CONTRATO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, “LA GRIFA FERRETERIA Y

MATERIALES DE CONSTRUCCION S.A. DE C.V.”. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL (A) C.

OSVALDO JAVIER RODRIGUEZ SANCHEZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL
VENDEDOR” Y, POR LA OTRA PARTE, “SISTRA DEVELOPERS, S.A DE C.V” AL QUE EN LO SUCESIVO
SE LE DENOMINARA “EL COMPRADOR”, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL C. MANUEL
ROBERTO TRIGO ALVAREZ EN SU CARÁCTER DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA EMPRESA; A LAS
QUE EN SU CONJUNTO SE LES DENOMINARA “LAS PARTES”, DE CONFORMIDAD A LAS
DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
DECLARACIONES

I. “EL VENDEDOR” Declara que es una Sociedad Anónima de Capital Variable (S.A. DE C.V.),
mexicana, registrada ante las autoridades correspondientes según escritura pública
número 130 folio 672 de fecha de 22 de septiembre del 2022, pasado ante la fe del notario
público el Licenciado (a) RODRIGO RODIN DE LA GARZA SEPULVEDA notario público
número 06 de Monterrey, Nuevo León, registrada en el registro público de la propiedad y
del comercio bajo el folio mercantil N-2022068759.

II. El (A) OSVALDO JAVIER RODRIGUEZ SANCHEZ cuenta con las atribuciones suficientes para
celebrar el presente contrato, conforme al instrumento notarial número 130 folio 672 de
fecha de 22 de septiembre 2022 suscrito por el notario público número 06 Licenciado (a) F
RODRIGO RODIN DE LA GARZA SEPULVEDA de Monterrey, Nuevo León, registrada en el
registro público de la propiedad y del comercio bajo el folio mercantil N-2022068759.
Mismas que no le han sido revocadas, modificadas o de forma alguna limitadas.

II.I Que su actividad preponderante Comercio al por mayor de cemento, tabique y grava,
Comercio al por mayor de otros materiales para la construcción, excepto de madera,
Enajenación de arena, grava, piedra, tierra y otros bienes muebles provenientes del suelo,
Alquiler de maquinaria para construcción, minería y actividades forestales, Comercio al por
mayor de equipo y material eléctrico, Comercio al por mayor de pintura (Excepto en
aerosol), Comercio al por mayor de maquinaria y equipo para la construcción y la minería,
Comercio al por mayor de materiales metálicos, Instalaciones hidrosanitarias y de gas en
construcciones, Instalaciones eléctricas en construcciones, Comercio al por menor en
ferreterías y tlapalerías toda clase de actividad relacionada al giro de la construcción e
instalaciones de todo tipo.

II.II Que para todos los efectos de este contrato señala como domicilio ubicado en CALLE
JACARANDA 412, COLONIA JARDINES DE LA SILLA, CIUDAD JUAREZ, C.P 67286, NUEVO
LEON Con clave de registro federal de contribuyentes GFM2209223A6.
III. “EL COMPRADOR”, declara por conducto de su representante, que es una Sociedad
Anónima de Capital Variable (S.A. DE C.V.), de nacionalidad mexicana, constituida de
conformidad a las leyes de los Estados Unidos Mexicanos tal y como lo acredita mediante
escritura pública número de fecha 22 de FEBRERO 2012 otorgada ante fe de Licenciado )
Francisco Javier Alegre Ortega , Notario Público número 10 del estado de Baja California
sur, Con Registro Federal de Contribuyentes: SDE120222PH8
II.I Que para todos los efectos de este contrato señala como domicilio Avenida leona Vicario
local 14 y 15 colonia Benito Juárez cabo San Lucas, los cabos con Clave de Registro Federal
de Contribuyentes SDE120222PH8.
El (A) C. MANUEL ROBERTO TRIGO ALVAREZ tiene las facultades suficientes para celebrar
El presente contrato.

III.II. Que de acuerdo a sus necesidades y para el cumplimiento de sus objetivos, requiere
contratar los servicios objeto del presente contrato.

III.III. ambas partes están conformes en someter el presente contrato al cumplimiento de las
siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA. - EL “COMPRADOR " encomienda al “VENDEDOR” y este acepta proveerle, ladrillo,

pegavitro niasa blanco, cinta masking, disco de corte para concreto 1", compuesto multiusos
ready mix estándar, yeso máximo, tabla roca de yeso, pintura acrílica Premium blanca 19l,
varilla corrugada de 3/8", varilla corrugada de 1/2", varilla corrugada de 5/8" como
proporcionarle distintos servicios que requiera en el giro de nuestra actividad económica
para todo el ejercicio fiscal del 2023. Aunado a lo anterior, “EL VENDEDOR” podrá realizar a
favor de “EL COMPRADOR” toda clase de servicios adicionales a los referidos siempre que le
sean requeridos por escrito y que resulten necesarios para el cumplimiento de sus fines
empresariales, acordes a su objeto social. De la misma forma “EL VENDEDOR”, en caso de ser
solicitado por “EL COMPRADOR”, deberá realizar cualquier operación inherente al objeto
social de “EL VENDEDOR” y contratos que se requieran para el cumplimiento del contrato. En
caso de que los servicios fueran prestados por personal a cargo de “EL VENDEDOR”, este
deberá de cumplir con los requisitos establecidos en la Ley Federal del Trabajo y demás
normas regulatorias de las relaciones laborales.

SEGUNDA. - El “VENDEDOR”, proporcionará sus servicios materia del presente contrato

conforme a las siguientes indicaciones:

1.- El “VENDEDOR”, actuará de manera autónoma y en el horario que juzgue conveniente,

con sus propios recursos materiales, técnicos y humanos, aunque podrá auxiliarse de terceros
para la prestación de los servicios a su cargo, siempre bajo su responsabilidad.

2.- El “VENDEDOR’’, pondrá la correspondiente diligencia y cabal atención, hasta que se

rescinda del presente contrato o la conclusión del trabajo encomendado.

TERCERA. - Con el propósito de facilitar las labores del “VENDEDOR”, el “COMPRADOR” le

proporcionara los siguientes elementos:
1.- Los documentos, materiales, activos fijos, y demás elementos necesarios para la
prestación del servicio, objeto de este contrato.
 2.- Las autorizaciones correspondientes para que el personal del prestador ingrese a las
instalaciones del COMPRADOR, o a cualquier otro lugar en el que deba llevarse a cabo la
realización del objeto del presente contrato.
3.- Informará al “VENDEDOR” de la necesidad de algún servicio inherente al objeto del
presente contrato, a través de una solicitud de servicio que hará referencia de la fecha de
suscripción del presente contrato prestación de servicios, misma que se anexará, sellada de
recibido y despachado al documento fiscal que ampare el pago parcial o total; dicha orden
deberá contener la descripción sucinta del concepto o conceptos de los servicios a prestar
señalando en caso de ser necesario, las especificaciones, operativas, técnicas y/o comerciales,
a fin de que el “VENDEDOR” esté en condiciones de brindar un trabajo de calidad.
4- Los elementos necesarios para la prestación del servicio, objeto de este contrato.

CUARTA. - El “VENDEDOR” deberá rendir informe por escrito por el período de los servicios
prestados al “COMPRADOR” de manera general dentro de los primeros diez días inmediatos
posteriores a la terminación del objeto del contrato y de manera eventual, cuando el
“COMPRADOR” así lo solicite. La información será en ambos casos del avance y resultados de sus
trabajos de conformidad con lo previsto en el presente contrato.

QUINTA. - Como contraprestación de los servicios que preste al “COMPRADOR”, el “VENDEDOR”

tendrá derecho al pago correspondiente por facturas emitidas durante el ejercicio fiscal 2023 y
serán anexadas al presente contrato con los respectivos montos a resulta más el impuesto al valor
agregado correspondiente por la prestación de servicios independientes, los cuales serán pagados
de acuerdo a cada factura que se expida una vez concluidos cada uno de los servicios que se
encuentran cotizados en los ANEXOS del presente contrato.

SEXTA. - El presente contrato se rige por lo dispuesto en los artículos 2605 al 2615 del código civil
Federal, por lo que no existe relación de dependencia ni de subordinación entre “EL VENDEDOR” y
“EL COMPRADOR”.

SÉPTIMA. - Las partes acuerdan formalizar y protocolizar los acuerdos tomados en el presente
acuerdo de voluntades ante el Notario Público de su elección debidamente autorizado en los
Estados Unidos Mexicanos, para tal efecto, manifiestan que es su libre voluntad designar al C.
NOEMÍ HERNÁNDEZ ESCOBAR, de nacionalidad mexicana, como delegado especial para que
concurra ante el Fedatario Público electo, se apersone en nombre y representación de los
firmantes hasta su trámite final.

OCTAVA. - La vigencia del presente contrato iniciará a partir de la firma de este instrumento 01 de
enero de 2023 y finalizará el 31 de diciembre de 2024; no obstante ambas partes podrán rescindir
o terminar con la vigencia del presente contrato de manera unilateral, si a sus intereses
conviniere, sin responsabilidad alguna, previa notificación a la otra con 15 días de anticipación a la
fecha en la que se pretenda surta efecto la recisión o terminación. En caso de ser procedente, EL
PRESTATARIO pagará a EL PRESTADOR los avances de los trabajos hasta la fecha de terminación
del contrato.

NOVENA. - Cualquier controversia o conflicto que surgiere con motivo de la interpretación, del
cumplimiento o incumplimiento de este contrato se someterá a los tribunales competentes en
Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas, por lo cual los contratantes renuncian al fuero de cualquier
otro domicilio presente o futuro.

DÉCIMA.- En caso de suscitarse alguna revisión, se ejecute algún acto o se impute alguna
responsabilidad para el COMPRADOR, por parte de alguna autoridad estatal o federal, EL
VENDEDOR brindará al COMPRADOR la asesoría y defensa legal en cualesquiera de sus etapas,
encaminadas en todo momento a obtener un fallo favorable para el COMPRADOR única y
exclusivamente en lo que respecta a de las relaciones comerciales derivadas de la firma del
presente contrato.

DÉCIMA PRIMERA.- En prueba de conformidad, LAS PARTES libres de violencia, coacción, dolo,
mala fe o cualquier otro vicio del consentimiento, suscriben y firman el presente contrato por
triplicado y a un solo efecto en idioma español para su mejor entendimiento y efectos legales, de
común acuerdo ante los testigos que corroboran su celebración en la ciudad de Monterrey, Nuevo
León a 01 de enero de 2023.

“VENDEDOR” “COMPRADOR”

GABRIELA TORRES VAZQUEZ MANUEL ROBERTO TRIGO ALVAREZ

REPRESENTANTE LEGAL REPRESENTANTE LEGAL
CONSTRUCCIONES TUXZON SISTRA DEVELOPERS
S.A DE C.V S.A. DE C.V.

“TESTIGOS “ “TESTIGOS “

ERIKA DE LA CRUZ PEÑA KRISTAL IVONE MOLINA SOLIS

 ANEXO UNICO

Tuxtla Gutiérrez, Chiapas A 28 DE NOVIEMBRE DE 2023

ASUNTO: COTIZACION

EN BASE A SU SOLICITUD DE COTIZACION PONGO A SU DISPOSICION PONGO LOS SIGUIENTES

PRECIOS DE SERVICIOS SOLICITADOS

CANTIDA
D UNIDAD CONCEPTO P.UNITARIO SUBTOTAL

5000 H87 - Pieza LADRILLO $ 6.50 $ 32,500.00

25 XSA - Saco PEGAVITRO NIASA BLANCO $ 375.00 $ 9,375.00

2 XBX - Caja CINTA MASKING $ 658.00 $ 1,316.00

DISCO DE CORTE PARA CONCRETO

8 H87 - Pieza $ 179.00 $ 1,432.00
1"
COMPUESTO MULTIUSOS READY
20 H87 - Pieza $ 415.00 $ 8,300.00
MIX ESTANDAR

2 26 - Tonelada real YESO MAXIMO $ 9,800.00 $ 9,600.00

30 H87 - Pieza TABLAROCA DE YESO $ 391.00 $ 11,730.00

PINTURA ACRILICA PREMIUM

1 XBJ - Cubeta $ 3,203.70 $ 3,203.70
BLANCA 19L

2 26 - Tonelada real VARILLA CORRUGADA DE 3/8" $ 23,800.00 $ 47,600.00

2 26 - Tonelada real VARILLA CORRUGADA DE 1/2" $ 23,800.00 $ 47,600.00

1 26 - Tonelada real VARILLA CORRUGADA DE 5/8" $ 23,800.00 $ 23,800.00

SUBTOTAL $ 206,456.70
16% IVA $ 33,033.07
TOTAL $ 239,489.77