Repertorio Nº

COMPRAVENTA

USUFRUCTO VITALICIO

MUÑOZ SALAZAR, CLAUDIA ESMERALDA

PARADA GONZÁLEZ, IRMA DEL CARMEN

SYLVIA DEL CARMEN SALAZAR PARADA

EN SANTIAGO DE CHILE, a ………….. días del mes de septiembre de dos

mil doce, ante mí, ……………., abogado, Notario Público, Titular de la
…………… Notaría de Santiago, con oficio en ……………….., comuna de
……………., comparecen: de una parte y como “vendedor”, doña IRMA DEL
CARMEN PARADA GONZALEZ chilena, dueña de casa, casada, cédula de
identidad número tres millones trescientos noventa y ocho mil seiscientos
quince guión siete; y don HUGO ACOSTA ROMO, chileno, casado,
trabajador independiente, cédula de identidad número cuatro millones
trescientos diez mil cero sesenta y seis guión nueve, ambos con domicilio en
Santo Domingo Nº 1986, comuna de San Ramón, Santiago, Región
Metropolitana, y de la otra, como “comprador”, doña CLAUDIA

1
ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR, chilena, soltera, empleada, cédula
nacional de identidad número catorce ciento ochenta y cinco novecientos
veintiséis guión nueve, con domicilio en Pasaje trece poniente Nº 8369, comuna
de la Granja, Santiago, Región Metropolitana, los comparecientes mayores de
edad, a quienes doy fe de conocer por sus cédulas citadas y exponen que han
convenido en celebrar el siguiente contrato de compraventa: PRIMERO:-
Declara la vendedora que es dueña de la propiedad, ubicada en calle Trece
Poniente Nº 8369 de la cuidad de Santiago, comuna de La Granja y que
corresponde al lote número 171 del plano de la población san Gregorio,
aprobado con el numero 1925, y que deslinda: Al Norte: lote 170; Al Sur: lote
172, Al Oriente: pasaje trece poniente; y Al Poniente 162. La adquirió por
compra a don DAVID ANTONIO MUÑOZ ALBORNOZ, según escritura
otorgada, en San Miguel, ante don RENE A. SANTELICES G. el catorce de
diciembre de mil novecientos noventa y dos, por el precio de $1.500.000 un
millón quinientos mil pesos, al contado, pagado, título inscrito a fojas
doscientos sesenta y cuarto, número trescientos veintisiete, del Registro de
Propiedad del Conservador de Bienes raíces de San Miguel, correspondiente al
año mil novecientos noventa y tres. El título fue rectificado mediante escritura
pública de fecha 20 de enero de 2009, inscrita a fojas mil vta, número
novecientos dieciséis, en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes
Raíces de San Miguel correspondiente al año 2009. SEGUNDO:- Por el
presente acto doña IRMA DEL CARMEN PARADA GONZALEZ,
autorizada por su cónyuge, don HUGO ACOSTA ROMO, vende, cede y
transfiere a doña CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR, quien a su
vez compra, acepta y adquiere para sí, la propiedad singularizada en la cláusula
precedente.- TERCERO:- El precio total de la compraventa es la suma de
nueve millones cien mil pesos ($9.100.000), cantidad que la parte compradora
pagó de contado, declarando la parte vendedora haber recibido la totalidad del
precio a su entera satisfacción y consecuentemente, lo da por íntegramente
pagado.- CUARTO:- La propiedad se vende ad- corpus, en el estado en que
actualmente se encuentra, el que es conocido y aceptado por la parte

2
compradora, con todo lo edificado y plantado, con todos sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas y demás adherentes, respondiendo
el vendedor del saneamiento en conformidad a la Ley. - QUINTO:-La entrega
material del inmueble objeto de este contrato se efectúa en este acto, declarando
el comprador recibirlo a su entera satisfacción.-SEXTO:- Los derechos
notariales e impuestos que demande el otorgamiento de esta escritura, serán
prorrateados entre las partes, compradora y vendedora, por partes iguales. Los
gastos de inscripción correspondientes, serán de cargo de la parte vendedora.-
SEPTIMO:- Para todos los efectos legales de este contrato, las partes fijan sus
respectivos domicilios en la ciudad de Santiago y se someten, desde luego, a la
jurisdicción de sus Tribunales de Justicia -. OCTAVO:-Las partes, con el
otorgamiento de este contrato, dan por cumplida toda oferta o promesa de
compraventa suscrita entre ellas, relativa al inmueble objeto de este contrato,
respecto de cuyas obligaciones se otorgan en forma recíproca, el más amplio,
total, completo y definitivo finiquito.- NOVENO:- Por el presente acto, la
compradora, doña CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR, viene en
constituir usufructo gratuito y vitalicio sobre la propiedad individualizada en la
cláusula primera de este instrumento, en favor de doña SYLVIA DEL
CARMEN SALAZAR PARADA, chilena, casada, empleada, cédula de
identidad número 6.658.360-0, con domicilio en Pasaje Trece Poniente Nº 8369,
comuna de la Granja, Santiago, Región Metropolitana, quien lo acepta para sí y
firma al pie en señal de aceptación. DECIMO:- La cedente, doña CLAUDIA
ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR se reserva la nuda propiedad sobre el
predio, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de todo
gravamen, prohibición o embargo, salvo el referido usufructo. UNDECIMO:- El
usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto ya referido, que las partes conocen.
DUODECIMO:- Las partes renuncian, en todo caso, a la acción resolutoria, que
-eventualmente- pudiera corresponderles. DECIMO TERCERO:- Se libera, al
usufructuario, de la obligación de rendir caución de conservación y restitución; y
de practicar inventario solemne. DECIMO CUARTO:-Se prohíbe,
expresamente, al usufructuario, el dar en arrendamiento o celebrar cualquier acto

3
o contrato sobre la cosa fructuaria, sin autorización del dueño del predio.
DECIMO QUINTO:- Bastará la exhibición del certificado de defunción del
usufructuario, para que el Conservador de Bienes Raíces correspondiente cancele
la inscripción del presente usufructo. Se faculta al portador de copia autorizada de
esta escritura y del certificado mencionado, para, requerir, en tal caso, el
alzamiento o cancelación del usufructo pactado. DECIMO SEXTO:- Se faculta
al portador de copia autorizada de la presente escritura para requerir y firmar las
anotaciones, inscripciones y subinscripciones que procedan en el Conservador
de Bienes Raíces respectivo. Las partes, de común acuerdo, confieren mandato
especial a la abogado doña Jeannette Natalia Huerta Díaz, cédula nacional de
identidad número quince millones cuatrocientos cincuenta y dos mil
cuatrocientos diez guión K, para que suscriba escrituras de aclaración,
rectificación o enmienda que digan relación, con errores de hecho u omisiones
en que se hubiere incurrido en la redacción del presente instrumento, que sean
indispensables de consignar, para la práctica de la inscripción de la presente
escritura en los registros respectivos. Minuta redactada por la abogado doña
Jeannette Natalia Huerta Díaz. En comprobante y previa lectura, firman los
comparecientes. Se da copia. Anotada en el repertorio bajo el número:
En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.- Se da copia.- Doy
fe.

CLAUDIA ESMERALDA MUÑOZ SALAZAR

HUGO ACOSTA ROMO

IRMA DEL CARMEN PARADA GONZALEZ

SYLVIA DEL CARMEN SALAZAR PARADA