, a solicitud de
cualquiera de las partes.
Ambas partes declaran haber leído y comprendido íntegramente el presente CONTRATO estando
de acuerdo en todas y cada una de sus partes, por la cual firman por propia voluntad en señal de
conformidad en la fecha, Lima, 14 de febrero del 2020.

GLORIA JOHANNA ROBLES ZORRILLA JOSE ANDRES GAMARRA BARRIENTOS

DNI Nº 40106541 DNI N° 07038445
EL ASOCIADO EL ASOCIANTE

ADENDA: A este contrato se agrega la señorita, FANY ADALUZ ALIAGA CCORI, con DNI
N°77079935, Peruana Empresaria, soltera, domiciliada en Sector 2, Grupo 11, Mz. H, lote 4,
distrito de Villa El Salvador, Provincia y Departamento de Lima, como asociada del señor José
Gamarra, cuya labor será la promoción a través del comercio electrónico, que es su especialidad,
quienes establecerán los porcentajes de utilidad entre ellos.
Asimismo, se integra al proyecto de comercialización de lotes el señor, POMPEYO LOPEZ
PALOMINO, domiciliado en la av. Huaylas, 786, Chorrillos, peruano, empresario, casado. Hará un
aporte de treinta mil soles, destinándose un el 30% para gastos de promoción y la diferencia, para
terraplenar y hacer vías y habilitar físicamente espacios de lotes. En un lapso de 60 días, irá
desembolsando a fin de avanzar los espacios para los lotes en mención.
La rentabilidad para el señor Pompeyo López, será de mil soles por cada lote que se venda,
durante el periodo de un año o hasta llegar a la cantidad de 500 lotes.
Firman en señal de conformidad.
  

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FANY ADALUZ ALIAGA CCORI POMPEYO LOPEZ PALOMINO