Aclaraciones

1. Se indica que se debe presentar una Hoja Resumen con los antecedentes
de la propuesta. Específicamente, ¿Qué se espera que contenga esa Hoja
Resumen? ¿Es un resumen de las bases, de las características del proyecto
o de los costos y plazo que estimamos de manera aproximada?

Es un listado con todos los antecedentes entregados para el estudio de la

propuesta:
• Bases administrativas
• Planos
• Especificaciones Técnicas
• Otros antecedentes

2. Se indica que se deben adjuntar los formatos de los documentos a entregar

al momento de presentar la oferta, cada uno con el logo de nuestra empresa
incorporado. Seguido dice "Estos documentos se deben ejecutar en planilla
Excel". Luego, no me queda claro si debemos adjuntar los documentos
(formularios) en formato Word o estos deben ser "escritos" en Excel. En este
caso, me imagino habría que crear una hoja de Excel para cada documento.

Se debe entregar un listado de los documentos que se deben entregar para la

propuesta (ver Bases Administrativas Generales y Especiales) y los formatos de
presentación en blanco (no necesariamente Excel).

3. La cubicación de enfierradura se puede realizar mediante el empleo de una

cuantía, en caso de ser factible, esta se publicará o asumimos una nosotros.
En esta etapa se puede hacer por cuantía, pero en el siguiente trabajo deben
hacerla completa. Dado lo simple del proyecto, creo que es mejor desarrollar esa
cubicación en esta etapa.

4. La distribución del equipo para presentar/responder dudas la decidimos

nosotros o será asignado previamente a la presentación del viernes?
Ustedes deciden eso, lo importante es que se presente el grupo completo por Zoom
con cámara y audio disponible.

5. En la sección de análisis de costos aparecen valores de UF/m2; no nos

queda claro la superficie que abarcan los metros cuadrados dentro, es
correcto asumir esta como la suma de los edificios y las casetas de reuniones
? o se deben considerar elementos adicionales? En caso de ser afirmativos,
cuales corresponden?
Todos los índices están dados por superficie total construida, que es
aproximadamente 23.000 m2.
6. Finalmente para esta entrega es necesario cubicar las terminaciones o basta
con estimar el costo ponderando el valor por los metros cuadrados
construidos?
Referirse a respuesta anterior.

7. ¿En el modelo se deben hacer los balcones?

Sí.

8. ¿De qué material es la pintura exterior (fachada)?

Ver designación C.11.6 de las EE.TT.

9. ¿Cuál es la pintura del cielo en la cocina?

Aplica especificación C.11.13

10. Es necesario pintar directamente en el modelo 3d pisos y suelo o con

colocarlo en sus características está OK?
Lo segundo.

11. ¿En baños y logias se ocupa látex o esmalte? Revisando EETT de

terminaciones, entre C.11.2 Y C.11.3 no queda tan claro.
Aplica ítem C.11.12

12. ¿En muros y tabiques de habitaciones y espacios comunes como living, va

látex o esmalte?
Látex
13. Consulta respecto a la cubicación de enfierradura:
Recuerden que también se debe cuantificar las “reparticiones” y patas de la
enfierradura superior. Las marco en azul las de la losa 101, debes calcular para
todas las losas.
- Reparticiones: Por lo general, se trata de enfierradura 𝜙8 a 20 o 𝜙8 a 25,
debiera estar especificado en lámina 1 de cálculo, si no considerar 𝜙8a 20.
Esta enfierradura confina la armadura superior en su posición. Ver líneas
azules.
- Las “patas” son elementos en tres dimensiones que mantienen la posición en
altura de la armadura superior. Considera 5 patas por m2. Cada pata es una
barra de 8 mm de 60 de desarrollo.
Para mayor comprensión recomiendo revisar el Manual de armaduras para
refuerzo de hormigón, de Gerdau Aza
 14. Se requiere conocer en mayor detalle lo que piden en el último punto de la
entrega, el cual menciona:
Entrega de un listado de todos los documentos que deben ser entregados al
momento de presentar las ofertas, adjuntando los formatos en blanco de acuerdo
a lo señalado en las bases con el logo de la empresa. Estos documentos se
deben ejecutar en planilla Excel y se irán completando en las distintas etapas
del taller (Hoja resumen de la oferta, itemizado, Gastos Generales etc.) (10 ptos)
En cuanto a los documentos de Excel, ¿se deben crear planillas para todos los
documentos entregable (excluyendo certificados y semejantes)? ó solo se debe
entregar los seis formularios con el logo de la empresa?
Se debe entregar un listado en Excel con todos los documentos que las Bases
Administrativas Generales y Especiales solicitan para presentar la propuesta y un
formato en blanco de estos documentos, los que no necesariamente serán en Excel.

Respecto a la cubicación de excavaciones (15,16,17,18):

15. ¿Consideramos solo fundaciones de los edificios para la cubicación de la
excavación? Ya que hay otras actividades que también requieren
excavación como la construcción de caminos, estacionamientos, muros de
contención, etc.

Considerar sólo las fundaciones de edificios y muros de contención, además de un

escarpe general del terreno de 25 cm en toda la superficie del predio.

16. ¿Se deben considerar los muros de contención en las cubicaciones? Sí

17. Dentro de los planos de los edificios, las fundaciones aparecen con 60 cm de
altura, y los sobrecimientos con 40 cm de altura, sin embargo, en otros planos
como los adjuntos, aparecen que entre la fundación y el nivel de piso
terminado (NPT) existe un "muro" que consideramos como material de
relleno, entonces mi duda es incorporamos esto en la partida de excavación,
en caso de ser afirmativo, ruego que me pueda orientar respecto a la
interpretación del plano de relleno estructural.

Efectivamente el proyecto considera un relleno general para dar pendiente hacia la

calle, por eso es variable la altura del sobrecimiento o porción de muro que queda
bajo los radieres y también se debe rellenar bajo estos sobrecimientos.
 18. En la imagen adjunta "Duda Fundaciones" aparece el nivel de terreno
representada en la línea azul, la fundación se ejecuta sobre la cota del "sello"
y el muro corresponde a un elemento de hormigón que conecta la "losa"
(radier) con la zapata. Por tanto, para la partida de excavación se debería
medir la distancia de la línea azul hasta el sello en ambos extremos del
edificio y escalarlo.

Exactamente

19. ¿Las sedes sociales y la sala de basura incluyen las mismas terminaciones,
según lo mencionado en las especificaciones técnicas, que los edificios A y
B?

Las EE.TT. de las sedes sociales son las que aparecen en el capítulo G "Sala
Multiuso".
Las EE.TT. de la sala de basura son las que se indican en plano “118-proyecto
basura, 2 de 2”.

20. En el plano de arquitectura 107, ¿La materialidad y espesores de las

terminaciones (tabiques) adyacentes a las puertas P2 y P3 son iguales a
dichas puertas?

La materialidad de las puertas es madera y la de los tabiques, estructura del tipo

Metalcon y planchas de yeso cartón.

21. Se deben aplicar 15% de "Gastos Generales y 12% de "Costos Indirectos y

Utilidad" o son 15% de "Gastos Generales", 12% de "Costos Indirectos" y
12% de "Utilidad"?

Para recargo total sobre el costo directo apliquen el 27% sobre éste,
correspondiente aproximadamente a 15% de gastos generales y 12% de utilidad,
imprevistos, contingencias y gastos financieros y seguros.
 22. Se indica que los porcentajes deben ser aplicados sobre el costo directo. Sin
embargo, se entrega el "Costo Neto" en el ítem "Urbanización" a diferencia de los
demás ítems en los cuales se entrega el "Costo Directo Neto". En consecuencia,
el costo directo es la suma simple de todos los ítems Obra Gruesa, Terminaciones,
Instalaciones, Obras Exteriores y Urbanización? O se debe excluir de la suma el
ítem Urbanización?

En el costo directo está obviamente incluida la urbanización y todos los costos

índices por m2 edificado que se da para la evaluación del proyecto

23. En el ítem de "retiro de escombros (A.2.3) En las EETT aparece como gl,
pero en el itemizado entregado aparece en m3. ¿Debo buscar en literatura
un porcentaje de escombro por metro cúbico construido o algo por el estilo?
o no aplica?

Considerar 0,2 m3 de escombros por m2 de construcción. Es probable que este

índice sea inferior para esta obra por su industrialización y porque las terminaciones
son sencillas.
Con respecto a la unidad a respetar en el estudio, debes referirte a la señalada en
el itemizado oficial, es decir m3

24. En los archivos entregados, existen dos tipos de EETT (en formato word A,B
y C. en formato pdf todas) Sin embargo, al comparar la EETT en word tiene
diferencias con el pdf. Por ejemplo, uno considera albañilería A3.4 (pdf) y otro
no contempla (word). ¿Bajo cual debemos realizar el itemizado?

Favor respetar tanto planos, como EE.TT. de la versión Rev. CVV y lo que no
contenga esa versión, referirse a lo que se indica en carpeta VSLP PROPUESTA.

25. En el ítem C.2.1. el Poliestireno que no tiene unidad de medida ¿asumimos

que es m2 como sale en el itemizado?
Para todos los ítems o partidas deben respetarse las unidades del itemizado.

26. ¿La unidad de medida viv se refiere a viviendas?

Eso es correcto.

27. En el agua potable loteo hay una unidad que es gi ¿se refieren a gl?
Efectivamente, hay un error de tipeo alli.

28. En el ítem E.Ex.5 la unidad de medida es ml ¿está bien?

Sí, se refiere a los metros de matriz de agua potable que alimenta las sedes sociales
a partir de la matriz general del condominio.
29. ¿La sala de basura y el estanque de agua no están en el itemizado, no se
cuentan entonces?
La sala de basura debe presupuestarse completa en el ítem D.7.6 "Sala de
precarguío" como una unidad global. Los estanques de agua y sus sistemas
hidráulicos deben incluirse en la partida E.3.2 "Sistema de presurización de agua
potable".
30. En obras complementarias hay varias medidas que están en “no contempla”,
en estos casos dejamos el número como “--” , en este mismo ítem hay varias
contradicciones entre las “FORM EETT_A OBRAS PRELIMINARES Y
COMPLEMENTARIAS” y “Especificaciones_Tecnicas” por cuál nos
guiamos? Por ejemplo, la albañilería (de obras complementarias)
No entiendo muy bien la consulta, pero yo les marqué en amarillo las partidas que
deben cubicar. Favor referirse a la designación del ítem para responder
específicamente.
31. Para el retiro de escombros: En el itemizado sale m3, pero en las
especificaciones técnicas sale gl, porqué unidad de medidas nos guiamos?
Revisar consulta número 23.
32. En los ensayos Densidad máxima compactada seca, R Compresión,
Docilidad, y Resistencia compresión mortero las normas hablan de número
de muestras que se toman por ensayo, no de número de veces que se deben
realizar. En el ensayo de Densidad máxima compactada seca hace sentido
hacer el ensayo una vez en todo el proyecto, sin embargo tenemos ensayos
como el de docilidad que para que tenga sentido hacerlo, se debiese hacer
con cada “camionada” de cemento. En ni una parte sale especificado el
número de veces que se hacen los ensayos, y en el Manual de Inspección
Técnica tampoco se detalla.
 Debes hacer un cruce de información entre el MITO, el Manual de Carreteras y
el RIIDA, según sea la especialidad.

Consultas 33,34,35 y 36 referidas al plano “160, proyecto aguas lluvias

interior-convertido “

33. En primer lugar, tengo duda sobre los sumideros, específicamente si lo

encerrado en azul (imagen adjunta) corresponde a sumideros como si lo es
lo encerrado en rojo.
Lo encerrado en azul, es sólo la proyección de las escalas de acceso de los edificios,
no es relevante para esto. Lo encerrado en rojo son las cámaras decantadoras que
se encuentran en el acceso de cada dren, para decantar los sólidos y que evite la
saturación de los mismos y que corresponde al detalle cámara tipo 2 del plano. Los
sumideros se encuentran indicados con un círculo y la designación "SUMIDERO" y
son los que reciben las aguas lluvias de las calles interiores y que corresponden al
detalle Sumidero + Cámara Tipo 1 + Tapa inspección Tipo 1 del plano.
Pregunto porque esos no están conectados a nada en específico, como si son
muchos de los otros que conectan a un dren.
Todos lo drenes se conectan ya sea a partir de sumideros en la zona pavimentada
o directamente desde las cámaras decantadoras Tipo 2 en las zonas de paisajismo.
Está claro en el plano.
34. Por otro lado, no sé a qué se refiere cuando cambia la profundidad de los
distintos drenes, como lo es 1,76 o 2,4 m, supongo que es la altura de los
cubos, pero no estoy seguro.
Se refiere a la altura del colector conformado por los cubosdren. En este caso se ve
que el proyecto se ha referenciado a un producto cuyos elementos son cubos de 42
cm de alto x 41 cm de ancho, desconozco el largo. Así se conforman las distintas
alturas de 1,76-2,64 y 3,52 m, con torres de 4, 6 y 8 elementos de altura y 2
elementos de ancho.
35. El ítem E.EX.7, ¿se refiere a los m3 de cubo dren que se requieren?
Exactamente
36. ¿Dónde puedo encontrar cuánto es el valor del espesor del estabilizado en
los drenes? ya que de repente cambia la profundidad de los drenes
(Específicamente para drenes 3,6 y 7), y necesito la altura en morado
(imagen adjunta) para saber los m3 de arena gruesa y limpia de los drenes.
La profundidad de la zanja va a estar dada por la distancia y pendiente de la tubería
que nace del sumidero, respetando las dimensiones de las cámaras.

37. En las cubicaciones ¿debemos considerar las dos manos de pintura, ya sea
para el látex, esmalte o pintura exterior o solo contabilizar una mano y en
precios unitarios duplicar esa cantidad?
Sólo cubicar las superficies a pintar. La cantidad de manos y tratamientos previos
e intermedios entre manos se deben considerar en el APU
38. En el itemizado miden la cerámica de muros (partida C.EX.2 ) en ml y me
parece raro que no sea en m2. ¿Cómo se mide en ese caso?
Efectivamente la partida C.EX.2 Cerámica muro(nicho tina, faldón y trasera arte., se
encuentra con un error de unidad, te recomiendo obviar este error y cubicar por m2.

39. ¿Algunos ítems deben cubicarse en la unidad “rn” a qué se refiere esta
unidad?
La unidad rn es un error de tipeo, debe considerarse metro (m).

40. Consulta respecto a la materialidad de los tabiques de los baños de sedes

sociales
Con respecto a la materialidad de tabiques a considerar en baños de sedes sociales.
por favor remitirse remítete a lo indicado en ítem B.3.4.1 de SALAS MULTI USO:
 41. En el ítem E.2.1.4. Tubo circular de PVC hidráulico dentro del itemizado aparece
el comentario “revisar proyecto aguas lluvias”, sin embargo, no se detallan los
largos de los tubos PVC como se muestra en la siguiente imagen, solo dice
su diámetro y pendiente

Puedes hacerlo de las siguientes formas:

A. Dibujando los sumideros y líneas de drenes en posiciones aproximadas
sobre el plano Autocad de arquitectura adjunto y que se encuentra en la
carpeta "Revisión CVV".
B. También puedes estimar las longitudes, considerando que los
estacionamientos tienen un ancho de 2,5 m y un largo de 5,0 m (imprimir
 cada tramo y referenciarlo con esta distancia conocida con el uso de un
escalímetro).
C. Por último, creo disponer de este plano de aguas lluvias en Autocad, pero
tendría que revisarlo el lunes desde mi PC corporativo.

42. En los ítems E.2.1.5 Cama de arena y E.2.1.6. Protección tubería hormigón.
Tengo dudas respecto a cómo calcularlos, no sé a qué espesor se refiere y
de qué protección habla.
Usar este detalle, pero considerando taludes de 70° en las excavaciones,
manteniendo la base de ancho D + 60 cm, lo mismo para el alcantarillado:

(Plano 123, proyecto instalaciones agua potable domiciliario, lamina 2 de 3 )

43. En las EE.TT. se habla de imperbeabilidad cuando se pinta el muro exterior

con esmalte acrílico acryseal, pero en el itemizado la partida de
impermeabilizar no está considerada para cubicar. ¿No agrego entonces
esta superficie?
 Considerarla dentro del ítem C.11.6, la celda tiene un comentario pero por
error no está en amarillo.

44. En las partidas E.Extras, no sabemos a qué hace referencia los ítem
E.EX.8.9.11. Si nos pudieras explicar a qué se refieren o donde encontrarlos
te lo agradeceríamos mucho.
La mayoría de los elementos que señalas están el plano "160, proyecto aguas
lluvias interior.jpg" (dentro del archivador 3). Te los indico en la siguiente imagen:

45. Con respecto al ítem B.EX.1. se menciona un fierro de fundaciones bajo el

marco de partidas de OG agregadas por la empresa, sin embargo, todo el
fierro de fundaciones ya se encuentra en las partidas para la OG,
particularmente el ítem B.1.6. Me podría aclarar a qué enfierradura se refiere
el ítem B.EX.1. o si simplemente lo dejamos en 0 ya que está dentro de otra
partida.
Dejar la partida B.EX.1 en cero e incorporar toda la armadura de fundaciones y
sobrecimientos de edificios en la partida B.1.6.
46. Los ítems F.EX.5 (Losa radier emplantillado), F.EX.6 (Losa radier primer piso
hormigón) y F.EX.7 (Losa radier primer piso enfierradura) están contenidos
igualmente en otras partidas, específicamente en las B.1.3 (Emplantillado
total), B.2.2 (Hormigón de radier) y B.1.6 (Enfierradura fundación y
sobrecimientos). Si bien el caso de los F.EX. antes mencionados
corresponden obras de habilitación, se debería considerar la parte destacada
 en azul en la imagen 1 adjunta, sin embargo, esto ya fue considerado en las
partidas B que mencioné anteriormente, y en caso de ponerlas estaríamos
duplicando una parte de las cubicaciones. ¿Qué se debe hacer con esto?

Como piso de los primeros pisos va radier, por lo tanto, dejar en cero las partidas
F.EX.5-F-EX-6 y F.EX.7.
47. La partida F.EX.8 menciona el material de relleno tierra emprestito, sin
embargo, leyendo las EE.TT. y buscando en otros documentos, no podemos
encontrar a qué material se refiere.
Se trata de todos los rellenos para conformar las cotas de terreno terminado, tanto
bajo radieres, como en los exteriores fuera de las edificaciones.
48. El ítem E.EX.14 según las EE.TT. y el itemizado el tubo que se utiliza es de
315 mm, sin embargo, al revisar el plano "160, proyectos de aguas lluvias
interior.jpg" este aparece de diámetro 200 mm. ¿Es un error de traspaso de
información o en el itemizado se refiere a otra tubería? Si fuese otra tubería,
¿dónde la encontramos?
Es un error de designación del itemizado, deben cubicar en esta partida la tubería
de diámetro 200 mm que figura en proyecto. Cuando hagamos el APU debemos
dejar claro de lo que se trata, pero según las bases no se puede alterar el itemizado.

49. ACLARACIÓN: Los siguientes ítems aparecen como “No se contempla”

dentro de las EE.TT. pero si se encuentran destacados en amarillo en el
itemizado. Por favor considerar lo siguiente:
A.3.1.1 Poner en cero, ya que se consulta en A.3.6.1
A.3.1.2 Poner en cero
A.3.1.3 Poner en cero
A.3.4.1 Se debe contemplar para las construcciones de
albañilería (sedes sociales)
A.3.4.2 Idem anterior
B.EX.3 Como las escalas en el proyecto modificado por CVV son
en hormigón, este ítem pasa a cero
B.6.1.1 (SALA No aplica, cero
MULTIUSO)
(Fila 575 del
itemizado)
D.3.4 (SALA Sí se debe considerar 1 C.I. por cada sede social, está en
MULTIUSO) el plano, o agregar a urbanización
(FILA 726 del
itemizado)
 H.1.5 Considerar 10 cm de base estabilizada bajo maicillo, sino
no funciona

50. En el item B.6.1 de sala multiuso se pide cubicar la estructura de la cubierta en

madera, sin embargo, está es de acero galvanizado. Cambio el item B.6.1.1 a Monse
consulta y el item B.6.1.3 a amarillo?

Efectivamente la estructura es en Metalcon, por lo que se debe cubicar en la partida

B.6.1.3, pero ojo que el tapacán es de madera y podría incluirse en la partida B.6.1,
o en la partida C.8.1.1