CONTRATO DE ASOCIACION EN PARTICIPACIÓN MERCANTIL QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL

SEÑOR JOSÉ GORKI LEE FLORES, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO EL

“ASOCIANTE” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA BRENDA BERENICE FRAIRE ALVARADO, A QUIEN EN
LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ LA “ASOCIADA”, ESTE CONTRATO SE CELEBRA CON LA
FINALIDAD DE FORMALIZAR LA PARTICIPACION COMO SOCIOS, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES
DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

1.- DECLARA EL “ASOCIANTE”:

a) Que es una persona física, mexicano de nacimiento, Cuernava, Morelos, lugar donde nació el
veinticinco de Noviembre de mil novecientos ochenta y tres, soltero, asesor inmobiliario, con
clave única de registro de población LEFG831125HMSXLR03, registro federal de
contribuyente LEFG831125BU1, con domicilio en Cerrada Papua, manzana cuarenta, lote uno,
número setenta y tres, Residencial Bali, Municipio de Solidaridad, estado de Quintana Roo, saber
leer y escribir y con capacidad para contratar y obligarse y quien se identifica con su
credencial para votar número 1826517608 expedida por el Instituto Nacional Electoral.

2.- DECLARA EL “ASOCIADO”:

b) Que es una persona física, mexicana de nacimiento, Monterrey, Nuevo León, lugar donde nació
el once de Febrero de mil novecientos setenta y ocho, casada bajo el régimen de Sociedad Conyugal,
empleada, con clave única de registro de población FAAB780211MNLRLR01, registro
federal de contribuyente FAAB780211MMA, con domicilio en Circunvalación trescientos
veinticuatro, cruz con encino, colonia Protexta, Santa Catarina, Nuevo León, saber leer y escribir y
con capacidad para contratar y obligarse y quien se identifica con su pasaporte
número G34883375 expedida por el Secretaria de Relaciones Exteriores.

M A N I F E S T A C I Ó N C O N J U N T A D E L A S P A R T E S:

a) Con fundamento en los artículos 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259 y demás
relativos y aplicables de la Ley General de Sociedades Mercantiles es su deseo asociarse
y brindarse mutuamente total e irrestricto apoyo para un debido crecimiento económico
de ambas partes.
b) Que cuentan con la capacidad legal, profesional, técnica, económica y la experiencia
profesional, para cumplir con la finalidad y desarrollo satisfactorio del presente
contrato.
c) “EL ASOCIANTE” y “LA SOCIADA”, manifiestan su deseo de obligarse al tenor del
presente Contrato y de conformidad con las siguientes
Expuesto lo anterior las partes se sujetan a las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- OBJETO.

El presente contrato tiene por objeto la Asociación en Participación de los señores JOSÉ GORKI LEE
FLORES y BRENDA BERENICE FRAIRE ALVARADO a efecto de por aportación de ambas partes realicen
el siguiente negocio: servicios inmobiliarios y de publicidad, además de la venta de productos y accesorios
relacionados con la misma, procurando en todo momento la obtención de un beneficio económico para ambas
partes.

SEGUNDA.- APORTACIONES.

a) APORTACIONES DE “ASOCIANTE”: Para el debido cumplimiento del objeto del presente contrato
se compromete a: aportar sus conocimientos, experiencias y técnicas de un asesor inmobiliario,
además de la venta de productos y accesorios relacionados con la misma, entre otros servicios.

b) APORTACIONES DE LA “ASOCIADA”: Para el debido cumplimiento del objeto del presente

contrato se compromete a: aporta un capital de $250,000.00 (Son: Doscientos cuenta mil pesos
00/100 Moneda Nacional) para la operación del negocio, mismos recursos que será otorgado de la
siguiente manera:
1.- La cantidad de $140,000.00 M.N. (Son: Ciento cuarenta mil pesos 00/100 Moneda Nacional)
mediante transferencia bancaria de la cuenta de origen 012580015211472823 (cero, uno, dos, cinco,
ocho, cero, cero, uno, cinco, dos, uno, uno, cuatro, siete, dos, ocho, dos, tres) de la institución
bancaria BBBVA Bancomer a nombre de BRENDA BERENICE FRAIRE ALVARADO a la cuenta de
destino 1549448206 (uno, cinco, cuatro, nueve, cuatro, cuatro, ocho, dos, cero, seis) de la institución
bancaria BBVA BANCOMER a nombre de JORGE GORKI LEE FLORES, en el mes de Mayo.
2.- La cantidad de $110,000.00 M.N. (Son: Ciento diez mil pesos 00/100 Moneda Nacional) en
efectivo, en el mes de Junio.

a) APORTACIONES CONJUNTAS: Las partes así mismo aportan a la asociación los trabajos
necesarios para el debido cumplimiento del objeto del presente contrato.

TERCERA.- REPARTO DE UTILIDADES.

Las partes están de acuerdo en que las utilidades que se obtengan por la asociación serán repartidas de la
manera siguiente:
a) “EL ASOCIANTE” obtendrá el 83.33% (ochenta y tres punto treinta y tres por ciento) de las utilidades
que se generen por cada venta realizada durante los siguientes 12 (doce) meses a partir de la firma del
presente contrato.

b) Por su parte “LA ASOCIADA” obtendrá un 1/6 (un sexto), es decir el 16.67% (dieciséis punto sesenta y
siete por ciento) de las utilidades que se generen por cada venta realizada durante los siguientes 12
(doce) meses a partir de la firma del presente contrato.

CUARTA.- PERDIDAS.

Las pérdidas que en su caso se lleguen a sufrir afectaran a los asociados en partes iguales.

QUINTA.- ADMINISTRACIÓN.

La administración de la presente asociación en participación estará a cargo de “EL ASOCIANTE” y será el

encargado de realizar todo el movimiento administrativo necesario para el cumplimiento de esta asociación.

SEXTA.- FORMA DE PAGO.

“EL ASOCIANTE” se obliga a entregar a “LA ASOCIADA” sin necesidad de requerimiento alguno y en el modo
que está última indique, la parte que le corresponda de utilidad por cada operación durante los primeros 3
días hábiles de cada mes las utilidades que le correspondan con motivo de la presente asociación.

Lo anterior acontece en virtud de que “EL ASOCIANTE” tendrá la administración del negocio..

SÉPTIMA.- INTERESES MORATORIOS.

En caso de que “EL ASOCIANTE” incurra en mora en el pago de sus obligaciones se obliga a cubrir a “LA
ASOCIADA” intereses moratorios a razón del 5% cinco por ciento mensual por la cantidad vencida y no
cubierta, desde que la misma debió de ser cubierta y hasta el pago total de la misma.

OCTAVA.- GASTOS.

Las partes establecen de común acuerdo que todos los gastos que con motivo del presente contrato se
lleguen a erogar serán cubiertos por partes iguales.

NOVENA.- INFORMES.

“EL ASOCIANTE” tiene la obligación de proporcionar a “LA ASOCIADA” y en los formatos que ambas partes
de común acuerdo establezcan los informes mensuales siguientes:
A).- Las ventas que se realizaron.
C).- Los demás observaciones que estimen pertinentes.
DÉCIMA.- NO ADMISIÓN DE ASOCIADOS.

No se admitirán nuevos asociados sin el consentimiento expreso del otro asociado. El ingreso o separación
de los asociados deberá de constar por escrito.

DÉCIMA PRIMERA.- Las partes establecen que el conjunto de los comunicados, informaciones, que se
realicen entre “EL ASOCIANTE” y “LA ASOCIADA” son estrictamente confidenciales. En consecuencia cada
una de las partes se compromete en preservar el carácter confidencial de los comunicados, las informaciones,
los documentos entregados por la otra parte y en no divulgar parcial o totalmente a Terceros el contenido de
los mismos sin autorización expresa de la otra parte, además cada una de las partes se compromete en tomar
todas las medidas tanto frente a sus familiares o terceros para limitar la divulgación de las informaciones
confidenciales.

DÉCIMA SEGUNDA.- VIGENCIA

La vigencia del presente contrato será por el término improrrogable y obligatorio de 12 (doce) meses
comenzando a surtir efectos a la firma del contrato.

DÉCIMA TERCERA.- CAUSAS DE RESCISIÓN.

El presente contrato podrá concluir o rescindir anticipadamente, cuando:

 Que alguna de las partes se encuentre en mora en cualquiera de sus obligaciones de pago que contraen
con motivo de este instrumento y la misma no sea solventada 30 treinta días después del requerimiento
respectivo por parte de la otra.
 El objeto de la asociación se vuelva imposible.
 Por mutuo acuerdo de las partes.
 Por el incumplimiento de algunas de las partes a sus obligaciones; y
 Por muerte de cualquiera de las partes.

DÉCIMA CUARTA.- DISOLUCIÓN DE LA ASOCIACIÓN.

Serán causas de disolución del presente contrato las siguientes:

A).- Por expiración de la vigencia del presente contrato.
B).- Por imposibilidad de seguir realizando el objeto principal de la asociación.
C).- Por acuerdo de los asociados tomado de conformidad con el presente instrumento y con la ley.

DÉCIMA QUINTA.- BENEFICIARIOS EN CASO DE MUERTE.

En caso de muerte de alguno de los asociados su porcentaje de participación en la asociación pasara a sus
herederos legalmente reconocidos, sin que se requieran mayores requisitos, particularmente no se requerirá
el derecho de preferencia al tanto correspondiente, por lo que las partes en este momento renuncian solo en
este supuesto al citado derecho.
DÉCIMA SEXTA.- PACTO COMISORIO.

Si alguna de las partes incurre en incumplimiento en alguna de sus obligaciones contenidas en este
instrumento la otra podrá considerarlo resuelto de pleno derecho, sin necesidad de declaración judicial y en su
caso accionar por los daños y perjuicios sufridos.

DÉCIMA SÉPTIMA.- PROHIBICIÓN DE CEDER LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES DEL CONTRATO.

Las partes en éste instrumento acuerdan que está prohibido traspasar, ceder, enajenar, arrendar o limitar en
cualquier forma los derechos y obligaciones de los contratantes contenidos en éste instrumento, salvo pacto
por escrito de ambas partes.

DÉCIMA OCTAVA.- ALCANCE DE LOS TÍTULOS DE LAS CLÁUSULAS.

Las partes establecen que lo establecido en el presente contrato expresa todo lo acordado por las partes y
que los títulos de cada cláusula únicamente fueron establecidos para facilitar la lectura del contrato, por lo
que se debe de estar a lo expresamente acordado por las partes en el clausulado respectivo.

DÉCIMA NOVENA.- MODIFICACIONES AL CONTRATO.

Cualquier modificación que las partes deseen realizar al contenido del presente Contrato, deberá
efectuarse mediante acuerdo realizado por escrito y firmado por ambas partes.

VIGÉSIMA.- DOMICILIOS CONVENCIONALES.

Las partes señalan como domicilios convencionales para recibir todo tipo de documentos, informes, pagos,
notificaciones y demás comunicaciones los siguientes:

Asociante.- Cerrada Papua, manzana cuarenta, lote uno, número setenta y tres, Residencial Bali, Municipio
de Solidaridad, Estado de Quintana Roo.

Asociada.- Circunvalación trescientos veinticuatro, cruz con encino, colonia Protexta, Santa Catarina, Nuevo
León.

VIGÉSIMA PRIMERA.- Cualquiera de las partes podrá dar por terminado el presente contrato sin expresar
motivo o circunstancia en el momento que así lo considere, para lo cual a efecto de dar por terminado la
asociación, la parte que invoque la terminación de contrato bastara con extender carta de intención a su
contraparte en el cual haga valer la presente clausula, haciéndose valida dicha terminación con la firma de
conformidad por ambas partes y sin responsabilidad atribuible a las partes.

VIGÉSIMA SEGUNDA.- Para los efectos de interpretación y cumplimiento del presente contrato se sujetan
expresamente a la jurisdicción y competencia de los Tribunales de la Ciudad de Cancun, Quintana Roo,
renunciando en consecuencia a cualquier otro fuero que tuvieren o llegaren a tener por motivo de su domicilio
actual o futuro.

El presente contrato se firma a los 20 días del mes Mayo del dos mil veintidós, por los contratantes,
manifestando que su voluntad ha sido libremente expresada y que su consentimiento no se encuentra vaciado
por dolo, error, mala fe, o cualquier otro vicio del consentimiento, y en consecuencia de los anterior, lo firman
al margen y al calce para constancia.

“EL ASOCIANTE”

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JOSÉ GORKI LEE FLORES

“LA ASOCIADA”

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BRENDA BERENICE FRAIRE ALVARADO