EE - TT. de Arquitectura - Sede Mujeres Emprendedoras II

Especificaciones
Técnicas de
Arquitectura
"CONSTRUCCION SEDE SOCIAL
MUJERES EMPRENDEDORAS II"
Alto Hospicio, Agosto 2014

Especificaciones Técnicas de Arquitectura
"CONSTRUCCION SEDE SOCIAL MUJERES EMPRENDEDORAS II"
INDICE
GENERALIDADES 7
01. ALCANCE 7
02. ENSAYES DE MATERIALES 8
03. INSPECCION TECNICA 8
04. MAQUINARIAS Y EQUIPOS 8
05. DOTACION DE PERSONAL 8
06. DOCUMENTACION TECNICA 8
07. LEGISLACION Y NORMATIVA APLICABLE 8
08. RESOLUCION DE DISCREPANCIAS 9
09. MATERIALES 9
10. ADMINISTRACION 9
11. GASTOS GENERALES 11
CAPITULO 1 OBRAS PRELIMINARES 12
1.1 Construcciones y Cierre Provisorio 12
1.2 Instalaciones Provisoras 12
1.3 Servicios Higienicos y Primeros Auxilios 12
1.4 Letreros de Obras 12
1.5 Permisos y Derechos 13
1.6 Supervisión, Control Trazados y Niveles 13
1.7 Ensayo de Laboratorio 13
CAPITULO 2 OBRA GRUESA 14
2.1 Replanteo y Trazado 14
2.2 Demolición Cierre Perimetral y Estructura Existentes 14
2.3 Nivelación y Retiro de Excedentes 14
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2.4 Fundaciones 14
2.4.1 Cimiento - Sobrecimiento 14
2.5 Muros de Hormigón Armado 18
2.5.1 Enfierradura 18
2.5.2 Moldaje 18
2.5.3 Hormigón H-25 18
2.6 Vigas, Cadenas y Pilares 18
2.6.2 Moldaje 18
2.7 Radier 18
2.7.1 Excavaciones 18
2.7.2 Base Estabilizada Compactada e=20cm 18
2.7.3 Polietileno 18
2.7.4 Malla Acma C-92 18
2.7.5 Hormigón Radier e=10cm 19
2.8 Losa 1er piso 19
2.8.2 Moldaje 19
2.9 Losa 2do piso 19
2.9.2 Moldaje 19
2.10 Albañilería bloque de 15 cm (Incl. escalerilla de refuerzo-Tensores) 19
2.10.1 Albañilería de Bloque 0,15 cm 1er y 2do Piso 19
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2.11 Techumbre 20
2.11.1 Estructura de Techumbre 20
2.11.2 Cubierta 21
CAPITULO 3 TERMINACIONES 22
3.1 Revestimientos Estucos 22
3.1.1 Estucos Interior 22
3.1.2 Estuco Exterior Liso 22
3.2 Cerámica 22
3.2.1 Colocación Porcelanato Piso 60x60cm 22
3.2.2 Colocación Cerámica Muro 25x40cm 23
3.3 Guardapolvo 23
3.3.1 Guardapolvo Porcelanato e=7cm 23
3.4 Cielo 23
3.4.1 Cielo Raso 1º Piso (Incl. cadeneteado - aislaciòn) 23
3.4.2 Cornisa Aislapol 50x50mm 23
3.5 Puertas 23
3.5.1 Puerta Tipo P1 23
3.5.6 Quincallerìa y Tiradores de Acero Inoxidable 24
3.5.7 Marcos de Puertas y Carpintería Fina 24
3.6 Ventanas 24
3.6.1 Ventana V-1 Fija 25
3.6.1 Ventana V-1a Fija 25
3.6.2 Ventana V-1b Fija 25
3.6.3 Ventana V-1c Fija 25
3|Página
3.6.4 Ventana V-1d Fija 25
3.6.5 Ventana V-1e Fija 25
3.6.6 Ventana V-1 25
3.6.10 Ventana V-5 26
3.6.11 Ventana V-6 26
3.6.12 Ventana V-7 26
3.6.13 Ventana V-8 26
3.6.14 Ventana V-9 26
3.6.15 Ventana V-10 26
3.7 Empastado 26
3.7.1 Empastado muro y cielo 26
3.8 Pinturas 26
3.8.1 Elementos Metálicos Pintura Anticorrosiva 27
3.8.2 Elementos Pintura Exterior Latex 27
3.8.3 Elementos Pinturas Interior Oleo Muro Cielo 27
3.9 Mobiliario 27
3.9.1 Mueble Vanitorio Cubierta Granito 27
3.9.2 Cubierta Postformada Mesón de Cocina 28
3.9.3 Mueble de Cocina 28
3.10 Protecciones y Elementos Auxiliares 28
3.10.1 Baranda Tipo Balaustro Acero Inox. Ø50mm Vidriada 28
3.10.2 Cinta Antideslizante 28
3.10.3 Barra Acero Inoxidable Abatible 28
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3.10.4 Barra Acero Inoxidable Fija 29
3.10.5 Instalación de Accesorios de Baño 29
3.11 Canaletas de Agua Lluvia 29
3.11.1 Canaletas fierro galvanizado, inc. impermeabilización 29
CAPITULO 4 INSTALACIONES DOMICILIARIAS 30
4.1. Alcantarillado Domiciliario 30
4.2 Agua Potable Domiciliaria 30
4.3 Electricidad Domiciliaria 30
4.4 Instalaciones de Gas 30
CAPITULO 5 OBRAS COMPLEMENTARIAS 31
5.1. Cierre Hormigón Frontis 31
5.1.1. Fundaciones 31
5.1.2 Pilares y Muros de Hormigón Armado 31
5.2 Muro Albañilería bloque de 15 cm (Incl. escalerilla de refuerzo-Tensores) 32
5.2.1 Albañilería de Bloque 0,15 cm 1er y 2do Piso 32
5.2.2 Pilares y Cadenas 32
5.3 Rejas Estructura Metálica 32
5.3.1 Portón 32
5.3.2 Puerta Acceso 33
5.4 Revestimientos 33
5.4.1 Pintura Anticorrosiva 33
5.4.2 Pintura Esmalte Sintético 33
5.4.3 Estuco Exterior Liso 33
5.5 Pavimentos Exteriores 33
5.5.1 Radier e=10cm 33
5.5.2 Rebaje Acceso Vehicular 34
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CAPITULO 6 ASEO Y ENTREGA DE OBRA 35
6.1 Retiro de Escombros 35
6.2 Aseo General 35
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OBRA : Construcción Sede Social Mujeres Emprendedoras II.

UBICACION : Calle La Serena, esquina Avda. C, Sector Sta. Rosa - Alto
Hospicio.
PROPIETARIO : Municipalidad de Alto Hospicio.
ESPECIFICACIONES TECNICAS
GENERALES
GENERALIDADES
01. ALCANCE
Las presentes Especificaciones Técnicas, se refieren a obras de Construcción del Proyecto

CONSTRUCCION SEDE SOCIAL MUJERES EMPRENDEDORAS II, que consiste en
construcción de una nueva sede, de dos niveles, para realizar las actividades de la junta vecinal.
Esta obra, será construida en hormigón armado, albañilería y techumbre de estructura de acero.
Poseerá un cierre perimetral de hormigón armado y Albañilería, y considera la construcción de un
radier exterior.
En cuanto a los servicios básicos, comprende la habilitación de una red húmeda para emergencias,
instalación de gas para la cocina, que estará equipada con una mueble y lavaplatos empotrado, y en
baños Se instalará un vanitorio empotrado a muro con cubierta de granito.
Las Terminaciones serán: revestimientos cerámicos y pinturas, pavimentos de porcelanato,

quincallería y barandas de escaleras en acero inoxidable, y las ventanas de perfiles de aluminio
anodizado.
Se han señalado solo aquellos aspectos más representativos de la obra en comento, omitiéndose
descripciones detalladas de las rutinas constructivas, que se entienden conocidas por el personal
capacitado para ejecutar esta obra.
Se consulta que los proyectos de Instalaciones Sanitarias e Instalaciones Eléctricas deberán ser
presentados, a cargo de la Empresa Contratistas, en los Organismos competentes para su
aprobación y ejecución de trabajos correspondientes.
El contratista deberá considerar las obras civiles necesarias para la habilitación del terreno.
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02. ENSAYES DE MATERIALES
Sin perjuicio de lo anterior se efectuarán todos los ensayes de materiales prescritos en las Normas
Chilenas Oficiales, y los que se establezcan de manera especial en el respectivo Contrato de
Construcción.
03. INSPECCION TECNICA
Así mismo, La Empresa Constructora dará todas las facilidades necesarias para el normal
desarrollo en la faena de la Supervisión o la Inspección Técnica dispuesta por el Mandante.
04. MAQUINARIAS Y EQUIPOS
Se consulta el suministro de todas las maquinarias, equipos y herramientas que se requieran para
una ejecución eficiente, de acuerdo con las necesidades de la obra, las que deberán ser retiradas
del recinto una vez desocupadas.
05. DOTACION DE PERSONAL
Se consulta la dotación y mantención de todo el personal necesario para mantener

permanentemente aseada y ordenada la faena y rondines en cantidad suficiente para evitar el
acceso de personas ajenas a la faena, impidiendo la pérdida de materiales, o deterioro de las obras
en construcción.
06. DOCUMENTACION TECNICA
Las presentes Especificaciones Técnicas, son complementarias de los Planos del Proyecto. La obra
se ejecutará en estricto acuerdo con dichos documentos, y con aquellos que se emitan con
carácter de aclaración, complementación o modificación en el futuro, y que hayan sido aprobados
por los Profesionales Proyectistas ó por el Propietario.
07. LEGISLACION Y NORMATIVA APLICABLE
Todas las Obras que consulte el proyecto, deberán ejecutarse respetando la legislación y
reglamentación vigentes, en especial:
• Ley general de Urbanismo y Construcciones

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones
• Reglamentos para Instalaciones y obras de pavimentación, emanadas de los Servicios
competentes: Aguas del Altiplano, RIDAA, SEC, Servicio de Salud, SERVIU, etc.
• Ordenanzas Municipales que correspondan, a nivel local.
• Leyes, Decretos o Disposiciones Reglamentarias relativas a permisos, aprobaciones,
derechos, impuestos, inspecciones y recepciones de los Servicios y Municipalidad.
• Reglamentos y Normas para Contratos del Ministerio de Vivienda y Urbanismo.
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Asimismo, son de aplicación obligatoria, en todo aquello que no se oponga a las disposiciones de
las presentes especificaciones Técnicas o a las indicaciones consignadas en los planos, las siguientes
normas:
• Bases Administrativas especiales para Contratos de Ejecución de Obras en el Ministerio de

la Vivienda y Urbanismo, en relación a Prevención de Riesgos.
• Normas INN pertinentes a las partidas consultadas en el Proyecto.
• Norma para la mensura de las obras de edificación de viviendas, del Serviu.
08. RESOLUCION DE DISCREPANCIAS
Cualquier duda por deficiencia u omisión de algún plano o especificación, o por discrepancia entre
ellos, que surjan en el transcurso de la ejecución de la obra, deberá ser consultada oportunamente
a la Inspección Técnica de la Obra (en adelante la I.T.O.), quien resolverá, previa consulta al o los
proyectistas involucrados.
09. MATERIALES
Los materiales de uso transitorio son opcionales del Contratista, sin perjuicio de los requisitos de
garantía y seguridad de trabajo que deben cumplir, bajo su responsabilidad.
Los materiales que se especifican para las obras definitivas se entienden de primera calidad dentro
de su especie conforme a las normas, y según indicaciones de fábrica. La I.T.O. rechazará todo
aquel material que a su juicio no corresponda a lo especificado. La I.T.O. podrá solicitar al
Contratista la certificación de la calidad de los materiales a colocar en obra.
Los materiales utilizables provenientes de demoliciones, serán de disposición del Mandante. El

material será clasificado y entregado al Mandante. No se aceptará su empleo en las obras
definitivas, salvo que se establezca un Convenio especial que lo autorice.
En caso que se especifique una marca de fábrica para un determinado material, se entiende como
una mención referencial. El Contratista podrá proponer el empleo de una marca alternativa,
siempre y cuando su calidad técnica sea igual o superior a la especificada; en todo caso, la opción
alternativa debe someterse oportunamente a consideración de la I.T.O. para su aprobación o
rechazo, previa consulta al Arquitecto proyectista.
Se exigirá un trabajo de primera calidad tanto en Obra Gruesa como en Terminaciones, con un
correcto ajuste de elementos móviles (puertas, ventanas, etc.) buen funcionamiento de los
mecanismos (quincallería, artefactos sanitarios, etc.) y cuidadosos remates (pinturas, cielos,
junquillos, canterías, uniones, etc.)
10. ADMINISTRACION
El Contratista mantendrá en su oficina, bajo su responsabilidad y custodia, los siguientes

documentos:
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10.1 ARCHIVO EN OBRA
La Empresa Constructora deberá tener en las oficinas de la faena toda la documentación necesaria
que permita un buen control técnico.
10.2 LIBRO DE OBRA
Foliado y en triplicado, en donde la I.T.O., los Arquitectos y el Supervisor, efectuarán las

anotaciones correspondientes a sus funciones respectivas, dejando constancia en él las
observaciones u órdenes respectivas.
10.3 CERTIFICADO ENSAYOS DE MATERIALES
En el archivo de la obra, se mantendrán todos los certificados de ensayos de materiales, pedidos a

los laboratorios respectivos. Los ensayos se practicarán de acuerdo a normas N.N.
correspondiente.
10.4 PLANOS
Colección completa de los planos entregados, debidamente colocados en bastidores y

plastificados.
10.5 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS Y CONSULTAS
Las presentes Especificaciones Técnicas y las consultas sobre aclaraciones y sus respectivas
soluciones, con todas sus hojas firmadas y timbradas.
10.6 ASEO Y CUIDADO DE LA OBRA
Se consulta en esta partida el aseo general y permanente de vidrios, pisos, artefactos y accesorios.
Desmontaje de construcción, restos de materiales y el cuidado y protección de materiales y
faenas.
10.7 INTERPRETACIÓN DE PLANOS Y ESPECIFICACIONES
Los contratistas durante el estudio de la propuesta deberán formular por escrito todas las dudas
y/o problemas que le merezca la interpretación de los diseños, especificaciones generales y de
especialidades, por lo tanto, está obligado a verificar la correcta correlación entre los diferentes
planos; cotas; especificaciones y detalles; notificando a los arquitectos por escrito, de cualquier
discrepancia o inexactitud.
Cualquier duda que se presente al contratista después de otorgada la propuesta deberá resolver,
en forma inapelable, la I.T.O. y/o los profesionales autores de los planos de la obra.
10 | P á g i n a
En general primará el plano de detalle sobre el plano general.
10.8 LEYES, ORDENANZAS Y REGLAMENTOS
• Ley general de urbanismo y construcción.

• Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
• Ordenanzas Locales Municipalidad de Alto Hospicio
• Reglamento sobre Proyectos de Construcción de Redes de Distribución Energía Eléctrica
en Alta y Baja Tensión y a lo señalado en el Artículo 5.9.2. de la O.G. U. y C.
• Reglamento de Instalaciones de Alumbrado y Fuerza Motriz
• Normas Reglamentarias de Instalaciones Telefónicas y a lo referente al Artículo 5.9.7
O.G.U. y C.
• Reglamento de instalaciones domiciliarias de alcantarillado y agua potable y de acuerdo a
lo indicado en Artículo 5.9.1. de la O.G.U y C. Las instalaciones de agua caliente cumplirán
con lo indicado en el Artículo5.9.4. de la O.G.U. y C.
• Normativas relacionadas con la seguridad en el trabajo.
• Cumplimiento a las condiciones del Artículo 4.1.7 de la O.G.U. y C. respecto a
discapacitados, en particular, lo referente a escaleras, rampas, puertas de acceso. Las
calzadas interiores deberán respetar lo indicado en Artículo 5.9.6. de las O.G.U. y C.
• Cumplimiento a las condiciones del Artículo 4.2.7 de la O.G.U. y C. en particular a lo
referente a la resistencia de barandas y antepechos.
• Se considera aislamiento acústico para elementos mecánicos según lo señalado en Artículo
4.1.12 de la O.G.U. y C.
• Se dará cumplimiento a lo señalado en el Artículo 4.3.25 de la O.G.U. y C. respecto a
registros y/o tapas de ductos susceptibles de generar un incendio.
• Leyes, decretos y disposiciones reglamentarias relativas a permiso, aprobaciones, derechos
e impuestos a inspecciones fiscales y municipales.
11. GASTOS GENERALES
Además de los rubros que considere necesarios, el Contratista deberá incluir dentro de los
Gastos Generales, los siguientes:
Gastos Varios: Se incluirán los gastos que demande la suscripción y protocolización

notarial del Contrato, de Seguros contra incendio, Boleta de Garantía, Certificados de Ensayes de
Laboratorio autorizado, Aportes Reembolsables Aguas del Altiplano, pago de derechos por
servicios, personal a cargo de la obra y todo otro gasto adicional que se genere por las exigencias
de las Bases Administrativas ó de las presentes Especificaciones Técnicas.
Fotografías de la Obra: Durante el transcurso de la Obra, el Contratista deberá ir

creando un registro fotográfico de las diferentes etapas constructivas, el que al término de las
mismas será entregado a la ITO. Como mínimo se requiere fotografías tamaño 10 x 15 cm., en
colores, papel brillante, con sus respectivos negativos, o en su defecto también en archivo digital.
11 | P á g i n a
CAPITULO 1
OBRAS PRELIMINARES
1.1 CONSTRUCCIONES Y CIERRE PROVISORIO
El terreno donde se desarrolla el proyecto se encuentra contiguo a otras construcciones

existentes, y vías de circulación interior en uso, por lo que las obras de instalación de faenas en
general, y los baños y sectores del personal en particular, deben emplazarse de manera que no
entorpezcan el normal funcionamiento de la Obra, ni de los vecinos, ni de las vías contiguas.
Deberá disponerse de un cierre provisorio de faena, construidos en placas de OSB, con el fin de
cortar la vista directa desde y hacia las edificaciones vecinas y las vías contiguas. Los posibles
desplazamientos y mantención de los cierros serán de cargo del Constructor como asimismo los
pagos de derechos que éstos, o la ocupación temporal de la vía pública, originen.
Todos los cierres provisorios, deberán ser retirados del terreno una vez terminada la Obra.
1.2 INSTALACIONES PROVISORAS
Se considera aquí, todas aquellas instalaciones provisorias de servicios (agua potable, alcantarillado,
electricidad, comunicaciones, etc.), que el Constructor considere necesarias para una buena
ejecución de la obra, y que le permitan cumplir con toda la reglamentación sanitaria y laboral
vigente.
1.3 SERVICIOS HIGIENICOS Y PRIMEROS AUXILIOS
Se consultan los baños y dependencias necesarias para el normal desarrollo y necesidades del
personal en faena, debiendo dar cumplimiento a las disposiciones y reglamentos sanitarios y
laborales vigentes.
Todos estos servicios se deberán mantener limpios en todo momento y en buenas condiciones
sanitarias para su uso.
En el recinto se contará con todos los elementos necesarios para la atención de primeros auxilios
en casos de accidentes. Estos se mantendrán en botiquines accesibles al personal, y dotados con
todos los elementos necesarios para curaciones previas inmediatas.
1.4 LETREROS DE OBRAS
Se consulta un letrero indicativo de 4,0x2,0m, con estructura soportante metálica, que se

colocará a una altura de 3,0m desde su borde inferior al terreno natural, según detalle de diseño
y leyendas proporcionados oportunamente por el Programa Recuperación de Barrios
Municipalidad Alto Hospicio, que será ubicado a conformidad del Inspector Fiscal en un lugar
visible de la obra.
12 | P á g i n a
Las características son las siguientes:
a. Se contempla 3 pilares, perfil pilar cuadrado de 100x50x2mm,

b. Perfil contraviento costanera 80x40x15x2mm, 3
c. Fundaciones para pilar y contraviento de hormigón, de ancho 0.6m x largo 1.2 m y 0.8 m
de profundidad mínimo,
d. Marco perfil cuadrado de 40 x40 x 1 mm; de 4.0 x 2.0 m.
e. Bastidor perfil cuadrado 40 x40x 1mm.
f. Pintura anticorrosiva en toda la estructura metálica.
g. Plancha soportante grafica zinc 0.35 mm.
h. Grafica en vinilo autoadhesivo, con tintas solventadas con filtro UV (Garantía de 3 años).
Todos los demás letreros, como por ejemplo los de Subcontratistas ó de Proveedores, deberán
contar con la aprobación previa del Propietario.
1.5 PERMISOS Y DERECHOS
Se consulta el pago de derechos por obtención de Permiso de Edificación, el que será

responsabilidad del Contratista, además del pago de permisos y/o derechos, ante otros Servicios,
necesarios para la aprobación de los proyectos y la recepción de las obras.
1.6 SUPERVISIÓN, CONTROL TRAZADOS Y NIVELES
Todos los trabajos de replanteo y nivelación, se realizarán bajo la dirección permanente e

inmediata de un profesional idóneo.
Corresponderá al profesional de la Empresa Constructora a cargo de la obra, la supervigilancia y

verificación permanente sobre la absoluta y total exactitud de estos trabajos.
Los trabajos topográficos, de trazados y replanteo de ejes y niveles, serán sometidos a la

aprobación del Arquitecto, cuya conformidad deberá quedar incorporada en el Libro de Obras.
Esta aprobación será requisito previo a la materialización de cualquier obra de carácter definitivo.
1.7 ENSAYO DE LABORATORIO
Se consulta toma de muestra de hormigón para ensayo a la resistencia la compresión

NCh1037.Of77 en radier (3 muestra interior, 3 muestra exterior), ensayo resistencia a la
compresión NCh1037.Of77 en pilares, vigas y muros de hormigón armado (3 muestra por cada
elemento) y ensayo resistencia a la compresión NCh1037.Of77 a los bloques (1 muestra).
Además, se solicita toma de densidad de la base estabilizada 8.502.1 (MC-V8) (LNV 19) en
Fundación de la sede y cierre perimetral (2 Toma de densidad).
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CAPITULO 2
OBRA GRUESA
2.1 REPLANTEO Y TRAZADO
Todos los trabajos de replanteo y nivelación, se realizarán bajo la dirección permanente e

inmediata de un profesional idóneo.
Corresponderá al profesional de la Empresa Constructora a cargo de la obra, la supervigilancia y

verificación permanente sobre la absoluta y total exactitud de estos trabajos.
Los trabajos topográficos, de trazados y replanteo de ejes y niveles, serán sometidos a la

aprobación del Arquitecto, cuya conformidad deberá quedar incorporada en el Libro de Obras.
Esta aprobación será requisito previo a la materialización de cualquier obra de carácter definitivo.
2.2 DEMOLICIÓN CIERRE PERIMETRAL Y ESTRUCTURA EXISTENTES
Se consulta la demolición de (vivienda, radieres, muros, cierres, etc.) existentes indicados en

láminas de arquitectura. Se tendra que tener especial cuidado de no dañar la casa contigua.
2.3 NIVELACIÓN Y RETIRO DE EXCEDENTES
Si fuese necesario, se ejecutarán los trabajos de nivelación y retiro de excedentes de excavación,

producto del rebaje del terreno, los cuales deberán transportarse a un botadero autorizado.
2.4 FUNDACIONES
2.4.1 CIMIENTO - SOBRECIMIENTO
2.4.1.1 EXCAVACIONES
Esta partida comprende todos los trabajos de excavaciones indicados en estas Especificaciones
Técnicas, y los que se desprendan del estudio de los Planos y Especificaciones de los Proyectos de
Arquitectura, Cálculo Estructural, Informe de Mecánica de Suelos e Instalaciones de Especialidades.
Cualquier incremento en los trabajos considerados en esta sección debido a desconocimiento del
terreno, a deficiente estudio de los Proyectos, a modalidad del trabajo, o cualquier otra causa, se
considera de absoluta responsabilidad del Constructor.
Todas las excavaciones, en lo referente a su extensión, profundidad, ancho y características de

cortes de terreno, se harán de acuerdo a las indicaciones del Mecánico de Suelos y de los
Proyectistas especializados de Cálculo Estructural e Instalaciones.
El fondo de las Excavaciones, deberá ser parejo, perfectamente horizontal, y deberán estar
totalmente libres de escombros o materiales extraños. Antes del hormigonado de obras de
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fundación, deberán regarse los heridos si estuvieran secos o drenarse en caso de tener agua, en
ambos casos hasta obtener el estado más cercano a “saturado superficialmente seco”.
La Empresa Constructora tomará las medidas necesarias para prevenir la incidencia en las
excavaciones, de probables napas de agua. Si ellas aparecieran antes de alcanzar el sello de
fundación, deberá manifestarlo al Mecánico de Suelos y al Ingeniero Calculista, requiriendo
instrucciones de ellos para continuar.
Si la profundidad de las paredes de corte de las excavaciones (talud libre) fuese superior a 2,5
veces el avance horizontal de la misma pared de corte, se deberán confeccionar entibaciones de
protección, y se tomarán las medidas que sean necesarias para asegurar la estabilidad de las
excavaciones, proteger al personal en faena, y para no afectar terrenos ni edificaciones de
propiedades vecinas. El diseño de las entibaciones de protección deberá ser proporcionado por el
Ingeniero Calculista.
Deberán ejecutarse todas las zanjas y pasadas para las instalaciones, excavaciones para estanques,
etc., según se desprenda de los planos respectivos, o donde sea necesario. Igualmente se dejarán
las pasadas necesarias a través de la estructura, muros, fundaciones, etc., a fin de evitar cualquier
trabajo de demolición o picado posterior a la ejecución de estos elementos. Será responsabilidad
del Contratista la coordinación de los trabajos de excavaciones, obra gruesa e instalaciones.
En los casos en que haya que ejecutar socalzado o apuntalamiento de edificios continuos o
adyacentes deberá consultarse al ingeniero proyectista de la obra. En general, deberá cumplirse
con lo establecido en el artículo 5.8.11 de la Ordenanza General de Construcciones y
Urbanización.
2.4.1.2 BASE ESTABILIZADA COMPACTADA E=20CM
Esta partida consistirá en la provisión, colocación, mezclado y compactación de una base granular
sobre la subrasante (la cual deberá ser recibida conforme por la ITO), la cual dará la estabilidad
requerida por el elemento estructural, de acuerdo a las cotas y dimensiones indicadas en los
planos del proyecto.
El material de la base deberá cumplir con una de las siguientes bandas granulométricas:
NCh Porcentaje que Porcentaje que Porcentaje que

Pasa A Pasa B Pasa C
50 100 100 100
40 70-100 100 100
25 55-85 70-100 100
20 45-75 60-90 70-100
10 35-65 40-75 50-80
5 25-55 30-60 35-65
2 15-45 15-45 25-50
0.500 5-25 10-30 10-30
0.080 0-10 0-15 0-15
15 | P á g i n a
Además deberá cumplir con los siguientes requisitos de calidad:
Ensaye Norma Requisito

- Límite Líquido AASHTO T-89 25 máx
- Indice de Plasticidad AASHTO T-90 6 máx.
- Equivalente Arena AASHTO T-176 50 mín.
- Desgaste de Los Angeles AASHTO T-96 35 máx.
% Partícula Chancada 50% mín.
La compactación será tal que la densidad obtenida sea igual o superior al 95% de la densidad
máxima seca, determinada en el ensayo Proctor Modificado AASHTO T-1 80.
La base terminada deberá tener una textura uniforme y presentar una superficie pareja, con la
pendiente transversal indicada en los planos respectivos. El control de esta partida se realizará de
acuerdo al programa que determine la ITO.
La unidad de medida será el metro cuadrado de base terminada y recibida por la Inspección
Técnica de la Obra, de acuerdo a los perfiles topográficos del proyecto.
El CBR deberá ser superior a 60% en las bases para pavimentos.
2.4.1.3 IMPERMEABILIZACIÓN POLIETILENO
Según notas de generales en plano de cálculo espesor 0,2mm. y con un traslapo de 40 cm.
Además, ningún elemento estructural de la fundación, deberá tener contacto con el terreno
natural.
2.4.1.4 EMPLANTILLADO H-15
Este deberá garantizar el aislamiento de las fundaciones con respecto terreno, se define con
hormigón H-15 y espesor e=5 cm.
2.4.1.5 ENFIERRADURA FUNDACIONES
Todo el acero utilizado deberá cumplir con las Normas Chilenas Oficiales aplicables. Las
secciones, formas, ubicación, dimensiones, números y traslapos de los refuerzos de acero, se
ejecutarán en estricto apego a lo dispuesto en los planos de Cálculo, y según las indicaciones del
Ingeniero Calculista.
Las tolerancias y recubrimientos mínimos serán los especificados en las Normas, saldo indicación
especial en los planos de Cálculo ó del Ingeniero Calculista.
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2.4.1.6 MOLDAJE FUNDACIONES
Se consulta la utilización de moldajes de madera ó metálicos, colocados de acuerdo a líneas,

plomos y niveles, de modo de cumplir estrictamente con las dimensiones indicadas en los Planos
de Arquitectura.
Los moldajes deberán asegurar una conveniente estanqueidad, para Impedir la perdida de lechada
ó de agua de amasado.
En la cara de contacto con el hormigón se colocará desmoldante que no manche ni altere el

acabado del hormigón, ya que ellos no consideran revoques ó estucos posteriores.
Los elementos se descimbrarán tan pronto como el concreto haya endurecido lo suficiente para
resistir las cargas de trabajo de la faena.
2.4.1.7 HORMIGÓN FUNDACIONES H-25
Deberán cumplir estrictamente con la Normas Chilenas Oficiales aplicables, sea que se trate de
hormigones confeccionados en faena, como de hormigones premezclados y suministrados por
Empresas especializadas.
Los hormigones deberán cumplir rigurosamente con las Resistencias Mínimas indicadas en el
Proyecto de Cálculo H-25(90)208, para lo cual, el proveedor de hormigón, deberá proporcionar
los respectivos Certificados de Ensayes confeccionados por Laboratorios autorizados, y entregar
Evaluaciones Estadísticas Parciales y Final del hormigón suministrado, de acuerdo a la Norma
Chilena. Sin perjuicio de lo anterior, la Empresa Constructora podrá efectuar análisis
independientes y aleatorios del suministro.
Se usarán solo áridos que cumplan con la Norma Chilena, particularmente en cuanto a contenidos
de finos y de sales solubles, convenientemente certificados por algún Laboratorio autorizado.
La sobre altura de excavación de hormigón de fundación sobre lo que indica el proyecto de

Cálculo será compensada por hormigón clase según indicaciones del Calculista.
La manipulación, operación y colocación del hormigón, deberá ejecutarse de acuerdo a Norma, y

de modo que se obtenga una uniformidad aceptable de las mezclas, evitando su segregación. La
colocación se ejecutara sobre superficies limpias y con sistemas de colocación adecuados a los
elementos a concretar.
Una vez preparado el hormigón, e iniciada su colocación, por ningún motivo se podrá agregar agua
adicional durante la colocación.
17 | P á g i n a
2.5 MUROS DE HORMIGÓN ARMADO
2.5.1 ENFIERRADURA
IDEM 2.4.1.5.
2.5.2 MOLDAJE
IDEM 2.4.1.6.
2.5.3 HORMIGÓN H-25
IDEM 2.4.1.7
2.6 VIGAS, CADENAS Y PILARES
2.6.1 ENFIERRADURA
IDEM 2.4.1.5.
2.6.2 MOLDAJE
IDEM 2.4.1.6.
IDEM 2.4.1.7
2.7 RADIER
2.7.1 EXCAVACIONES
IDEM 2.4.1.1.
2.7.2 BASE ESTABILIZADA COMPACTADA E=20CM
IDEM 2.4.1.2.
2.7.3 POLIETILENO
IDEM 2.4.1.3.
2.7.4 MALLA ACMA C-92
18 | P á g i n a
Se consulta la colocación de Malla Acma C-92 en toda la superficie de radier en zonas indicadas en
planos de ingeniería. Se deberá dejar un traslado de al menos 3 secciones cuadradas, en todos los
sentidos de la malla
2.7.5 HORMIGÓN RADIER E=10CM
IDEM 2.4.1.7
2.8 LOSA 1ER PISO
2.8.1 ENFIERRADURA
IDEM 2.4.1.5.
2.8.2 MOLDAJE
IDEM 2.4.1.6.
IDEM 2.4.1.7
2.9 LOSA 2DO PISO
2.9.1 ENFIERRADURA
IDEM 2.4.1.5.
2.9.2 MOLDAJE
IDEM 2.4.1.6.
IDEM 2.4.1.7
2.10 ALBAÑILERÍA BLOQUE DE 15 CM (INCL. ESCALERILLA DE REFUERZO-

TENSORES)
2.10.1 ALBAÑILERÍA DE BLOQUE 0,15 CM 1ER Y 2DO PISO
19 | P á g i n a
Todos los elementos deberán quedar aplomados. Los materiales de los paramentos perimetrales y
medianeros serán de Albañilería de 15 cm de espesor, debiendo cumplir con las exigencias y
condiciones de impermeabilización y resistencia al fuego según O.G.U.C.
En zonas húmedas deberán tomarse las precauciones necesarias para asegurar la durabilidad de los
materiales empleados y deberán colocarse sellos que impidan el paso del agua en su contacto con
piso y muro.
Los muros de albañilería deberán consultar mortero de pega en proporción de 1:3. Se aceptarán
morteros de pega con cal hidráulica incorporada.
Las llagas y tendeles deberán ser uniformes, siendo obligatorio el uso de escantillón.
Los paramentos medianeros y sobre tabiques medianeros, deberán garantizar continuidad en la

línea retardadora de la acción del fuego hasta la línea de cubierta con material retardador
incombustible, debiendo usarse cualquier sistema que garantice el cumplimiento de la Ordenanza
General de la Construcción y Urbanización.
No se aceptarán soluciones de costaneras o soleras continuas sobre medianeros, debiendo

cumplirse lo dispuesto en la Ordenanza General de Construcción y Urbanización respecto a
retardos en elementos combustibles.
Las medidas de los bloques de hormigón deben cumplir con lo dispuesto en la Norma NCH.181
Of.67 Bloques Huecos de Cemento.
En caso de consultarse cantería a la vista por una o dos caras, ella no podrá ser mayor de 0,50 cm,
de profundidad en forma redondeada.
2.11 TECHUMBRE
2.11.1 ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
2.11.1.1 CERCHA METÁLICA □100X50X3MM
Se consulta la confección y colocación de cerchas Metálicas, conformadas con Perfiles

Rectangulares □100/50/3mm. Las que se detallan en láminas de ingeniería.
Las estructuras se fabricarán con acero estructural calidad A37-24ES y soldadura al arco manual
E60XX; aquellos sectores con aplicación de uniones soldadas deberán escobillarse prolijamente
antes de aplicar pintura o desmanches de anti-óxido a fin de eliminar totalmente escorias y óxidos
nitrosos generado por el arco voltaico.
Prolija terminación de bordes y soldaduras que aseguren además de una óptima presentación, la
absoluta eliminación de bordes, filos y puntas en estas estructuras.
20 | P á g i n a
2.11.1.2 COSTANERA METÁLICA C80X40X15X3MM
Se consulta la confección y construcción de un entramado soportante de la cubierta de Perfiles

constanera 80x40x15x3mm. Distanciados según planos de ingeniería.
2.11.2 CUBIERTA
2.11.2.1 CUBIERTA ZINC ONDULADA
Se consulta la colocación de Zinc Ondulado de e =0,4 mm en toda la cubierta.
La instalación de las mismas se hará conforme a las especificaciones sobre montaje, colocación,
traslapos, sellos, fijaciones y elementos accesorios especificados por el fabricante.
Las pendientes, traslapos y colocación de planchas de cubierta deberán cumplir con las Normas e
instrucciones de los fabricantes respectivos.
Las cubiertas no podrán tener menos de 10% de pendiente, sin perjuicio de lo indicado en el
párrafo anterior y siguiente y de acuerdo a proyecto.
Se deberá considerar complementar la instalación de barreras impermeabilizantes, sellos y

canaletas correspondientes, de acero galvanizado, y bajadas de agua de PVC blanco.
Las planchas deberán ser afianzadas según instrucciones del fabricante. De todas maneras la fijación
de estas planchas deberán soportar los esfuerzos producidos por el viento.
21 | P á g i n a
CAPITULO 3
TERMINACIONES
3.1 REVESTIMIENTOS ESTUCOS
Se deberá cumplir con las siguientes exigencias:
a. Lograr línea, plomo y escuadra de los muros con respecto a losa, piso y entre ellos, por
consiguiente se deben considerar las distintas etapas de esta faena como ser; maestreo,
fajeo, estuco y regleado.
b. Para lograr una mejor adherencia entre estuco y muro, no se extenderá el sobrante del
mortero de pega de los bloques, debiendo ser retirado.
c. Los elementos de hormigón armado si los hubiere deberán punterearse con punto y
combo a razón de 250 marcas por m².
d. El estuco deberá tener un espesor mínimo de 1,5 cm. y dosificación mínima 1-3.
e. Los tabiques interiores que conforman baño deberán ser construidos después de la faena
completa del estuco.
En todo caso, será obligatorio estucar los paramentos, del recinto baño en las condiciones ya
establecidas, se deberá sellar el encuentro de muros estucados y tabiques con silicona lo
mismo que el encuentro de artefactos sanitarios con muros y pavimentos.
3.1.1 ESTUCOS INTERIOR
Se consulta estuco en todos los paramentos verticales de albañilería. La tolerancia del desaplomo
será 1/1000 de la altura.
En el sector del baño en todos los muros de albañilería, incluye además todos los vanos de puertas
y ventanas en una superficie de acuerdo a láminas de arquitectura.
3.1.2 ESTUCO EXTERIOR LISO
Se consulta estuco en toda la fachada de acuerdo a como indica laminas de arquitectura. La

terminación debe ser allanada.
3.2 CERÁMICA
3.2.1 COLOCACIÓN PORCELANATO PISO 60X60CM
Se consulta la instalación de porcelanato tipo MK o similar, de formato 60x60cm color negro

como revestimiento de piso en toda la superficie. El adhesivo deberá ser del tipo BEKRON DA o
similar.
22 | P á g i n a
3.2.2 COLOCACIÓN CERÁMICA MURO 25X40CM
Se consulta la instalación de cerámico blanco tipo MK formato 25x40cm en los muros del servicio
higiénico a una altura de 3.1m total de piso a cielo. Se consulta la instalación según indicaciones del
fabricante. El adhesivo a utilizar deberá ser tipo BEKRON AC o similar.
3.3 GUARDAPOLVO
3.3.1 GUARDAPOLVO PORCELANATO E=7CM
Se consulta la instalación de guardapolvo e=7cm, obtenido de las mismas palmetas de porcelanato

instalado en el pavimento. El borde deberá ser biselado con pasta tipo FRAGUE, del mismo tono
del pavimento.
3.4 CIELO
3.4.1 CIELO RASO 1º PISO (INCL. CADENETEADO - AISLACIÒN)
Se consulta la colocación de placas Volcanita ST 10mm, con borde rebajado para juntura invisible.
Se fijará a la estructura volcometal mediante tornillo tipo volcometal a las cerchas existentes. Se
deberá instalar lana mineral e=5cm como aislación.
3.4.2 CORNISA AISLAPOL 50X50MM
Se consulta la instalación de cornisa tipo AISLAPOL de 50x50mm, modelo simple. Se revestirá con
pintura color blanco, idem cielos y muros interiores.
3.5 PUERTAS
3.5.1 PUERTA TIPO P1
Se consulta la instalación de puerta tipo P1 según indicaciones en láminas de arquitectura, de

madera maciza de Pino Radiata de e=45mm, color a definir por el arquitecto proyectista.
Se consulta la instalación de puerta tipo P2, según indicaciones en láminas de arquitectura, de

madera MDF pre-pintada lisa tipo MASONITE, JELD WEN o similar, e=45mm, color a definir por
el arquitecto proyectista.
23 | P á g i n a
IDEM P2, pero, para la puerta que da hacia el exterior, se considerará hoja de madera maciza de
Pino Radiata, e=45mm.
3.5.4 QUINCALLERÌA Y TIRADORES DE ACERO INOXIDABLE
Se consulta la instalación de cerraduras y quincallerías de acero inoxidable satinado tipo

SCANAVINI línea 960L, o similar. En las puertas exteriores, se considera cerradura de manilla y
roseta llave-llave, y en las puertas interiores cerraduras de baño en los servicios higiénicos, libre
paso en cocina, y de dormitorio en oficinas.
Además se deberán instalar tiradores de acero inoxidable de Ø3mm, según diseño en planos de
arquitectura.
3.5.5 MARCOS DE PUERTAS Y CARPINTERÍA FINA
Se deberán instalar marcos de madera de Pino tipo finger-joint de 30x90 para puertas exteriores,
y de 30x70 para puertas interiores.
Los marcos se fijarán a los rasgos respectivos, mediante tornillos roscamadera de 2½" de largo,
cada 60 cms., para fijación a rasgos de madera., ó tornillos y tarugos plásticos S10 cada 60 cms.,
para fijación a rasgos de albañilería u hormigón.
Los marcos deben llegar a la obra protegidos en forma adecuada para evitar su deterioro o daño.
Deben almacenarse en posición vertical, sobre listones de madera sin contacto directo con el
suelo, protegidos del ambiente, alabeo, o deformaciones en general.
Las piernas de marcos vendrán de fábrica con un largo en 10 cm superior al señalado en los
planos, a esta altura llevarán un travesaño provisorio para afianzarlos y evitar daños durante el
transporte. Marcos deformados o dañados serán reparados o reemplazados.
Esta partida además contempla la instalación de, pilastras y tacos, si fuesen necesarios.
3.6 VENTANAS
Se consulta la instalación de ventanas, según medidas en láminas de arquitectura, de diferentes

mecanismos: de corredera, proyectantes y fijas. Los perfiles serán de aluminio anodizado color
titanio, tipo XELENTIA certificada o similar, y los vidrios serán incoloros de e=3mm.
Se revisaran que todos los elementos estén correctamente instalados y fijos (burletes, tapagoteras,
manillas, rieles, etc), los sellos deberán ser impermeables, y el funcionamiento del mecanismo el
óptimo.
Los vanos deberán tener una pendiente mínima para el escurrimiento del agua de condensación,
hacia el exterior.
24 | P á g i n a
3.6.1 VENTANA V-1 FIJA
IDEM 3.6
3.6.1 VENTANA V-1A FIJA
IDEM 3.6
3.6.2 VENTANA V-1B FIJA
IDEM 3.6
3.6.3 VENTANA V-1C FIJA
IDEM 3.6
3.6.4 VENTANA V-1D FIJA
IDEM 3.6
3.6.5 VENTANA V-1E FIJA
IDEM 3.6
3.6.6 VENTANA V-1
IDEM 3.6
3.6.7 VENTANA V-2
IDEM 3.6
3.6.8 VENTANA V-3
IDEM 3.6
3.6.9 VENTANA V-4
IDEM 3.6
25 | P á g i n a
3.6.10 VENTANA V-5
IDEM 3.6
3.6.11 VENTANA V-6
IDEM 3.6
3.6.12 VENTANA V-7
IDEM 3.6
3.6.13 VENTANA V-8
IDEM 3.6
3.6.14 VENTANA V-9
IDEM 3.6
3.6.15 VENTANA V-10
IDEM 3.6
3.7 EMPASTADO
3.7.1 EMPASTADO MURO Y CIELO
Se considera la aplicación de Pasta Muro en los cielos y muros. En caso de los muros interiores,
solamente irán las áreas empastadas las que no contemplen la colocación de cerámica Muro. En el
cielo irán en toda su superficie.
3.8 PINTURAS
Las pinturas en general, se aplicarán sobre superficies debidamente limpias, sin humedad ni fallas
que requieran posteriores trabajos de reparación.
Para el procedimiento de aplicar la pintura se tomarán todas las precauciones para evitar que
aparezcan posteriores manchas, eflorescencias de humedad o fallas propias de la base que recibe la
pintura. Se permitirá sólo el lavado y escobillado del muro mediante chorro de agua a presión,
para eliminar restos de desmoldante.
26 | P á g i n a
Las pinturas empleadas deberán ser aprobadas por la I.T.O. y el arquitecto proyectista. Las
superficies a pintar se retaparán, empastarán y lijarán hasta conseguir perfecto acabado de ellas, en
los casos de superficies lisas de cielos, muros, puertas, etc.
Tanto para la preparación de las superficies como la aplicación de las pinturas deberán además,
tomarse en cuenta todas las recomendaciones del fabricante.
Se aplicarán dos manos de pintura, como mínimo, o las necesarias hasta conseguir una perfecta
terminación.
3.8.1 ELEMENTOS METÁLICOS PINTURA ANTICORROSIVA
Dos manos de pintura anticorrosiva de distintos colores. La primera mano se dará en terreno,
antes del montaje y la segunda después de este.
3.8.2 ELEMENTOS PINTURA EXTERIOR LATEX
Se considera pintar el exterior de la edificación, exigiéndose como mínimo dos manos de Látex
tipo MASTER TRICOLOR o similar resistente a los rayos UV y anti-hongos. Color a definir por el
arquitecto proyectista.
3.8.3 ELEMENTOS PINTURAS INTERIOR OLEO MURO CIELO
Se considera pintar interiormente la edificación, exigiéndose como mínimo dos manos de Oleo.
Baños, cocina, y puertas deberán ser revestidos con oleo semi-brillo lavable de primera calidad
tipo CERESITA o similar, colores a definir por arquitecto proyectista.
Los demás recintos interiores, deberán llevar óleo opaco color Blanco.
3.9 MOBILIARIO
3.9.1 MUEBLE VANITORIO CUBIERTA GRANITO
Se consulta la instalación y confección de un mueble para vanitorio, de madera aglomerada,

enchapada con melamina de color a definir por arquitecto, e=18mm y tiradores y herrajes de
acero inoxidable tipo DUCASSE o similar.
La cubierta será de granito de e=20mm sin poros, color a definir por el arquitecto proyectista.
Llevará retorno de h=10cm en muro y faldón de h=15cm por sobre el mueble. La perforación de
la cubierta deberá ser menor que el vanitorio en 1cm aprox. para esconder su borde.
Las dimensiones del mueble son 110x50x55cm, y se construirá de acuerdo al diseño en detalles de
arquitectura. Deberá empotrarse al muro mediante pernos de anclaje para hormigón.
27 | P á g i n a
La grifería será tipo monomando lavamanos MF2 TEKA, o similar, con terminación cromada y base
de 4cm, instalada a eje desde el centro del mueble y entre el borde del retorno y el borde de la
perforación.
El vanitorio será de tipo bajo-cubierta de 38x48x18,2cm, capacidad 5,4L, tipo CADIZ FANALOZA
o similar, instalado a eje en el centro del mueble, y a tope con el frente del mueble.
3.9.2 CUBIERTA POSTFORMADA MESÓN DE COCINA
Se consulta la instalación de cubierta post-formada en mesón de cocina e=18mm de cantos

redondeados. Color a definir por arquitecto proyectista.
3.9.3 MUEBLE DE COCINA
Se consulta la construcción de un mueble para lavaplatos y mesón de cocina de madera

aglomerada recubierta con melamina, e=18mm, color a definir por arquitecto proyectista.
Las dimensiones serán las especificadas en planos de arquitectura, y deberá dar cabida a un
lavaplatos de 2 cubetas y 1 secador de acero inoxidable e=0,7mm con rebalse empotrado.
3.9.4 MUEBLE SALA COMPUTACIÓN
Se consulta la instalación de un mueble tipo cubierta en voladizo de madera enchapada e=25mm,

según indicaciones de arquitecto proyectista en terreno.
3.10 PROTECCIONES Y ELEMENTOS AUXILIARES
3.10.1 BARANDA TIPO BALAUSTRO ACERO INOX. Ø50MM VIDRIADA
Se consulta la instalación de una baranda tipo balaustro con perfiles de acero inoxidable Ø50mm,
con paños de vidrio templado e=10mm incoloro. Todos los accesorios deberán ser de acero
inoxidable, y los anclajes aptos para hormigón.
3.10.2 CINTA ANTIDESLIZANTE
Se consulta la instalación de dos tiras de cinta antideslizante negra, por cada peldaño de escalera,
de e=2,5cm, color negro.
3.10.3 BARRA ACERO INOXIDABLE ABATIBLE
Se consulta la instalación de una barra de acero inoxidable abatible en baño para baño de
minusválidos, de Ø32mm.
28 | P á g i n a
3.10.4 BARRA ACERO INOXIDABLE FIJA
Se consulta la instalación de una barra de acero inoxidable fija en baño para baño de minusválidos,
de Ø32mm.
3.10.5 INSTALACIÓN DE ACCESORIOS DE BAÑO
Se consulta la instalación de un porta rollo de acero inoxidable, y un gancho simples modelo

MELODY CROMO o similar, por cada baño, un papelero cromado pedal por baño y un espejo
110x131 cm pvc color blanco por baño (Ver planos de detalles de baños).
3.11 CANALETAS DE AGUA LLUVIA
3.11.1 CANALETAS FIERRO GALVANIZADO, INC. IMPERMEABILIZACIÓN
Se consulta la instalación de canaletas de acero galvanizado de e=0,35mmen todas las llegadas de

cubierta. Estas se instalarán sobre papel fieltro asfáltico liso, con el objetivo de aislar de la
humedad al interior. Se deberán traslapar mínimo 150mm, y vendrán desde la última costanera de
la techumbre, hasta dar la vuelta con la canaleta. En la parte posterior de la edificación, deberán
ejecutarse las salidas de agua con bajadas separadas al menos 10cm de la edificación.
El trabajo deberá ser sellado con producto flexible tipo SIKA TAPAGOTERAS o similar, en todas
las juntas y pasadas de elementos de techumbre y hojalatería de la canaleta.
29 | P á g i n a
CAPITULO 4
INSTALACIONES DOMICILIARIAS
4.1. ALCANTARILLADO DOMICILIARIO
Ver anexo ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPECIALES PROYECTO ALCANTARILLADO.
La ejecución del proyecto instalaciónes sera fiscalizado por SERVIU, a fin de que este, se ajuste a
las especificaciones referidas en los proyectos anexos que se adjuntan, sin perjuicio de las
fiscalizaciones realizadas por el ITO de la obra.
4.2 AGUA POTABLE DOMICILIARIA
Ver anexo ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPECIALES PROYECTO AGUA POTABLE.
4.3 ELECTRICIDAD DOMICILIARIA
Ver anexo ESPECIFICACIONES TECNICAS ESPECIALES PROYECTO ELECTRICO.
4.4 INSTALACIONES DE GAS
Se consulta la ejecución del proyecto de gas, para conectar los siguientes artefactos a gas: cocina y
calefón GL 10L tiro natural.
Se deberán considerar todos los gastos por derechos, permisos y aprobaciones del proyecto ante
la entidad correspondiente.
Se consulta además la construcción de una caseta con puertas metálicas, para proteger los
cilindros de gas de la intemperie.
30 | P á g i n a
CAPITULO 5
OBRAS COMPLEMENTARIAS
5.1. CIERRE HORMIGÓN FRONTIS
5.1.1. FUNDACIONES
IDEM 2.4.1.1.
IDEM 2.4.1.2.
5.1.1.3 POLIETILENO
IDEM 2.4.1.3.
5.1.1.4 EMPLANTILLADO
IDEM 2.4.1.4.
5.1.1.5 ACERO FUNDACIONES
IDEM 2.4.1.5.
5.1.1.6 MOLDAJE FUNDACIONES
IDEM 2.4.1.6.
5.1.1.7 HORMIGÓN FUNDACIONES
IDEM 2.4.1.7
5.1.2 PILARES Y MUROS DE HORMIGÓN ARMADO
5.1.2.1 ENFIERRADURA
IDEM 2.4.1.5.
31 | P á g i n a
5.1.2.2 MOLDAJE
IDEM 2.4.1.6.
5.1.2.3 HORMIGÓN
IDEM 2.4.1.7.
5.2 MURO ALBAÑILERÍA BLOQUE DE 15 CM (INCL. ESCALERILLA DE

REFUERZO-TENSORES)
5.2.1 ALBAÑILERÍA DE BLOQUE 0,15 CM 1ER Y 2DO PISO
IDEM 2.10.1.
5.2.2 PILARES Y CADENAS
5.2.2.1 ENFIERRADURA
IDEM 2.4.1.5.
5.2.2.2 MOLDAJE
IDEM 2.4.1.6.
5.2.2.3 HORMIGÓN
IDEM 2.4.1.7
5.3 REJAS ESTRUCTURA METÁLICA
5.3.1 PORTÓN
Se consulta la construcción de un portón metálico de dos hojas, con bastidores de perfil

rectangular 100x50x3mm y enrejado de perfiles cuadrados 50x3m. Éstas irán sobre bisagras
ancladas, con pernos de expansión, a los pilares de hormigón que conforman el cierre perimetral
de la sede. (Ver planos de puertas y ventanas)
Llevará picaporte de estructura metálica, soldado, con candado integrado, y varillas metálicas al
piso, en ambas hojas, que serán recibidos por una placa metálica perforada e=6mm, adherida y
embutida en el radier.
32 | P á g i n a
5.3.2 PUERTA ACCESO
Se consulta la construcción e instalación de una puerta metálica de dos hojas, con bastidores de
perfil rectangular 100x50x3mm y enrejado de perfiles cuadrados 50x3m. Éstas irán sobre bisagras
ancladas, con pernos de expansión, a los pilares de hormigón que conforman el cierre perimetral
de la sede. (Ver planos de puertas y ventanas).
Se deberá soldar una placa metálica e=6mm, a una h=90cm a eje, sobre el nivel del piso terminado,
que llevará una cerradura de embutir para perfiles metálicos tipo ART 1274 SCANAVINI, acabado
plástico negro, o similar. También deberán incorporarse: un picaporte de estructura metálica,
soldado al bastidor, y varillas metálicas al piso, en ambas hojas, que serán recibidos por una placa
metálica perforada e=6mm, adherida y embutida en el radier.
5.4 REVESTIMIENTOS
5.4.1 PINTURA ANTICORROSIVA
IDEM 3.8.1.
5.4.2 PINTURA ESMALTE SINTÉTICO
Se consulta la aplicación de dos manos de pintura tipo esmalte sintético, color a definir por el
arquitecto proyectista, en todos los elementos de acero que conformen el cierre perimetral:
puertas y portones.
5.4.3 ESTUCO EXTERIOR LISO
IDEM 3.1.2.
5.4.4 PINTURA ESMALTE AL AGUA CIERRE
Se consulta la aplicación de dos manos de pintura tipo esmalte al agua, color a definir por el
arquitecto proyectista, en todos los elementos estucados que conformen el cierre perimetral.
5.5 PAVIMENTOS EXTERIORES
Se consulta el desarrollo de una rampa de acceso para minusválidos con una pendiente máxima de
12%.
5.5.1 RADIER E=10CM
IDEM 2.4.1.1.
33 | P á g i n a
IDEM 2.4.1.2.
5.5.1.3 POLIETILENO
IDEM 2.4.1.3.
5.5.1.4 MALLA ACMA C-131
IDEM 2.7.4.
5.5.1.5 HORMIGÓN RADIER
Deberán cumplir estrictamente con la Normas Chilenas Oficiales aplicables, sea que se trate de
hormigones confeccionados en faena, como de hormigones premezclados y suministrados por
Empresas especializadas.
Los hormigones deberán cumplir rigurosamente con las Resistencias Mínimas indicadas en el
Proyecto H-25, para lo cual, el proveedor de hormigón, deberá proporcionar los respectivos
Certificados de Ensayes confeccionados por Laboratorios autorizados, y entregar Evaluaciones
Estadísticas Parciales y Final del hormigón suministrado, de acuerdo a la Norma Chilena. Sin
perjuicio de lo anterior, la Empresa Constructora podrá efectuar análisis independientes y
aleatorios del suministro.
Se usarán solo áridos que cumplan con la Norma Chilena, particularmente en cuanto a contenidos
de finos y de sales solubles, convenientemente certificados por algún Laboratorio autorizado.
La manipulación, operación y colocación del hormigón, deberá ejecutarse de acuerdo a Norma, y

de modo que se obtenga una uniformidad aceptable de las mezclas, evitando su segregación. La
colocación se ejecutara sobre superficies limpias y con sistemas de colocación adecuados a los
elementos a concretar.
Una vez preparado el hormigón, e iniciada su colocación, por ningún motivo se podrá agregar agua
adicional durante la colocación.
El curado del hormigón deberá realizarse con diques de arena por un periodo mínimo de 7 días,
durante este tiempo se deberá ir cuidando que los diques no se sequen, también se podrá usar
polietileno el cual deberá tener contacto directo con el radier y en los días de exceso de sol los
paños además se deberán mojar cuidando de no hacer daño en el hormigón aún fresco para luego
cubrirlo de la forma antes señalada.
• La preparación del hormigón considerará revoltura mecánica.
• Se compactara con vibradores mecánicos.
34 | P á g i n a
• La terminación del radier será afinado a grano perdido mediante sistema

helicóptero.
5.5.2 REBAJE ACCESO VEHICULAR
Se consulta la ejecución de un rebaje vehicular para el ingreso a estacionamientos de la sede. Se

deberá continuar el radier H-25 hasta la línea de edificación, para luego continuar hacia la calle con
H-30 hasta el nivel de la calzada.
Además se deberá bajar el nivel de la solera existente. Los permisos y gestiones serán a cuenta del
contratista.
5.6 REPOSICION REVESTIMIENTO MURO MEDIANERO
5.6.1 Revestimiento Plancha Yeso Carton RF 15 mm
Se consulta el revestimiento completo del muro medianero que conforma la casa pareada.
CAPITULO 6
ASEO Y ENTREGA DE OBRA
6.1 RETIRO DE ESCOMBROS
Deberán retirarse de la Obra todos los desechos y excedentes, y trasladarse hasta botadero
autorizado, todos los excedentes provenientes de las excavaciones que no vayan a ser utilizados
posteriormente como rellenos.
6.2 ASEO GENERAL
Será de cargo del contratista el despeje de basuras, escombros, etc., que hubiera antes de la
iniciación de la obra y durante la ejecución de ella, asimismo será obligatoria el mantenimiento y
entrega de la obra en perfecto estado de limpieza.
YELDY ROJAS BARRETAS INGRID VEGA TORRES

INGENIERA CONSTRUCTOR ARQUITECTA PROYECTISTA
SECOPLAC - MAHO PSAT – MAHO
35 | P á g i n a

EE - TT. de Arquitectura - Sede Mujeres Emprendedoras II

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Especificaciones

Alto Hospicio, Agosto 2014

02. ENSAYES DE MATERIALES 8

03. INSPECCION TECNICA 8

04. MAQUINARIAS Y EQUIPOS 8

05. DOTACION DE PERSONAL 8

06. DOCUMENTACION TECNICA 8

07. LEGISLACION Y NORMATIVA APLICABLE 8

08. RESOLUCION DE DISCREPANCIAS 9

11. GASTOS GENERALES 11

CAPITULO 1 OBRAS PRELIMINARES 12

1.1 Construcciones y Cierre Provisorio 12

1.2 Instalaciones Provisoras 12

1.3 Servicios Higienicos y Primeros Auxilios 12

1.4 Letreros de Obras 12

1.5 Permisos y Derechos 13

1.6 Supervisión, Control Trazados y Niveles 13

1.7 Ensayo de Laboratorio 13

CAPITULO 2 OBRA GRUESA 14

2.1 Replanteo y Trazado 14

2.2 Demolición Cierre Perimetral y Estructura Existentes 14

2.3 Nivelación y Retiro de Excedentes 14

2.4.1 Cimiento - Sobrecimiento 14

2.5 Muros de Hormigón Armado 18

2.5.3 Hormigón H-25 18

2.6 Vigas, Cadenas y Pilares 18

2.6.3 Hormigón H-25 18

2.7.2 Base Estabilizada Compactada e=20cm 18

2.7.4 Malla Acma C-92 18

2.7.5 Hormigón Radier e=10cm 19

2.8 Losa 1er piso 19

2.8.3 Hormigón H-25 19

2.9 Losa 2do piso 19

2.9.3 Hormigón H-25 19

2.10 Albañilería bloque de 15 cm (Incl. escalerilla de refuerzo-Tensores) 19

2.10.1 Albañilería de Bloque 0,15 cm 1er y 2do Piso 19

2.11.1 Estructura de Techumbre 20

3.1 Revestimientos Estucos 22

3.1.1 Estucos Interior 22

3.1.2 Estuco Exterior Liso 22

3.2.1 Colocación Porcelanato Piso 60x60cm 22

3.2.2 Colocación Cerámica Muro 25x40cm 23

3.3.1 Guardapolvo Porcelanato e=7cm 23

3.4.1 Cielo Raso 1º Piso (Incl. cadeneteado - aislaciòn) 23

3.4.2 Cornisa Aislapol 50x50mm 23

3.5.1 Puerta Tipo P1 23

3.5.2 Puerta Tipo P2 23

3.5.3 Puerta Tipo P3 24

3.5.6 Quincallerìa y Tiradores de Acero Inoxidable 24

3.5.7 Marcos de Puertas y Carpintería Fina 24

3.6.1 Ventana V-1 Fija 25

3.6.1 Ventana V-1a Fija 25

3.6.2 Ventana V-1b Fija 25

3.6.3 Ventana V-1c Fija 25

3.6.4 Ventana V-1d Fija 25

3.6.5 Ventana V-1e Fija 25

3.6.6 Ventana V-1 25

3.6.7 Ventana V-2 25

3.6.8 Ventana V-3 25

3.6.9 Ventana V-4 25

3.6.10 Ventana V-5 26

3.6.11 Ventana V-6 26

3.6.12 Ventana V-7 26