MODULO 3 Persona, familia, bienes y sucesiones

Sesión 7 Los contratos civiles

Grupo: DE-DEHASD-1902-M1-007
Docente: Lic. Sergio Carmelo Domínguez Mota
Sesión: 7

Alumno: Edgar Arturo González Hernández

Matricula: ES1921008655

Correo Electrónico: arturogonzalez2030@nube.unadmexico.mx

Fecha: 23 de Noviembre 2019

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 MODULO 3 Personas, familia, bienes y sucesiones
Sesión 7 Los contratos

Índice:

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Introducción 3

Actividad Integradora: 4
Anexo actividades que no se califican 11
Actividad 1 Los contratos y sus elementos de existencia y
validez. 11
Actividad 2 Interpretación y efectos de los contratos. 14
Conclusión 19
Referencias 20

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Introducción

Contratos Civiles, es una tema de gran importancia en el desarrollo de nuestra sociedad,

pues el hombre requiere del intercambio de bienes y servicios, sin los cuales económica y
socialmente quedaría aislado. Tal intercambio, provoca que el ser humano se enriquezca
y perfeccione, se realiza, entre otros medios, a través de los contratos. Las relaciones
económicas ocasionaron que en un principio, la regulación jurídica fuera espontánea; sin
embargo, con el desarrollo cultural ésta se ha ido perfeccionando, y de leyes
rudimentarias, ahora existen modernas codificaciones que han servido para establecer
frenos para evitar abusos e irresponsabilidad. Tal como lo hemos visto a lo largo de este
módulo 3 en su 5ª, 6ª y 7ª sesión.

La reglamentación de los contratos nace de la necesidad de buscar por un lado la

autonomía de la voluntad y por el otro, la equidad en las transacciones, de suerte que
constituya el mínimum ético deseable. Bajo esta concepción, quienes intervienen en un
contrato han gozado de la facultad de estipular en él diversas cláusulas o modalidades; o
simplemente adaptarse a los contratos “tipo” reglamentados por la ley.

En esta sesión se analizará desde la Teoría General del Contrato, hasta la naturaleza,
elementos de existencia y validez, así como las consecuencias jurídicas de los distintos
tipos de contrato, desde el contrato preparatorio, los contratos traslativos de dominio
(compraventa, permuta, donación y mutuo), contratos traslativos de uso, goce y disfrute
temporal (arrendamiento y comodato), contratos de prestación de servicios (depósito,
mandato, prestación de servicios profesionales), contratos asociativos (asociación civil y
sociedad civil), contratos aleatorios (renta vitalicia, compra de esperanza y juego y
apuesta), contratos de garantía (fianza, prenda e hipoteca), contratos para resolver
controversias (transacción).

Como vemos, está sesión 7 está lleno de grandes conocimientos que forman en el futuro
conocedor y estudioso del Derecho, una mentalidad más completa y abierta ya que, al
conocer los diferentes tipos de contratos, podrá precisar la regulación jurídica de cada uno
de ellos, para ello resolveremos un caso práctico donde pondremos en práctica lo
aprendido.

Esperando sea de su agrado

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 Actividad Integradora

CASO A RESOLVER

En la ciudad de Morelia, el señor Pedro Campos desea ceder el uso de un

bien inmueble ubicado en la Calle Nigromante 69, Zona Centro al Señor Pablo
Herdez, el 22 de noviembre del presente año acuden a ti para que los
asesores que tipo de contrato deben de celebrar, aclarando que quiere Pedro
Campos que solo pueda usarse para casa-habitación, que a cambio Pablo
Hernández de pagará la cantidad de $ 10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M.N.),
que será por dos años a partir del 1 de enero y que Pablo Herdez deberá
ocuparse de los gastos de servicios y reparaciones que se le tengan que
hacer.

Con base en éste, identifica el tipo de contrato a redactar, considerando lo siguiente:

o Elementos de validez.
o Elementos de existencia.
o Razón del tipo de contrato.
o Fundamento legal.

En otro apartado del archivo, responde las siguientes preguntas:

o ¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

o ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?
o ¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del
donatario?
o ¿En qué momento se cancela la hipoteca?
o ¿Qué tipos de fianza existen?
o ¿En qué momento se perfecciona la compraventa?
o ¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?
o ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la
naturaleza?

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 SOLUCION ACTIVIDAD INTEGRADORA

En la ciudad de Morelia, el señor Pedro Campos

desea ceder el uso de un bien inmueble ubicado en la
Calle Nigromante 69, Zona Centro al Señor Pablo
Hernández, el 22 de noviembre del presente año
acuden a ti para que los asesores que tipo de contrato
deben de celebrar, aclarando que quiere Pedro
Campos que solo pueda usarse para casa-habitación,
que a cambio Pablo Hernández de pagará la cantidad
de $ 10,000.00 (diez mil pesos 00/100 M.N.), que será
por dos años a partir del 1 de enero y que Pablo
Hernández deberá ocuparse de los gastos de
servicios y reparaciones que se le tengan que hacer.

CONTRATO DE COMODATO

En la ciudad de Morelia, Michoacán a 23 del mes de Noviembre del

año 2019, entre don Pedro Campos, credencial de elector número
xxxxxxxxxxxxx estado civil xxxxxxxxxxxx, de profesión xxxxxxxxx
domiciliado (a) en calle______________ número_______
__________, ciudad de Morelia, Michoacan , en adelante el
“comodante” y don Pablo Hernández, credencia de elector
número xxxxxxxxxxx estado civil ___________, de
profesión______________ domiciliado (a) en calle______________
número_______ de __________, ciudad de Morelia, Michoacán,
en adelante el “comodatario” se ha convenido el siguiente contrato
de comodato:

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PRIMERO: Que don Pedro Campos es dueño bien inmueble
ubicado en la Calle Nigromante 69, Zona Centro

SEGUNDO: A través del presente contrato, don Pedro Campos

entrega a don Pablo Hernández en comodato los bienes
singularizados en la cláusula primera de este instrumento, dejando
expresa constancia que tales bienes no están sujetos a gravámenes
de ninguna especie.

TERCERO: El comodante, en este acto hace una entrega material de

los bienes singularizados en la cláusula primera del presente
contrato, incluyendo su documentación, para que el comodatario
haga uso de ellos, entrega que en ningún caso constituye tradición
del dominio, quedando en la calidad jurídica de mero tenedor,
reconociendo el dominio exclusivo y excluyente de los bienes por
parte del comodante.

CUARTO: El comodatario por este acto acepta de manera expresa

en comodato o préstamo de uso los bienes singularizados en la
cláusula primera, obligándose a las siguientes prestaciones:
a. Usarlo como casa habitación.
b. Sera por dos años a partir del 1 de enero del 2020.
c. Se hará cargo de los gastos de servicio y reparaciones.
d. Pagará la cantidad de diez mil pesos

QUINTO: El comodatario estará obligado siempre a restituir los

bienes singularizados en la cláusula primera, a petición expresa y
por escrito por parte del comodante, y por la muerte del
comodatario.

SEXTO: El presente contrato tendrá una duración de dos años a

partir del primero de enero del dos mil veinte.

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SÉPTIMO: Las partes acuerdan que los bienes entregados por el
comodante, podrán ser usados por el comodatario de manera
exclusiva y excluyente.

OCTAVO: Los contratantes fijan como domicilio convencional Calle

Nigromante 69, Zona Centro Morelia Michoacán, sometiéndose a la
jurisdicción de dichos tribunales.

NOVENO: Las partes firman dos ejemplares del presente contrato.

FIRMA COMODANTE FIRMA COMODATARIO

Pedro Campos Pablo Hernández

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 Elementos de existencia

Consentimiento Se expresa de manera escrita.

El Código Civil conceptualiza al

contrato de comodato como en el
que las partes contratantes se
obligan recíprocamente, una a
Objeto
conceder el uso o goce temporal de
una cosa y la otra a pagar por ese
uso o goce un precio cierto (artículo
2515 del CC)

Solemnidad No existe en este contrato.

Requisitos de validez

Se entiende que las partes son

Capacidad legal de las partes
mayores de edad.

No existe, ya que no ha sido dado

por error, arrancado por violencia o
Ausencia de vicios del
sorprendido por dolo. Ambas partes
consentimiento
desean celebrarlo por eso recurren a
mí, según el ejemplo.

No existe, ya que el contrato está

Licitud en el objeto, motivo y fin
avalado por el orden jurídico.

Al otorgarse por escrito,

determinándose la duración, el
precio, las prohibiciones de
subarrendar, de destinarlo a otro fin
diverso al objeto del contrato,
etcétera.
Formalidad

Razón del tipo de contrato: CONTRATO DE COMODATO

Fundamento legal: art. 2515 CCF

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 Cuestionario

 ¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

El comodato termina por la muerte del comodatario (artículo 2515 del CC).

 ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?

Hay donaciones onerosas, en virtud de que se le imponen ciertas contraprestaciones o

gravámenes al donatario, sólo se considera donado el exceso que hubiere el precio de la
cosa, después de deducir el valor de las cargas respectivas que se imponen (artículo
2337 del CC).

 ¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?

Las donaciones legamente hechas por una persona que al tiempo de otorgarlas no tenía
hijos, pueden ser revocadas por el donante, cuando le hayan sobrevenido hijos que hayan
nacido con todas las condiciones que sobre viabilidad exige el artículo 337 del CC. En
caso de que transcurran 5 años desde que se hizo la donación y el donante no ha tenido
hijos o habiéndolos tenido, no ha revocado la donación, ésta se volverá irrevocable. Lo
mismo sucede si el donante muere dentro de ese plazo de cinco años sin haberla
revocado. Así también, si dentro del mencionado plazo naciera un hijo póstumo del
donante, la donación se tendrá por revocada en su totalidad (artículo 2359 del CC).
En la misma forma, las donaciones pueden ser revocadas por la ingratitud del donatario,
en caso de que el donatario cometa algún delito contra la persona, la honra o los bienes
del donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste o en el caso de que
el donatario rehúse a socorrer según el valor de la donación, al donante que ha venido en
pobreza (artículo 2370 del CC). Se debe advertir que para que una persona sea culpable,
de acuerdo al principio de presunción de inocencia, es necesario que exista sentencia
penal que lo declare responsable del mismo (artículo 2370 del CC).

Es aplicable a la revocación de las donaciones hechas por ingratitud lo dispuesto en los

artículos 2361 al 2364 del CC.

 ¿En qué momento se cancela la hipoteca?

La hipoteca es una garantía real, sobre bienes que no se entregan al acreedor y que dan
derecho a éste. En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, debe ser pagado
con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley (artículo 2893
del CC).
Por lo tanto se cancela al pagarla en su totalidad.

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  ¿Qué tipos de fianza existen?

Artículo 2795. La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a título
oneroso. CCF.

 ¿En qué momento se perfecciona la compraventa?

El contrato se considera perfeccionado a la firma del contrato, en los términos del artículo
2014 CCF, que se refiere a las enajenaciones de cosa ciertas y determinadas.

 ¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?

Es el contrato mediante el cual las partes a las que se les denomina promitentes se
obligan a celebrar un contrato en el futuro. La obligación a que las partes se obligan
consiste en un hacer (artículo 2245 del CC), consistentes en celebrar el contrato
respectivo de acuerdo con lo ofrecido durante cierto tiempo.
Para que sea válido, debe constar por escrito y contener los elementos característicos del
contrato definitivo y limitarse a cierto tiempo. La ausencia de estos requisitos hace
inexistente este contrato (artículo 2246 del CC).

 ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la

naturaleza?

El Código Civil define al contrato de esperanza como aquél que tiene por objeto adquirir,
por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca, en el tiempo fijado,
tomando el comprador para sí, el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir, o bien, los
productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero (artículo 2792 del CC).
El vendedor tiene derecho al precio, aunque no lleguen a existir los frutos o productos
comprados (Unadm M3 (s.f.)).

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 Anexo Actividades que no se califican
Actividad 1 Los contratos y sus elementos de existencia y validez

1. Lee en tu texto de apoyo el tema “El contrato”.

2. Selecciona alguno de los contratos facilitados por tu docente en línea en la sección
Planeación del (de la) docente en línea.
3. Identifica los elementos de existencia y requisitos de validez apoyándote en la siguiente
tabla:

4. Reflexiona entorno a la siguiente pregunta:

¿Cuál es la importancia de clasificar el contrato?

ELEMENTOS DE EXISTENCIA

En este caso es expreso ya que se da a conocer por escrito, es

cuando se perfecciona el contrato al indicar que el objeto de la venta
es el terreno y la casa en el construida y el precio que tendrá que
CONSENTIMENT
pagar el comprador al vendedor. De acuerdo a lo establecido en el
O artículo 1796 del CCF, en pocas palabras es cuando se define el
objeto y el precio a pagar por consentimiento de ambas partes.
(Unadm M3 (s.f.)).

Es directo ya que habla del terreno y la casa construida en él, es el

objeto inmueble especificado y descrito en todas sus dimensiones y
OBJETO ubicación, por el cual el comprador tendrá que pagar un precio
específico, establecido en el artículo 747 del CCF. (Unadm M3 (s.f.)).

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11
 Solamente el contrato de Matrimonio es el único que tiene la
SOLEMNIDAD solemnidad respectiva en los contratos en México. (Unadm M3
(s.f.)).

REQUISITOS DE VALIDEZ

Al leer el contrato no se menciona que se identifiquen ambos con

credencial de elector o algún otro documento, pero si mencionan que
el vendedor está al corriente de sus pagos fiscales y el comprador se
CAPACIDAD
obliga y pacta entregar el resto del pago al momento que se firme la
LEGAL DE LAS
escritura pública de traslado de domino por lo que deduzco
PARTES
lógicamente que ambas partes son mayores de edad para actuar en
representación de sí mismo por lo que ambos tienen capacidad
jurídica tanto de goce como de ejercicio. (Unadm M3 (s.f.)).

Esta se menciona en la cláusula quinta, donde afirman que el contrato se

celebra sin presiones, ni coacción, ni ningún otro vicio de voluntad, por lo
AUSENCIA DE que presentan a los testigos para reafirmar esto, es decir el contrato es sin
VICIOS DE dolo y sin mala fe de ambas partes. También tenemos la cláusula sexta
CONCENTIMIENTO donde El Vendedor se obliga al saneamiento para el caso de evicción y al
pago de compensaciones por vicios ocultos en términos de la legislación
aplicable. (Unadm M3 (s.f.)).

Vemos que el comportamiento que se da esta dentro de la ley, ya que el

LICITUD EN EL propietario está vendiendo el inmueble, objeto dentro del comercio
OBJETO, MOTIVO mexicano inscrito debidamente en el Registro de la propiedad al mencionar
Y FIN que cuenta con la escritura pública que lo acredita como Anexo no 1 y se
encuentra libre de gravamen. (Unadm M3 (s.f.)).

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12
 Sera primeramente el pago y después la escrituración pública del inmueble
a nombre del comprador que tendrá que realizarse mediante notario público
FORMALIDAD
para que el comprador aparte de tener ya la posesión también consiga ser
el propietario legalmente. (Unadm M3 (s.f.)).

Reflexiona entorno a la siguiente pregunta:

¿Cuál es la importancia de clasificar el contrato?

Es de suma importancia, ya que de esta manera podemos identificar si son civiles,

mercantiles, laborales y administrativos y en base a esto determinar sus respectivas
normas jurídicas.

Asumiendo que ya tenemos claro que es un contrato, hay que tener en cuenta que
pueden existir un sinfín de contratos, por lo que es necesario obtener una clasificación
para así poder conocerlos y facilitar el estudio y uso de estos, también para mantener un
orden y organización sobre la finalidad de cada uno y poder colocarlos según su rama en
el derecho, es por eso conveniente que se acomoden según sus obligaciones, su
ganancia económica, el objeto, relaciones jurídicas, su ámbito de temporalidad etc.

Por eso creo que es conveniente que se practique esta clasificación basándose en los
principios del derecho y las normas para su licitud.

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 Actividad 2 Interpretación y efectos de los contratos

1. Concluye la lectura de tu texto de apoyo.

2. Analiza el contrato facilitado por tu docente en línea para esta actividad, interpretando
su sentido, a partir de las siguientes preguntas:

1. ¿De qué tipo de contrato se trata?

2. ¿Cuáles son sus cláusulas?
3. ¿Cuál es su fundamento legal?
4. ¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez?

En otro apartado del archivo, responde las siguientes preguntas:

 ¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

 ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?
 ¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?
 ¿En qué momento se cancela la hipoteca?
 ¿Qué tipos de fianza existen?
 ¿En qué momento se perfecciona la compraventa?
 ¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?
 ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la naturaleza?

1.- ¿De qué tipo de contrato se trata?

Se trata de un contrato de comodato.

2.- ¿Cuáles son sus cláusulas?

PRIMERA. - “EL COMODANTE” conviene proporcionar en forma gratuita el uso, goce y disfrute a
“EL COMODATARIO”, del inmueble ubicado en Calzada Juárez número 516, Colonia Juárez, de la
Ciudad de Morelia, Michoacán, Código postal 58030.
SEGUNDA. - “EL COMODATARIO” acepta el inmueble otorgado en comodato en las condiciones y
estado en que se encuentra, conociendo debidamente el bien objeto del presente contrato.
TERCERA. - VIGENCIA DEL CONTRATO. - La vigencia del presente contrato será de 1 año, contado
a partir del día 1 de noviembre del 2019 dos mil diecinueve y concluyendo el día 31 de octubre del
2020 dos mil veinte. El plazo otorgado en el presente contrato es forzoso para ambas partes.
CUARTA. - USO DEL INMUEBLE. - Las partes convienen en que el inmueble dato en comodato se
usará para casa-habitación. “EL COMODANTE” se obliga a no estorbar ni obstruir de manera
alguna el uso del inmueble dado en comodato, a no ser por causa justificada. “EL COMODANTE”
no autoriza a “EL COMODATARIO” para permitir a terceros el uso total o parcial del inmueble, a
título gratuito u oneroso, quedando estrictamente prohibido, lo que será causa de rescisión del
presente contrato.

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QUINTA. - CONSERVACIÓN DEL INMUEBLE.- “EL COMODATARIO” hará los gastos necesarios para
el mantenimiento y conservación del inmueble, así como las reparaciones necesarias y los
servicios contratados o que se contraten para el buen funcionamiento del bien dado en comodato,
conservándolo así en estado satisfactorio. “EL COMODANTE” conviene que cuando se trate de
reparaciones urgentes e indispensables “EL COMODATARIO” quedará autorizado para autorizado
para hacerlas.
SEXTA.- MEJORAS, ADAPTACIONES Y MODIFICACIONES.- “EL COMODANTE” expresa su
conformidad para que “EL COMODATARIO” lleve a cabo las mejoras, adaptaciones e instalaciones
para equipos especiales en el inmueble dado en comodato, sujetándose a los planos autorizados.
Para la realización de cualquier otra obra, “EL COMODATARIO” se compromete a solicitar por
escrito la aprobación de “EL COMODANTE”. “EL COMODATARIO” será el propietario de las
adaptaciones e instalaciones de equipos especiales que realice con sus propios recursos, y podrás
retirarlas en cualquier comento durante o a la conclusión del presente contrato, sin requerir el
consentimiento de “EL COMODANTE”, dejando el inmueble en las condiciones en que se
encontraba al momento de recibirlo.
SÉPTIMA. - “EL COMODATARIO” renuncia expresamente a recibir retribución o reembolso alguno
por los gastos que efectúe por concepto de servicios, mantenimiento y conservación del inmueble
objeto del presente contrato.
OCTAVA.- CASO FORTUITO O FUERZA MAYOR.- Ninguna de las partes será responsable de que
perezca el inmueble dado en comodato o bien, que ya no sea susceptible para el uso convenido en
este contrato, que resulte caso fortuito o fuerza mayor, aquellos hechos o acontecimientos ajenos
a la voluntad de cualquiera de las partes, siempre y cuando no se haya dado causa o contribuido a
ellos. Si bien el inmueble objeto del presente contrato se deteriora por el sólo efecto del uso para
el que fue presado, y sin culpa de “EL COMODATARIO”, en términos del artículo 2507 del Código
Civil Federal, este no es responsable del deterioro que sufra el mismo.
NOVENA. - MODIFICACIONES DEL CONTRATO. - Las partes podrán acordar el incremento de la
vigencia establecida originalmente, debiendo formalizarse por escrito mediante convenio
modificatorio.
DÉCIMA. - DAÑOS Y PERJUICIOS. - De conformidad con lo dispuesto en los artículos 2502, 2504,
2505 del Código Civil Federal, “EL COMODATARIO” se obliga a responder ante “EL COMODANTE”
en los casos de negligencia y falta de pericia en la seguridad del bien objeto del presente contrato
siempre y cuando sean imputables a su personal. “EL COMODANTE” se obliga en términos del
artículo 2514 del Código Civil Federal a responder de los daños y perjuicios que sufra “EL
COMODATARIO” por los defectos o vicios ocultos del bien objeto del presente comodato. “EL
COMODATARIO” libera a “EL COMODANTE” de toda responsabilidad respecto de los daños a
terceros que se puedan ocasionar en el uso, goce y disfrute del inmueble en comodato.
DÉCIMO PRIMERA. - PAGO DE SERVICIOS. - Será por cuenta de “EL COMODATARIO” el pago de
los gastos que se originen por concepto de energía eléctrica, agua, telefonía, limpieza y vigilancia.
DÉCIMO SEGUNDA. - SUBSISTENCIA DEL CONTRATO. - Las partes convienen en que el presente
contrato de comodato subsistirá aun en caso de que “EL COMODATARIO” cambie de adscripción.
DÉCIMO TERCERA. - RECISIÓN DEL CONTRATO. - El incumplimiento de cualquiera de las
obligaciones establecidas en el presente contrato, darán lugar a su recisión, sin responsabilidad
para la parte que sí haya cumplido con sus obligaciones, previa notificación que se realice por
escrito. Se considera causal de recisión del presente contrato que “EL COMODATARIO” otorgue al
inmueble usos y destinos diversos a los convenidos, salvo en pacto contrario.
DÉCIMO CUARTA. - DEVOLUCIÓN DEL INMUEBLE. - “EL COMODATARIO” se obliga a devolver el
inmueble a “EL COMODANTE” con el deterioro natural causado por el uso. La devolución del

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inmueble objeto del presente contrato se realizará mediante acta de entrega-recepción que se
firme al efecto y en la que conste la conformidad de “EL COMODANTE”.
DÉCIMA QUINTA. - LEGISLACIÓN APLICABLE. - Para el debido cumplimiento del objeto y
condiciones del presente contrato, las partes se obligan a ajustarse estrictamente a todas y cada
una de las cláusulas de este, así como a los términos y procedimientos que establecen el Código
Civil Federal y el Código Federal de Procedimientos Civiles, así como las demás leyes supletorias
aplicables.
DÉCIMA SEXTA. - JURISDICCIÓN Y COMPETENCIA. - Para la interpretación y cumplimiento del
presente contrato, así como para todo aquello que no esté estipulado en el mismo, las partes se
someten a la jurisdicción y competencia de los Tribunales del Poder Judicial de la Federación, con
residencia en el Distrito Federal, por lo cual las partes renuncian al fuero que les pudiera
corresponder por razón de sus domicilios presentes o futuros.

3.- ¿Cuál es su fundamento legal?

El fundamento legal de los contratos en comodato se encuentra en el Código Civil Federal del
artículo 2497 al 2515.

4.- ¿Cuáles son los elementos de existencia y los de validez?

Elementos de existencia

Consentimiento Se expresa de manera escrita.

Conceder gratuitamente el uso

Objeto
de una cosa no fungible
Solemnidad No existe en este contrato.
Requisitos de validez
Capacidad legal de las Las partes son mayores de
partes edad.

No existe, ya que no ha sido

Ausencia de vicios del
dado por error, arrancado por
consentimiento
violencia o sorprendido por dolo.

No existe, ya que el contrato

Licitud en el objeto, motivo y
está avalado por el orden
fin
jurídico.

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16
 No es formal: Para su
perfeccionamiento no se
requiere ninguna formalidad,
Formalidad porque es aplicable al
comodato, el principio de la
autonomía de la voluntad de las
partes.

 ¿Cuáles son las causas de terminación del contrato de comodato?

El comodato termina por la muerte del comodatario (artículo 2515 del CC).

 ¿En qué casos la donación puede ser onerosa?

Hay donaciones onerosas, en virtud de que se le imponen ciertas contraprestaciones o

gravámenes al donatario, sólo se considera donado el exceso que hubiere el precio de la
cosa, después de deducir el valor de las cargas respectivas que se imponen (artículo
2337 del CC).

 ¿En qué casos la donación puede ser revocada por ingratitud del donatario?

Las donaciones legamente hechas por una persona que al tiempo de otorgarlas no tenía
hijos, pueden ser revocadas por el donante, cuando le hayan sobrevenido hijos que hayan
nacido con todas las condiciones que sobre viabilidad exige el artículo 337 del CC. En
caso de que transcurran 5 años desde que se hizo la donación y el donante no ha tenido
hijos o habiéndolos tenido, no ha revocado la donación, ésta se volverá irrevocable. Lo
mismo sucede si el donante muere dentro de ese plazo de cinco años sin haberla
revocado. Así también, si dentro del mencionado plazo naciera un hijo póstumo del
donante, la donación se tendrá por revocada en su totalidad (artículo 2359 del CC).
En la misma forma, las donaciones pueden ser revocadas por la ingratitud del donatario,
en caso de que el donatario cometa algún delito contra la persona, la honra o los bienes
del donante o de los ascendientes, descendientes o cónyuge de éste o en el caso de que
el donatario rehúse a socorrer según el valor de la donación, al donante que ha venido en
pobreza (artículo 2370 del CC). Se debe advertir que para que una persona sea culpable,
de acuerdo al principio de presunción de inocencia, es necesario que exista sentencia
penal que lo declare responsable del mismo (artículo 2370 del CC).

Es aplicable a la revocación de las donaciones hechas por ingratitud lo dispuesto en los

artículos 2361 al 2364 del CC.

 ¿En qué momento se cancela la hipoteca?

La hipoteca es una garantía real, sobre bienes que no se entregan al acreedor y que dan
derecho a éste. En caso de incumplimiento de la obligación garantizada, debe ser pagado

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con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido por la ley (artículo 2893
del CC).
Por lo tanto se cancela al pagarla en su totalidad.

 ¿Qué tipos de fianza existen?

Artículo 2795. La fianza puede ser legal, judicial, convencional, gratuita o a título
oneroso. CCF.

 ¿En qué momento se perfecciona la compraventa?

El contrato se considera perfeccionado a la firma del contrato, en los términos del artículo
2014 CCF, que se refiere a las enajenaciones de cosa ciertas y determinadas.

 ¿Cuáles son los requisitos del contrato de promesa?

Es el contrato mediante el cual las partes a las que se les denomina promitentes se obligan a
celebrar un contrato en el futuro. La obligación a que las partes se obligan consiste en un hacer
(artículo 2245 del CC), consistentes en celebrar el contrato respectivo de acuerdo con lo ofrecido
durante cierto tiempo.
Para que sea válido, debe constar por escrito y contener los elementos característicos del contrato
definitivo y limitarse a cierto tiempo. La ausencia de estos requisitos hace inexistente este
contrato (artículo 2246 del CC).

 ¿Pueden pactarse contratos sobre frutos que no existen aún en la

naturaleza?

El Código Civil define al contrato de esperanza como aquél que tiene por objeto adquirir,
por una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca, en el tiempo fijado,
tomando el comprador para sí, el riesgo de que esos frutos no lleguen a existir, o bien, los
productos inciertos de un hecho que puedan estimarse en dinero (artículo 2792 del CC).
El vendedor tiene derecho al precio, aunque no lleguen a existir los frutos o productos
comprados.

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18
Conclusión

Como conclusión podemos decir que los elementos de existencia y validez dentro del
acto jurídico comprenden una serie de condiciones que son absolutamente necesarias e
imprescindibles para el correcto ejercicio del derecho.

Por definición se entiende que sin los elementos de existencia, el acto jurídico no puede
conformarse, y sin los elementos de validez, es nulo.

Dentro de los elementos de existencia (también llamados esenciales), están el

consentimiento, objeto y solemnidad, sin ellos se dice que el acto jurídico no puede llegar
a existir.

Los elementos de validez son la capacidad, ausencia de vicios de voluntad, formalidad y

licitud. Aún si un acto jurídico llega a existir, sin los elementos de validez es inválido.

Hemos visto todos los contratos y sus características, junto con ello la bibliografía que nos
dio, en suma podemos decir que el módulo 3 su finalidad se ha cumplido.

Agradezco su orientación, calificaciones y aunque fue poco el tiempo de conocernos, le

deseo le vaya muy bien y podamos algún día saludarnos personalmente.

Esperando todo haya sido de su agrado.

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19
Referencias

Universidad Abierta y a Distancia de México Modulo 3 (s.f.).

Texto de apoyo. Recuperado de:
https://cs.unadmexico.mx/contenidos/DCSA/MODULOS/DE/M3_DEECG/U1/S4/Descarga
bles/DE_M3_U3_S7_TA.pdf

Código Civil Federal

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